Ответить
  • kseniy_gold MemberАвтор темы
    офлайн
    kseniy_gold Member Автор темы

    237

    10 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 18 марта 2013 13:04 Редактировалось kseniy_gold, 18 раз(а).

    Жилой дом по адресу ул.М.Богдановича,136
    мы есть и в Viber - Богдановича 136
    Уважаемые соседи!
    Предлагаю Вам перейти на данную ветку для обсуждения жизни в нашем доме.
    Заходя,представляйтесь из какой Вы квартиры,будем постепенно знакомиться и заселять наш онлайн дом в том числе.
    Лиц, не проживающих в нашем доме,но изъявивших желание оставлять комментарии либо пожелания на данной ветке, будем баннить...сорри - данная ветка только для жильцов данного дома.

    Добавлено спустя 16 минут 40 секунд

    Для сведения:
    ветки на онлайнере соседних домов нашего комплекса:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1250466&start=0 Строительство Богдановича Корш-Саблина Тургенева
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1927624 Б 140
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16760829 Б 132
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1927624 Б 138
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2207114 Тургенева,5
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2400821 Тургенева,1
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3762734 Тургенева,7

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    НУЖНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ:
    управляющий Гришанович Александр Владимирович -8-017-399-59-61;8-044-733-72-44
    приемные дни: пн, ср, чт, пт 8:00-17:00 , вт 8:00-20:00.
    бухгалтер Бобрик Илона Петровна - 8-029-101-63-12
    сантехник Павел - 8-029-601-78-90

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 18 марта 2016 23:02 Редактировалось kona6501, 1 раз.

    Netman
    Подсчитайте, сколько будут стоить экраны. А оборудование? А покрытие? А здесь уже возведенные экраны!То, что надо делать тартановое покрытие, полностью согласна, иначе дети будут постоянно возиться в воде.
    Что касается возраста детей, одни взрослеют, другие рождаются, это процесс к счастью бесконечный. Сегодня гуляют младшие дети, завтра старшие, потом внуки. И не это даже главное, для остальных у которых нет детей, наличие ухоженной детской площадки во дворе увеличивает стоимость квартиры, если не в денежном выражении, так более приоритетной при продаже будет квартира во дворе которой есть ухоженная детская площадка. Устраивается она не на один год и денег уйдет немерено , которые еще надо собрать. И здесь очень серьезно и многое надо обдумать.

  • kaa.alex Member
    офлайн
    kaa.alex Member

    110

    14 лет на сайте
    пользователь #99065

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 21 марта 2016 12:58

    kona6501
    Не нужно искать сложности там где их вообще нет

  • Veronika.Von Junior Member
    офлайн
    Veronika.Von Junior Member

    43

    9 лет на сайте
    пользователь #712057

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 22 марта 2016 16:31

    Мы планируем облагородить територию вокруг дома и насаждениями и скамейками и площадкой.
    Т.к. пожелания по виду площадки не слабые и по благоутройству покрытий - наилучший вариант обустройства площадки и всей территории под ключ (забор, калитка, ключ):
    1. Не будет лишних и ненужных людей, выгуливающих собак, щелкающих семки,выпивающих пиво и бросающих окурки.
    2. Площадка будет под защитой ТС 136 и убирайть на ней за всеми будет дворник ТС 136.
    3. Защита детей от незнакомых людей, тк просто напросто не зайдут.

    Veronika.Von
  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 22 марта 2016 22:50

    Ваше право.

  • euginne Senior Member
    офлайн
    euginne Senior Member

    2183

    11 лет на сайте
    пользователь #255953

    Профиль
    Написать сообщение

    2183
    # 22 марта 2016 23:02
    Veronika.Von:

    Мы планируем облагородить територию вокруг дома и насаждениями и скамейками и площадкой.
    Т.к. пожелания по виду площадки не слабые и по благоутройству покрытий - наилучший вариант обустройства площадки и всей территории под ключ (забор, калитка, ключ):
    1. Не будет лишних и ненужных людей, выгуливающих собак, щелкающих семки,выпивающих пиво и бросающих окурки.
    2. Площадка будет под защитой ТС 136 и убирайть на ней за всеми будет дворник ТС 136.
    3. Защита детей от незнакомых людей, тк просто напросто не зайдут.

    Не совсем понятна идея этого всего с учетом информации, которую доводили на собрании дома Б140 - детскую площадку финансируют 3 (или даже 4) дома равными долями. А доступа туда у жителей других домов не будет? А если будет - то это и есть люди в том числе и с собаками или семками))

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 23 марта 2016 18:22 Редактировалось kona6501, 2 раз(а).

