Ответить
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 26 февраля 2014 09:50 Редактировалось Стройэксперт, 3 раз(а).

    Первые ласточки, а будут ли желающие?http://mgcn.by/auctions/place/00000838.html.http://mgcn.by/auctions/place/00000838.html и тутhttp://mgcn.by/usr/upload/documents/82/11.jpg. http://mgcn.by/usr/upload/documents/82/11.jpg

  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 3 марта 2014 09:11

    Аукцион состоится 10 апреля. http://mgcn.by/usr/upload/documents/82/33.jpg

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 3 марта 2014 12:55

    Где в Минске может появиться элитное жилье? Застройщикам предложили пять участков
    Аукцион для застройщиков: квартал в центре Минска вместе с жильцами выставлен на торги
    Краткое содержание: набить карманы бизьнесьмэнам-инвэсторам методом "договорится с чиновниками" не получится - надо сначала вложиться неплохо, а уже потом только набивать карманы (если вообще получится их набить :D )
    Стройэксперт, но тема эта не ограничивается аукционами по земельным участкам для строительства многоквартирных жилых домов повышенной комфорности - для строительства жилых домов неповышенной комфортности в г. Минске любым заказчикам, кроме УКС, необходимо победить в конкурсе по выбору заказчика (застройщика) по строительству многоквартирных жилых домов, за исключением жилых домов повышенной комфортности

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10.09.2013 N 798 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения конкурсов по выбору заказчика (застройщика) по строительству многоквартирных жилых домов, за исключением жилых домов повышенной комфортности, в г. Минске и областных центрах"

    Вот это тоже хорошо бы осветить, для начала скорректировав название темы на "Аукционы и конкурсы на право строительства многоквартирных домов" - пиши модератору об этом

    Не тормози – включай мозги
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 3 марта 2014 13:46

    RET_FRAN, по информации МГИК под жилые дома участки только на аукционах можно получить. Какая повышенная комфортность может быть у кольцевой дороги в Чижевке???Это первые попытки проведения Аукционов под жилье. Пять участков с обременением и обязательным обеспечением 100% м местами. Пойдет ли кто на таких условиях, когда затраты по сносу и подземным гаражам 600-700$ на м2? Какая же себестоимость получиться? Тут еще живы попитсотники, пусть бы объединились и попробовали сделать попитсот. Два года не выделялось участков, не проектировалось, нет задельных домов, Мапид ожидает 50% падение объемов к 2015 году. Наверное кому то выгоден рост цен на жилье?!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 3 марта 2014 14:20 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Стройэксперт, не смеши народ - изучи Указ № 667.
    Для тех, кто не понял с первого раза:
    1) земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов повышенной комфортности в г. Минске и обл. центрах уже давно предоставляются только по результатам аукциона

    Без проведения аукциона земельные участки предоставляются в постоянное и (или) во временное пользование юридическим лицам для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности <*>), обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) обслуживания общежитий, гаражей и автомобильных стоянок, сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, юридическим лицам, имеющим филиал либо иное обособленное подразделение, осуществляющим предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от ее реализации у которых составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этого филиала либо иного обособленного подразделения, государственным лесохозяйственным учреждениям, иным государственным организациям - для строительства и (или) обслуживания жилых домов для работников таких организаций, работников организаций социально-культурной сферы, а также размещения агроэкотуристов. В г. Минске и областных центрах земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности) предоставляются коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также юридическим лицам - победителям конкурса по выбору заказчика (застройщика), порядок проведения которого устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
    ...
    <*>)К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров).

    2) земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов неповышенной комфортности в г. Минске и обл. центрах предоставляются только по результатам конкурса (кроме тех, что для УКС) с 01.09.2013 г.

    Повторяю еще раз:

    Вот это тоже хорошо бы осветить, для начала скорректировав название темы на "Аукционы и конкурсы на право строительства многоквартирных домов" - пиши модератору об этом

    Не тормози – включай мозги
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 3 марта 2014 14:27

    RET_FRAN, не смеши народ, опустись на землю, за прошедшие два года не выделено ни одного участка по заявительнорму принципу!

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4403

    11 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4403
    # 3 марта 2014 14:28

    Стройэксперт, я тут как раз участок вродь покупаю за городом. Если будет очень туго с основной работой -- может прорабом пойдете? Или кого посоветуете, проверенного, из УНР?

    Все купил, все есть
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 3 марта 2014 14:30
    spirymi:

    Стройэксперт, я тут как раз участок вродь покупаю за городом. Если будет очень туго с основной работой -- может прорабом пойдете? Или кого посоветуете, проверенного, из УНР?

    У нас все строители и доктора, так что флаг вам в руки.

  • Loxovaz Senior Member
    офлайн
    Loxovaz Senior Member

    1966

    14 лет на сайте
    пользователь #75670

    Профиль
    Написать сообщение

    1966
    # 3 марта 2014 14:34 Редактировалось Loxovaz, 2 раз(а).

