Изымают квартиру

2-ку свою тоже без договора продала? если да, пускай назад ее отбирает

Пипец... Это что, будет семья бомжей? Зимой?...

gorgeous,

Также бывший владелец прописал семью у себя в квартире.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства» говорится: «Одним из существенных условий договоров отчуждения жилых помещений (купли-продажи, мены и т.д.) является перечень в договорах граждан, проживающих в жилом помещении и давших согласие на его отчуждение с условием сохранения за ними права пользования этим жилым помещением при переходе права собственности. Отсутствие в договоре отчуждения перечня этих граждан может являться основанием недействительности сделки».

Вот письмо в редакцию газеты.

«В 1999 году я приобрел квартиру в Минске за деньги, полученные от продажи дома, который достался мне в наследство от бабушки. На тот момент я был женат и прописал в квартиру свою жену. Наша семейная жизнь не заладилась, и в прошлом году мы развелись.

Доказать, что я единоличный собственник квартиры, не составило труда: бывшая супруга сама признала это в суде. Естественно, я попросил ее покинуть мою квартиру и переехать назад к маме, которая проживает в четырехкомнатной квартире (там же до замужества была прописана и моя супруга). Но она потребовала за выписку 45 000 долларов (очень быстро сумма выросла до 60 000 долларов).

Видимо, этого бывшей жене показалось мало, она обратилась в суд, и ей отделили для проживания в моей квартире комнату, в которую теперь я даже не имею права заходить!

Согласия на продажу или обмен квартиры бывшая жена не дает. Выселить ее тоже нельзя, поскольку она не разрушает и не портит жилое помещение, использует его по назначению. У нее нет в данном населенном пункте другого жилого помещения, принадлежащего ей на правах собственности, а у меня нет средств купить другую квартиру и выселить ее туда (по крайней мере, только вышеприведенные факторы, согласно законодательству, могут служить поводом для цивилизованного раздела жилплощади). Жилищный кодекс полностью на стороне бывшей жены, а я, как собственник жилья, совершенно бесправен и не могу единолично распоряжаться своей квартирой.

Самое интересное и парадоксальное заключается в том, что если бы у моей бывшей жены был хотя бы один процент права собственности на эту квартиру, тогда бы я смог свою часть продать, подарить, сдать. Как ни забавно это звучит, теперь мне приходится жалеть, что я являюсь стопроцентным собственником жилья. Мне надо спрашивать разрешения на любые действия у всех совершеннолетних, прописанных в данном помещении. По этой же причине мне отказывают в просьбе разделить лицевой счет на двоих, отключить телефон в связи с огромными счетами. В итоге я оказался просто заложником своей собственной квартиры»

LiN:

никогда не понимал людей, продающих свои квартиры "за расписку"

Наверное , не совсем понятно рассказал, чуть выше пояснил. Они КУПИЛИ квартиру за расписку, а не продали, что намного хуже.

gorgeous:

LiN (цитата):

никогда не понимал людей, продающих свои квартиры "за расписку"Наверное , не совсем понятно рассказал, чуть выше пояснил. Они КУПИЛИ квартиру за расписку, а не продали, что намного хуже.

имхо один хрен.

На работе у маминой коллеги пытаются забрать квартиру. 4 года назад она продала 2-х квартиру, чтобы расшириться и купить 3-х комнатную, но никаких договоров не заключали. Прежний владелец выплачивал еще суду за квартиру. И взяв у семьи деньги, пообещал заключить договор после того, как будет погашена ссуда. Есть бумага , нотариально заверенная, о передаче 10000 и незаверенная расписка о передаче 6000. Но в них нету информации , за что передавались деньги. Также бывший владелец прописал семью у себя в квартире. Семья сделала в квартире евроремонт. Теперь бывший владелец занял позицию, что деньги были взяты в долг и просит доплатить разницу в 37 тыс, кажется, т.к. квартира за 4 года подорожала. Свидетелей вроде нет со стороны семьи, которые могли бы им помочь в этом случае. Скоро будет суд...

Жалко эту семью. Мне кажется, очень тяжело решить эту проблему в их пользу. Только косвенное доказательство, то что 2 квартира продавалась не для того, чтобы дать в долг. У кого какие предложения?

