Ответить
  • Voxtel Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Voxtel Junior Member Автор темы

    68

    9 лет на сайте
    пользователь #232794

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 17 сентября 2013 14:50 Редактировалось Voxtel, 12 раз(а).

    Добро пожаловать дамы и господа в Арендодатель TEAM

    Клуб людей сдающих квартиры\дома\гаражи и любую недвижимость.

    Таки здесь:

    Цены
    Налоги
    Черный список квартирантов
    Белый список квартирантов

    Список участников:
    Voxtel
    serywolf
    StrongMan
    Genium

  • StrongMan Member
    офлайн
    StrongMan Member

    437

    9 лет на сайте
    пользователь #222569

    Профиль
    Написать сообщение

    437
    # 17 сентября 2013 19:48 Редактировалось StrongMan, 3 раз(а).

    В октябре думаю сдавать 1-ю квартиру на ул. К.Либкхнехта. площадь 32, 3 -й этаж, дом после кап.ремонта. Хороший ремонт, новые межкомнатные двери, ламинат, хорошая мебель 2008 года, холодильник INDEZIT, ЖКИ телевизор 32, встроенный шкаф купе, новая кух. мебель, пластиковые стекло пакеты, застекленный балкон, металлическая дверь, сигнализация, телефон, интернет. 10 минут пешком до станции метро Грушевка.

    Подскажите примерные цены $$$-$$$ ?

  • Voxtel Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Voxtel Junior Member Автор темы

    68

    9 лет на сайте
    пользователь #232794

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 18 сентября 2013 12:58
    StrongMan:

    Подскажите примерные цены $$$-$$$ ?

    400-500 $

  • Voxtel Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Voxtel Junior Member Автор темы

    68

    9 лет на сайте
    пользователь #232794

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 21 сентября 2013 10:10 Редактировалось Voxtel, 1 раз.

    Основные типажи квартирантов

    Квартиросдатчики узнали себя, обиделись и, ради справедливости, попросили нас описать и квартирантов тоже. Итак, сегодня мы спешим рассказать вам именно о них, о тех, кому сегодня найти крышу над головой в столице очень непросто. Огромные цены, отсутствие предложения, да ещё и арендодатели вошли в кураж и теперь просят лишь: "рабочую семью, не студентов, без детей и вредных привычек". Однако далеко не у всех получается подстроиться под нужный шаблон. Оттого и типажи квартирантов получились очень разные и интересные.

    Студенты

    Не хочется обобщать всю учёную молодёжь в одну кучу, но эту преобладающую категорию квартирантов арендодатели боятся больше всего. И ведь есть за что. Детишки, только сбежав из отчего дома, чувствуют прилив свободы, молодости и всесильную анархию. О работе или спокойной семейной жизни многие из них и думать не хотят. Ведь это же пресловутые студенческие годы! Мама не ноет над ухом: "Убери в комнате, помой посуду, сделай уроки!", каждый предоставлен только себе. Да и переезд в столицу оставил свою отметку: теперь провинциалы чувствуют себя элитой столичной молодёжи, живут полной жизнью, развлекаясь ночи напролёт. Именно поэтому студенты часто забывают об ответственности. Деньги, присланные заботливыми родителями на квартплату, прогуливают в первый же день. А потом наступает неловкий момент, чем же же платить арендодателю? Как убрать заваленную за месяц квартиру? Куда выгнать друзей, уже неделю спящих на полу? И не говорите, что у вас такого не было! :)