    Соседи! Не разделяться заборами надо, а объединяться в одно ТС, тем более, что ЖК предусматривает объединение в одно ТС, домов находящихся на одной территории.
    Платежки дешевле, общая территория управляется не порознь, а с учетом интересов всех, а значит эффективнее. Вот рядом с нами " Некрасовский", " Триэлит" и это только рядом с нами!!!

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 25 марта 2016 13:42
    kona6501:

    Соседи! Не разделяться заборами надо, а объединяться в одно ТС, тем более, что ЖК предусматривает объединение в одно ТС, домов находящихся на одной территории.
    Платежки дешевле, общая территория управляется не порознь, а с учетом интересов всех, а значит эффективнее. Вот рядом с нами " Некрасовский", " Триэлит" и это только рядом с нами!!!

    Объединится в одно ТС очень проблематично (особенно в рамках законодательства).
    Попробуйте соберите 800 человек на общее собрание (а это 3 столбика и Т5+Т7).
    На прошедшем собрании Б136 собралось около 50 человек, а активных было 10 не более.

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 25 марта 2016 17:44
    Netman:

    kona6501:

    Соседи! Не разделяться заборами надо, а объединяться в одно ТС, тем более, что ЖК предусматривает объединение в одно ТС, домов находящихся на одной территории.
    Платежки дешевле, общая территория управляется не порознь, а с учетом интересов всех, а значит эффективнее. Вот рядом с нами " Некрасовский", " Триэлит" и это только рядом с нами!!!

    Объединится в одно ТС очень проблематично (особенно в рамках законодательства).
    Попробуйте соберите 800 человек на общее собрание (а это 3 столбика и Т5+Т7).
    На прошедшем собрании Б136 собралось около 50 человек, а активных было 10 не более.

    Есть такая форма управления как собрание уполномоченных, вот эти инициативные люди и будут все решать, а те кто не хочет, или не может, но что же, их право.
    Расходы по дому всё равно учитываются по каждому объекту, а вот административные расходы, которые очень весомые, распределяются пропорционально.
    Зато политика по содержанию общей территории единая.
    Если в дальнейшем закрывать территорию, ставить шлагбаумы и т. д., то без объединения это практически невозможно.

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 28 марта 2016 17:44
    kona6501:

    Есть такая форма управления как собрание уполномоченных, вот эти инициативные люди и будут все решать, а те кто не хочет, или не может, но что же, их право.
    Расходы по дому всё равно учитываются по каждому объекту, а вот административные расходы, которые очень весомые, распределяются пропорционально.
    Зато политика по содержанию общей территории единая.
    Если в дальнейшем закрывать территорию, ставить шлагбаумы и т. д., то без объединения это практически невозможно.

    Я только ЗА и поверьте Тамбаз об этом мечтает с первого дня :)
    Но пока, к сожалению в каждом доме разброд и шатание.
    Там ЖЭС, тут один управляющий, здесь другой, тут третий.
    А по сути - все хотят новое платье, но ничего не хотят решать.

  • kaa.alex Member
    офлайн
    kaa.alex Member

    110

    14 лет на сайте
    пользователь #99065

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 28 марта 2016 18:08

    на сегодня уже три дома под одним управляющим... так что начало положено..

  • lkiryl Junior Member
    офлайн
    lkiryl Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #296878

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 28 марта 2016 18:39

    Управляющие здесь не причем, они наемные работники.
    Для объединения необходима воля собственников. Во первых, в этих домах уже должно быть создано товарищество.
    Собственники на собрании должны принять решение об объединении.
    А уж потом на основании этого происходит сливание, а значит и новый устав и т.д.
    Что касается кандидатуры управляющего....?
    Вот управляющий из Б136 сейчас примет Т7 и посмотрим как будет успевать и справляться.
    На управление четырьмя новыми домами согласится пойти любой опытный начальник ЖЭС.

  • kaa.alex Member
    офлайн
    kaa.alex Member

    110

    14 лет на сайте
    пользователь #99065

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 28 марта 2016 18:58 Редактировалось kaa.alex, 4 раз(а).

    А и не надо такого глобального колхоза... мне не интересны скажем проблемы со светильниками в соседнем доме... и участвовать в опросе по их замене у меня нет ни малейшего желания....
    сейчас проблемы провести собрание в рамках одного дома.. а проводить среди всех домов вообще не уместно... да и бюджеты, счета у домов разные... есть общие вопросы - и хорошо что будет один отвечающий, а частное оставить частным...
    в каждом доме свое заинтересованное правление со своим председателем - это и должно остаться таковым...

