Ответить
  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    790

    10 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 24 марта 2014 08:43 Редактировалось YuliaK, 103 раз(а).

    Строительство жилого дома №1 (по г.п.) в границах улиц Шаранговича-Горецкого в г. Минске (застройщик ОАО "МАПИД" )
    Знакомства, обсуждения, советы

    1 подъезд: 3 этаж. 2 кв mantirosso
    1 подъезд: 4 этаж. 6 кв Jerry3092
    1 подъезд: 5 этаж. 9 кв olgakira
    1 подъезд: 5 этаж. 12 кв sachin
    1 подъезд: 6 этаж. 14 кв pashami
    1 подъезд: 7 этаж. 17 кв zzzoi
    1 подъезд: 7 этаж. 20 кв lalen
    1 подъезд: 8 этаж. 23 кв masha_lesha
    1 подъезд: 9 этаж. 27 кв nata84 и 73575Alex
    1 подъезд: 10 этаж. 31 кв Шуля и nester59

    2 подъезд: 3 этаж. 34 кв e3w
    2 подъезд: 6 этаж. 45 кв DNK83
    2 подъезд: 6 этаж. 46 кв vshoke
    2 подъезд: 6 этаж. 47 кв dima_a89
    2 подъезд: 7 этаж. 49 кв divx
    2 подъезд: 7 этаж. 50 кв Yuliak и Zharin
    2 подъезд: 7 этаж. 52 кв no-snpa
    2 подъезд: 9 этаж. 59 кв MSP
    2 подъезд: 10 этаж. 61 кв Angel-ilia
    2 подъезд: 10 этаж. 64 кв OGold

    3 подъезд: 4 этаж. 69 кв volga-volga
    3 подъезд: 4 этаж. 72 кв kupalina101
    3 подъезд: 8 этаж. 87 кв 1467897
    3 подъезд:10 этаж. 93 кв schooroop ivanna77
    3 подъезд:10 этаж. 94 кв alonka и Buca
    3 подъезд: 10 этаж. 96 кв жолт

    Желающим попасть в список соседей - пишите на форуме или в ЛС.

    Уважаемые жильцы дома № 32 по ул.М.Горецкого!
    Техническое обслуживание нашего дома осуществляет жилищно-эксплуатационная организация
    ОДО «АЙМАЛИН М»
    220121, г. Минск, ул. Бельского, 6 (станция метро «Спортивная»)
    ВРЕМЯ ПРИЕМА ЖИЛЬЦОВ ДОМА:
    ПОНЕДЕЛЬНИК: С 09-00 ДО 13-00;
    ВТОРНИК: С 15-00 ДО 18-00;
    ЧЕТВЕРГ: С 09-00 ДО 11-00 И С 16-00 ДО 19-00
    Директор: Клименко Виктор Васильевич
    раб. тел.: 8-017-363-86-53, моб. тел. 8-029-642-31-71
    Паспортист: Рылеева Антонина Изосимовна
    раб. тел.: 8-017-363-80-18
    Бухгалтерия:
    тел./факс 8-017-363-82-91
    (показания счетчиков горячей воды можно сообщать
    в бухгалтерию по этому номеру или передавать председателю ТС Кудрявцеву Александру Сергеевичу, предварительно позвонив по телефону: 8-029-607-35-30)
    Образцы подачи сведений показаний счетчиков горячей воды будут находиться у всех жильцов в почтовых ящиках.
    ТАКЖЕ сведения по горячей воде можно отправлять и на электронный адрес бухгалтерии: E-mail: nataliya199@gmail.com
    Слесарь-сантехник: Бразговка Андрей Анатольевич
    моб.тел.: 8-029-373-36-75
    Электрик: Монахов Николай Васильевич
    моб.тел.: 8-029-998-52-13
    Выполнение заявок в рабочее время:
    (понедельник-пятница с 09.00. до 18.00.)
    ПРАВЛЕНИЕ:

    1-ЫЙ ПОДЪЕЗД:
    - квартира №8 Кудрявцев Александр Сергеевич
    - квартира № 27 Масевич Дмитрий Анатольевич

    2-ОЙ ПОДЪЕЗД:
    - квартира №37 Андреевский Юрий Олегович

    3-ИЙ ПОДЪЕЗД:
    - квартира №93 Матвеев Александр Павлович
    - квартира №96 Медвецкая Елена Вячеславовна.

