Ответить
  • Pritiskogo Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Pritiskogo Neophyte Poster Автор темы

    2

    10 лет на сайте
    пользователь #654978

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 20 августа 2012 21:00

    Форум жильцов домов по ул. Притыцкого, 73 и 75 и по ул. Тимошенко, 8
    Предлагаю обсудить строительство возле домов 73 и 75 по ул. Притыцкого двух объектов:
    1. «Медицинский центр с помещениями административного и торгового назначения по ул. Притыцкого» – в настоящий момент уже строится.
    2. Жилой многоквартирный дом между «медицинским центром» и домом № 73 по ул. Притыцкого – проектируется.
    Беспокоят последствия строительства этих объектов. Не наступит ли транспортный коллапс в квартале? :ass:

  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9540

    16 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9540
    # 20 августа 2012 21:40

    Автор, Вы бы перенесли с темы Притыцкого 75 полезную инфу на этот счет. Хотя бы ответ Мингорисполкома

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 20 августа 2012 22:07

    Могу посоветовать расклеить объявления по подъездам ближайших домов примерно следующего содержания:

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о строительстве возле домов 73 и 75 по ул. Притыцкого медицинского центра с помещениями административного и торгового назначения и многоэтажного жилого дома размещена в сети Интернет по адресу http://www...

    Уверен, что 99% ваших аборигенов не подозревает, что их ждет в будущем.

    Не наступит ли транспортный коллапс в квартале?

    это очень мягко сказано. В реальности будет :ass: :weep: :toliet:
    Если будет интерес заняться вопросом, то напишу советы, куда и сто писать.
    Для начала изучаем нормы тут, опыт борьбы с уплотнением тут.
    Рекомендую начать со статьи "Уплотнение "па-беларуску". Если покажется слишком тяжелым для понимания, то за борьбу лучше вообще не браться :D
    В вашем случае следует обратить внимание на соблюдение норматива обеспеченности м/местами для обслуживания объекта.

    Не тормози – включай мозги
  • ira_lynx Senior Member
    офлайн
    ira_lynx Senior Member

    1333

    13 лет на сайте
    пользователь #182723

    Профиль
    Написать сообщение

    1333
    # 20 августа 2012 23:56 Редактировалось ira_lynx, 2 раз(а).

    del

    <br />
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 21 августа 2012 09:02 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    ira_lynx,

    Мы бы и сами написали, но у нас уже ТРИ обращения за месяц на стройки мед.центра и дома 77.

    И что? Законом "Об обращениях граждан и юридических лиц" количество обращений, которое может подавать гражданин - неограничено.

    Объявления в 73 доме расклеим как будем в беларуси, 75 и тимошенко 8 увы не имеем доступа к ним.

    А какой "доступ" нужно иметь, чтобы расклеить объявления на подъездных досках объявлений? Это доступно любому. Это интересно только одному человеку, который находится за границей? А остальным - до лампочки?

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 21 августа 2012 13:15 Редактировалось RET_FRAN, 9 раз(а).

    Самое главное - вот это:

    Информация о планируемом количестве работающих в здании отсутствует.

    Между тем, согласно п. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»

    Вместимость автомобильных парковок следует определять по расчету для конкретного объекта, исходя из его посещаемости, уровня автомобилизации населения, количества персонала, работающего на объекте, и других факторов. При отсутствии расчетов следует ориентироваться на показатели, приведенные в приложении В

