Ответить
  • kr Senior Member
    офлайн
    kr Senior Member

    519

    14 лет на сайте
    пользователь #109683

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 12 ноября 2021 09:01

    Вторая часть марлезонского балета?

  • Old_style Junior Member
    офлайн
    Old_style Junior Member

    53

    11 лет на сайте
    пользователь #253607

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 22 ноября 2021 12:46
    kr:

    Вторая часть марлезонского балета?

    На этот раз взялись серьезно

  • A.S. Junior Member
    офлайн
    A.S. Junior Member

    81

    12 лет на сайте
    пользователь #198412

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 25 ноября 2021 22:44

    Уже 2 недели каждый день под окнами, с утра. Одна машина бурит, затем вторая забивает. Что именно - не вникал. Подходил к парню (прораб, или кто-то в этом роде). По его словам, изучают грунт на предмет строительства жилого дома. Есть несколько конкурирующих площадок, и здесь - одна (одни?) из них.
    Видимо, другого места, кроме как прямо под окнами, не находится...

  • macedon-87 Member
    офлайн
    macedon-87 Member

    458

    10 лет на сайте
    пользователь #382650

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 3 декабря 2021 21:39 Редактировалось macedon-87, 4 раз(а).

    Old_style,Уже пишите в исполком. Скорее всего уже будет пройдена т.н. госэкспертиза строительства. На Мазурова-Лобанка такие машины приехали после госэкспертизы. Соответвенно в течении 6 месяцев у Вас начнётся строительство. Если у Вас не было общественных обсуждений, предпроектной дукументации, парковочных мест не хватает и в буд доме м/м будет 1 м/м на 3 квартиры и т.п.,(кроме того из чего строится дом),то госэкспертиза строительства это не проверяет и ВСЕ Согласует- это не входит в обязанности экспертизы.. НО!!! ВСЕ органы будут на экспертизу ссылаться, типо экспертиза есть, значит все проверили(хотя это не так). Вам уже надо заявления писать.
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6024043&start=560 почитайте
    Прокуратура на 8 раз только проверила, что нет ОО. А до этого - это не в нашей компетенции

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 4 декабря 2021 10:04

    macedon-87, общественное обсуждение проводилось в 2013 г. - изучаем первую страницу темы :znaika:
    Желающие могут обратиться в Администрацию р-на для ознакомления с Протоколом ОО.

    Не тормози – включай мозги
  • anatoly2911 Neophyte Poster
    офлайн
    anatoly2911 Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #351264

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 14 декабря 2021 20:35 Редактировалось anatoly2911, 1 раз.

    История получила некоторое развитие. Кто-то из неравнодушных граждан обратился в Администрацию Ленинского района и получил нижеследующий ответ:

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 15 декабря 2021 10:46

    Из указанного ответа:
    1. По объекту разработана и согласована предпроектная (прединвестиционная) документация, с графическими материалами которой можно ознакомится в администрации р-на.
    Ознакомились? Чего ждем? :-?
    2. Изучаем объекты, которые выносятся на общ. обс.
    Порядок проведения общественных обсуждений

    Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
    ...
    3. Для целей настоящего Положения используются термины и их определения в значениях, установленных в статье 1 Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", статье 1 Закона Республики Беларусь от 17 июля 2008 г. N 427-З "О средствах массовой информации", а также следующие термины и их определения:
    архитектурно-планировочная концепция объекта строительства - эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей, разрабатываемый на предпроектной (предынвестиционной) стадии (до начала разработки проектной документации);
    ...
    5. Общественное обсуждение проектов осуществляется до проведения государственных экспертиз.
    ...
    17. Общественные обсуждения в форме информирования и анализа общественного мнения проводятся для:
    ...
    архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии проектов детального планирования).

    Планируется ли проведение ОО архитектурно-планировочной концепции объекта строительства? Если не планируется, то по какой причине?
    Если не планируется по причине того, что ОО было проведено в 2013 г, то где его Протокол? Что в нем? Например, похожий случай и Протокол ОО

    - с целью обеспечения Объекта нормативным количеством парковочных мест рассмотреть возможность их организации в подземном гараже-стоянке;
    - организовать транспортное обслуживание Объекта без ухудшения транспортной инфраструктуры существующих жилых домов и административных зданий;
    - проектным решением обеспечить нормативную инсоляцию расположенных рядом жилых домов;
    - размещение площадок ТБО предусмотреть на нормативном расстоянии от существующей жилой застройки;
    - предусмотреть дополнительное озеленение территории с учетом предстоящей вырубки зеленых насаждений;
    - обеспечить нормативное количество площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой без ухудшения обеспеченности таковыми существующего жилого фонда;

    Не тормози – включай мозги
  • anatoly2911 Neophyte Poster
    офлайн
    anatoly2911 Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #351264

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 18 декабря 2021 00:05 Редактировалось anatoly2911, 12 раз(а).

