Sammy:Ваше-Величество,
по мне так лучше ещё 5 наскрести и взять двуху хруща-сталина 42-45 квадрата.
вот и добавляй имхо.
отличный вариант для одного-двух.
Так же стоило бы добавить ИМХО и БЕЗ ДЕТЕЙ!
Sammy:Ваше-Величество,
по мне так лучше ещё 5 наскрести и взять двуху хруща-сталина 42-45 квадрата.
вот и добавляй имхо.
отличный вариант для одного-двух.
Так же стоило бы добавить ИМХО и БЕЗ ДЕТЕЙ!
офлайн
Ваше-Величество
Senior Member
|
|
2238 |
12 лет на сайте Город:
|
Для начала правильно научитесь говорить такие квартиры называются не студии а синглы, и рассчитаны не на семью а на одного человека.
single- один, единственный, одиночный
2) одиночный, одинарный (состоящий из одной части или предназначенный для одного)
AntonVict:Терех:Я тут. Просто после сканов техпаспартов от камрада AntonVict, несколько задумался, и пересмотрел некоторые позиции. Я все еще считаю что НОРМАЛЬНОЕ жилье попиццот стоить не будет. Но то, что было выложено и предлагалось по 800 – чистая клиника.
Я тебя предупреждал, что у тебя глаза на лоб вылезут? Предупреждал.
А теперь смотри:А вот хотелка за это жильё.
Населенный пункт Минск
Адрес Геологическая ул., 119
Район города Партизанский район: Степянка
Комнат всего/разд. 1 / 1
Этаж / этажность 2 / 2
Тип дома кирпичный
Плошадь общая/жилая/кухня 19.6 / 13.6 / 4.3 м²
Год постройки 1958
Сан/узел совмещенный
Балкон нет
Ремонт нормальный ремонт
Цена 30 000 у.е., 1 531 у.е. за м²
Но, как ты уже успел заметить, некоторые повышалки с этого форума готовы заплатить по 1 500$ за метр такого жилья.
Одна проблема - у них нет такого бабла и построились они сами попиццот.
На этом тему можно закрывать.
Ваше-Величество, вы показываете непонятные клинические случаи, почему-то. Пусть хоть по 2000 за метр выставят, как это повлияет на стоимость квартиры у застройщика, а?
офлайн
asabistydalakop
Member
|
|
251 |
15 лет на сайте Город:
|
офлайн
Ваше-Величество
Senior Member
|
|
2238 |
12 лет на сайте Город:
|
asabistydalakop:Если и покупать такие квартиры, то только для сдачи квартирантам.
вопрос в цене. если по штуке за квадрат 25 000$ стоимость квартиры. 2 тонны на ремонт = 27 000$
27 000$*8%/100/12= 180$ в месяц даёт банк. Не говоря о том что можно рискнуть 2-4 тоннами и запулить на рублёвый под 45%
с 4 000$ = 150$ на рублёвом депозите.
Хаты такие будут строить на окраинах в КГ. И по чём их там можно будет впарить? 100$ ? 150? бьюсь об заклад больше не дадут.
Сдавать бабушкину квартиру это бизнес по белорусски, вкладывать живые деньги в бетон если ты не льготник ПОЛНАЯ ТУФТА!!
Я согласен что сингл имеет право на существование.
И сам как убеждённый холостяк с радостью взял бы себе такую квартиру в новостройке.
Вопрос цена? ЦЕНА!!???
Лично я свою озвучил. до 17 000$ за готовое. Ито ещё подумал бы.
Кто за такое готов выложить 1 000$/м2 у того либо вообще нет бабла и его мнение пшик, либо недалёкий колхозник не знающий цену деньгам.
Вот из-за таких тумарников ценник и взлетел. Снять последние трусы, обвешаться с головой и обвешать родственников кредитами ума большого не надо.
Липа:одно окно всего на квартиру, чето неясно в чем выгода..
Как не ясно? Очень даже ясно, можно сделать один корридор на весь этаж - с одним лифтом на 40 квартир на этаже. Это ж какая экономия!
NICK.II+:Sammy:Ваше-Величество,
по мне так лучше ещё 5 наскрести и взять двуху хруща-сталина 42-45 квадрата.
вот и добавляй имхо.
отличный вариант для одного-двух.Так же стоило бы добавить ИМХО и БЕЗ ДЕТЕЙ!
в один-два еще дети как то входят????
Ваше-Величество,
Для начала правильно научитесь говорить такие квартиры называются не студии а синглы, и рассчитаны не на семью а на одного человека.
single- один, единственный, одиночный
2) одиночный, одинарный (состоящий из одной части или предназначенный для одного)
опять вольная интерпретация. слово single притянуто за уши.
вопрос цены, конечно же, важен здесь. с другой стороны, это новое жилье и у молодежи лишних 5-10 штук за ненужные им метры не будет. даже по косарю за метр - это нормально. выше - сомневаюсь
офлайн
Ваше-Величество
Senior Member
|
|
2238 |
12 лет на сайте Город:
|
Sammy:даже по косарю за метр - это нормально
Для кого нормально? Для молодёжи? Вспомните себя в 18-22 года. Лично для меня, как и для всех моих знакомых важнее было купить блестящую машину и выпендрецца перед девочками. О квартирах никто и не думал, хотя они тогда стоили по цене авто.
В областных центрах до 25 000$ можно двуху хруща взять. В простых городишках с населением 40 000- 100 000 чел. стандартную двуху за 20-25 тыс. и ценник продолжает снижаться.