    И.О. ПРЕДСЕДАТЕЛЯ: ВЫСОЦКАЯ Светлана Николаевна (79 кв)
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: КУДРЯВЦЕВ Александр Сергеевич (8 кв)

    РЕВИЗОРЫ:
    - квартира №81 Котова Надежда Ивановна
    - квартира №66 Батурчик Елена Александровна
    - квартира №75 Падовский Алексей Григорьевич

    p.s. Прошу прощения в случае неправильного написания Ф.И.О. (поправьте, если что)

    Типовой УСТАВ товарищества собственников

    !!! ВНИМАНИЕ !!!
    Первоначальный взнос:7 базовых величин (150 000 руб х 7 = 1 050 000 руб)
    Получатель платежа : Товарищество собственников дома № 32 по ул.М.Горецкого УНП 192312756 ОАО "БПС-Сбербанк"
    ЦБУ №703 код 369 Расчетный счёт № 3015168774015

    "Шахматка"

  • alonka Member
    офлайн
    alonka Member

    336

    11 лет на сайте
    пользователь #241407

    Профиль
    Написать сообщение

    336
    # 24 марта 2014 09:33

    вот еще старые )

  • Шуля Junior Member
    офлайн
    Шуля Junior Member

    55

    10 лет на сайте
    пользователь #464534

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 24 марта 2014 10:12
    YuliaK:

    вы тоже строитесь в этом доме?) какой этаж,подъезд, квартира?)

    Мы нет. Родственники. Переживаем,отслеживаем :)

  • player2007 Senior Member
    офлайн
    player2007 Senior Member

    519

    13 лет на сайте
    пользователь #144791

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 27 марта 2014 21:51 Редактировалось player2007, 1 раз.

    а где найти проектную декларацию на этот дом?
    какова цена квадратного метра в этом доме?

  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    790

    10 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 28 марта 2014 08:52
    player2007:

    а где найти проектную декларацию на этот дом?
    какова цена квадратного метра в этом доме?

    проектной декларации не было и не будет, дом строится по жилищным облигациям.

  • player2007 Senior Member
    офлайн
    player2007 Senior Member

    519

    13 лет на сайте
    пользователь #144791

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 28 марта 2014 20:53

    и сколько они стоят и где их купить?) нельзя более развернутого ответа

  • 12029 Member
    офлайн
    12029 Member

    260

    18 лет на сайте
    пользователь #12029

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 30 марта 2014 23:13

    C форума МАПИДа

    По дому № 1 выпущены жилищные облигации, почти все продано, остались в наличии трехкомнатные квартиры. За более подробной информацией обращайтесь по тел. 252-79-42.

  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    790

    10 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 31 марта 2014 07:57
    player2007:

    и сколько они стоят и где их купить?) нельзя более развернутого ответа

    12 900 000 за 1 кв.м. где купить - у МАПИДа)

  • alonka Member
    офлайн
    alonka Member

    336

    11 лет на сайте
    пользователь #241407

    Профиль
    Написать сообщение

    336
    # 1 апреля 2014 16:26 Редактировалось alonka, 3 раз(а).

