Ответить
  • julietas2008 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    julietas2008 Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #1079103

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 11 февраля 2014 11:08

    Просмотрела все ветки, а "Чайковского" так нигде и не нашла((( неужели никто тут не строится?

    Пуск 1 - сдан в эксплуатацию
    Пуск 2 - сдан в эксплуатацию
    Пуск 3 - дата сдачи в эксплуатацию - Декабрь 2015

    Председатель ТСЖ Шушин Владимир Валерьевич, +375 (44) 505-20-18 (каждый четверг после 18-00 на Чайковском)
    Бухгалтер "ЧАЙКОВСКИЙ" +375 (29) 114-64-91
    Паспортист +375 (29) 601-75-43

    Сайт застройщика

  • linet1985 Neophyte Poster
    офлайн
    linet1985 Neophyte Poster

    17

    9 лет на сайте
    пользователь #831100

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 23 июля 2015 11:44

    Мы планируем начать ремонт в начале августа и в начале октября уже заселиться) Так что Новый год уже планируем в новой квартире встречать) У нас просто квартира на 3-м этаже, поэтому лифты нам и не нужны, т.к. они со 2-го этажа только начинаются! А вот по поводу недоделок вопрос куча, и Сергей Иванович Шульга не берет трубку, 2 августа они уже должны все доделать!!!!!!!!

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 23 июля 2015 11:59
    linet1985:

    Мы планируем начать ремонт в начале августа и в начале октября уже заселиться) Так что Новый год уже планируем в новой квартире встречать) У нас просто квартира на 3-м этаже, поэтому лифты нам и не нужны, т.к. они со 2-го этажа только начинаются! А вот по поводу недоделок вопрос куча, и Сергей Иванович Шульга не берет трубку, 2 августа они уже должны все доделать!!!!!!!!

    он в отпуске

  • dima_gsv Junior Member
    офлайн
    dima_gsv Junior Member

    38

    15 лет на сайте
    пользователь #88515

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 23 июля 2015 12:10 Редактировалось dima_gsv, 2 раз(а).

    sinichkina_lena, вопрос по перепланировке.
    Получил техпаспорт от квартиры во втором пуске. Нужно будет делать перегородки. Насколько я понимаю это перепланировка. Каков вообще порядок действий?
    Почитал параллельные форумы. Правильно ли моё видение того, что надо делать:
    1. На копии техпаспорта нарисовать карандашом от руки расположение перегородок. Это будет план-схема.
    2. Имея при себе гражданский паспорт отнести в администрацию Центрального района на ул. Мельникайте, 6 в одно окно:
    - план-схему,
    - копию техпаспорта,
    - заполнить заявление на получение разрешения на перепланировку. Там дадут бланк (образец minsk.gov.by/ru/org/5147/attach/55451bd/oz_1_1_21.doc),
    - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
    Ещё что то надо? (выяснилось позже, что ещё нужна справка о состоянии лицевого счёта, брать у бухгалтера ТС)
    2.5 (выяснилось позже) Позвонили через пару дней из ЖРЭО, сказали взять у них акт тех осмотра и план-схему, подписать у председателя ТС, привезти им назад
    3. Через месяц получить разрешение в администрации. Может быть разрешение с требованием составления проекта и без. (В каких случаях потребуют проект? Не знаю где и как делаются эти проекты.)
    4. Если проект не нужен, то ставятся перегородки. (Можно самим?)
    5. Приглашается БТИ для новых замеров и составления нового техпаспорта.

    Укладка пола (ламинат, доска пола) на имеющуюся стяжку - это переустройство? Нужно ли на это какие то разрешения получать?

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 23 июля 2015 13:53

    dima_gsv Добрый день. вы практически правильно написали. перепланировка и переустройство регламентируются постановлением № 384 от 16 мая 2013 года.
    только к заявлению вы должны предоставить акт осмотра квартиры и перечень планируемых работ.и если вы планируете только установить перегородки , то проект вам не понадобится, смотрите пункт 8 постановления, укладка ламината также не требует проекта , но никто не отменят технологию для шумоизоляции и ликвидации ударного шума, по крайней мере подложку,После выполнения работ вас ждет приемка в эксплуатацию .пункты 22.23.

