Дом построить.

Интересует вопрос: что лучше, выгоднее, проще.

Земли много. Вот дилемма: одноэтажный 16х17 типа европейский (этакая дом-квартира) с покатой крышей. или 2-х этажный 10х12, допустим. второй этож ломаная крыша, и т.п. хрень. вообщем как по мне так совком отдает. у меня и жены лежит душа к первому варианту, но народ грит что первый вариант более затратный.

кто что скажет?

первый вариант однозначно лучше, можно еще совместить оба, т.е. первый вариант немного уменьшив и небольшой мансардный этаж.

У меня такой, очень удобно и красиво.

Гога., У меня дом 16*13 метров, современный удобный и красивый проект с гаражом на 2 машины, на втором этаже мансардные 3 комнаты, просторные и светлые.

если первый вариант, то и 2-ой этаж на чердаке неплохой получится

16х17 первый этаж и примерно 16х10 второй этаж

Sерж, пол из ж/б плит надо разве что если вы там дискотеку на втором этаже устраивать собираетеся.

короче - фундамент, стены из газосиликата стандартного. второй этаж - лаги+половая доска черновая+половая доска чистовая либо паркет.

лестница да - дорого. но экономишь на кровле и утеплении (стены утеплять немного поще, во всяком случае если ошибся - всегда можно еще доп слой утепления снаружи сделать, с полом такое уже не пройдет без кардинальных переделок). особенно если без подвала делать. у меня у брата подогрев сделан через пол на первом этаже. на втором этаже (как раз перекрытия лаги+доска) - по паре мелких радиаторов в комнатах. все остальное тепло идет снизу. отопление контроллирует автоматика. так ща (как раз в эти холода) подогрев пару раз в день всего включается, и в доме тепло.

, рельсы с арматурой своими руками таскать будешь? Нормальная строительная организация не факт, что подпишется под подобными работами

Advanced User, а что кто-то разве говорил что блоки фундаментные будет своими руками таскать? а что для того чтоб положить плиты перекрытия надо нанимать СУ-155 из Москвы?

всем спасибо за ответы.

Гога., зачем из Москвы. Лучше напрямую из Киргизии

lakers:

Мой тебе совет, иди к архитектору. Он расскажет тебе про много вещей, про которые ты пока и не думаешь. В любом случае не повредит.

Это точно.

Sерж,

актуальный вопрос.

вообщем поработав с вопросом пришел к выводу что то на то и выйдет.

1-й вариант: дороже фундамент т.к. вроде больше блоков, но экономишь на другом. расскажу на чем. можно сделать пол не из ж/б плит перекрытия а из других (название вылетело из головни), подешевле, т.к. не будет на пол нагрузки второго этажа, следовательно и со стенами, их можно класть в пол-кирпича. еще можно так: кладешь рельсы, навариваешь каркас из арматуры, делаешь опалубку, заливаешь бетоном, вот и пол. этот случай хорош тем что можно выбрать любой план дома т.к. не надо привязываться к размерам плит т.е. их кратности к фундаменту.

тоже и с потолком: не обязательно его перекрывать ж/б плитами т.к. на него не будет нагрузки находящихся на 2-м этаже людей, а значит можно просто положить типа брус, рельс или есче что, зашить утеплителем, пенопластом, и финишнуть гипсокартоном. вот вам и потолок.

2-й вариант: экономишь на фундаменте, площиди крыши. но попадаешь на перекрытии пола-потолка, лестинцы ведущей на второй этаж. а хорошая дубовая лестница стоит от 5k$.

вообщем на кругу так и выходит примерно. этот вариант хорош если вы стеснены в площади участка.

я за 1-й вариант. что-то типа дом квартирного типа с покатой крышей. одноэтажная Европа.

хотя 16х17 имхо много. но можно "поиграть" вариантами фундамента т.к. никто же не заставляет его делать строго прямоугольным. метров 210-230 самый раз

это пяць особенно про рельсы .. давно так не ржали ..

чуствуецца глубокое знание темы

повеселило нагрузка на пол от второго этажа .. ты хоть десять этажей делай на пол нагрузки не будет .. плиты что жб что газосиликат либо балки либо монолит как у поляков опираюцца на стены в итоге нагрузка идет на стены и фундамент а пол тут не причем ..

в случае второго варианта фундамент не дешевле (он меньше по размерам но гораздо более серьезный так как нагрузки на него гораздо выше )

был я у бородина александра такого (типа крутой наш архитектор) так он говорил что одноэтажный на 40% дешевле 2-ух этажного и на 15 % дешевле мансардного ..

в случае с мансардой оч серьезные деньги идут именно на ее утепление/ветро/паро/влаго изоляцию ..

себе буду делать просто одноэтажный ..

и воще Гога., велкам к нам http://www.landlordclub.org там все это не раз уже разжевано ..

повеселило нагрузка на пол от второго этажа .. ты хоть десять этажей делай на пол нагрузки не будет .. плиты что жб что газосиликат либо балки либо монолит как у поляков опираюцца на стены в итоге нагрузка идет на стены и фундамент а пол тут не причем ..

хрен его знает. я дома не строил. поэтому не хрен ржать!

есть что сказать по теме добавь. дельное скажешь можа прорабом возьму.

про рельсы сказал один грамотный чел. а если для тебя это ржака то говорит о твоей компетенции. сиди без работы.

в случае второго варианта фундамент не дешевле (он меньше по размерам но гораздо более серьезный так как нагрузки на него гораздо выше )

спасибо. тож верно.

чтоб разумно по цене, уютно и аккуратно - то 150 квадратов за глаза хватит. детям все равно надо будет потом отдельный дом строить.

а пока детей вырастить. им бы по спеленке не плохо. думаю всё-таки 200-220 кв. само то!

Когда строишь дом , надо оглядываться на следующий фактор - насколько он будет ликвиден при продаже через несколько лет. Вдруг появится желание и возможность построить другой - с другим метражом и планировкой