давайте по полочкам и нормально.

1. коллега мамина продала 2 комнатную квартиру чтоб расшириться.

Как ее продала коллега мамина, анологично по распискам или как положено по договору купли продажи у нотариуса..

2. Купила квартиру по распискам и договору займа. в которых нет ни слова о продаже или покупке квартиры. Правильно?

3. Бывший владелец прописал семью у себя в квартире. Подробнее как на каких условиях и когда?

Итого свидетельств ни каких нет. это очень хреново.

Учитывая факты на лицо.

Мужик квартиру не продовал а взял деньги в долг. Резюме он ее может продать кому угодно оффициально. Новый собственник выселит семью без проблем так как он не давал разрешения на прописку и пр.

16000 могут еще долго не увидеть. Мужик которому дали 16000 может отдавать по 40 % или как там суд установит о взыскании долга сколь-то процентов из своез зп на протяжении всей жизни вплоть из пенсии. За евроремонт можно взыскать с мужыка так как это неотделимые улучшения квартиры.

Резюме. я незнаю какая там площадь но вам лучше выплатить 37000 подписав нотариально договор. Иначе он вполнее имеет право продать хату заново и все отдаст вам в течении 20 лет это 16000 проиндексированных до 20000. Плюс евроремонт оплатит с учетом износа за 4 года. будет ее сдавать или продаст если у него 55 метров за 80000 в легкую и все. кидалово полное.

ЕЩЕ есть шанс на мужика заяву в милицию о факте мощенничества в случае отказняка. но думаю что без шансов. вообщем попала коллега минимум на 37000 максимум на квартиру. удачи в боях коллеге. а судиться будут долго до верховного.

Гоблин$:

gorgeous, Сколько они готовы заплатить доброжелателям за положительное решение вопроса?

Думаешь, твой диагноз позволит тебе избежать уголовной ответственности?

Не надейся!

денег", а тут вообще чужие люди Вообще без агенства бы не рискнул бы делать подобные обмены. Кстати, агенства охотно берутся за сделки, когда сам находишь и покупателя на свою квартиру и вариан разъезда, услуги будут стоить не более 50% от их обычной таксы, из своего опыта

.

лучше не надо про агенства.

каким образом прописали? Без права собственности? На определенный срок?

16000 могут еще долго не увидеть. Мужик которому дали 16000 может отдавать по 40 % или как там суд установит о взыскании долга сколь-то процентов из своез зп на протяжении всей жизни вплоть из пенсии. За евроремонт можно взыскать с мужыка так как это неотделимые улучшения квартиры.

Резюме. я незнаю какая там площадь но вам лучше выплатить 37000 подписав нотариально договор. Иначе он вполнее имеет право продать хату заново и все отдаст вам в течении 20 лет это 16000 проиндексированных до 20000. Плюс евроремонт оплатит с учетом износа за 4 года. будет ее сдавать или продаст если у него 55 метров за 80000 в легкую и все. кидалово полное.

Что значит он может ее продать? Если он ее продаст другому, что маловероятно, если там прописана семья "бомжей" может быть даже с несовершеннолетними. То, стало быть у него появятся бабки на то, чтобы отдать долг. + взыскание денег за евроремонт скажем еще тыс 10. Одно будет утеряно безвозвратно - разница цен на квартиру... И тут уже ничего не сделаешь. Т.к. если бы они продали двушку сейчас, это были бы уже другие бабки совсем.

На мой взгляд без вариантов, можно конечно с пропиской посмотреть еще ситуацию конечно. И, если прописка позволяет жить в квартире... То пусть живут и дальше, и само собой требуют деньги по расписке.

И, если так, то пусть может договоряться скажем на меньшую сумму, скажем ок. 15000 уев. Сомневаюсь, в любом случае, что 4 года назад трешка стоила 16к. ...

"несовершеннолетние" исключено! Им бы не разрешили выписаться из прежней квартиры. Более того, они бы легко смогли вернуться назад в прежнюю квартиру, вернув деньги которые за нее взяли. А через суд скорее еще и компенсацию какую

Что, даже без учета изменения рыночной стоимости? А если в той квартире которую продали тоже несовершеннолетние уже прописаны? Пойду курить ЖК.