Жилой дом №3 по пр. Победителей, Лебяжий (ОДО "Айрон")

Greenwich84, это просто беспредел.

Greenwich84:

Добрый день еще раз всем. Стал счасливым обладателем квартиры в 5 секции на 7 этаже. Кто-нибудь может порекомендовать вменяемого дизайнера интерьера?

Добавлено спустя 16 минут 27 секунд

Кстати в договоре про приемку сказана одна очень занимательная вещь

Приемка квартиры (п.5.4-5.6):

а) В течение 10 дней с момента извещения о готовности квартиры Покупатель должен принять квартиру по Акту приемки-передачи. Возможно составление приложения о существующих недостатках и дефектах, но их наличие не является основанием для отказа в приемке и подписания Акта.
Более того, в случае отказа подписывать Акт, последний все равно будет считаться подписанным в одностороннем порядке. Таким образом, даже, если будут существенные претензии к качеству квартиру, ее все равно придется принять, а затем уже застройщик будет устранять недостатки.
б) Извещение о готовности квартиры может быть осуществлено и по телефону, электронной почте (абз.2 п. 5.4). При этом, в случае, если будет пропущен срок приемки или государственной регистрации права собственности (п.6.2.3), начинает считаться пеня в размере 0,01% от внесенной суммы (п.8.3). Поэтому очень внимательно отнесись к процедуре приемки и государственной регистрации.

Кто-нибудь может прокомментировать данные пункты.
1. Устраняют ли они недоделки или нет?
2. Действительно ли идет пеня? А если они не звонили, забыли и прочее, а срок пропущен, что проиходит в данном случае?

Кратко:
1. Согласно абзацу 3 пункта 5.5. Соглашения замечания Покупателя по тех. состоянию Квартиры при приемке указываются в отдельном приложении к акту приема-передачи и должны быть устранены Продавцом его силами и за его счет в течение 30 дней с даты оформления акта приема-передачи + см. обязанность Продавца согласно пункту 6.4.5 Соглашения.
Поэтому, не волнуйтесь, недоделки, замечания и прочее Айрон обязан будет устранить в установленный срок. В противном случае Продавец попадает на пеню в размере 0,001% от суммы внесенных Покупателем платежей за каждый день просрочки (см. пункт 8.2 Соглашения). P.S. Размер пени очень маленький, но тем не менее
Советую при приемке квартиры взять с собой компетентного специалиста в области стройки, заплатить ему денег и чтоб он принимал квартиру вместе с вами!
Кроме того, устранение недоделок, указанных в приложении к Акту приема-передачи квартиры, - обязанность Продавца и в силу нормативных правовых актов РБ + есть ещё и такое понятие, как устранение недостатков в течение гарантийного срока - см. п. 6.4.5 Соглашения.

2. Что касается "не звонили, забыли и прочее, а срок пропущен, что происходит в данном случае", то при необоснованном (подчёркиваю - НЕОБОСНОВАННОМ, - оценочное понятие, которое подлежит доказыванию) уклонении Покупателя от приемки Квартиры ...Покупатель уплачивает пеню в размере 0,01% от суммы внесенных Покупателем платежей за каждый день просрочки (п. 8.3 Соглашения). Как видим, к приемке Квартиры следует действительно отнестись очень внимательно!
P.S. Размер пени в отношении Покупателя в 10 раз больше, чем у Продавца (0,001% против 0,01%)!

Поэтому не волнуйтесь раньше времени, минимизируйте риски и всё будет ХОРОШО!!!

Ксати может у кого-нибудь есть проектная декларация. Прошу выложить ее сюда либо поделиться по мылу mikalaisin@yahoo.com

Анна Ка:

Greenwich84, а нет ни у кого декларации. и на сайте айрона нет. еще неизвестно. во что ввязались, товарищи.

Ну, в принципе, мы все ввязались в то, что у каждого закреплено в договоре.
Лично для меня пока неизвестны тока два ключевых момента:
1. Какими будут фасады здания (?);
2. Что за лифты нам установят (?).

akuli4oleg:

Анна Ка:

Greenwich84, а нет ни у кого декларации. и на сайте айрона нет. еще неизвестно. во что ввязались, товарищи.

Ну, в принципе, мы все ввязались в то, что у каждого закреплено в договоре.
Лично для меня пока неизвестны тока два ключевых момента:
1. Какими будут фасады здания (?);
2. Что за лифты нам установят (?).

Фасад выходящий на просепект будет частично вент и зеркальный, те которые во дворах, будут обычные, как у БелБуд.
Лифт - МогилевЛифтМаш и мне сказали при заключении договора, что скорее всего стандарт.

napo_2000:

Фасад выходящий на просепект будет частично вент и зеркальный, те которые во дворах, будут обычные, как у БелБуд.
Лифт - МогилевЛифтМаш и мне сказали при заключении договора, что скорее всего стандарт.

Подтверждаю

4 секция 10 этаж

интересно, что означает "как у БелБуд"? - такие же страшненькие синенькие фасады???
+ такие же страшненькие голубенькие лифты в каждом подъезде!
кстати, лифты Могилев-стандарт бывают не только голубыми, но и благородного серого цвета))) может быть нам повезёт!:)))

По поводу фасадов, здесь есть 2 исхода:
1. Оставить как есть
2. Либо поменять - в данном случае необходимо пропихнуть идею в БелБуд и в прочее дома которые стоят на проспекте, чтобы окраска была красивая. Это можно сделать 2 способами:
1. Личные переговры
2. Поднять шум в СМИ с тезисом "Изуродывали главную артерию города", что скажет президент

Лифты, здесь тоже есть нюансы. Простое общение с Айрон не даст почти никаких результатов, т.к. им на...рать на мнение дольщиков судя по их поведению.
Следовательно, что можно сделать:
1. Узнать можно ли под текущее размеры шахты сделать другие комплектации
2. Если можно, то доплатить за разницу стоимости в лифтах либо написать письмо (письмо уже написано)

Вчера проезжала мимо нашего дома, он выглядит так:

sanek_by:

+1, 3 секция 6 этаж.

приветствуем вас в наших доблестных соседских рядах!!!