Жилой дом на Богдановича 136

Netman
Подсчитайте, сколько будут стоить экраны. А оборудование? А покрытие? А здесь уже возведенные экраны!То, что надо делать тартановое покрытие, полностью согласна, иначе дети будут постоянно возиться в воде.
Что касается возраста детей, одни взрослеют, другие рождаются, это процесс к счастью бесконечный. Сегодня гуляют младшие дети, завтра старшие, потом внуки. И не это даже главное, для остальных у которых нет детей, наличие ухоженной детской площадки во дворе увеличивает стоимость квартиры, если не в денежном выражении, так более приоритетной при продаже будет квартира во дворе которой есть ухоженная детская площадка. Устраивается она не на один год и денег уйдет немерено , которые еще надо собрать. И здесь очень серьезно и многое надо обдумать.

Мы планируем облагородить територию вокруг дома и насаждениями и скамейками и площадкой.
Т.к. пожелания по виду площадки не слабые и по благоутройству покрытий - наилучший вариант обустройства площадки и всей территории под ключ (забор, калитка, ключ):
1. Не будет лишних и ненужных людей, выгуливающих собак, щелкающих семки,выпивающих пиво и бросающих окурки.
2. Площадка будет под защитой ТС 136 и убирайть на ней за всеми будет дворник ТС 136.
3. Защита детей от незнакомых людей, тк просто напросто не зайдут.

Veronika.Von:

Мы планируем облагородить територию вокруг дома и насаждениями и скамейками и площадкой.
Т.к. пожелания по виду площадки не слабые и по благоутройству покрытий - наилучший вариант обустройства площадки и всей территории под ключ (забор, калитка, ключ):
1. Не будет лишних и ненужных людей, выгуливающих собак, щелкающих семки,выпивающих пиво и бросающих окурки.
2. Площадка будет под защитой ТС 136 и убирайть на ней за всеми будет дворник ТС 136.
3. Защита детей от незнакомых людей, тк просто напросто не зайдут.

Не совсем понятна идея этого всего с учетом информации, которую доводили на собрании дома Б140 - детскую площадку финансируют 3 (или даже 4) дома равными долями. А доступа туда у жителей других домов не будет? А если будет - то это и есть люди в том числе и с собаками или семками))

kona6501:

Соседи! Не разделяться заборами надо, а объединяться в одно ТС, тем более, что ЖК предусматривает объединение в одно ТС, домов находящихся на одной территории.
Платежки дешевле, общая территория управляется не порознь, а с учетом интересов всех, а значит эффективнее. Вот рядом с нами " Некрасовский", " Триэлит" и это только рядом с нами!!!

Объединится в одно ТС очень проблематично (особенно в рамках законодательства).
Попробуйте соберите 800 человек на общее собрание (а это 3 столбика и Т5+Т7).
На прошедшем собрании Б136 собралось около 50 человек, а активных было 10 не более.

kona6501:

Есть такая форма управления как собрание уполномоченных, вот эти инициативные люди и будут все решать, а те кто не хочет, или не может, но что же, их право.
Расходы по дому всё равно учитываются по каждому объекту, а вот административные расходы, которые очень весомые, распределяются пропорционально.
Зато политика по содержанию общей территории единая.
Если в дальнейшем закрывать территорию, ставить шлагбаумы и т. д., то без объединения это практически невозможно.

Я только ЗА и поверьте Тамбаз об этом мечтает с первого дня
Но пока, к сожалению в каждом доме разброд и шатание.
Там ЖЭС, тут один управляющий, здесь другой, тут третий.
А по сути - все хотят новое платье, но ничего не хотят решать.

Управляющие здесь не причем, они наемные работники.
Для объединения необходима воля собственников. Во первых, в этих домах уже должно быть создано товарищество.
Собственники на собрании должны принять решение об объединении.
А уж потом на основании этого происходит сливание, а значит и новый устав и т.д.
Что касается кандидатуры управляющего....?
Вот управляющий из Б136 сейчас примет Т7 и посмотрим как будет успевать и справляться.
На управление четырьмя новыми домами согласится пойти любой опытный начальник ЖЭС.

kaa.alex:

А и не надо такого глобального колхоза... мне не интересны скажем проблемы со светильниками в соседнем доме... и участвовать в опросе по их замене у меня нет ни малейшего желания....
сейчас проблемы провести собрание в рамках одного дома.. а проводить среди всех домов вообще не уместно... да и бюджеты, счета у домов разные... есть общие вопросы - и хорошо что будет один отвечающий, а частное оставить частным...
в каждом доме свое заинтересованное правление со своим председателем - это и должно остаться таковым...