    Олег: Из своего опыта скажу - 99% жильцов во время съёма портят квартиру. Не своё, как говорится, не жалко. Поэтому с этим просто нужно смириться. Каждый месяц из суммы арендной платы откладывайте по 20% на ремонт, в большинстве случаев эти деньги пригодятся. К сожалению, этот урок я получил на собственном опыте. Как-то заселил в трёхкомнатную квартиру трёх студентов. Места достаточно - есть где уединиться и где пообщаться. Первое впечатление о ребятах было самое лучшее – скромные, тихие с ворохом учебников. Хорошего ремонта в квартире уже давно не было, поэтому я совсем не переживал о сохранности имущества. Ребят же устроила невысокая цена. Первый месяц мы прожили хорошо, в назначенное время я пришёл посмотреть – в квартире был полный порядок. Дальше мы встречались уже на нейтральной территории. Квартиру в течение нескольких месяцев я вовсе не посещал, понадеялся на порядочность молодых людей. Но, как оказалось, зря. Как только молодёжь вкусила прелести столичной жизни, скромники превратились в хулиганов. Однажды соседи не выдержали, позвонив мне с просьбой разобраться с жильцами. Каково же было моё удивление, когда в квартире я обнаружил всю студенческую группу. Возможно, ребята, отмечали какой-то праздник, но, по словам соседей, праздники здесь были чуть ли не каждый день. Ребята превратили квартиру в настоящий притон. Здесь то и дело устраивались пьянки, убирать они перестали, как только почувствовали свободу – засорили все раковины и унитаз, сломали замок и даже выбили оконное стекло на балконе. Я дал им неделю на сборы. Больше студентов в своё жильё я не вселю, теперь доверяю только семьям, которые уже пережили юношеский максимализм.

    Влюблённая пара

    Любовь – прекрасное чувство. Однако для арендодателей это всего лишь пустой звук. "Нет штампа в паспорте – нет любви!", - говорят они мне. И это вовсе не старая закалка, а опыт, нажитый годами. Снимая жильё, влюблённые то и дело доказывают, что у них, конкретно у них, всё на века! Арендодатели верят сладкой парочке, а уже через месяц, после того как молодые люди узнают друг друга в быту, и следа от былых чувств не остаётся. "Милые бранятся – только тешатся", – в надежде думает арендодатель. Но куда уж там? Через неделю крики, слёзы, и дорога прямиком к маме. К сожалению, не всегда получается найти подходящего человека с первого раза, как и подходящего квартиранта…

    Семья с ребёнком

    Семья – это хорошо, но вот ребёнок, как ни крути, в поисках арендной квартиры, плохой довесок. Фраза "дети цветы жизни" понятна всем, кроме арендодателей и, разве что, учителей. Ущерб, причиненный обычным не самым активным ребёнком, порой, неизмерим. А как же, с детства всем известно, что лучшее место для рисования – это обои; в розетку ничего совать нельзя, но очень нужно; бумажные кораблики на полу ванной плавают гораздо лучше, чем в раковине; а невкусный суп может спасти разве что трапеза на хозяйском диване.

    Любители домашних животных

    Это совершенно особенная категория квартирантов. Вселяясь в квартиру, они продемонстрируют вам только одного спокойного кота, премилого попугая или маленького хомячка. Дальше же всё как с Эйсом Вентурой - заглянув в жильё в неожиданный момент, вы можете наткнуться на всё, что угодно. Кот окажется кошкой с целой лежанкой котят, попугайчик сведёт с ума и хозяев и соседей, а хомячок и вовсе сбежит, прогрызая тайный ход в подвал.

    Максим: Мы уехали жить за границу. Квартиру решили не продавать, а сдать внаём. За деньгами договорились приезжать раз в полгода. За месяц до прилёта в Минск мы сообщали квартирантам, чтобы те готовили нужную сумму, но в итоге приходилось чуть ли не силой забирать деньги. То у них не было оговоренной суммы, то они специально в это время куда-то уезжали. Всегда наши встречи сопровождались скандалом. Но это всё цветочки, ягодки были потом. Как правило, мы встречались на нейтральной территории, но однажды решили заглянуть на съёмное жильё. Каково же было наше удивление, когда мы увидели состояние квартиры – все двери и обои были ободраны, занавески порваны, в квартире стоял стойкий запах присутствия животных. Как оказалось, наши квартиранты большие любители животных. Глаза разбегались от живности в доме – у них было 3 кошки и 2 собаки. Вместе с хозяевами они ютились в нашей двушке! Увидев всё это многообразие, мы решили проститься с ними раз и навсегда. Ведь ещё один месяц и квартиру вряд ли получилось бы реабилитировать. И без того на ремонт жилья ушла огромная сумма денег и куча времени.

    "Вясковыя" гастарбайтеры

    Когда надоедают школота и влюблённые, арендодатели решают подойти с другой стороны. Думают: "Взрослые серьёзные мужики, приехали на заработки, ходить никуда не будут, только на работу, да домой – отличный вариант!". Так и есть – гастарбайтеры, действительно, неплохой вариант. Деньги на ветер просаживать не станут, всё домой повезут. Грешат лишь водочкой по вечерам для расслабления, да девочками иногда. А так, как правило, тишь да гладь. Смущает лишь то, что работа их сезонная. Пробыли пару месяцев, а потом уехали, освободив место для назойливых студентов.