    Стройэксперт, а чего вы ждали , ваша отрасль одна из немногих на которой реально зарабатывают, поятное дело гос-во не хочет заниматься подводом коммуникаций на участки где их нет, и так же не хочет заниматься компенсацией за расселение в старых застройках.
    Вот и скидывает доп расходы на застройщиков.

    А пятисотники и тогда отдыхали и сейчас

    Я не люблю сражаться, я люблю побеждать
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 3 марта 2014 14:37

    Стройэксперт,

    за прошедшие два года не выделено ни одного участка по заявительнорму принципу!

    Это прямой результат борьбы аборигенов с уплотнением :D Если кто не верит, то вот тут Уплотнение застройки в разделе "Борьба с уплотнением" приведены конкретные адреса, по которым бизьнесьмэны-инвэсторы не смогли "получить землю по заявительному принципу".
    С "заявительным принципом" уже покончено. И Указ № 26 от 14.01.2014 г. это подтвердил - такого принципа больше не будет.
    И еще - читаем тут

    Председатель Минского горисполкома Николай Ладутько привел в качестве примера ситуацию по плотности населения в крупных городах и столицах мира. Так, в Минске проживает 6,2 тыс. человек на 1 кв.км, в Санкт-Петербурге – 3,6 тыс. человек, в Берлине – 3,85 тыс., в Пекине – 4,1 тыс., в Шанхае – 3,7 тыс., в Токио – 5,7 тыс., в Мюнхене 4,4 тыс. В минском микрорайоне «Юго-Запад» плотность населения составляет 18 тыс. человек на 1 кв.км. По его словам, эти цифры свидетельствуют о том, что Минск является достаточно уплотненным городом, и это начинает сказываться не только на реализации программ жилищного строительства, но и ощущается на инженерно-транспортной инфраструктуре, автомобильной, на экологии города, социальных вопросах.
    По мнению Мингорисполкома, государственная политика по развитию города должна резко уйти от экстенсивного пути. Для этого на протяжении ряда лет уже были сделаны определенные шаги, в частности по регистрации населения, постановке на учет нуждающихся после 10 лет проживания в Минске и другие мероприятия, что позволило несколько снизить миграционные потоки (с 17 тыс. человек в 2009 году до 11 тыс. в 2013 году). Однако, по словам мэра Минска, анализ развития территорий, оптимизация работы промышленности показывают, что этих мер недостаточно. Николай Ладутько считает необходимым предпринять дополнительные меры, которые, не ущемляя интересов минчан, положительно скажутся на дальнейшем развитии столицы. В частности, предлагается поэтапно с 2017 года выйти на объемы строительства жилых домов в Минске в 500 тыс.кв.м. и такую политику заложить в корректируемый генеральный план развития Минска до 2030 года. Эти объемы жилищного строительства предлагается вести на территории Минск-Сити, а также в фактических границах Минска, не вовлекая в оборот большие массивы дополнительных территорий за Минской кольцевой автомобильной дорогой.
    В то же время Николай Ладутько подчеркнул, что программа жилищного строительства в Минске сворачиваться не будет и для нуждающихся минчан будет строиться жилье по госзаказу, а также арендное и коммерческое жилье.
    Мингорисполком предлагает увеличить объемы строительства жилья за пределами столицы – в городах-спутниках. Сегодня разработаны архитектурные проекты застройки городов Смолевичи, Смиловичи, Руденск, Заславль, поселков Сокол, Дружный. В дальнейшем планируется осваивать поселок Фаниполь, города Дзержинск и Молодечно.
    Николай Ладутько отметил, что для интенсивной застройки в первую очередь определены Руденск, Смолевичи и Сокол, поскольку там развита инфраструктура, имеется перспектива по созданию рабочих мест, в 2015 году заработает городская электричка. По его словам, средняя стоимость 1 кв.м в городе Смолевичи со всеми затратами по реконструкции дорог, путепроводов, инженерно-транспортной инфраструктуры составит $1,8 тыс.
    Мэр Минска подчеркнул, что в дальнейшем строительство в Минске на 70% будет вестись не за счет уплотнения, а на реконструируемых территориях – на площадях Минск-Сити, предприятий, планируемых к выносу за пределы столицы. Кроме того, будут модернизироваться малоэтажные, усадебные ветхие дома, которые сегодня не соответствуют эксплуатационным качествам и в их капитальный ремонт нецелесообразно вкладывать средства.

    Не тормози – включай мозги
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 3 марта 2014 14:51

    RET_FRAN, вы всегда много букв даете лишних в своих сообщениях, а реальности я вам выше привел, не буду повторяться.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4403

    11 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4403
    # 3 марта 2014 14:58
    Стройэксперт:

    spirymi:

    Стройэксперт, я тут как раз участок вродь покупаю за городом. Если будет очень туго с основной работой -- может прорабом пойдете? Или кого посоветуете, проверенного, из УНР?

