Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

E2-E4, Считаем в Excel

Функция ПЛТ

Возвращает сумму периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и постоянства процентной ставки.

Синтаксис: ПЛТ(ставка;кпер;пс;бс;тип)

=ПЛТ(15%/12;15*12;10000000)

Получаем: -139 958,71р.

ЗЫ кроме того, что сказал KSIva о периодах платежей, есть нюанс в том - что до сдачи дома ты платишь только проценты, а основной долг начинаешь выплачивать после сдачи дома в эксплуатацию

LOL

В общем, никто точно не знает. Похоже я все же не зря писал сразу, что или считаются "человеческие" 15% годовых (неизменяемые) или считают через ж.

Завтра скажу.

Shrajk, если ты такой умный, подсчитай предложенное E2-E4.

Это раз. Второе, речь идет о кредите с погашением равными суммами.

Для кредитов с процентами за фактическое время я вот здесь считал: http://belkredit.at.[censored]/belkredit.xls

NirtaK, финансовые функции экселя к беларусбанку не примнимы и слава богу.

Shrajk, смею тебя поправить

10000000*сумм(1-180)/179*(месячный процент)

С остальным согласен.

А вообще я как говорил это уже не раз обсуждалось вот здесь и далее. (пришлось поискать)

E2-E4, перемалывалось 3 389 239 раз. Читай архив!

SashaR:

KSIva, договор с Беларус банком:

3.1. КРЕДИТОДАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:

3.1.1. В одностороннем порядке изменить процентную ставку на пользование кредитом, с соблюдением условий пункта 2.1.5. настоящего кредитного договора.

2.1. КРЕДИТОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1.5. При изменении процентных ставок по кредитам сообщать об этом:

- путем размещения измененных условий на информационных стендах в филиале и отделениях АСБ "Беларусбанк" в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения Правлением АСБ "Беларусбанк", опубликования в одной из местных (районных) газет;

- опубликования измененных условий в одной из следующих газет: "Советская белоруссия", "Народная газета", "Белорусская ника", "Рэспублiка", "Звязда".

Это так сейчас и в идеале.

У меня договор с Беларусбанком похожий, и как говорилось с кучей ошибок.

КРЕДИТОДАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:

3.1 В одностороннем порядке изменить процентную ставку на пользование кредитом, с соблюдением условий пункта 2.5.настоящего кредитного договора.

2.1. КРЕДИТОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

2.5. При изменении процентных ставок по кредитам сообщать об этом Кредитополучателю в течении 5 рабочих дней с даты принятия решеия Правлением Банка.

И ничего про газеты и стенды.

Вопрос к юристам, имеется ввиду это пункт, что банк должен письменно уведомить, или может тоже через газеты?

KSIva, наверное все же должен уведомить...

УТВЕРЖДЕНО

Правлением Сберегательного банка

Республики Беларусь

(протокол N 11, от 23 июля 1993 г.)

ПРАВИЛА

ВЫДАЧИ ДОЛГОСРОЧНЫХ КРЕДИТОВ НАСЕЛЕНИЮ

....

3.3. Процентные ставки за кредит могут быть фиксированными

(твердыми) и плавающими.

Фиксированные (твердые) процентные ставки применяются по

кредитам, выдаваемым на льготных условиях и устанавливаются решением

органов государственной власти и государственного управления.

По кредитам, выдаваемым на условиях, утвержденных Правлением

Сбербанка Беларуси, применяются плавающие процентные ставки. При

использовании плавающей процентной ставки процентный риск несет

заемщик. Поэтому при заключении кредитных договоров на общих

условиях, утвержденных Правлением Сбербанка Беларуси, банк имеет

право при возникновении новых обстоятельств (как, например,

изменение процентных ставок по депозитам, включая изменения,

вызванные принятием Законов Верховным Советом Республики Беларусь,

постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, изменения

конъюнктуры рынка и другие) не имеющих места при заключении

договора, пересмотреть процентную ставку по остатку задолженности в

сторону ее увеличения. Об изменении процентных ставок по кредитам

банк извещает заемщика за 15 дней.

....

5.3. Пересматривать процентную ставку на остаток задолженности

по кредиту в случае изменения стоимости кредитных ресурсов,

вызванных изменением процентных ставок по депозитам, включая

изменения, вызванные принятием законов Верховным Советом Республики

Беларусь и постановлений Советом Министров Республики Беларусь,

известив об этом Заемщика за 15 дней до пересмотра процентной

ставки.

http://www.pravoby.info/documentf/part5/aktf5708.htm

КАК сделать так чтобы при обналичивании кредита в Беларус Банке не надо было платить 3%?

Если открыть второй счет до востребования и перевести туда, то говорят что надо платить будет 2% и ждать 1 месяц. Какие есть еще способы?

Также хотелось бы потом эти деньги перевести в USD снаименьшими потерями? Может Беларус Банк отдать по курсу НацБанка,

Pashka,

Открой срочный депозит, и на завтра его расторгни. Должны вернуть в течении 5 дн. и без %.

чем отличается от счета до востребования? Тут вопрос в том как сделать и куда переводить деньги за кредит, чтобы не было потерь...

Может ли Беларус банк переслать кредит на уже созданный счет до востребования, а не на специально открытый счет для кредита? И тогда за что они хотят брать % за обналичку?

народ, мот кто из вас брал кредит в белинвестбанке?

почитала их сайт, так у них такие проценты сладкие (особенно для нуждающихся)... вот и думаю толи у них подводные камни есть какие, которые всплывают потом, то ли это я такая фама неверующая

поделитесь опытом на эту тему, помогите разобраться