    Почитал ветку.

    Попробуем повторить подвиг, но немного изменим целеполагание, т.к. уже находимся на этапе «разработки проектной документации». Т.е. пытаться отменить строительство, как я понял, у нас поздновато.

    Зато, потенциальное общественное обсуждение позволило бы получить похожий протокол, в котором возможно будут учтены многие блага для существующей жилой застройки. Видимо это и будет ключевой ближайшей целью (настаивание на проведении общественного обсуждения). А пока, нам в устной форме в Администрации Ленинского района отказывают +- с такими же доводами, как отказывали активистам Якубовского.

    Текст заявления в Администрацию Ленинского р-на и КАиГ взял в той же группе, чуть-чуть дополнил. Я так понимаю, что на данном этапе проще направлять обращения от одного конкретного гражданина, не собирая массово подписи других жителей?

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В настоящее время на земельном участке, ограниченном жилыми домами 8, 12 по ул. Малинина, а также Средней школой №123 (просп.Рокоссовского, 127А), планируется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по просп. Рокоссовского в границах микрорайона «Серебрянка-1». Заказчиком объекта строительства является КУП «Завод эффективных промышленных конструкций».

    В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З) «Решения местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов по вопросам планирования и застройки населенных пунктов, жилищного строительства принимаются после проведения общественных обсуждений».

    Порядок проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности определен Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 в редакции от 22.04 2019 г. (далее – Положение).

    Согласно абз. 5 п. 17 Положения общественные обсуждения в форме информирования и анализа общественного мнения проводятся для «архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии проектов детального планирования)». В приёмный день 17.12.2021, заместитель Главы администрации Ленинского района С.Г.Павочка сообщил, что проект детального планирования для указанной территории отсутствует.

    Согласно абз. 2 п. 3 Положения «Архитектурно-планировочная концепция объекта строительства – эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических показателей, разрабатываемый в прединвестиционный период (до начала разработки проектной документации)», при этом «Общественное обсуждение осуществляется до проведения государственных экспертиз» (п. 6 Положения).

    Таким образом, до начала разработки проектной документации указанного объекта строительства необходимо провести общественное обсуждение «архитектурно-планировочной концепции объекта строительства». Однако, в ответе Администрации Ленинского района от 29.11.2021 г. №01-23/2 1716 сказано, что разработка проектной документации осуществляется КУП «Завод эффективных промышленных конструкций». Общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции указанного объекта строительства не проводилось. Информацию об отсутствии общественного обсуждения также подтвердил заместитель Главы администрации Ленинского района С.Г.Павочка, в приёмный день 17.12.2021.

    Заявитель проживает вблизи выделенного для строительства земельного участка, поэтому строительство объекта затрагивает права и законные интересы заявителя. Согласно п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь Закона № 300-З государственные органы, юридические лица, должностные лица обязаны предоставить физическому лицу возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

    Исходя из вышеизложенного, прошу сообщить следующую информацию:

    1. Планируется ли проведение общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции указанного объекта строительства?
    2. Если проведение общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции указанного объекта строительства не планируется, то по какой причине?

    Прошу дать краткие и однозначные ответы на указанные вопросы, соблюдая их очередность.
    Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 18 декабря 2021 12:36 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    anatoly2911, цель и методы в целом выбраны верные :super:
    Некоторые замечания

    Почитал ветку.
    Попробуем повторить подвиг, но немного изменим целеполагание, т.к. уже находимся на этапе «разработки проектной документации». Т.е. пытаться отменить строительство, как я понял, у нас поздновато.

    Плохо почитали ту тему. Насколько помню, на момент подключения к процессу одного героя (не путать с аборигенами) была разработана проектная документация (архитектурный проект) и направлена на госэкспертизу. Тем не менее, результат там налицо – достаточно сравнить первоначальные планы (первые стр. темы) и «эскиз», который был представлен на общ. обс. – разница очевидна :znaika:

    Я так понимаю, что на данном этапе проще направлять обращения от одного конкретного гражданина, не собирая массово подписи других жителей?

