Пристройка к жилому дому № 12 по ул. Мельникайте

Форум для жителей квартала
Предлагаю обсудить проект «Пристройка к жилому дому № 12 по ул. Мельникайте под административное здание» и последствия его реализации для жителей квартала Мельникайте – Димитрова – Обойная – Раковская
Жители ул. Мельникайте выступили против строительства бизнес-центра

glaza_okeany,

хер они что снесут!!!!!!

А разве там что-то собираются сносить? Я так понял, что в результате реконструкции произойдет трансформация небольшого здания-долгостроя в приличного размера "бизьнесь-цэнтр".

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 5 июля 2004 г. № 300-З ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;

УВАЖАЕМЫЕ МЕСТНЫЕ АБОРИГЕНЫ!
Единственный вас шанс не допустить строительство очередного "бизнес-центра" у себя под окнами, это действовать такими проверенными на практике методами:
1) изучаем нормы и методы действия других граждан в подобных случаях на сайте
2) пишем обращения в госорганы с требованием предоставить конкретную информацию об основных характеристиках объекта (вместимость, пропускная способность, размер земельного участка и количество м/мест на парковке)
3) пишем жалобы.
Упование на то, что "наверху разберутся" вряд ли поможет.
Вот по таким нормам "реконструируют":

ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию»

5.2.2 Для движения пожарных и других автомашин следует использовать существующие проезды с размерами в свету, м, не менее:
3,0 — по ширине;

Маловато? Проедете!

5.7.2 Площадь зеленых насаждений квартала (микрорайона) должна составлять не менее 10 % площади жилой территории. Эта норма может быть сокращена до 7 % при примыкании придомовой территории к парку, лесопарку, городскому саду или скверу. Площадь зеленых насаждений при благоустройстве одного здания или группы зданий не нормируется.

Напоминает откровенные "каменные джунгли"? Ну это вы зря..

5.7.3 Проектная документация на благоустройство придомовой территории должна включать в себя работы по приведению к нормативным требованиям состояния дорог, тротуаров, дорожек, зеленых насаждений; площадок для отдыха, игр и хозяйственных целей; малых архитектурных форм; хозяйственных построек.

Да все, что угодно, но только не гостевые парковки!

5.7.4 Расстояние от окон жилых домов до детских и физкультурных площадок, площадок для хозяйственных целей следует принимать в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116.
При невозможности выполнения требований ТКП 45-3.01-116 в существующей застройке расстояние от окон жилых домов следует принимать, м, не менее:
5 — до площадок для игр детей;
5 — то же отдыха взрослого населения;
15 — “ хозяйственных целей.

В тесноте - но не в обиде...

5.7.5 В стесненных условиях для автомобилей допускается предусматривать разворотную площадку по треугольно-лучевой схеме с размером сторон и радиусами поворота не менее 8 м.

А нечего микроавтобусы иметь. Пожарная машина не развернется? Ну это вы зря, там же суперасы-водители...

glaza_okeany, причитания не помогут - см. нормы, которые я давал выше.
Если реально хотите чем-то помочь (себе, в первую очередь), то расклейте по подъездам соседних домов объявления такого содержания:

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о ходе реализации проекта «Пристройка к жилому дому № 12 по ул. Мельникайте под административное здание» размещена в сети Интернет по адресу http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5021384

Единственный вас шанс - это привлечь сюда людей, которые занимаются проблемой. Тут им дадут советы, куда и что писать, а также вы сможете обсудить свои вопросы.
Из практики - это ваш реальный шанс. А упования на абстрактные "жалобы" - безосновательны. Все ваши жалобы "спустят" в Администрацию р-на.
Надо изучать нормы и опыт других - ссылку я давал выше.

Небольшой экскурс по вопросу уплотнения.

Вот примерный план размещения административного здания:

И как один из аспектов вопроса - вот что мы уже сегодня имеем в близлежащем квартале в плане парковки.
Жёлтым обозначены существующие парковки.
Красным стихийные и запрещенные, в т.ч. и на тротуарах.
Как видно на схеме, дома 12 и 16 по ул.Мельникайте сегодня окружены автомобилями почти полностью.

В квартале уже достаточно много точек притяжения автотранспорта:
- полдюжины банков по ул.Мельникайте и Заславской,
- офисы на пр.Победителей, работники и посетители которых паркуются во дворах квартала и на ул.Димитрова (что запрещено знаками, и каждый день работает эвакуатор, но всем наплевать),
- гостиница "Юбилейная" (паркуемся на закрытой парковке или на Димитрова или на тротуаре по пр.Победителей)
- кинотеатр (паркуются зрители по ул.Димитрова),
- ЦПиО "Велком" с ничтожной парковкой, вдоль которой стоят всегда автомобили вторым рядом и ухудшают пропускную способность ул.Мельникайте.

