Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

Я:

есть реальные примеры? за сколько изначально предлагали и за сколько потом в действительности уходила квартира?

Есть конечно.

Первоначальная 1600 потом 1300. (без подробностей)

Ярким примером может служить и вот этот дом.

Те кто следят за ценами на долевое знают о чем я.

В реальности люди строятся по ценам ниже объявленных даже сейчас.

GTR:

Есть конечно.

Первоначальная 1600 потом 1300. (без подробностей)

Ярким примером может служить и вот этот дом.

Те кто следят за ценами на долевое знают о чем я.

В реальности люди строятся по ценам ниже объявленных даже сейчас.

есть план по долевому - 50 % долевого должно отдаваться очередникам.

подозреваю что именно для них цена несколько ниже, либо плохораскупаемые квартиры больших метражей.

даже по цене 1300 строительная организация в плюсе (мапид строит вообще по 600 $, так что "в плюсе" - это даже мягко сказано ).

marffa:

есть план по долевому - 50 % долевого должно отдаваться очередникам.

подозреваю что именно для них цена несколько ниже, либо плохораскупаемые квартиры больших метражей.

Ничего особенного здесь придумывать не надо, на фоне вот таких вот предложений это вполне вменяемая цена.

GTR:

Ничего особенного здесь придумывать не надо, на фоне вот таких вот предложений это вполне вменяемая цена.

интересно, как быстро её заберут....

пока это скорей всего исключение. кому-то срочно нужны деньги

_Экономист_,

Как-минимум существует инфляция, так что цены будут расти. Что как раз и добавляет очков кредиту.

DmitryN,

Я повторюсь, я говорю только про случай человека, арендующего квартиру и откладывающего на депозит. В этом случае вы откладываете постепенно в течение длительного времени, подвергаясь риску увеличения стоимости аренды при увеличении стоимости недвижимости (которое пусть и через 5 лет, но начнет происходить). Выиграть чистому инвестору возможно, а арендатору без жилья - весьма затруднительно.

SergeyUser:

Как-минимум существует инфляция, так что цены будут расти. Что как раз и добавляет очков кредиту.

Для вас это будет новостью, но в июле 2008 в Украине и России зафиксирована дефляция.

Вот ознакомьтесь:

Украина

Россия

9001:

Её не заберут:

Цитата:Заводской район: Ангарская

в поисках альтернативного варианта нашла даже за 1259 у.е. за метр.

правда первый этаж и старый дом. зато с ремонтом и район получше

http://realt.by/sale/flats/object/71823/

так....

флейму ради

вот объявка:

Хургада. Дом в Египте, рядом Красное море, 60.000 у.е.

T. 8-029-7хх-хх-хх

Опубликовано: 08.08.2008

GTR:

marffa:

мапид строит вообще по 600 $, так что "в плюсе" - это даже мягко сказано ).

Ну 600 это цена панелей, каркасно-блочное подороже будет.

Но не качественнее. Так как строят сейчас - то лучше мапидовская панелька со всеми вытекающими неудобствами самой панели, чем неизвестно как и из чего построенного каркаса-монолита. Панельки производят на заводах - какое-никакое ОТК и качество все же есть.

ЗЫ. Недавно видел свежепостроенный дом (в центре Москвы) в историческом стиле этажей 3-4. Так вот ровненько посередке - трещина от фундамента до крышы аккурат через центральный вход. Здание скорее всего под офисы.

Эх, а тут некоторые про небоскребы Минск-Сити российской постройки мечтают...

_Экономист_,

В случае национальной валюты все понятно, %% завязаны на ставку рефинансирования и являются плавающими. Иногда в условиях указано, что 'ставка может быть изменена', и для USD/EUR (насколько я знаю). Однако если такое условие не указано в договоре, %% не привязан к ставке рефинансирования, то каким образом, по вашему мнению, банки будут повышать ставки по уже выданным кредитам? Я понимаю что у банков такое желание есть, но как вы себе это представляете технически?