Исходные сведения: торговые центры - Ждановичи, авторынок Малиновка и некоторые другие большинству предлагают не собственность, а КРАТКОСРОЧНУЮ аренду.
При приобретении подобного арендованного объекта естественно стоимость самой конструкции, которая приобретается в собственность, намного ниже продажной цены.
Учитывая, что арендодатель через 12 месяцев может запросто потребовать освободить арендуемый объект (произвести демонтаж конструкции и идти на все четыре стороны), возникает реальный риск того, что сумма, заплаченная за объект в части превышения над стоимостью разборной конструкции, говоря по-простому может быть выброшена на ветер.
Вопрос к людям, имеющим конкретный опыт ведения дел с рынками:
1. насколько реален риск подобного "выселения" (насколько можно судить на примере Аквабела - это совершенно реально)? 2. Сушествует ли механизм, как этого можно избежать (минимизировать последствия)?.
Знает ли кто-нибудь конкретные способы, как можно убедить арендодателя заключить договор аренды хотя бы на 3-4 года?
Конкретно речь идёт по авторынок Малиновка.
Пожалуйста, не приводите в пример торговый центр Град (Ждановичи) - то, что в отношении тех помещений договор аренды заключается на 3 год - я в курсе.
заранее спасибо за ответы!