Купить склады у предприятия.

Хочу купить склады у предприятия, чтобы переоборудовать их под магазины. Сказали, что в декабре 2012г. вышел закон, согласно которого склады можно выкупить без аукциона только не для торговых целей, если для торговли, то только с аукциона. Кто сталкивался с подобной проблемой, подскажите пожалуйста. В данном вопросе не компетентна. И с какими проблемами можно столкнуться? Может можно выкупить сначала под склады, а потом поменять профиль помещения?