    Посещаемость объекта зависит от его пропускной способности (количество единовременных посещений либо посещений в смену).
    Расчет вместимости автомобильных парковок для обслуживания нежилых объектов осуществляется по Приложению В "Ориентировочный расчет вместимости автомобильных парковок" к ТКП 45-3.01-116-2008. Исходя из Приложения В для расчета количества м/места на парковке для данного «медцентра» следует выделить три объекта:
    1. «Медцентр» как амбулаторно-поликлиническое учреждение – количество м/мест для его обслуживания зависит от:
    – количество сотрудников
    – количество посещений в смену (150)
    2. Торговые помещения – количество м/мест для их обслуживания зависит от размеров торговой площади
    3. Офисные помещения – количество м/мест для их обслуживания зависит от:
    – количества работающих
    – количества единовременных посетителей.
    Расчеты должны вести не граждане, а проектная организация.
    По этому вопросу следует писать жалобы:
    1. В УГАИ ГУВД Мингорисполкома, где:
    1.1 Описываете ситуацию с проездами и парковками в квартале. Образец тут. В конце пишите "Очевидно, что обеспеченность стоянками и парковками имеющихся в квартале жилых, административных, торговых зданий не соответствует требованиям подп. 11.6.1 и 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»
    1.2 Пишите про строящийся объект «Медицинский центр с помещениями административного и торгового назначения по ул. Притыцкого» и обеспеченность его м/местами. Приводите характеристики объекта из ответа Администрации р-на. Далее - все вышеописанное, начиная со слов "Самое главное - вот это:" и далее до слов "Расчеты должны вести не граждане". В конце пишите "Очевидно, что запроектированная для объекта стоянка на 40 м/мест не соответствует требованиям подп. 11.6.12 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» и такого количества м/мест недостаточно для обслуживания такого объекта".
    Требуете принять меры реагирования.
    К жалобе прилагаете копию ответа из Администрации р-на с характеристиками объекта.
    2. Пишете жалобу содержанием как в п. 1.2 в Департамент Контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь. Плюс вот это:

    Согласно п. 6.1.3 ТКП 45-3.01-116-2008 и п. 2.2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска в зоне жилой многоквартирной застройки (жилые кварталы) располагаются: многоквартирная жилая застройка и объекты общественного социально-гарантированного обслуживания (д/с, школы, объекты повседневного обслуживания, зеленые насаждения общего пользования, гаражи-стоянки, улицы-проезды). А причем тут «бизнес-центр»?

    К данной жалобе также прилагаете копию ответа из Администрации р-на с характеристиками объекта.
    Если обращения коллективные, то отправляем их заказным письмом. Если индивидуальные, то можно в электронной форме с припиской «Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме на вышеуказанный почтовый адрес» и на следующий день позвонить в канцелярию и узнать, зарегистрировано ли электронное обращение.
    3. Направляете заявление в Администрацию р-на, где просите предоставить информацию:
    3.1 Имеется ли утвержденный Мингорисполкомом градостроительный проект детального планирования (далее - ПДП) комплексной реконструкции территории квартала, органиченного улицами Притыцкого - Тимошенко - Бурдейного - Якубовского?
    3.2 Если таковой ПДП имеется, то предусматривает ли данный ПДП размещение объекта «Медицинский центр с помещениями административного и торгового назначения по ул. Притыцкого» в квартале Притыцкого - Тимошенко - Бурдейного - Якубовского?
    3.3 Проводилось ли общественное обсуждение размещения объекта «Медицинский центр с помещениями административного и торгового назначения по ул. Притыцкого» в квартале Притыцкого - Тимошенко - Бурдейного - Якубовского (при корректировке ПДП либо как архитектурно-планировочная концепция объекта)?

    Не тормози – включай мозги
  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9540

    16 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9540
    # 21 августа 2012 14:53

    Спасибо. Очень толково.

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 21 августа 2012 15:02

    B.S., толково или нет - не имеет значения, когда 99% жильцов ваших домов даже и не догадываются, какое будущее им уготовано, а желающих заняться информированием и составлением жалоб - нет.

    Не тормози – включай мозги
  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9540

    16 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9540
    # 21 августа 2012 16:45

    RET_FRAN,
    Для чего надо информировать остальных жителей дома ? Может достаточно одного - двух энтузиастов, которые напишут и отправят от своего имени соответствующие обращения ?