    У нас все строители и доктора, так что флаг вам в руки.

    Ну если совсем туго будет -- кидайте резюме в личку, рассмотрю.

    Все купил, все есть
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4377

    9 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 3 марта 2014 16:14

    RET_FRAN прав (как это ни странно :D ), по заявительному принципу земля в Минске не выдается под строительство жилья, как типовых, так и нетиповых потребительских качеств.

    Все только через аукцион. При этом, как он заметил, такой порядок существовал еще с момента принятия Указа №667 (за исключением панелек - жилья типовых потребительских качеств). Теперь (Указ №26) и панельки только УКСы будут строить без аукциона.

    По инвест. договорам также прикрыли лавочку. Единственное, произошло это не от того, что граждане с уплотнениями борются, а в связи с тем, что пустых участков уже "своим" не хватает.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 3 марта 2014 19:52 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Arjuna,

    Все только через аукцион.

    Повторяю еще раз для тех, кто в танке: в г. Минске и обл. центрах через аукцион предоставляются только земельные участки для строительства жилых многоквартирных домов повышенной комфортности. Об этом прямо говорится в указанных мною 2-х ссылках выше (статьи журналистов местных). Признаки такого жилья указаны выше.
    Земельные участки для строительства жилых многоквартирных домов неповышенной комфортности предоставляются через конкурс (кроме УКСов). И если в Минске такие конкурсы не проводятся, то это свидетельствует о том, что коммерческим застройщикам в Минске предлагаются строить только жилье повышенной комфортности. Условия - указаны в 2-х статьях и Стройэксперт они не радуют :D
    Если кто-то желает строить типовые панельки не для льготников да и любое иное жилье неповышенной комфортности - добро пожаловать в города-спутники и агрогородки :super:

    Не тормози – включай мозги
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 3 марта 2014 19:56 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.

    RET_FRAN, для вас. http://realt.by/news/article/13362. В течении 2013 года Застройщикам без всяких юридических обоснований МГИК отказывало в выделении земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с Указом 667 от 27-12-2007 года. Сможет ли Застройщик воспользоваться п24. Указа 26 от 14- 01-2014????

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20567

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20567
    # 3 марта 2014 21:11 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Стройэксперт,

    Сможет ли Застройщик воспользоваться п24. Указа 26 от 14- 01-2014????

    Повторяю еще раз: "заявительный принцип" предоставления земельных участков отменен не Указом № 26, а Указом от 05.06.2013 № 258:

    часть четырнадцатую дополнить предложением вторым следующего содержания: "В г. Минске и областных центрах земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности) предоставляются коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также юридическим лицам - победителям конкурса по выбору заказчика (застройщика), порядок проведения которого устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.";

    который вступил в силу с 01.09.2013 г.
    Указанный выше порядок предоставления земельных участков (аукцион либо конкурс) для комм.застройщиков введен не Указом № 26, а Указом от 05.06.2013 № 258 с 01.09.2013..
    Все - в города-спутники и агрогодки :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Loxovaz Senior Member
    офлайн
    Loxovaz Senior Member

    1966

    14 лет на сайте
    пользователь #75670

    Профиль
    Написать сообщение

    1966
    # 4 марта 2014 17:53
    RET_FRAN:

    Если кто-то желает строить типовые панельки не для льготников да и любое иное жилье неповышенной комфортности - добро пожаловать в города-спутники и агрогородки

    Ну на самом деле логично, в городе слишком мало свободного метса и он слишком дорогой что бы пихать в нем панели

    Я не люблю сражаться, я люблю побеждать
  • Стройэксперт Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member Автор темы

    4911

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 11 марта 2014 12:56

    Ну вот и состоялись, а вернее не все состоялись Аукционы. Семеро безумцев претендовали на один лот и подняли цену в 20 раз!!! Наверное попитсот будут продавать!!!!

  • John.A Member
    офлайн
    John.A Member

    481

    8 лет на сайте
    пользователь #607805

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 11 марта 2014 13:28 Редактировалось John.A, 1 раз.
    Стройэксперт:

    Ну вот и состоялись, а вернее не все состоялись Аукционы. Семеро безумцев претендовали на один лот и подняли цену в 20 раз!!! Наверное попитсот будут продавать!!!!

    А где можно посмотреть результаты по конкретным участкам?

  • Н.Градюшко Neophyte Poster
    офлайн
    Н.Градюшко Neophyte Poster

    16

    9 лет на сайте
    пользователь #445038

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 11 марта 2014 15:27
    John.A:

    Стройэксперт:

    Ну вот и состоялись, а вернее не все состоялись Аукционы. Семеро безумцев претендовали на один лот и подняли цену в 20 раз!!! Наверное попитсот будут продавать!!!!

    А где можно посмотреть результаты по конкретным участкам?

    Участок под элитный дом в центре Минска продан на аукционе за 42 миллиарда рублей