    Лучшие подружки / закадычные друзья

    Часто, не найдя свою вторую половинку, дамы решают: "Все мужики козлы! Буду жить с подружкой - мы же не разлей вода!". Парни в этот момент также отмечают хорошую мысль: "А давайте снимем хату, будем вместе тусить и девчонок водить!". Первые, конечно, быстрее находят квартиру – всё-таки порядочные девушки, значит, будет тихо и аккуратно. Парням приходится труднее, но рано или поздно и на них находится арендодатель, который думает: "Ай, зато работают, будут платить в срок". А что дальше? Девчоночки живут душа в душу ровно до того момента, когда одна из них не влюбляется в парнишу из нашей второй бравой компании. Вот тут и расходятся интересы подружек. Одна хочет на свидания по вечерам бегать, да молодого человека в гости водить, а вторую в этот момент зависть съедает. И ей же ведь хочется принца, не все, как оказалось, мужики козлы! Так и закончилась женская дружба и совместная жизнь. А у парней и того проще – пожили неделю без мамки – никто не постирает, не уберёт, не накормит, - расстроились и по домам разбежались. И остался наш арендодатель один у разбитого корыта…

    Светлана: Была у меня история - сняли квартиру 2 девушки-подруги. Обе незамужние, симпатичные, молодые. Как и следовало ожидать, уже через месяц у одной из барышень появился молодой человек. Конфетно-букетный период как начался, так и закончился. Буквально сразу пара захотела жить вместе. Тут у наших девчонок и начались ссоры. Одинокая девушка не желала жить с влюблённой парой, не пускала кавалера подруги даже на порог. Возникали споры и истерики. Соседи то и дело жаловались мне на постоянные крики, доносившиеся из квартиры. Закончилось же всё куда более драматично – в разгаре одной из ссор парочка попросту съехала, не заплатив мне за коммунальные услуги, а также прихватив с собой половину вещей подруги. Девушке пришлось за всё отдуваться самой. Я думаю на дружбе между ними после этой истории можно ставить крест.

    Родственники или друзья арендодателей

    НИКОГДА! Никогда не селите в свою квартиру родственников или друзей. "Хочешь поссориться с другом, - как говорится, - одолжи ему денег". То же самое и здесь. Всели туда студентов, влюблённых или собачников, неважно, но только не родственников! Уже через месяц они будут сидеть не в вашей квартире, а ровненько на вашей шее. На место поставить вы их не сможете, замечание не сделаете, выселить – не выселите, да и цену, в случае чего, не поднимите – родня как-никак. И она, к слову, будет об этом напоминать! Вот так, со словами: "Дружище, ну прости месяцок, ну по-братски, денег нет – полный голяк, да и идти некуда" они будут болтать ножками с ваших плеч.

    Бизнесмены

    Порой люди задумываются: "А чего это кому-то всё, а мне ничего?". И тогда в эти светлые головы приходит мысль: "Сниму ка я квартирку, а потом сдам её кому-нибудь втридорога!". Для подобных сделок есть даже определённое понятие – субаренда. И, как правило, субаренда оформляется по согласию хозяина квартиры. К сожалению, это правило действует далеко не всегда.

    Ольга: То, что пережили мы, я никому не посоветую! Как-то мы сдали квартиру женатой паре лет 40. Люди показались очень интеллигентными, вежливыми. Поэтому мы были совершенно спокойны за сохранность своего имущества. Но сюрприза долго ждать не пришлось. Однажды мы решили заехать в квартиру за оставленными вещами. Приехали и очень удивились, ведь вместо интеллигентной пары, двери нам открыла целая строительная бригада. Как оказалось, Жорик, Саша, Егорыч и Андрей сняли это жильё у наших квартирантов. Те им представились хозяевами квартиры. Жили они в двухкомнатной квартире вшестером, ещё с двумя товарищами. За время их проживания в квартире всё пропахло алкоголем и заросло грязью, ванная комната и санузел и вовсе превратились в помойку. После их ухода мы ещё месяц восстанавливали порядок в квартире. Поэтому теперь, научившись на горьком опыте, мы каждый месяц проверяем порядок в съёмном жилье.