    Верно.
    Замечания по тексту Заявления.

    В настоящее время на земельном участке, ограниченном жилыми домами

    Исключить «земельном» – разве земельный участок под строительство уже выделен?

    В приёмный день 17.12.2021, заместитель Главы администрации... сообщил, что проект детального планирования для указанной территории отсутствует.
    ...
    Информацию об отсутствии общественного обсуждения также подтвердил заместитель Главы администрации

    «Сообщения и подтверждения» кого-либо «в приемный день» исключить.
    Заменить/добавить:

    По имеющейся информации, утвержденный в установленном порядке градостроительный проект детального планирования (детальный план) на территорию, включающую испрашиваемый под застройку указанным объектом земельный участок, отсутствует.

    Далее

    Заявитель проживает вблизи выделенного для строительства земельного участка,

    Заменить «выделенного» на «испрашиваемого».

    Исходя из вышеизложенного, прошу сообщить следующую информацию:

    Первым пунктом добавить:

    1. Имеется ли утвержденный в установленном порядке градостроительный проект детального планирования (детальный план) на территорию, включающую испрашиваемый под застройку указанным объектом земельный участок?

    Соответственно, всего будет 3 пункта требований.

    Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме.

    Дабавить:

    , а его копию направить на электронную почту заявителя, указанную в данном обращении

    Не тормози – включай мозги
  • anatoly2911 Neophyte Poster
    офлайн
    anatoly2911 Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #351264

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 18 декабря 2021 20:10 Редактировалось anatoly2911, 1 раз.

    Всё поправил, спасибо.

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В настоящее время на участке, ограниченном жилыми домами 8, 12 по ул. Малинина, а также Средней школой №123 (просп.Рокоссовского, 127А), планируется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по просп. Рокоссовского в границах микрорайона «Серебрянка-1». Заказчиком объекта строительства является КУП «Завод эффективных промышленных конструкций».

    В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З) «Решения местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов по вопросам планирования и застройки населенных пунктов, жилищного строительства принимаются после проведения общественных обсуждений».

    Порядок проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности определен Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 в редакции от 22.04 2019 г. (далее – Положение).

    Согласно абз. 5 п. 17 Положения общественные обсуждения в форме информирования и анализа общественного мнения проводятся для «архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии проектов детального планирования)». По имеющейся информации, утвержденный в установленном порядке градостроительный проект детального планирования (детальный план) на территорию, включающую испрашиваемый под застройку указанным объектом земельный участок, отсутствует.

    Согласно абз. 2 п. 3 Положения «Архитектурно-планировочная концепция объекта строительства – эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических показателей, разрабатываемый в предынвестиционный период (до начала разработки проектной документации)», при этом «Общественное обсуждение осуществляется до проведения государственных экспертиз» (п. 6 Положения).

    Таким образом, до начала разработки проектной документации указанного объекта строительства необходимо провести общественное обсуждение «архитектурно-планировочной концепции объекта строительства». Однако, в ответе Администрации Ленинского района от 29.11.2021 г. №01-23/2 1716 сказано, что разработка проектной документации осуществляется КУП «Завод эффективных промышленных конструкций». Общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции указанного объекта строительства не проводилось.

    Заявитель проживает вблизи испрашиваемого для строительства земельного участка, поэтому строительство объекта затрагивает права и законные интересы заявителя. Согласно п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь Закона № 300-З государственные органы, юридические лица, должностные лица обязаны предоставить физическому лицу возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

    Исходя из вышеизложенного, прошу сообщить следующую информацию:
    1. Имеется ли утвержденный в установленном порядке градостроительный проект детального планирования (детальный план) на территорию, включающую испрашиваемый под застройку указанным объектом земельный участок?
    2. Планируется ли проведение общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции указанного объекта строительства?
    3. Если проведение общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции указанного объекта строительства не планируется, то по какой причине?

    Прошу дать краткие и однозначные ответы на указанные вопросы, соблюдая их очередность.
    Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме, а его копию направить на электронную почту заявителя, указанную в данном обращении.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 19 декабря 2021 10:08

    anatoly2911,

    Исправленный текст заявления в Администрацию р-на и КАиГ

    Пойдет.
    В Администрацию р-на обращение направляйте через форму на сайте Администрации р-на как прикрепленный файл (текст обращения - в файле). Затем перезвонить в отдел обращений - получено ли обращение?
    В КАиГ обращение направляйте через эту форму на сайте горисполкома, выбрав из списка "Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома" (тоже прикрепленным файлом). После отправки обращения на указанный e-mail заявителя должно придти письмо о получении обращения.

