Процесс выведения квартиры из жилого фонда

Какой орган принимает решение(горисполком/районная администрация)?

Сначала эскизный проект, санэпидемстанция, и ..........., далее районная администрация , а затем город. Затем рабочий проект, утверждение его, переделка помещения и сдача его поэтапно всем заинтересованным сторонам. Если сами не потянете --то в АН и возможно через год (максимум) получите решение горисполкома о признании помещения нежилым и ....затем рабочий проект, утверждение его, переделка....

Nils, с правильными местом и этажом все в порядке

Вопрос надо решать теперь с органами местной власти. Может кто сталкивался, подскажет с чего начинать реально?

Только через агенство. Вместе с ремонтом - около 250 согласований суммарно. Только что закончил, заняло несколько лет у профи. Редкостно геморойная вещь.

Вот хочу поднять тему спустя год. Есть ли у кого-нибудь данные, когда обретет юридическую силу проект указа о упрощении перевода в нежилой фонд? А то единственное, что меня пока придерживает, немотивированное несогласие пары соседей.

никто не в теме?

правомерно ли требование архитектора делать отдельный вход в квартире, выводимой из жилого фонда под офис?

AntoXa,

важной особенностью перевода жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных жилых домов наряду с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов является еще и обязательность наличия (или возможности оборудования) отдельного доступа к таким помещениям (без использования вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома)

так что если эта квартира на первом этаже, то требования правомерны. ибо без отдельного входа Вам могут отказать в переводе данного помещения в нежилое.

Гляньте Указ Президента Республики Беларусь от 25 сентября 2009 года № 497 "О переводе жилых помещений в нежилые".

Нужно-ли сейчас согласие жильцов, проживающих в этом подъезде?

serenkiy51, Matv3ich, указ 200 от 2010 г.

заявление

технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение

домовая книга (при ее наличии) – в случае перевода в нежилое помещение одноквартирного, блокированного жилого дома

письменное согласие всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности

письменное согласие совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении, – если при переводе жилого помещения в нежилое в одноквартирном жилом доме или квартире сохраняются иные жилые помещения

письменное согласие третьих лиц – в случае, если право собственности на переводимое жилое помещение обременено правами третьих лиц

по опыту скажу, что получить решение исполкома -- самое простое во всей этой процедуре.

землеотвод. без мата не получится.