Ответить
  • abramovich_sergey Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    abramovich_sergey Junior Member Автор темы

    52

    9 лет на сайте
    пользователь #556896

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 18 августа 2013 14:58 Редактировалось abramovich_sergey, 41 раз(а).

    Товарищество собственников жилого дома №5 по ул. Прушинских

    Вступительный взнос,Прушинских 5.
    600 000 (ШЕСТЬСОТ ТЫСЯЧ) рублей
    ОПЛАТИТЬ ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ 2013 ГОДА!!!

      Вступительный взнос утвержден собранием членов Правления (см. Протокол №1 от 23 июля 2013 г.).
      Вступительный взнос (пока единственный источник дохода) направляется на содержание Товарищества и на прочие нужды (см. Смету №1)
      Для перечисления вступительного взноса пользоваться реквизитами из соответствующего раздела.
      ВАЖНО! Назначение платежа: Вступительный взнос от кв. <номер квартиры>
      Вступительный взнос для юридических лиц 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

      Прием-передача объекта долевого строительства:
      http://vsr.mil.by/2011/11/17/kak-prinyat-novuyu-kvartiru/
      Что взять с собой:
       Авторучка,
       Лист бумаги формата А4
       Фонарик
       Уровень (надеюсь, не понадобится)
       Электроприбор (зарядное+телефон)
      На что следует обратить внимание при приемке объекта долевого строительства:
      1 Вытяжка: туалет, ванная, кухня – на наличие хорошей тяги (приложить листок бумаги). Не будет вытяжки – не будет комфортного жилья.
      2 Качество отделки: стены, потолок, пол. Главное - отсутствие плесени и грибка.
      3 Розетки, выключатели – на наличие электропитания, в т.ч. наличие патронов и плафонов в ванной и туалете, наличие герметичной розетки в ванной.
      4 Сантехника – наличие и работоспособность. Все водяные краны, в т.ч. магистральные по стоякам открыть/закрыть; сливы раковины, туалет, ванная, трубы и соединения – на отсутствие течей. Проверить справляется ли с напором канализация.
      5 Окна – на герметичность установки: качество запенивания по периметру, наличие всех уплотнителей, открывание, в т.ч. в режиме проветривания / закрывание. Отливы и откосы снаружи.
      6 Двери, в т.ч. входные – на целостность, качество и надежность установки. Открывание/закрывание, отпирание/запирание всем комплектом ключей.
      7 Радиоточка
      8 Вывод под телефон
      9 Вывод под телеантенну
      10 Домофон, звонок и кодовая входная дверь в подъезд, доводчик закрывания двери.
      11 Наличие термостатов на всех батареях (снимают). Поинтересоваться, соответствуют ли проекту количество установленных секций. Работу батарей проверить, вероятно, не получится – не сезон. Отразить в акте?
      12 Проверить качество укладки плитки в ванной и туалете (простучать)
      13 Счетчики воды и света: записать данные счетчиков. Проверить, чтобы они работали и были опломбированы. Получить паспорта на оборудование. Сверить номера установленного оборудования с паспортными данными. Сразу после приемки рекомендуется установить замки на общие входные двери (воруют электрооборудование).
      14 Электроплита – у кого есть – на работоспособность всех конфорок, духовки. Получить паспорт.
      Элементы общего имущества совместного домовладения:
      15 Общий коридор: качество отделки, чистота, окна, включение / выключение света, лифт, мусоропровод
      16 Пожарная сигнализация, системы дымоудаления и пожаротушения
      17 Теплоузел / подвалы
      18 Кровля, техэтаж – особенно верхние этажи - на отсутствие подтеканий
      19 Благоустройство и озеленение прилегающей территории
      20 Еще интересует группа помещений административного назначения на первом этаже – за чьи деньги они построены и кому будут принадлежать после сдачи дома? Кто знает, подскажите.
      Если недостатков нет — подписывайте акт (в двух экземплярах) и владейте новым жильем! В случае обнаружения строительного брака — подробнейшим образом перечислите все недоделки в данном документе. А внизу добавьте: «Квартира будет принята в эксплуатацию после устранения всех перечисленных выше недостатков». И подпишитесь ниже.
      Если вы по объективным причинам не смогли проверить работу каких-либо приборов или качество исполнения тех или иных работ, отметьте этот факт в акте (с указанием конкретной причины). Кроме того, в акте вместе с представителем генподрядчика стоит указать сроки устранения недостатков (как правило — до двух месяцев в зависимости от сложности).
      На приемку квартиры нельзя настраиваться как на войну со строителями. Расценивайте общение с ними как взаимовыгодное сотрудничество, как диалог, в котором каждый из вас может оказаться неправым.
      НО встретилось и такое: Выявляя строительные дефекты в свежепостроенном доме, ТС будет их устранять за счет средств собственников. Чтобы этого не произошло, покупателю необходимо выявить все дефекты и заставить строителей их устранить до подписания акта приемки-передачи квартиры.
      И если недостатки вовремя не замечены будущим жильцом и не внесены в акт для исправления, после сдачи объекта и подписания всех документов добиться каких-либо переделок от строительной компании очень сложно.
      Важный момент: внимательно читайте предварительный акт – иногда он содержит в себе фразу: «Перечень является исчерпывающим». Это значит, что вы не сможете его дополнить, даже если потом обнаружите куда более серьезные «косяки».
      Еще, надеюсь, не понадобится, но знать стоит: есть такое понятие как «экспертная оценка» (см. УП «Белпромоценка». Наверное, и у Департамента контроля и надзора за строительством есть такая услуга).
      По вашей заявке эксперты обследуют квартиру и составят официальное заключение с перечнем дефектов и недоделок, со ссылками на действующие СНиПы и ГОСТы. Этот список – основание для предъявления претензий строителям. Его можно вносить в предварительный акт приемки-передачи, который еще может называться актом осмотра квартиры (обычно он оформляется при наличии претензий у дольщика, а после устранения дефектов подписывается уже окончательный акт).
      Эксперты призывают не подписывать акт приемки-передачи до тех пор, пока вы не уверены в качестве жилья, даже если менеджеры застройщика торопят и давят на вас различными способами. (Разумеется, это не касается мелких недочетов).
      Реквизиты : Товарищество собственников Жилого дома №5 по ул. Прушинских
      Назначение : Вступительный взнос от кв. <№ кв.>
      УНП 192104465 РС 3015805750010 Код банка 153001739 В ОАО "Белинвестбанк" отделение №525 г.Минск

