Расскажите, кв.м балкона стоит столько же сколько жилой метр?
Заплатила по долевому за 80 метров, в БРТИ выдали документы на 76 кв.м жилой площади, и во всех справках фигурирует цифра 76
Такое чувство, что украли кусочек квартиры
Или переплатила
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
52
16 лет на сайте
пользователь #13491252# 18 июня 2008 17:07 -
Senior MemberофлайнSenior Member
11260
22 года на сайте
пользователь #245511260# 18 июня 2008 18:27Балкон считается с коэффициентом 0.3, лоджия - 0.5, застекленная лоджия - 0.7. Это по СНиП (строительные нормы и правила).
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2782
22 года на сайте
пользователь #23522782# 18 июня 2008 18:27Требуйте вернуть недостачу.
Вполне может быть что изначально планировалось 80 кв. м. квартиры. А после обмера выяснилось, что площадь несколько меньше. По идее застройщик в этом случае возвращает переплату. Если бы оказалось больше 80 кв. м. инвестор бы доплачивал. По крайней мере у нас в договоре с застройщиком так указано. Правда мы нежилые помещения строим. -
Senior MemberофлайнSenior Member
11260
22 года на сайте
пользователь #245511260# 18 июня 2008 18:38VK, как правило в договоре указывается, что никаких доплат или возвратов по факту обмера не будет.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1589
20 лет на сайте
пользователь #174851589# 18 июня 2008 20:38LuLLa, Andry_S прав, балкон включён в "общую площадь" квартиры, а жилая = общаяя площадь - балкон * коэффициент
Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение. -
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
52
16 лет на сайте
пользователь #13491252# 18 июня 2008 20:57Я плохо выразила свою мысль
Общая площадь осталась 80 квадратов
А жилая, которая и фигурирует во всех справках - 76
Я хотела спросить - за квадратный метр балкона платится столько же, сколько за метр в помещении?
Я платила по 1 000 (условно, конечно) за метр
Заплатила 80 000 (80х1000)
Получила 76 метров жилой. И дорогой балкон -
# 19 июня 2008 08:31
"Балкон считается с коэффициентом 0.3, лоджия - 0.5, застекленная лоджия - 0.7. Это по СНиП (строительные нормы и правила)."
Ни в одном прикладном документе "площади по СНП" лично у меня нет. Справочно приводят во многих. В рекламе на рынке недвижимости ввели разнобой: кто по общей без балкона, кто по сумме общая+балкон (лоджия, застекленная), кто "по СНП".
В каких случаях и на основании какой нормативки применяется "площадь по СНП"?Анекдот из жизни:
В "одном" окошке техивентаризации спрашивают: "Вам какую площадь в справке формы "Х" писать - обычную или по СНП?
... Взял обе... по цене одной. -
Senior MemberофлайнSenior Member
11260
22 года на сайте
пользователь #245511260# 19 июня 2008 09:12Не путайте понятия, товарищи.
Жилая - площадь комнат
Общая - площадь комнат и прочих помещений (считай отапливаемых, на эти метры начисляются жировки)
Общая по СНиП - площадь комнат, прочих помещений и лоджий, терасс, балконов с соответствующими коэффициентами -
# 19 июня 2008 10:57
С понятиями все ясно. Аббревиатура в справках "СНП", то ли Санитарные НП, то ли Строительные НиП. Но не в ней суть. Вопрос в нормоприменении. В каких случая должно применять общую площадь по СНП (по СНиП)?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
40
13 лет на сайте
пользователь #38174640# 10 марта 2011 13:25как правило в договоре указывается, что никаких доплат или возвратов по факту обмера не будет.
А у меня в договоре как раз указано, что после обмера идет перерасчет, или я доплачиваю застройщику, или он мне возвращает.
-