    1,04,2014

  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    790

    10 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 2 апреля 2014 12:50

    Статья о приемке квартир!!! (позже пригодится)
    В теории все новые квартиры следует предоставлять их владельцам без недостатков. Во‑первых, строители обязаны выполнять работы в соответствии с нормативами, то есть без изъянов. Во‑вторых, даже если недоделки имеются, их должны выявить (и проконтролировать устранение) специалисты государственной приемочной комиссии, которая принимает жилой дом у строителей.
    Однако на деле приемка квартир проходит не так гладко. Большая редкость, когда новоселам «квадратные метры» достаются в идеальном состоянии. И даже если в день получения заветных ключей все, казалось бы, хорошо, велика вероятность, что строительный брак все же вылезет через месяц-другой в процессе эксплуатации. Поэтому важно правильно принять у строителей свое будущее жилище, чтобы при первом же осмотре выявить все возможные недостатки.
    Беда в том, что зачастую многие недоделки способны увидеть лишь профессиональные строители. Если вы к ним не относитесь, надеюсь, вам поможет «Белорусская военная газета».
    Сегодня консультант «Домостроя» — специалист с более чем двадцатилетним опытом работы в строительной отрасли полковник Арсен Саркисян, в недавнем прошлом заместитель начальника главного управления строительства и эксплуатации Вооруженных Сил Республики Беларусь — начальник управления капитального строительства.
    Итак, вас наконец позвали принять у строителей свое новое жилье. Вот она, красавица высотка, где-то в ней томится в ожидании ваша заветная квартира… Однако будучи застройщиком жилого дома «типовых потребительских качеств», вы почти наверняка впервые проходите процедуру приемки. Обретая собственные квадратные метры, многие готовы закрыть глаза на недоделки: сам, мол, разберусь со временем — лишь бы побыстрее въехать. Но стоит ли торопиться? Как бы вам впоследствии не пришлось годами каяться в своей поспешности…
    Вот совет профессионального строителя полковника Арсена Саркисяна: главное при приемке квартиры — не спешить и не считать этот процесс формальностью, досконально подходить к проверке качества выполненных работ, обращать внимание на все детали.
    В день приемки строители вручат вам бланк акта приема-передачи квартиры. В нем будет указан почтовый адрес дома, номер квартиры и ее обмеренная площадь. Подписав этот документ, вы становитесь полноправным хозяином своего жилища. Но с раздачей автографов пока повременим. Для начала осмотрим квартиру.
    Так как сегодня абсолютное большинство квартир в ЖСПК, сформированных при Министерстве обороны, строится с отделкой, именно такую жилплощадь мы и будем рассматривать в качестве примера.
    Идеальный вариант — взять с собой знакомого строителя и полностью положиться на его профессионализм. Если таковых нет, советует Арсен Эдмонович, возьмите из дома ручку и лист бумаги формата А4, фонарик для осмотра труднодоступных мест, уровень для проверки стен и полов и любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (идеально подойдет зарядное к телефону). С этим «джентльменским» набором поднимаемся к своей квартире (как правило лифты запустят лишь при заселении большей части жильцов дома).
    Начинать осмотр нужно с входной двери, уверен мой собеседник. Проверьте плотность закрывания, механизм замка — дверь должна закрываться без усилий, ключи — в полном комплекте и подходят к замку. Внимательно обследуйте наличники — они должны плотно прилегать к стене, щели в местах стыков недопустимы. Проверьте работу запорных механизмов, исследуйте покрытие дверного полотна на целостность. По такому же принципу проверьте остальные двери в квартире.
    Далее тщательно «прощупайте» все помещения. Обратите пристальное внимание на окна — традиционно слабое место любой новостройки. Разумеется, стеклопакеты и рамы не должны иметь трещин. Проверьте окна на наличие подтеков (при влажной погоде), зазоров между стеклом и рамой. Несколько раз откройте и закройте каждое окно (включая режим проветривания) — это должно происходить легко и без трений.
    Проверьте работу механизмов окон (особенно в сложных стеклопакетах), наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Посмотрите, установлены ли отливы снаружи.
    С окон начните осмотр балкона (лоджии). Не пропустите балконную дверь — створки не должны перекашиваться при движении. Проверьте фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, а также надежность расположения створки в раме.
    Особое внимание уделите откосам — именно здесь строители зачастую халтурят. Проверьте их на целостность, вертикальность и горизонтальность (поможет принесенный вами уровень). Конечно же, проконтролировать качество установки окон в местах примыкания к стенам невозможно. Поэтому в первое время после заселения понаблюдайте за ними, особенно после дождей и зимних оттепелей, и при малейших проблемах требуйте гарантийного устранения проблем.
    Обратите внимание на стены и потолок. Они должны быть прежде всего ровными — без волн и наклонов. Для проверки используйте уровень и собственные глаза.
    Важно, чтобы качественно были поклеены обои: без пустот и строго вертикально. Обратите внимание на нахлесты — они должны быть направлены в сторону окна, а не наоборот. В противном случае в солнечную погоду нахлесты будут давать тень.
    Проверить качество стяжки под линолеумом — непросто. Простучать пол на наличие пустот сквозь ПВХ-покрытие вряд ли возможно. Глазу заметны лишь явные неровности. Остается уповать на строителей и гарантийные обязательства подрядчика. Помните, что отклонения от уровня не должны превышать шести миллиметров.
    В любом случае линолеум должен плотно прилегать к полу, не топорщиться. Если пошли волны, значит, строители схалтурили и, прежде чем приколотить плинтусы, не дали линолеуму вылежаться, а то и вовсе криво его нарезали.
    Как правило, одна из ошибок состоит в том, что линолеум плотно прилегает к стенам. В то время как по нормам от края линолеума до стен необходимо оставлять зазор в полтора-два сантиметра. В противном случае под воздействием температур линолеум будет расширяться и топорщиться.