    Добавлено спустя 55 секунд

    dima_gsv также обратите внимание , что установка спутниковой антенны и внешнего блока кондиционера -это отдельные согласования

  • dima_gsv Junior Member
    офлайн
    dima_gsv Junior Member

    38

    15 лет на сайте
    пользователь #88515

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 23 июля 2015 15:06

    sinichkina_lena, Насчёт акта осмотра квартиры. Тут ничего про него не написано http://minsk.gov.by/ru/org/5147/attach/55451bd/1_1_21.shtml. Я так понял, что даже если без акта у меня возьмут документы, то попросят акт сделать и донести?
    За получением акта обращаться к председателю ТС надо?

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 23 июля 2015 16:00
    dima_gsv:

    sinichkina_lena, Насчёт акта осмотра квартиры. Тут ничего про него не написано http://minsk.gov.by/ru/org/5147/attach/55451bd/1_1_21.shtml. Я так понял, что даже если без акта у меня возьмут документы, то попросят акт сделать и донести?
    За получением акта обращаться к председателю ТС надо?

    совершенно верно. акт в произвольной форме. а также на схеме перегородок поставьте печать тсж и "согласовано"

    Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

    вы можете позвонить в одно окно и уточнить по поводу акта.обычно просят

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    постановление №384 глава 2 пункт 13 и 14. акт обязателен !

  • dima_gsv Junior Member
    офлайн
    dima_gsv Junior Member

    38

    15 лет на сайте
    пользователь #88515

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 24 июля 2015 08:38

    sinichkina_lena, Вчера позвонил председателю ТС, он сказал, что сразу в Одно окно акт технического осмотра квартиры предоставлять не надо. Сходил в одно окно. Действительно, акт сразу не нужен. Но документы у меня всё равно не приняли, потребовали справку о состоянии лицевого счёта из ТС. Если бы был ЖЭС, они сами бы запросили её. А с ТС у них, видимо, процесс не налажен.
    Вчера выяснил у председателя и бухгалтера как получить справку о состоянии лицевого счёта:
    1. Передать копию техпаспорта и свидетельства о регистрации бухгалтеру: Мария тел. 029-114 64 91. Мне предложили сфоткать на телефон и отправить по viber. Я так и сделал.
    2. После того, как бухгалтер заведёт лицевой счёт, сделает справку и передаст её председателю, нужно связаться с председателем и договориться, где и когда её забрать.

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 24 июля 2015 08:54

    dima_gsv со временем будет общая база по лицевым счетам но вы можете не ехать на маяк забирать..а пригласите председателя в квартиру...все равно акт делать :rotate:
    в лицевом должны быть три подписи....еще и паспортиста

  • Poya5 Neophyte Poster
    офлайн
    Poya5 Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1682751

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 26 июля 2015 11:42

    Возник вопрос потехпаспорту и перепланировке, подскажите,пожалуйста. Обязательно ли оформлять техпаспорт на квартиру без стен, апотом ставить перегородку и переоформлять техпаспорт, получая разрешениена перепланировку? Есть ли какие варианты, чтобы оформить только один раз техпаспорт и не мучатьсяс переоформлением?

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 26 июля 2015 13:27

    Poya5 Добрый день, дело в том , что ваш техпаспорт на дом и квартиру уже измерен ,оформлен и хранится в базе БРТИ и вы его просто заказываете, и будут у вас перегородки или не будут , вам выдадут то , что соответствует на сейчас.А чтобы узаконить перепланировку, вам нужно на копии техпаспорта изобразить ваши будущие пожелания и подать в администрацию.И оформление техпаспорта второй раз уже отобразят ваши изменения, и от общего объема работ, что придется сделать это всего лишь 2-5 %% :)

  • Poya5 Neophyte Poster
    офлайн
    Poya5 Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1682751

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 26 июля 2015 13:30

    Ясно. Спасибо.