Через год два когда таких синглов настроят они уже будут неактуальны ни по штуке ни по семсот.
Провинция ломанётся за синглами безбожно ухудшая свое жилищные условия ? С чего бы это когда у простых смертных зарплата не намного выше.
или у стояльцев-страдальцев льготников резко появятся деньги?
Если такой неликвид строить льготникам в кредит с выгоном из очереди то пожалста я согласен.
по касарю живым баблом? да ещё может за котлован? хотел бы я взглянуть на горе буратин.
Будут потом через 5 лет лить горькие слёзы.
Понастроят вот такого вот гуана, потом потомкам ломай голову с чем это гуано кушать.
Я про малосемейки 28 квадратов, есть же таких валом на вторичном. Знакомый в 2008 году за такое отдал 55 000$ теперь за 30 000 попробуй впарь
Ужимать надо не метраж, а хотелку застройщика и прокладки всякие, об этом подробно-аргументировано пишет Антон Викторович. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784&p=37727523#p37727523
Цена должна быть справедливая, тогда не будет возникать вопросов что лучше для семьи сингл 25 метровый за космические деньги или нормальная стандартная двуха за справедливую цену.
Ваше-Величество,
Для кого нормально? Для молодёжи? Вспомните себя в 18-22 года. Лично для меня, как и для всех моих знакомых важнее было купить блестящую машину и выпендрецца перед девочками. О квартирах никто и не думал, хотя они тогда стоили по цене авто.
не надо всех под одну гребенку. да и таких студий на всех не настроят. до 21-22-х лет люди учатся вообще еще и как правило живут либо с родителями, либо в общаге, либо снимая с кем-то жилье. а вот потом многие начинаю задумываться над собственным. я свою первую квартиру купил в 25. поэтому целевой возраст для таких студий - 23-32 года примерно. людям старше уже нужна больше квартира, если у них появляются дети. если нет, то и такой вариант за 27к весьма неплох.
В областных центрах до 25 000$ можно двуху хруща взять. В простых городишках с населением 40 000- 100 000 чел. стандартную двуху за 20-25 тыс. и ценник продолжает снижаться.
в областных городах цена метра всегда была ниже, и если там буду строить такие студии/синглы, то ессно они будут стоит адекватно уровню местных цен.
Если такой неликвид строить льготникам в кредит с выгоном из очереди то пожалста я согласен.
вообще то речь идет о молодых семьях. а в списке льготников не только такие.
Я про малосемейки 28 квадратов, есть же таких валом на вторичном. Знакомый в 2008 году за такое отдал 55 000$ теперь за 30 000 попробуй впарь
ситуация на рынке меняется. стабильность нам только снится. так же как и
рискнуть 2-4 тоннами и запулить на рублёвый под 45%
вы думали 2 года назад, что будут такие ставки?
Цена должна быть справедливая, тогда не будет возникать вопросов что лучше для семьи сингл 25 метровый за космические деньги или нормальная стандартная двуха за справедливую цену.
c этим согласен
тем не менее такие квартиры это выход. точнее неплохой компромисс
офлайн
Стройэксперт
Senior Member
|
|
4968 |
12 лет на сайте Город:
|
Ваше-Величество, я думаю у вас получится попитсот, поэтому что уж вы здесь обсуждаете, если у вас монолит попитсот в вашем ЖСПК будет, и если предложите по этой цене, то за день расхватаюти побольше метражем, только дождемся ли от вас предложения конкретного или будете только песни петь. Кто то берет подержанную машину, кто то покупает поменьше, но новую. Вам я так понимаю вам лучше убитый хрущ, поэтому и ездите на старой и убитой машине.!!!
офлайн
Ваше-Величество
Senior Member
|
|
2238 |
12 лет на сайте Город:
|
офлайн
Стройэксперт
Senior Member
|
|
4968 |
12 лет на сайте Город:
|
Отличная идея. Пожить, пока дети не начались - в самый раз места хватит.
Ваше-Величество, а ты и тут буянишь? Сам то где сейчас живешь? На сьеме или с родителями? Неужто там лучше?
Asia:Нормальные хаты для приезжих. Глядишь, через 5 лет проживания они уже на очереди как нуждающиеся стоят
Это верно. Тоже подумал об этом. Допустим, начнут строить эти конурки по 20 метров. Хорошо, если в таких домах общажного типа будут жить одинокие люди. 20-25 метров на одного человека - это вполне замечательный вариант.
А вот если это пара. Которая заведет, скажем, 2 детей. Они станут жэстачайше остро нуждающимися. И если у них не найдется после трат на семью денег на настоящую квартиру, то государству придется им помогать. Потому как 4 человека в 20-метровой конуре - это просто гуманитарная катастрофа, и государство будет просто вынуждено прийти на помощь. Даже просто с точки зрения общегуманистических соображений защиты детства-материнства и бла-бла-бла.
Это на самом деле крайне важный фактор, которого одного уже достаточно, чтобы государство не приветсвовало такое геттостроительство.
Metrr:Это на самом деле крайне важный фактор, которого одного уже достаточно, чтобы государство не приветсвовало такое геттостроительство.
достаточно давать такие хаты нуждающимся, с условием отказа от дальнейшей очереди. Спрос будет
Def, что значит - отказа? Пока у них на двоих будет 22 м, то да, они автоматом снимутся с очереди, как появится дите, то прожив 5 лет в 22 м они законно становятся нуждаючымися. И усе.
Asia:они законно становятся нуждаючымися. И усе.
так "законно" можно поменять закон. Чтобы не становились. И усе