      Утверждено
      Решением общего собрания
      ТС жилого дома №5 по ул. Прушинских
      протокол №___ от _______________

      Плановая смета доходов-расходов
      по вступительному взносу
      Товарищества собственников жилого дома №5 по ул. Прушинских

      № п/п Наименование статьи Сумма (руб.) Примечание
      1 ДОХОДЫ
      1.1.
      Первоначальный взнос членов ТС (600 000 рублей с одной квартиры)
      2 РАСХОДЫ
      2.1. Приобретение основных средств и других ТМЦ: 32 350 000
      в том числе:
      2.1.1.
      Компьютер, многофункциональное устройство (принтер, ксерокс,
      сканер) 5 000 000
      2.1.2. Мебель (столы, стулья, шкаф) 4 000 000
      2.1.3. Печать+справка 600 000
      2.1.4.
      Канц.товары (письменные наборы и принадлежности, папки,
      писчая и факс бумага, и т.п.) 750 000
      2.1.5. Инструмент, расход. материал по электрики, сантехники 2 000 000
      2.1.6.
      Приобретение хоз.инветаря, спец.одежды, перчаток, а также
      чистящих, моющих и дезинфицирующих средств 3 000 000
      2.1.7.
      Непредвиденные расходы по приобретению основных средств и
      других ТМЦ 5 000 000
      2.1.9.
      Оборудование для видеонаблюдения
      (видеорегистратор+установка) 12 000 000
      2.2. Оплата работ и услуг сторонних организаций: 11 200 000
      в том числе:
      2.2.1. Обучение персонала ТС 700 000
      2.2.2. Переоформление земельного участка на ТС 10 000 000
      2.2.3. Услуги банка 500 000
      2.3.
      Оплата труда работников товарищества (аппарат
      управления, специалисты, рабочие): 19 122 660
      в том числе:
      2.3.1.
      Заработная плата за август 2013г. согласно штатного
      расписания, в том числе надбавки и доплаты к заработной плате 11 760 000
      2.3.2.
      Заработная плата:
      -председателя 1/4 июня 2013г., июль 2013г. 5 375 000
      2.3.3. Отчисления и налоги на заработную плату (11,6% от зарплаты) 1 987 660
      62 672 660
      3 Неиспользованный остаток первоначального взноса 42 340
      СПРАВОЧНО: 1. количество квартир в жилом доме: 118
      2.сумма расходов на одну квартиру 554 625

      Посмотреть на карте
      Наш дом находится по адресу:
      г.Минск, ул.Прушинских, 5
    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 26 августа 2013 10:00

      А где же ТС " Волот" ? ;))

    • katenok_ Member
      офлайн
      katenok_ Member

      118

      12 лет на сайте
      пользователь #201319

      Профиль
      Написать сообщение

      118
      # 26 августа 2013 15:13

      GreipFrut, 5 баллов :super:

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 26 августа 2013 16:20 Редактировалось GreipFrut, 1 раз.
      katenok_:

      GreipFrut, 5 баллов :super:

      Явно)))

    • Vela Member
      офлайн
      Vela Member

      178

      12 лет на сайте
      пользователь #177449

      Профиль
      Написать сообщение

      178
      # 28 августа 2013 22:36

      будем сюда переходить. старую ветку нужно закрывать.

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 29 августа 2013 07:58
      Vela:

      будем сюда переходить. старую ветку нужно закрывать.

      Кто сказал?))