  • Poya5 Neophyte Poster
    офлайн
    Poya5 Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1682751

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 27 июля 2015 12:27
    sinichkina_lena:

    4 . в середине августа будет собрание. одна из повесток дня, установка теплосчетчиков. и только если 50 % !!!! жильцов будут- за , то ВЕСЬ ДОМ перейдет на индивидуальный учет.

    Индивидуальные теплосчетчики надо ставить. Уехал, закрыл- не платишь. У нас сейчас стоят - очень удобно!

    и еще совет - не нужно платить за доп метры. Застройщик и так задержал на год сдачу, по идее должен нам пени много. Пеню наверное тяжеловато будет выбить, но доп метры не платите, хоть какая-то компенсация за превышение сроков строительства.

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 28 июля 2015 12:31
    Poya5:

    sinichkina_lena:

    4 . в середине августа будет собрание. одна из повесток дня, установка теплосчетчиков. и только если 50 % !!!! жильцов будут- за , то ВЕСЬ ДОМ перейдет на индивидуальный учет.

    Индивидуальные теплосчетчики надо ставить. Уехал, закрыл- не платишь. У нас сейчас стоят - очень удобно!

    и еще совет - не нужно платить за доп метры. Застройщик и так задержал на год сдачу, по идее должен нам пени много. Пеню наверное тяжеловато будет выбить, но доп метры не платите, хоть какая-то компенсация за превышение сроков строительства.

    это конечно интересный совет, только без оплаты метров не подпишут акт передачи квартиры и не выдадут документы для регистрации в Брти... :conf:

  • asdzxc Member
    офлайн
    asdzxc Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #137753

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 28 июля 2015 16:47

    пишите заявления что не хотите оплачивать доп метры

  • Poya5 Neophyte Poster
    офлайн
    Poya5 Neophyte Poster

    8

    7 лет на сайте
    пользователь #1682751

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 28 июля 2015 23:28

    Да, пишите заявления.

  • 82419 Junior Member
    офлайн
    82419 Junior Member

    75

    15 лет на сайте
    пользователь #82419

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 29 июля 2015 17:51

    Я написал заявление на имя Зорана Марковича и в офисе продаж мне его подписали и выдали справку для БРТИ.

    ВОПРОС: Кто уже делал прописку и какая процедура? Есть ли у нас штатная паспортистка? Все документы (тех паспорт и тд уже на руках)

  • MaryYk Junior Member
    офлайн
    MaryYk Junior Member

    88

    10 лет на сайте
    пользователь #610588

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 29 июля 2015 18:18

    Народ, подскажите, что там с третьим пуском, когда он планируется сдаваться?

  • sinichkina_lena Junior Member
    офлайн
    sinichkina_lena Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #663999

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 29 июля 2015 19:56
    Dima in da house:

    Я написал заявление на имя Зорана Марковича и в офисе продаж мне его подписали и выдали справку для БРТИ.

    ВОПРОС: Кто уже делал прописку и какая процедура? Есть ли у нас штатная паспортистка? Все документы (тех паспорт и тд уже на руках)

    бухгалтер "ЧАЙКОВСКИЙ"- +375 29 1146491
    ПАСПОРТИСТ -+375 29 6017543

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    Также , если у кого нибудь есть вопросы по перепланировке , получение разрешения и в принципе о возможности ее проведения в том виде, как вам хотелось бы ,то обращайтесь, помогу любым советом ,т.к занимаюсь этим профессионально.

  • olikbukareva Neophyte Poster
    офлайн
    olikbukareva Neophyte Poster

    15

    8 лет на сайте
    пользователь #1321785

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 29 июля 2015 23:15

    MaryYk,

    MaryYk:

    Народ, подскажите, что там с третьим пуском, когда он планируется сдаваться?

    Ну, до декабря точно ничего не ждать, т.к пришло письмо, что надо ехать в офис и подписывать допсоглошение о переносе сроки сдачи.Ну, что и следовало ожидать.

  • asdzxc Member
    офлайн
    asdzxc Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #137753

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 29 июля 2015 23:54

    почти месяц прошел с того момента как выставил замечания - никто даже в квартиру не заходил....