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 28 марта 2016 23:51 Редактировалось kona6501, 1 раз.
    kaa.alex:

    А и не надо такого глобального колхоза... мне не интересны скажем проблемы со светильниками в соседнем доме... и участвовать в опросе по их замене у меня нет ни малейшего желания....
    сейчас проблемы провести собрание в рамках одного дома.. а проводить среди всех домов вообще не уместно... да и бюджеты, счета у домов разные... есть общие вопросы - и хорошо что будет один отвечающий, а частное оставить частным...
    в каждом доме свое заинтересованное правление со своим председателем - это и должно остаться таковым...

    Извините, но это абсолютно не дальновидно.
    Проблемы со светильниками надо не обсуждать, а решать, т. е. менять если они вышли из строя и это производится регулярно по мере необходимости, а вот если в целях экономии электроэнергии необходимо заменить на светодиодные или энергосберегающие, то это может решать правление.
    У вас что, для того что бы поменять светильники на энергосберегающие, делается опрос собственников, или может собрание собственников принимает решение о проведении мероприятий по экономии электроэнергии в местах общего пользования и на основании этого решения собрания, уже правление ТС решает что поменять, на что поменять, какую сумму потратить, и где все это счастье купить.
    Если вы не читали предыдущий пост, то учет расходов по каждому дому ведется раздельно.

  • kaa.alex Member
    офлайн
    kaa.alex Member

    110

    14 лет на сайте
    пользователь #99065

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 29 марта 2016 09:54

    общее ТС = общей правление по всем домам с единым председателем...

    kona6501:

    и на основании этого решения собрания, уже правление ТС решает что поменять

    ну и зачем нам мнение других домов по этому поводу?
    перестал устраивать управляющий - расторгли договор наняли нового... а так еще выслушивать мнение остальных домов?....
    нет спасибо...

  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1548

    10 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 29 марта 2016 14:31

    На счет детской площадки - нужно всеми заинтересованными домами переделать ту, что есть. Лучшего места может и не быть.
    Вариант по переделке ИМХО один, простой и вполне реальный - перепланировать рельеф, что бы не стояла лужа в самом центре. Это реально, быстро выполнимо и ни чего, кроме самой площадки не затрагивает.
    Ограждения будет достаточно в 60-70 см с калиткой на крючке. От собак-засранцев в самый раз.

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 29 марта 2016 15:21
    kaa.alex:

    общее ТС = общей правление по всем домам с единым председателем...

    kona6501:

    и на основании этого решения собрания, уже правление ТС решает что поменять

    ну и зачем нам мнение других домов по этому поводу?
    перестал устраивать управляющий - расторгли договор наняли нового... а так еще выслушивать мнение остальных домов?....
    нет спасибо...

    Возьмите карандаш и посчитайте, сейчас 3 управляющих по каждому дому с зарплатой по 7-8 мл. , а будет один, который и на 15 мл. согласится, и так дальше по штатному расписанию....
    Расходы по домам, в отдельном учете. Экономия? Да! И еще какая.
    В домах навести порядок не проблематично, а вот навести порядок за пределами крыльца, можно только сообща. А в этом мы нуждаемся как никто, это и благоустройство, и детская площадка, проблемы с ливневой канализацией, уборкой территории, здесь необходим единый подход.
    А вот есть еще одна проблема, о которой мы не знаем, потому что не видим.
    У нас единый вход всех коммуникаций. Как потом будем делить расходы от общей врезки до счетчика конкретного дома? А еще сколько нюансов подготовил Тамбаз? Мы можем только догадываться.

  • kaa.alex Member
    офлайн
    kaa.alex Member

    110

    14 лет на сайте
    пользователь #99065

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 30 марта 2016 11:32 Редактировалось kaa.alex, 1 раз.
    kona6501:

    Возьмите карандаш и посчитайте, сейчас 3 управляющих по каждому дому с зарплатой по 7-8 мл. , а будет один, который и на 15 мл. согласится, и так дальше по штатному расписанию....

    скажу проще.... меня волнует мой дом... что делается в вашем и сколько вы кому платите мне не особо интересно... штатное расписание должно быть подобрано так что человек был полностью задействован весь оплаченный день... если человек сидит полдня на стуле значит что то не так в вашей штатке...
    одна единица всегда более подвижна и быстрее приспосабливается к изменившимся реалям, и незачем тащить за собой весь табун из остальных домов... и это куда важнее сегодня чем супер экономия в 5$...
    общие вопросы и сейчас решаются на ура

  • lkiryl Junior Member
    офлайн
    lkiryl Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #296878

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 30 марта 2016 14:39
    kaa.alex:

    kona6501:

    Возьмите карандаш и посчитайте, сейчас 3 управляющих по каждому дому с зарплатой по 7-8 мл. , а будет один, который и на 15 мл. согласится, и так дальше по штатному расписанию....