    Добавлено спустя 51 минута 51 секунда

    Разберитесь со Схемой развития жилых территорий - разжевано тут.
    Составляйте обращение разработчику Генплана Минска по образцу.

    Не тормози – включай мозги
  • star-bel Neophyte Poster
    офлайн
    star-bel Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #271348

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 19 декабря 2021 13:47
    RET_FRAN:

    anatoly2911,

    Исправленный текст заявления в Администрацию р-на и КАиГ

    Пойдет.
    В Администрацию р-на обращение направляйте через форму на сайте Администрации р-на как прикрепленный файл (текст обращения - в файле). Затем перезвонить в отдел обращений - получено ли обращение?
    В КАиГ обращение направляйте через эту форму на сайте горисполкома, выбрав из списка "Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома" (тоже прикрепленным файлом). После отправки обращения на указанный e-mail заявителя должно придти письмо о получении обращения.

    Добавлено спустя 51 минута 51 секунда

    Разберитесь со Схемой развития жилых территорий - разжевано тут.
    Составляйте обращение разработчику Генплана Минска по образцу.

    Добры день.
    Подскажите, имеет ли смысл направлять такое письмо от нескольких жильцов или достаточно от одного.
    Если это нужно, то я тоже готова отправит запрос в администрацию.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 19 декабря 2021 16:50

    star-bel, можно отправить и от "нескольких жильцов" 8)

    Не тормози – включай мозги
  • star-bel Neophyte Poster
    офлайн
    star-bel Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #271348

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 19 декабря 2021 17:42

    Набросала начало письма разработчику генплана

    В ответе на обращение в Администрацию Ленинского района г.Минска от 29.11.2021 № 01-23/эл. 1716 (приложение 1) сказано, что в соответствии с актом выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по просп. Рокоссовского в границах микрорайона Серебрянка-1 в г.Минске» от 26.02.2020 и утвержденного в установленном порядке 03.03.2020 года осуществляется разработка предпроектной документации. Границы предполагаемого строительства на участке ограниченными жилыми домами 8, 12 по улице Малинина и СШ № 123 (просп. Рокоссовского, 127А) (пример границ)
    Обращаю ваше внимание, что на «Схеме размещения жилищного строительства до 2030г.» данный участок не обозначен. (приложение ). В связи с вышеизложенным, прошу ответить на следующие вопросы:
    1. Предусматривает ли Схема «Размещение жилищного строительства до 2030 г.» (входящая в состав Генерального плана г. Минска в редакции 2016 г.) размещение на указанном участке новой многоквартирной жилой застройки?
    2. Предусматривает ли Схема развития жилых территорий (входящая в состав Генерального плана г. Минска в редакции 2016 г.) размещение на указанном участке новой многоквартирной жилой застройки?
    3. Относится ли на Схеме «Генеральный план г.Минска – Перспективное использование территории» (входящей в состав Генерального плана г. Минска в ред. 2016 г.) испрашиваемый для строительства жилого дома участок к границам водоохранных зон водных объектов города, «зеленых линий».

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 19 декабря 2021 21:10

    star-bel,

    В ответе на обращение в Администрацию Ленинского района г.Минска от 29.11.2021 № 01-23/эл. 1716 (приложение 1) сказано, что... осуществляется разработка предпроектной документации.

    Внимательно изучаем данный ответ :znaika:
    Разработка какой документации осуществляется, а какая документация уже разработана и согласована?
    Переписать 2 и 3 абзацы указанного ответа и не заниматься домыслами :znaika:

    3. Относится ли на Схеме «Генеральный план г.Минска – Перспективное использование территории» (входящей в состав Генерального плана г. Минска в ред. 2016 г.) испрашиваемый для строительства жилого дома участок к границам водоохранных зон водных объектов города, «зеленых линий».

    Откуда сведения, что указанная Схема содержит указанные сведения? Заменить на такой текст:

    3. Располагается ли испрашиваемый для строительства жилого дома участок в границах водоохранных зон водных объектов города либо «зеленых линий»

    Желательно найти в указанной выше теме ответ на такое обращение, изучить его и при необходимости откорректировать текст обращения.