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 21 августа 2012 19:40

    B.S., в принципе и один разобравшийся энтузиаст сможет остановить возведение объекта стоимостью в десятки миллионов $. Да, на практике такое случается. Но у вас:
    1) не наблюдается такого гражданина(ки)
    2) никто пока реально не занимается вопросом.
    А информирование об этой ветке дает шанс на то, что такой гражданин появится.
    Надо еще учитывать и тот факт, что коллективные обращения (особенно более 30 граждан) имеют больший вес, чем индивидуальные. Заявление о предоставлении информации можно подавать и индивидуальное, а вот жалобы - лучше коллективные.
    А пока у вас тишь и благодать - никто не жалуется. Разве что на шум по ночам, но это - ерунда.
    Я вам предлагаю не ноу-хау, а опробованную другими методику, дающую результаты.

    Не тормози – включай мозги
  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9540

    16 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9540
    # 21 августа 2012 19:48

    RET_FRAN,
    Как Вы думаете, на что мы можем максимум рассчитывать в нашей ситуации ?
    Стройку, понятное дело, никто не остановит. Мне кажется, максимум - это увеличение земли под паркинки. Благо, рядом пока пустырь.

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 21 августа 2012 19:58 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    B.S.,

    Стройку, понятное дело, никто не остановит.

    Если такого объекта нет в ПДП, то - вполне реально. Лично я бы не удивился.

    Мне кажется, максимум - это увеличение земли под паркинки.

    А этого мало? Я ведь предложил методику с минимумом усилий и максимумом результата.

    Благо, рядом пока пустырь.

    На месте "пустыря" в ближайшем будущем можно еще что-то разместить веселое (не д/с). Например, 19-ти этажный жилой дом на сотню квартир. Так что выбирайте...

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 22 августа 2012 08:46

    В жалобе в Стройнадзор можно добавить следующее:

    Согласно п. 6.1.3 ТКП 45-3.01-116-2008 и п. 2.2.1 Системы регламентов Генерального плана г. Минска в зоне жилой многоквартирной застройки (жилые кварталы) располагаются: многоквартирная жилая застройка и объекты общественного социально-гарантированного обслуживания (д/с, школы, объекты повседневного обслуживания, зеленые насаждения общего пользования, гаражи-стоянки, улицы-проезды). А причем тут «бизнес-центр»?

    Не тормози – включай мозги
  • ira_lynx Senior Member
    офлайн
    ira_lynx Senior Member

    1333

    13 лет на сайте
    пользователь #182723

    Профиль
    Написать сообщение

    1333
    # 22 августа 2012 23:40 Редактировалось ira_lynx, 2 раз(а).

    del

    <br />
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 23 августа 2012 07:57

    ira_lynx,

    Ну расклеивать лучше возле лифтов, а доступа к Тимошенко 8 и притыцкого 75 у нас нет.

    Расклеить можно и на подъездных досках объявлений.

    По приезду напишем, раз уж мы начали.

    Обращение в Администрацию р-на насчет ПДП можно отправить и в электронном виде.

    для тех кто думает что его время очень дороге для таких вещей: это вам только кажется

    В ветке Притыцкого, 75 был человек из коттеджа, который писал, что его снос приостановлен из-за судебного разбирательства до 2013 г. А что будет вместо коттеджа? 19-этажный жилой дом или еще один "бизьнесь-центр"?
    Вы даже не знаете, что у вас в квартале размещается по ПДП (если таковой существует).
    Уплотнят вас по типу Каменной горки...

    Не тормози – включай мозги
  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9540

    16 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9540
    # 23 августа 2012 08:25

    RET_FRAN,

    3. Направляете заявление в Администрацию р-на, где просите предоставить информацию

    Добавлено спустя 20 минут 37 секунд

    RET_FRAN,
    А вот по жалобе в УГАИ ГУВД прошу помочь с текстом. Если найдете время, конечно. Образец по Вашей ссылке очень конкретен и для нашего обращения не адаптируется. Заранее, благодарю.

