Из каких этапов в данный момент состоит процесс выведения квартиры из жилого фонда?
Какой орган принимает решение(горисполком/районная администрация)?
Из каких этапов в данный момент состоит процесс выведения квартиры из жилого фонда?
Какой орган принимает решение(горисполком/районная администрация)?
Какой орган принимает решение(горисполком/районная администрация)?
Сначала эскизный проект, санэпидемстанция, и ..........., далее районная администрация , а затем город. Затем рабочий проект, утверждение его, переделка помещения и сдача его поэтапно всем заинтересованным сторонам. Если сами не потянете --то в АН и возможно через год (максимум) получите решение горисполкома о признании помещения нежилым и ....затем рабочий проект, утверждение его, переделка....
Кроме того , квартира должна находиться в правильном месте и на правильном этаже.
Nils, с правильными местом и этажом все в порядке
Вопрос надо решать теперь с органами местной власти. Может кто сталкивался, подскажет с чего начинать реально?
Только через агенство. Вместе с ремонтом - около 250 согласований суммарно. Только что закончил, заняло несколько лет у профи. Редкостно геморойная вещь.
Редкостно геморойная вещь.
Реальнее продать как жилую ( если не эксклюзивное место) и приобрести готовую нежилую. Реально будьте готовы вкинуть в этот процесс столько , сколько сейчас стоит переводимое жилое помещение.
Вот хочу поднять тему спустя год. Есть ли у кого-нибудь данные, когда обретет юридическую силу проект указа о упрощении перевода в нежилой фонд? А то единственное, что меня пока придерживает, немотивированное несогласие пары соседей.
arturik:Вот хочу поднять тему спустя год. Есть ли у кого-нибудь данные, когда обретет юридическую силу проект указа о упрощении перевода в нежилой фонд? А то единственное, что меня пока придерживает, немотивированное несогласие пары соседей.
вот и я хочу поднять
вроде как были существенные послабления в этом плане.
есть идея. стоит ли ввязываться? или снова затянется на годы жизни и километры денег?
офлайн
Неизвестный кот
Moderator
|
|
7603 |
23 года на сайте Город:
|
правомерно ли требование архитектора делать отдельный вход в квартире, выводимой из жилого фонда под офис?
правомерно ли требование архитектора делать отдельный вход в квартире, выводимой из жилого фонда под офис?
AntoXa,
важной особенностью перевода жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных жилых домов наряду с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов является еще и обязательность наличия (или возможности оборудования) отдельного доступа к таким помещениям (без использования вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома)
так что если эта квартира на первом этаже, то требования правомерны. ибо без отдельного входа Вам могут отказать в переводе данного помещения в нежилое.
Гляньте Указ Президента Республики Беларусь от 25 сентября 2009 года № 497 "О переводе жилых помещений в нежилые".
офлайн
Неизвестный кот
Moderator
|
|
7603 |
23 года на сайте Город:
|
может кто подскажет -- правомерно ли требование архитектуры района строительство автомобильной стоянки?
какими нормами это предусмотрено? как считается количество машино-мест?
какие документы регламинтируют это?
назначение выводимого помещения -- офис.
офлайн
serenkiy51
Junior Member
|
|
43 |
15 лет на сайте Город:
|
serenkiy51, Matv3ich, указ 200 от 2010 г.
заявление
технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение
домовая книга (при ее наличии) – в случае перевода в нежилое помещение одноквартирного, блокированного жилого дома
письменное согласие всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности
письменное согласие совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении, – если при переводе жилого помещения в нежилое в одноквартирном жилом доме или квартире сохраняются иные жилые помещения
письменное согласие третьих лиц – в случае, если право собственности на переводимое жилое помещение обременено правами третьих лиц
офлайн
Неизвестный кот
Moderator
|
|
7603 |
23 года на сайте Город:
|
по опыту скажу, что получить решение исполкома -- самое простое во всей этой процедуре.
офлайн
Неизвестный кот
Moderator
|
|
7603 |
23 года на сайте Город:
|