    Предвещая бурю негодования от прилежных квартирантов, отмечу, - конечно, в статье всё гиперболизировано. Хороших людей, слава Богу, у нас много и среди арендодателей и среди квартирантов. Самое главное, чтобы вы нашли друг друга. В свою очередь, я желаю всем квартирантам добросовестных арендодателей, а арендодателям порядочных арендаторов. Все мы люди, и отношения на рынке аренды недвижимости должны складываться также по-человечески.

    http://realt.by/news/article/12540/

  • StrongMan Member
    офлайн
    StrongMan Member

    437

    9 лет на сайте
    пользователь #222569

    Профиль
    Написать сообщение

    437
    # 3 октября 2013 22:21
    Voxtel:

    400-500 $

    Наверное от 500$

    Сдали за один день. За 500$.

  • Voxtel Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Voxtel Junior Member Автор темы

    68

    9 лет на сайте
    пользователь #232794

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 9 октября 2013 01:18
    StrongMan:

    Наверное от 500$

    Наверное фото не помешало;)

    StrongMan:

    Сдали за один день. За 500$.

    Продешевил))))

  • serywolf Senior Member
    офлайн
    serywolf Senior Member

    5274

    14 лет на сайте
    пользователь #29022

    Профиль
    Написать сообщение

    5274
    # 15 октября 2013 17:22 Редактировалось serywolf, 1 раз.

    :D

  • leo2808 Senior Member
    офлайн
    leo2808 Senior Member

    889

    5 лет на сайте
    пользователь #898979

    Профиль
    Написать сообщение

    889
    # 15 октября 2013 17:43

    Ну, вот прочитал эту заметку про квартирантов... Любой вариант плох, а вариант с родственниками-плох втройне! Вопрос сообществу следующий: если вам симпатичен потенц.арендатор, вы ему доверяете, но...на вашу цену он не соглашается, просит сбросить. На сколько % вы готовы пойти навстречу без особого ущерба для себя?

    Впереди только лучшее.
  • wex Member
    офлайн
    wex Member

    247

    9 лет на сайте
    пользователь #226678

    Профиль
    Написать сообщение

    247
    # 15 октября 2013 17:57

    Ребята ! Нужна Хата !
    С 7 до 19 на работе !
    Не пью. Не курю.
    Нет животных.
    Интересен Советский район.
    Работаю на Мележа 1

    mess with the best, die like the rest
  • Depeche Mode Senior Member
    офлайн
    Depeche Mode Senior Member

    945

    10 лет на сайте
    пользователь #155768

    Профиль
    Написать сообщение

    945
    # 15 октября 2013 19:05

    ТС а зачем эта желтуха?Типажи квантирантов...да после этих типажей никого не осталось-кого заселять?Так кстати типичные социопаты описывют людей, которые их окружают-это не то,тот не такой
    п.с. цены на рынке неадекватные из-за жадности народа. но тем не менее есть, и много, арендодателей адекватных и не жадных, которые сдают комнаты/квартиры за разумные деньги. Спрашивайте у знакомых, вдруг повезет

  • Lik_mishka Senior Member
    офлайн
    Lik_mishka Senior Member

    1055

    9 лет на сайте
    пользователь #233630

    Профиль
    Написать сообщение

    1055
    # 15 октября 2013 19:36
    Depeche Mode:

    ТС а зачем эта желтуха?Типажи квантирантов...да после этих типажей никого не осталось-кого заселять?Так кстати типичные социопаты описывют людей, которые их окружают-это не то,тот не такой
    п.с. цены на рынке неадекватные из-за жадности народа. но тем не менее есть, и много, арендодателей адекватных и не жадных, которые сдают комнаты/квартиры за разумные деньги. Спрашивайте у знакомых, вдруг повезет

    +1 знаю не 1 человека снимающего до 300 около метро.
    А на счет деления,а где же молодая семья?и еще с пяток делений?в некоторых случаях описан бред.