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 23 августа 2012 09:22 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    B.S., по всем обращениям, направленным в госорганы с помощью различных электронных средств (форма на сайте и электронная почта) настоятельно рекомендую звонить на следующий день в отдел по работе с обращениями данных организаций и интересоваться, было ли зарегистрировано ваше вчерашнее обращение. А иначе ответа можно и не дождаться...
    В электронных обращениях в качестве Приложения можно вставлять отсканированные ответы. Вставляете в конце документа как картинку в формате .tiff или .jpeg. Обращения в формате .doc с такими приложениями можно отправлять или по электронной почте или с помощью специальной форме на сайте в качестве прикрепленного файла. Не забывайте в конце писать "Прошу направить ответ на данное электронное обращение в письменной форме", если хотите получить ответ на бумаге. И дату ставьте, иначе обращение не будет зарегистрировано.
    Вам же государство создало все условия, чтобы жаловаться на жизнь, даже не выходя из квартиры :D

    А вот по жалобе в УГАИ ГУВД прошу помочь с текстом. Если найдете время, конечно. Образец по Вашей ссылке очень конкретен и для нашего обращения не адаптируется.

    Типовой вариант жалобы в УГАИ - см. ссылку на уплотнение по пер. Горному. В той ветке есть ссылка на тему "Захарова -...", где есть уже конкретный вариант жалобы - см. тут.
    Я не знаю вашей конкретной градостроительной ситуации и даже при желании не мог бы точно все расписать. Главное - упомянуть все жилые дома с указанием количества квартир и все административные и общественные здания, а также административные помещения (встроенные магазины и т.д.). По каждому объекту дать количество м/мест на стоянке возле него (примерное). Учесть м/места в уширениях проездов (не путать с собственно проездами шириной 5,5 м.), в карманах, врезках. Указать ширину проездов (примерно хотя бы). Описать проблемы (заторы на проездах, капающий ржавый автолом на зеленых зонах и т.д.). Должно быть максимально конкретно, без абстракции. Требуемое количество м/мест не пишите - вы этого не посчитаете, да и не ваша это задача, а проектировщиков и УГАИ. В конце сделать вывод:

    Очевидно, что количество м/мест на стоянках в квартале и вблизи него недостаточно. Обеспеченность м/местами на стоянках в пределах нормативной (шаговой) доступности явно не соответствует требованиям п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116. Требую принять меры реагирования

    Для неясных случаев стоянок и проездов можете выложить здесь фото - посмотрю, оценю...

    Не тормози – включай мозги
  • Ieronimus Member
    офлайн
    Ieronimus Member

    280

    17 лет на сайте
    пользователь #29797

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 23 августа 2012 12:37 Редактировалось Ieronimus, 1 раз.

    доброго. на ТУТе появилась статья о застройке по Притыцкого, "наш" медцентр за номером 5 в заметке.
    [url=http://news.[censored]/economics/306413.html]статья

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21920

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21920
    # 23 августа 2012 12:56

    В 9-этажном здании 1-2 этажа будет отведено под медицинский центр, цокольный этаж отдадут под торговый объект и кафе. Остальные этажи будут сдаваться под офисы.

    Зачем для 400 кв.м "медцентра" 2 этажа?
    Кафе - это отдельный объект для подсчета м/мест на стоянках. А время работы этого "кафе" - случаем не до 24.00 без выходных?
    В итоге - большая :ass: со стоянками. Это как минимум.

    Не тормози – включай мозги
  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9540

    16 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9540
    # 23 августа 2012 13:24

    RET_FRAN,

    по всем обращениям, направленным в госорганы с помощью различных электронных средств (форма на сайте и электронная почта) настоятельно рекомендую звонить на следующий день в отдел по работе с обращениями данных организаций

    Понял, спасибо, сделаю.
    По парковке - сложнее. Поскольку не живу в 75 и 73 доме и ситуацию там не знаю. И не знаю как у них было с парковками до начала этих двух строек, ибо я недавно переехал. В нашем же доме с парковкой сейчас проблем нет. У меня, кстати, в собственности пристроенные паркинг. Так что, не за себя переживаю. Не нравится картина в целом.
    Чтобы упростить задачу с письмом в ГАИ могу ли я просто запросить, чтобы проверили строительство "медцентра" на соответствия "парковочным" нормам ? И даст ли это что-нибудь по Вашему мнению ?

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)