    А вот простучать плитки в санузле необходимо! Если звук глухой — в этом месте плитка неплотно прилегает к растворной смеси, что весьма чревато. Если звонкий — все в порядке.
    На стадии, когда объект сдается в эксплуатацию, квартиры должны быть оборудованы лампочками и розетками, установлены электрические или газовые плиты.
    Проверьте работу и качество установки выключателей. В санузлах должны быть установлены плафоны с патронами. С помощью принесенного с собой электроприбора протестируйте розетки. Помните, что в ванной должна быть установле- на герметичная розетка на 16 ампер.
    Во всех режимах проверьте электроплиту (газ, как правило, подключают лишь после полного заселения дома). Проконтролируйте работу звонка и домофона.
    Важно: не забудьте переписать показания всех счетчиков, дабы не платить в дальнейшем за лишние кубы и киловатты. Обязательно получите паспорта на это оборудование. Сверьте номера счетчиков, которые должны быть опломбированы, с данными, указанными в паспортах.
    Пристальное внимание уделите так называемым мокрым зонам — кухне и санузлу. Проверьте сантехнику — смесители, вентили, стыки труб, загляните в стояк. Нигде не должно быть подтеков и трещин. В норме краны закрываются плотно и без усилий.
    Сделайте «пролив» — полностью откройте оба крана поочередно в каждом умывальнике и посмотрите, справляется ли с напором канализация, не появились ли подтеки в стыках труб. Проверьте унитаз на слив воды.
    Систему отопления можно проверить лишь в отопительный сезон. Поинтересуйтесь, соответствует ли проекту количество установленных секций батарей, работают ли регуляторы температуры (при их наличии), ровно ли установлены сами батареи.
    Пожалуй, один из самых важных элементов новостройки — система вентиляции. Нарушение ее работы влечет за собой плачевные последствия — плесень, грибок, плохой воздух и, как следствие, частые болезни жильцов. Поэтому внимательно проверьте вентиляционные отверстия на кухне, в ванной и туалете на наличие тяги. Для этого достаточно приложить лист бумаги формата А4 к решетке вентканала. Если система функционирует — лист будет прижиматься к решетке. Если лист падает или, того хуже, из канала идет обратная тяга — плохо дело! Трубите во все трубы! Требуйте устранения этого серьезного недостатка. Иначе расплатитесь собственным здоровьем! Не забудьте, что отговорки строителей по поводу того, что в жаркую погоду вентиляция парализуется во всех многоэтажках — не более чем миф.
    Помните, что сложности с вентиляцией могут возникнуть и не по вине строителей, если в квартире установлены современные почти герметичные стеклопакеты и металлическая дверь. В этом случае вентиляция будет малоэффективной ввиду отсутствия притока свежего воздуха, и тогда строители советуют регулярно проветривать помещения.
    Вы проверили квартиру. Если недостатков нет — подписывайте акт (в двух экземплярах) и владейте новым жильем! А в случае обнаружения строительного брака — подробнейшим образом перечислите все недоделки в данном документе. А внизу добавьте: «Квартира будет принята в эксплуатацию после устранения всех перечисленных выше недостатков». И подпишитесь ниже.
    Если вы по объективным причинам не смогли проверить работу каких-либо приборов или качество исполнения тех или иных работ, отметьте этот факт в акте (с указанием конкретной причины). Кроме того, в акте вместе с представителем генподрядчика стоит указать сроки устранения недостатков (как правило — до двух месяцев в зависимости от сложности).
    После подписания «проблемного акта» ключи вам, конечно же, не дадут. Но после устранения замечаний вас вновь пригласят для осмотра квартиры, и если все в порядке — предложат подписать еще один акт, но уже без перечисления недостатков. И вручат ключи. С этого момента вы становитесь счастливым новоселом.
    Необходимо помнить, что многие строительные недоделки скрыты от глаз и проявляются лишь в процессе эксплуатации. Это обычная практика: для устранения просчетов строителей и проектировщиков существуют трехлетние гарантийные обязательства генподрядчика.
    Как правило, все проблемы утрясаются за первый год эксплуатации дома. Главное, рекомендует полковник Арсен Саркисян, если недоразумения с эксплуатацией квартиры возникли после заселения, ни в коем случае об этом не умалчивайте. Пишите, обращайтесь, добивайтесь устранения недостатков. Закон на вашей стороне.
    — В то же время целый ряд проблем в процессе эксплуатации жилого дома возникает по вине самих жильцов, — утверждает полковник Саркисян. — Помните, что за все в новостройке отвечает генеральный подрядчик в лице его представителя — мастера, прораба или начальника участка. Не идите на поводу у представителя генподрядчика. Не верьте «честному слову». Добивайтесь устранения всех недостатков. Но! Если недочеты несущественны и вы в состоянии сами их устранить, наверное, лучше принять квартиру, дабы не ждать еще несколько недель… Решать вам.
    Однако ни в коем случае не прощайте проблем с вентиляцией, сантехникой, электричеством, а также другие недостатки, устранение которых требует специальной подготовки.
    В завершение Арсен Эдмонович обратил внимание на то, что, к сожалению, в сознании людей в отношении строителей закрепился образ некоего халтурщика, который гонит брак и стремится «поскорее втюхать» его наивному новоселу. Но это неверно!
    Строители заинтересованы в оперативном устранении недоделок и беспрепятственной передаче квартир новоселам, иначе организация терпит убытки. Но ведь они такие же люди, как и мы. И в первую очередь они создают для нас кров, так необходимый домашний уют. А ведь построить многоэтажный дом — дело, мягко говоря, непростое. И большинство возникающих при этом проблем, как правило, ничтожны в сравнении с тем, что новоселы в итоге получают.
    Поэтому на приемку квартиры нельзя настраиваться как на войну со строителями. Расценивайте общение с ними как взаимовыгодное сотрудничество, как диалог, в котором каждый из вас может оказаться неправым.

