• Cron MemberАвтор темы
    офлайн
    Cron Member Автор темы

    134

    17 лет на сайте
    пользователь #59786

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 28 августа 2006 11:21

    Исходные сведения: торговые центры - Ждановичи, авторынок Малиновка и некоторые другие большинству предлагают не собственность, а КРАТКОСРОЧНУЮ аренду.

    При приобретении подобного арендованного объекта естественно стоимость самой конструкции, которая приобретается в собственность, намного ниже продажной цены.

    Учитывая, что арендодатель через 12 месяцев может запросто потребовать освободить арендуемый объект (произвести демонтаж конструкции и идти на все четыре стороны), возникает реальный риск того, что сумма, заплаченная за объект в части превышения над стоимостью разборной конструкции, говоря по-простому может быть выброшена на ветер.

    Вопрос к людям, имеющим конкретный опыт ведения дел с рынками:

    1. насколько реален риск подобного "выселения" (насколько можно судить на примере Аквабела - это совершенно реально)? 2. Сушествует ли механизм, как этого можно избежать (минимизировать последствия)?.

    Знает ли кто-нибудь конкретные способы, как можно убедить арендодателя заключить договор аренды хотя бы на 3-4 года?

    Конкретно речь идёт по авторынок Малиновка.

    Пожалуйста, не приводите в пример торговый центр Град (Ждановичи) - то, что в отношении тех помещений договор аренды заключается на 3 год - я в курсе.

    заранее спасибо за ответы!