Также транспорт незаконно, но с завидным постоянством запаркован:
- по всей улице Мельникайте вдоль дороги
- по всей чётной стороне Мельникайте на тротуарах начиная от Нацональной Школы Красоты (красавцы и красотки давят людей на тротуарах и паркуются там же, в т.ч. в двух метрах от кафе "Ателье" и продолжая - у "Технобанка" и т.д. везде, где способен проехать легковой автомобиль. ГАИ упорно не видит там нарушений.
- по нечётной стороне утром и в обед одна или две полосы движения под запрещающими знаками постоянно блокированы из-за незаконно останавливающихся родителей, доставляющих детей к школе. Меры ГАИ по пресечению такого поведения не оправдывают себя.

Да и что говорить, если Администрация Центрального района для собственных нужд выделила себе площадку тротуара прямо у входа здания и с успехом там каждый день запаркована дюжина автомобилей.

ВЫВОДЫ о том, что будет с парковками и движением по Мельникайте после строительства еще одного офисного здания на 7 или 9 этажей, пусть каждый сделает сам.

А это точно, что именно так все будет? Откуда у вас столько информации? Вы случайно не сам застройщик? Может сразу и вопросы вам будем задавать?

да во двор даже сейчас зайти/заехать почти нереально

Azzy, я бы с радостью застроил и продал бы тысяч пять квадратов офисов с прибылью миллионов 15 долларов и больше никогда б в жизни не работал, но я не "инвестор", не чиновник и не "агро-олегарх".

Вся информация, приведённая здесь мною - лишь моё собственное видение, понимание и мнение, основанное на эскизах фасадов (из открытых источников, интернета) и из собственного опыта проживания в данном районе.

RET_FRAN:

Для реальной борьбы это - несерьезно, это - домыслы. Надо писать заявления на предоставление официальной информации по проекту (см. выше).

Уже написаны и отправлены по адресам - Гореисполком, Администрация президента, прокуратура. Депутат наш утром должен был получить копию лично.

по-моему тут 2 проблемы -- уберут детскую площадку и проблема днем с парковками. Но жильцы должны понимать, что они живут в центре, и земля под долгостроем не используется. А бизнес-центр -это налоги в казну + рабочие места.. Причем проблема с парковками возникает только днем, а не вечером.. Думаю в данном случае проблема с детской площадкой не должна стать проблемой развитию города.

Тема получила развитие. Вот [url=http://news.[censored]/society/310675.html]тут:

13 сентября, жители домов 8, 12, 16 по улице Мельникайте, а также 4/1 и 4/2 по улице Обойной собрались на импровизированный митинг у себя во дворе. Причиной народного возмущения стал проект, который на официальном сайте Администрации Центрального района столицы обозначен как "реконструкция незавершенного строительства капитального строения "пристройка к жилому дому № 12 по ул.Мельникайте, 12" под административное здание". Занимается им, если верить официальным документам районных властей, ООО "Центрпоинт", не имеющее даже собственного сайта, а лишь юридический адрес на ул. Октябрьской, 19б.
Вскоре отыскался и эскизный проект предполагаемой стройки, который никак не напоминал обычную реконструкцию имеющегося одноэтажного долгостроя. По слухам, здесь должен разместиться очередной бизнес-центр (поскольку в микрорайоне их уже три, то местные жители сомневаются в его необходимости) и даже казино. И это - в 100 метрах от общеобразовательной школы! Более того, владельцы любимого местными жителями продуктового магазина Дзержинской птицефабрики "Фабрика здоровья", размещенного в соседней пристройке к зданию по Мельникайте, 12, уже получили уведомление о том, что они должны освободить помещение с 1 октября.
На митинге во дворе жителями домов по улицам Мельникайте и Обойной было принято решение обратиться к городским властям. Что сегодня, 14 сентября, и было сделано: достаточно внушительная делегация противников уплотнения отправилась в Мингорисполком с коллективной жалобой.
Начальник отдела по работе с обращениями граждан и юридических лиц Минского городского исполнительного комитета Татьяна Кобрина жалобу от жильцов приняла. Более того: как заверила Татьяна Леонтьевна, учитывая важность вопроса, председатель Мингорисполкома Николай Ладутько будет проинформирован о ней уже сегодня.
А вот попасть на прием к мэру города у протестующих не получилось: как сообщили им в Мингорисполкоме, на завтра у Николая Александровича все уже расписано. Поэтому жильцы улиц Мельникайте и Обойной поспешили записаться на следующий приемный день.