  • player2007 Senior Member
    офлайн
    player2007 Senior Member

    519

    13 лет на сайте
    пользователь #144791

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 7 апреля 2014 23:49

    Что за крепость построили с первым домом? в Плане застройи квртала ее нет!
    Неужели никому не интересно(?

  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    790

    10 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 8 апреля 2014 08:46
    player2007:

    Что за крепость построили с первым домом? в Плане застройи квртала ее нет!
    Неужели никому не интересно(?

    какую крепость?! Вы о чем?

  • alonka Member
    офлайн
    alonka Member

    336

    11 лет на сайте
    пользователь #241407

    Профиль
    Написать сообщение

    336
    # 8 апреля 2014 12:27 Редактировалось alonka, 1 раз.

    пару фоток 5 апреля

    Добавлено спустя 6 минут 20 секунд
    Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

    Добавлено спустя 12 минут 9 секунд

  • alonka Member
    офлайн
    alonka Member

    336

    11 лет на сайте
    пользователь #241407

    Профиль
    Написать сообщение

    336
    # 8 апреля 2014 14:55
    player2007:

    Что за крепость построили с первым домом? в Плане застройи квртала ее нет!
    Неужели никому не интересно(?

    вы об этом ??

  • player2007 Senior Member
    офлайн
    player2007 Senior Member

    519

    13 лет на сайте
    пользователь #144791

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 8 апреля 2014 22:04

    ага

  • Loza1512 Member
    офлайн
    Loza1512 Member

    357

    8 лет на сайте
    пользователь #825724

    Профиль
    Написать сообщение

    357
    # 8 апреля 2014 22:08
    player2007:

    Что за крепость построили с первым домом? в Плане застройи квртала ее нет!
    Неужели никому не интересно(?

    Это ведомственный дом, к нашей застройке не имеет ни какого отношения, у них застройщик не МАПИД.

  • player2007 Senior Member
    офлайн
    player2007 Senior Member

    519

    13 лет на сайте
    пользователь #144791

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 8 апреля 2014 22:47 Редактировалось player2007, 1 раз.

    спс

  • YuliaK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    YuliaK Senior Member Автор темы

    790

    10 лет на сайте
    пользователь #463216

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 9 апреля 2014 07:59
    player2007:

    главное, чтобы еще ведомственных домов не всунули

    а чем они вас так напрягают?) вы строитесь в этом доме???

  • player2007 Senior Member
    офлайн
    player2007 Senior Member

    519

    13 лет на сайте
    пользователь #144791

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 9 апреля 2014 20:33 Редактировалось player2007, 1 раз.
    YuliaK:

    player2007:

    главное, чтобы еще ведомственных домов не всунули

    а чем они вас так напрягают?) вы строитесь в этом доме???

    ))))

  • alonka Member
    офлайн
    alonka Member

    336

    11 лет на сайте
    пользователь #241407

    Профиль
    Написать сообщение

    336
    # 9 апреля 2014 22:51 Редактировалось alonka, 1 раз.

    Дом №1. Горецкого-Шаранговича
    соседи вы где ?? :-?