  • Андрей-KISH Passat B6 Club
    офлайн
    Андрей-KISH Passat B6 Club

    2283

    12 лет на сайте
    пользователь #78071

    Профиль
    Написать сообщение

    2283
    # 15 октября 2013 19:41
    Voxtel:

    Добро пожаловать дамы и господа в Арендодатель TEAM


    Черный список квартирантов
    Белый список квартирантов

    смешно)

  • squaretoes Neophyte Poster
    офлайн
    squaretoes Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #635428

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 15 октября 2013 19:44
    Voxtel:

    Деньги, присланные заботливыми родителями на квартплату, прогуливают в первый же день.

    Дальше не читал.

  • dshii Senior Member
    офлайн
    dshii Senior Member

    642

    7 лет на сайте
    пользователь #470779

    Профиль
    Написать сообщение

    642
    # 15 октября 2013 20:07
    Voxtel:

    Бизнесмены

    Вот я БИЗНЕСМЕН. Снимаю сам 2-комнатную с евроремонтом. Живу один, постоянно поддерживаю порядок. ВОПРОС: к какому типажу квартирантов я отношусь??? Что-то не нашел подходящей категории в вашей "КЛАССИФИКАЦИИ". Автор явно был обижен когда-то! И будет еще не раз обижен, если будет о БИЗНЕСМЕНАХ так писать!

  • Dim-Dimich Member
    офлайн
    Dim-Dimich Member

    279

    12 лет на сайте
    пользователь #78838

    Профиль
    Написать сообщение

    279
    # 15 октября 2013 20:10

    Могу написать такой же рассказик про типажи арендодателей (владельцев квартир) как квартиросъемщик.
    Хочу Вас огорчить уважаемый Voxtel, многие из арендодателей (по крайней мере, те с которыми мне пришлось общаться и у кого я арендовал жилье) неряхи, алчные и жадные люди. Сдают свои халупы, которые ремонта не видели с момента их постройки, в тридорого, а «понтов» столько, как-будто снимаешь у них VIP жилье.

  • Ogneff Junior Member
    офлайн
    Ogneff Junior Member

    85

    8 лет на сайте
    пользователь #355759

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 15 октября 2013 20:24

    В будущем рассматриваю поиск работы в Минске. В офисе. По выходным планирую ездить домой к жене и детям. По сути нужна только комната для ночевки. К какой категории я отношусь?

  • marusy04 Neophyte Poster
    офлайн
    marusy04 Neophyte Poster

    25

    5 лет на сайте
    пользователь #912084

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 15 октября 2013 20:30
    Dim-Dimich:

    Могу написать такой же рассказик про типажи арендодателей (владельцев квартир) как квартиросъемщик.
    Хочу Вас огорчить уважаемый Voxtel, многие из арендодателей (по крайней мере, те с которыми мне пришлось общаться и у кого я арендовал жилье) неряхи, алчные и жадные люди. Сдают свои халупы, которые ремонта не видели с момента их постройки, в тридорого, а «понтов» столько, как-будто снимаешь у них VIP жилье.

    Вот-вот, и нам пришлось снимать такую квартиру в "малосемейке" , полный двор бомжей, алкашей, с ребенком не погулять, раковина на кухне течет, все стены в жирном налете, в комнате полы скрипят так, что ужас. А цена то как за квартиру с евроремонтом и всей бытовой техникой. А было это когда доллар было не купить, и если отдавали рублями то еще и цену поднимали ( они видете ли шкаф заказали за доллары, а мы должны были его оплатить). Поэтому сами с мужем купили недорогие обои, переклеили кухню, отмыли шкафчики все и жили, хорошо что хоть договор согласились заключить с нами.

  • Rocker1989 Member
    офлайн
    Rocker1989 Member

    162

    7 лет на сайте
    пользователь #462929

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 15 октября 2013 21:01

    Удалите эту конченную тему с барыгами этими

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (16 октября 2013 10:21)
    Основание: 3.5.17

    Асталависта
  • StrongMan Member
    офлайн
    StrongMan Member

    437

    9 лет на сайте
    пользователь #222569

    Профиль
    Написать сообщение

    437
    # 15 октября 2013 21:05

    Вступаю в клуб.

  • dwgford Junior Member
    офлайн
    dwgford Junior Member

    40

    5 лет на сайте
    пользователь #902341

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 15 октября 2013 21:18 Редактировалось dwgford, 1 раз.

    Всё правильно.База должна быть.а то понаезжают колхозники,заср.т квартиру.......Арендодатели должны знать таких "героев"