    • Vela Member
      офлайн
      Vela Member

      178

      12 лет на сайте
      пользователь #177449

      Профиль
      Написать сообщение

      178
      # 29 августа 2013 08:59

      GreipFrut, предложил

    • alexkha73 Junior Member
      офлайн
      alexkha73 Junior Member

      56

      9 лет на сайте
      пользователь #690204

      Профиль
      Написать сообщение

      56
      # 29 августа 2013 11:14

      взнос оплатили кв.44.

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 29 августа 2013 17:26 Редактировалось GreipFrut, 1 раз.
      Vela:

      GreipFrut, предложил

      Хорошо бы)) :super: вот только не у всех есть это желание.. :)

    • abramovich_sergey Junior MemberАвтор темы
      офлайн
      abramovich_sergey Junior Member Автор темы

      52

      9 лет на сайте
      пользователь #556896

      Профиль
      Написать сообщение

      52
      # 30 августа 2013 13:04
      GreipFrut:

      А где же ТС " Волот" ? ;))

      Таких названий Уже больше 10 Проще название Прушинских 5. В регистрационном списке нет Прушинских 5 :jump:

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 30 августа 2013 13:08 Редактировалось GreipFrut, 2 раз(а).
      abramovich_sergey:

      GreipFrut:

      А где же ТС " Волот" ? ;))

      Таких названий Уже больше 10 Проще название Прушинских 5. В регистрационном списке нет Прушинских 5 :jump:

      Да я уже так и поняла))
      Вообще мое сообщение было чисто так,чтобы начать "первой" ;)
      Как вообще дела наши продвигаются? Есть новости?!

      Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

      abramovich_sergey:

      В регистрационном списке нет Прушинских 5

      Хм)) "Странно!" :D

    • Natali1976 Member
      офлайн
      Natali1976 Member

      173

      8 лет на сайте
      пользователь #756422

      Профиль
      Написать сообщение

      173
      # 30 августа 2013 15:59 Редактировалось Natali1976, 1 раз.
      GreipFrut:

      Как вообще дела наши продвигаются? Есть новости?!

      Тот же вопрос.Выдача ключей намечается в срок,или может раньше дадут? :trollface:

    • Nanya1980 Member
      офлайн
      Nanya1980 Member

      180

      9 лет на сайте
      пользователь #681518

      Профиль
      Написать сообщение

      180
      # 30 августа 2013 20:25

      А срок ,эт когда и вообще,разве он есть,в смысле точная дата?

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 30 августа 2013 20:58
      Natali1976:

      .Выдача ключей намечается в срок

      Какой срок?! Девочки вы о чём вообще?! О каких сроках вы говорите?
      1) Конец сентября? 2) конец октября? 3) 06.11.2013 - к празднику?

    • abramovich_sergey Junior MemberАвтор темы
      офлайн
      abramovich_sergey Junior Member Автор темы

      52

      9 лет на сайте
      пользователь #556896

      Профиль
      Написать сообщение

      52
      # 31 августа 2013 13:16

      Так точьно конец сентября октября

      Добавлено спустя 26 секунд

      Занимаюсь землёй

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 31 августа 2013 19:44 Редактировалось GreipFrut, 1 раз.
      abramovich_sergey:

      конец сентября октября

      -Это название 13-го месяца в году?!?!)))))

    • kiska2010 Member
      офлайн
      kiska2010 Member

      227

      9 лет на сайте
      пользователь #694399

      Профиль
      Написать сообщение

      227
      # 1 сентября 2013 08:48

      Сергей Романович скажите когда примерно рассчитывать на получение ключей? Реально ли в конце сентября или нет? Что там слышно у наших соседей председателей с оформлением земли?

    • Blumenstrasse Senior Member
      офлайн
      Blumenstrasse Senior Member

      578

      9 лет на сайте
      пользователь #535441

      Профиль
      Написать сообщение

      578
      # 1 сентября 2013 09:31
      GreipFrut:

      abramovich_sergey:

      конец сентября октября

      -Это название 13-го месяца в году?!?!)))))

      Это чтоб никто не догадался! :lol:

    • GreipFrut Senior Member
      офлайн
      GreipFrut Senior Member

      671

      9 лет на сайте
      пользователь #689491

      Профиль
      Написать сообщение

      671
      # 1 сентября 2013 17:04
      abramovich_sergey:

      Занимаюсь землёй

      На сколько я в курсе,то оформление земли с заселением никаким образом не связано,т.к. техпаспорт на дом вот-вот будет готов(если уже не готов),а далее оформление договоров с водоканал,энергосбыт и теплосети,всё это происходит не долго! по этому всё возможно,что конец сентября)
      (если очень постараться)
      Будьте добры,исправьте,если,что не так!

    • Nanya1980 Member
      офлайн
      Nanya1980 Member

      180

      9 лет на сайте
      пользователь #681518

      Профиль
      Написать сообщение

      180
      # 1 сентября 2013 19:59

      Сергей Романович ,расскажите о проделанной работе за последние пару недель (какие договора уже заключены и т.д.)?