    Не тормози – включай мозги
  • star-bel Neophyte Poster
    офлайн
    star-bel Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #271348

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 20 декабря 2021 23:23 Редактировалось star-bel, 4 раз(а).

    Черновой вариант № 2

    В ответе на обращение в Администрацию Ленинского района г.Минска от 29.11.2021 № 01-23/эл. 1716 (Приложение 1) сказано, что в соответствии с актом выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по просп. Рокоссовского в границах микрорайона Серебрянка-1 в г.Минске» от 26.02.2020 и утвержденного в установленном порядке 03.03.2020 года КУП «Завод эффективных промышленных конструкций» осуществляется разработка проектной документации. Предпроектная (прединвестиционная) документация по указанному объекту согласована в установленном законодательством порядке комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Границы предполагаемого строительства на участке ограниченными жилыми домами 8, 12 по улице Малинина и СШ № 123 (просп. Рокоссовского, 127А). (Приложение 2)
    Обращаю ваше внимание, что на «Схеме размещения жилищного строительства до 2030 г.» данный участок никак не обозначен. (Приложение 3)
    Также согласно «Генеральному плану г.Минск – Перспективное использование территории» часть территории предполагаемого строительства располагается на территории общего пользования – на месте действующей детской площадки планируется стоянка автомобилей предположительно на 50 машино-мест. Территория предполагаемого строительства занимает пешеходный путь, обеспечивающий удобную пешеходную связь с остановками городского транспорта, детскому-дошкольному учреждению в одном направлении, и обеспечивающая пешеходный проход жителей микрорайона к реке, местам отдыха (в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2020 № 94). (Приложение 2)
    На благоустроенной территории будут вырублены зеленые насаждения: деревья, кустарники, которые были высажены жителями дома в 1985 году.
    В следствии чего прошу ответить четко и последовательно на следующие вопросы:
    1.Предусматривает ли Схема «Размещение жилищного строительства до 2030 г.» (входящая в состав Генерального плана г.Минска в редакции 2016г.) размещение на указанном участке новой многоквартирной жилой застройки?
    2. Предусматривает ли Схема развития жилых территорий (входящая в состав Генерального плана г.Минска в редакции 2016г.) размещение на указанном участке новой многоквартирной жилой застройки?
    3. Располагается ли испрашиваемый для строительства жилого дома участок в границах водоохранных зон водных объектов города либо «зеленых линий».
    4. Нарушаются ли нормы действующего законодательства относительно благоустройства территории: обеспечение детскими площадками, непрерывную сеть благоустроенных пешеходных путей.

    Прошу помочь сформулировать вопрос по благоустройству.

  • star-bel Neophyte Poster
    офлайн
    star-bel Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #271348

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 21 декабря 2021 10:15

    Подскажите, имеет ли смысл уточнять вопрос о подвижности грунта при новом строительстве, т.к. существующие дома также построены на насыпном грунте. И если да, то в какой орган нужно обращаться.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 21 декабря 2021 11:09 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    star-bel, отсутствует понятие стадий проектирования (градостроительная документация → предпроектная документация → проектная документация) - разжевано тут Справочная информация
    Генеральный план населенного пункта - это градостроительная документация общего планирования и вопросы благоустройства в нем отсутствуют - не тот уровень проектирования.

    Прошу помочь сформулировать вопрос по благоустройству.

    Все "вопросы по благоустройству" исключить - эти вопросы могут быть предметом общ.обс. архитектурно-планировочной концепции объекта строительства (предпроектная документация).
    Оставить 3 вопроса.

    имеет ли смысл уточнять вопрос о подвижности грунта при новом строительстве, т.к. существующие дома также построены на насыпном грунте. И если да, то в какой орган нужно обращаться.

    Для начала разобраться, на какой стадии проектирования может возникнут данный вопрос. Очевидно, что данный вопрос изучается при изыскательских работах, которые предшествуют разработке проектной документации. Соответственно, данный вопрос уже изучен и на него есть ответ у разработчика проектной документации. Задать данный вопрос можно на общ. обс.

    Не тормози – включай мозги
  • star-bel Neophyte Poster
    офлайн
    star-bel Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #271348

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 21 декабря 2021 18:30
    RET_FRAN:

    star-bel, отсутствует понятие стадий проектирования (градостроительная документация → предпроектная документация → проектная документация) - разжевано тут Справочная информация
    Генеральный план населенного пункта - это градостроительная документация общего планирования и вопросы благоустройства в нем отсутствуют - не тот уровень проектирования.