    скажу проще.... меня волнует мой дом... что делается в вашем и сколько вы кому платите мне по боку... штатное расписание должно быть подобрано так что человек был полностью задействован весь оплаченный день... если человек сидит полдня на стуле значит что то не так в вашей штатке...
    одна единица всегда более подвижна и быстрее приспосабливается к изменившимся реалям, и незачем тащить за собой весь табун из остальных домов...
    общие вопросы и сейчас решаются на ура

    Какие общие вопросы по всем нашим домам решаются на "ура", что мы уже решили?, может я что нибудь не знаю? и не увидел?

    Действительно, сейчас мы платим по 7-8 миллионов каждое ТС, т.е. грубо 24, а сможем сократить до 15 , и что не так?

    По принципу: - "А Баба- Яга против"? Объяснения ваши ну просто не выдерживают критики.

    Добавлено спустя 6 минут 35 секунд

    Мне кажется, что вот Т5, еще надо уговаривать объединяться.
    Зайдите к ним на форум, как будто и проблем у них нет, а на верняка есть,
    только они их похоже решают не болтовней на форуме.

  • evt Member
    офлайн
    evt Member

    118

    19 лет на сайте
    пользователь #3225

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 30 марта 2016 17:46
    lkiryl:

    kaa.alex:

    kona6501:

    Возьмите карандаш и посчитайте, сейчас 3 управляющих по каждому дому с зарплатой по 7-8 мл. , а будет один, который и на 15 мл. согласится, и так дальше по штатному расписанию....

    скажу проще.... меня волнует мой дом... что делается в вашем и сколько вы кому платите мне по боку... штатное расписание должно быть подобрано так что человек был полностью задействован весь оплаченный день... если человек сидит полдня на стуле значит что то не так в вашей штатке...
    одна единица всегда более подвижна и быстрее приспосабливается к изменившимся реалям, и незачем тащить за собой весь табун из остальных домов...
    общие вопросы и сейчас решаются на ура

    Какие общие вопросы по всем нашим домам решаются на "ура", что мы уже решили?, может я что нибудь не знаю? и не увидел?

    Действительно, сейчас мы платим по 7-8 миллионов каждое ТС, т.е. грубо 24, а сможем сократить до 15 , и что не так?

    По принципу: - "А Баба- Яга против"? Объяснения ваши ну просто не выдерживают критики.

    Добавлено спустя 6 минут 35 секунд

    Мне кажется, что вот Т5, еще надо уговаривать объединяться.
    Зайдите к ним на форум, как будто и проблем у них нет, а на верняка есть,
    только они их похоже решают не болтовней на форуме.

    Я немного влезу в ваши "дрязги" - вот мы (Т7) получили новый дом. В нем (100%), что будет море проблем, которые вы уже полностью или частично решили. Когда траты общего ТС пойдут обильно на Т7 - взвоют ВСЕ, кто не из Т7! По крайней мере с Т7, нужно ждать (это моё ИМХО, но представлять нужно всем участникам). Я не против общего ТС, но проанализировав результат - на сегодняшний момент это скороспелое решение, тем более нас ожидает б132! Если сейчас появились персонажи, которые готовы предоставить факты "возможно разрушительной" деятельности нашего общего преда, то что будет дальше, а это как бы только за последний месяц (два)?
    Общее ТС, обязательно с представителями от домов, где каждый собственник даёт доверенность представителю из лица правлению своим домом (чтоб не было вопросов по общим собраниям) - вполне жизненноспостобный организм!

  • lkiryl Junior Member
    офлайн
    lkiryl Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #296878

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 30 марта 2016 18:16

    Возможно вы не поняли или вам не вразумительно объяснили, расходы , касающиеся каждого дома учитываются раздельно,, а вот штат сотрудников, которые будут обслуживать всех будет один.
    Что тут не понятного и плохого.
    Будет не 4 сантехника по 0,5 ставки, а допустим один в с достойной зарплатой, а значит и более квалифицированный пойдет.

    А сейчас одни заборы сооружают, на ключ закрывают, что бы с собаками не проникли, это какой высоты надо соорудить забор, что бы с собаками не проникли.
    И как это будет сочетаться со всем остальным?