Извините, но это абсолютно не дальновидно.
Проблемы со светильниками надо не обсуждать, а решать, т. е. менять если они вышли из строя и это производится регулярно по мере необходимости, а вот если в целях экономии электроэнергии необходимо заменить на светодиодные или энергосберегающие, то это может решать правление.
У вас что, для того что бы поменять светильники на энергосберегающие, делается опрос собственников, или может собрание собственников принимает решение о проведении мероприятий по экономии электроэнергии в местах общего пользования и на основании этого решения собрания, уже правление ТС решает что поменять, на что поменять, какую сумму потратить, и где все это счастье купить.
Если вы не читали предыдущий пост, то учет расходов по каждому дому ведется раздельно.

На счет детской площадки - нужно всеми заинтересованными домами переделать ту, что есть. Лучшего места может и не быть.
Вариант по переделке ИМХО один, простой и вполне реальный - перепланировать рельеф, что бы не стояла лужа в самом центре. Это реально, быстро выполнимо и ни чего, кроме самой площадки не затрагивает.
Ограждения будет достаточно в 60-70 см с калиткой на крючке. От собак-засранцев в самый раз.

kona6501:

Возьмите карандаш и посчитайте, сейчас 3 управляющих по каждому дому с зарплатой по 7-8 мл. , а будет один, который и на 15 мл. согласится, и так дальше по штатному расписанию....

скажу проще.... меня волнует мой дом... что делается в вашем и сколько вы кому платите мне не особо интересно... штатное расписание должно быть подобрано так что человек был полностью задействован весь оплаченный день... если человек сидит полдня на стуле значит что то не так в вашей штатке...
одна единица всегда более подвижна и быстрее приспосабливается к изменившимся реалям, и незачем тащить за собой весь табун из остальных домов... и это куда важнее сегодня чем супер экономия в 5$...
общие вопросы и сейчас решаются на ура

lkiryl:

kaa.alex:

kona6501:

Возьмите карандаш и посчитайте, сейчас 3 управляющих по каждому дому с зарплатой по 7-8 мл. , а будет один, который и на 15 мл. согласится, и так дальше по штатному расписанию....

скажу проще.... меня волнует мой дом... что делается в вашем и сколько вы кому платите мне по боку... штатное расписание должно быть подобрано так что человек был полностью задействован весь оплаченный день... если человек сидит полдня на стуле значит что то не так в вашей штатке...
одна единица всегда более подвижна и быстрее приспосабливается к изменившимся реалям, и незачем тащить за собой весь табун из остальных домов...
общие вопросы и сейчас решаются на ура

Какие общие вопросы по всем нашим домам решаются на "ура", что мы уже решили?, может я что нибудь не знаю? и не увидел?

Действительно, сейчас мы платим по 7-8 миллионов каждое ТС, т.е. грубо 24, а сможем сократить до 15 , и что не так?

По принципу: - "А Баба- Яга против"? Объяснения ваши ну просто не выдерживают критики.

Добавлено спустя 6 минут 35 секунд

Мне кажется, что вот Т5, еще надо уговаривать объединяться.
Зайдите к ним на форум, как будто и проблем у них нет, а на верняка есть,
только они их похоже решают не болтовней на форуме.

Я немного влезу в ваши "дрязги" - вот мы (Т7) получили новый дом. В нем (100%), что будет море проблем, которые вы уже полностью или частично решили. Когда траты общего ТС пойдут обильно на Т7 - взвоют ВСЕ, кто не из Т7! По крайней мере с Т7, нужно ждать (это моё ИМХО, но представлять нужно всем участникам). Я не против общего ТС, но проанализировав результат - на сегодняшний момент это скороспелое решение, тем более нас ожидает б132! Если сейчас появились персонажи, которые готовы предоставить факты "возможно разрушительной" деятельности нашего общего преда, то что будет дальше, а это как бы только за последний месяц (два)?
Общее ТС, обязательно с представителями от домов, где каждый собственник даёт доверенность представителю из лица правлению своим домом (чтоб не было вопросов по общим собраниям) - вполне жизненноспостобный организм!