    Прошу помочь сформулировать вопрос по благоустройству.

    Все "вопросы по благоустройству" исключить - эти вопросы могут быть предметом общ.обс. архитектурно-планировочной концепции объекта строительства (предпроектная документация).
    Оставить 3 вопроса.

    имеет ли смысл уточнять вопрос о подвижности грунта при новом строительстве, т.к. существующие дома также построены на насыпном грунте. И если да, то в какой орган нужно обращаться.

    Для начала разобраться, на какой стадии проектирования может возникнут данный вопрос. Очевидно, что данный вопрос изучается при изыскательских работах, которые предшествуют разработке проектной документации. Соответственно, данный вопрос уже изучен и на него есть ответ у разработчика проектной документации. Задать данный вопрос можно на общ. обс.

    Спасибо

    Добавлено спустя 22 секунды

    В ответе на обращение в Администрацию Ленинского района г.Минска от 29.11.2021 № 01-23/эл. 1716 (Приложение 1) сказано, что в соответствии с актом выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по просп. Рокоссовского в границах микрорайона Серебрянка-1 в г.Минске» от 26.02.2020 и утвержденного в установленном порядке 03.03.2020 года КУП «Завод эффективных промышленных конструкций» осуществляется разработка проектной документации. Предпроектная (прединвестиционная) документация по указанному объекту согласована в установленном законодательством порядке комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Границы предполагаемого строительства на участке ограниченными жилыми домами 8, 12 по улице Малинина и СШ № 123 (просп. Рокоссовского, 127А). (Приложение 2)
    Обращаю ваше внимание, что на «Схеме размещения жилищного строительства до 2030 г.» данный участок никак не обозначен. (Приложение 3)

    Также согласно «Генеральному плану г.Минск – Перспективное использование территории» часть территории предполагаемого строительства располагается на территории общего пользования – на месте действующей детской площадки планируется стоянка автомобилей предположительно на 50 машино-мест. Территория предполагаемого строительства занимает пешеходный путь, обеспечивающий удобную пешеходную связь с остановками городского транспорта, детскому-дошкольному учреждению в одном направлении, и обеспечивающая пешеходный проход жителей микрорайона к реке, местам отдыха (в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2020 № 94). (Приложение 4)

    На благоустроенной территории будут вырублены зеленые насаждения: деревья, кустарники, которые были высажены жителями дома в 1985 году.

    Заявитель проживает вблизи испрашиваемого для строительства земельного участка, поэтому строительство объекта затрагивает права и законные интересы заявителя. Согласно п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь Закона № 300-З государственные органы, юридические лица, должностные лица обязаны предоставить физическому лицу возможность ознакомиться с информацией по вопросам, затрагивающим его права и законные интересы при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

    Исходя из вышеизложенного, прошу сообщить следующую информацию:

    1.Предусматривает ли Схема «Размещение жилищного строительства до 2030 г.» (входящая в состав Генерального плана г.Минска в редакции 2016г.) размещение на указанном участке новой многоквартирной жилой застройки?
    2. Предусматривает ли Схема развития жилых территорий (входящая в состав Генерального плана г.Минска в редакции 2016г.) размещение на указанном участке новой многоквартирной жилой застройки?
    3. Располагается ли испрашиваемый для строительства жилого дома участок в границах водоохранных зон водных объектов города либо «зеленых линий».

    Прошу дать краткие и однозначные ответы на указанные вопросы, соблюдая их очередность.
    Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме, а его копию направить на электронную почту заявителя, указанную в данном обращении.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 22 декабря 2021 11:30

    star-bel, удалить все упоминания о благоустройстве:

    Также согласно «Генеральному плану г.Минск – Перспективное использование территории» часть территории предполагаемого строительства располагается на территории общего пользования – на месте действующей детской площадки планируется стоянка автомобилей предположительно на 50 машино-мест. Территория предполагаемого строительства занимает пешеходный путь, обеспечивающий удобную пешеходную связь с остановками городского транспорта, детскому-дошкольному учреждению в одном направлении, и обеспечивающая пешеходный проход жителей микрорайона к реке, местам отдыха (в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.11.2020 № 94). (Приложение 4)
    На благоустроенной территории будут вырублены зеленые насаждения: деревья, кустарники, которые были высажены жителями дома в 1985 году.

    Этот текст убрать.
    Остальное - пойдет.

    Не тормози – включай мозги