Ответить
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    18 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 1 декабря 2005 09:17 Редактировалось eridan, 70 раз(а).

    В данной теме обсуждаем все, что касается чеков "Жилье"

    Чеки "Жилье" могут использовать, ТОЛЬКО стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Покупать чеки у посторонних лиц бессмысленно, т.к. необходимо быть близким родственником по отношению к владельцу чеков.

    • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно- строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство,

    • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства,

    • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов,

    • долевого участия в жилищном строительстве,

    • приобретения жилья путем покупки,

    • для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

    - заявление

    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    - чеки «Жилье»

    - свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда

    - договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения (+копия)

    - проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома

    - справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

    - договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки (+ копия)

    - копия свидетельства о браке - в случае если чеки принадлежат одному супругу, а индексирует другой.

    Документы, запрашиваемые государственным исполнительно-распорядительным органом (чаще всего просят приносить самим):
    - копия лицевого счета
    - справка о начислении жилищной квоты или чеков "Жилье"
    - выписка из специального чекового счета ОАО "АСБ Беларусбанк"
    - справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях
    - справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам (ссудам)

    Индексация производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:
    • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений

    • действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений

    • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам

    в договоре в пункте 3 (там где оплата) прописано
    по соглашению сторон указанная квартира продается за .....(сумма в бел рублях), что эквивалентно ..... (сумма в долларах США) по курсу нацбанка на дату подписания договора
    Покупатель производит расчет с продавцом следующим образом:
    1) ..... (сумма в бел рублях и эквивалент в долларах) продавец получил от покупателя до подписания сторонами настоящего договора
    2) ..... (сумма в бел рублях) покупатель оплачивает после подписания настоящего договора сторонами, путем безналичного перечисления на счет продавца ...... далее реквизиты счета ...... , в срок не позднее ..... число.... включительно.

    сумму безналичного перечисления указывать можно любую, например округлять, главное, что б она была не меньше той, что получится при индексации чеков. Остаток потом придется доплатить самим.

    Когда будете указывать расчетный счет в договоре проследите что бы был
    № счета, № филиала банка, № отделения банка, МФО, УНП, транзитный счет банка и ФИО продавца

    Решение Минского горисполкома 31 августа 2016 года №2570 Установить индекс ….. в размере 13,464 рублей
    Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28 июля 2016 г. № 440 Установить индекс.... в размере 13,0 рублей
    Решение Минского областного исполнительного комитета от 9 августа 2016 г. № 790 Установить индекс.... в размере 19,10 рублей
    Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18 августа 2016 г. № 494 Установить индекс.... в размере 17,37 рублей
    Решение Могилевского областного исполнительного комитета 24 мая 2016 г. № 21-19 Установить индекс...в размере 133 821,382 рублей старыми
    Решение Брестского областного исполнительного комитета от 25 октября 2016 г. № 795 Установить индекс .... в размере 15,7926 рублей
    Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 31 октября 2016 г. № 991 Установить индекс..... в размере 13,27 рублей

    на стр. 110 можно найти примеры исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков "Жилье"

    на стр. 156 в самом низу можно найти образец перерегистрированного чека

    Куратор темы eridan

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • 3623973 Neophyte Poster
    офлайн
    3623973 Neophyte Poster

    4

    1 год на сайте
    пользователь #3623973

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 9 февраля 2023 10:45

    Ситуация такая. Мы состоим на учете нуждающихся в одном городе(не Минске). Хотим приобрести квартиру, взяв кредит в Минске. Можно ли нам погасить часть кредита чеками? либо нужно стоять на очереди в городе, котором собираемся покупать жилье?

  • LeVoNDeM Member
    офлайн
    LeVoNDeM Member

    344

    14 лет на сайте
    пользователь #278872

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 9 февраля 2023 13:45 Редактировалось LeVoNDeM, 1 раз.
    3623973:

    Ситуация такая. Мы состоим на учете нуждающихся в одном городе(не Минске). Хотим приобрести квартиру, взяв кредит в Минске. Можно ли нам погасить часть кредита чеками? либо нужно стоять на очереди в городе, котором собираемся покупать жилье?

    Не обязательно. Можно и в другом городе.

    i7-8700 / ASRock B365M Pro4 / RTX 4060 Ti / G.Skill Aegis 2x8GB / CM GX 650W / 1TB SSD + 3,5TB HDD /
  • 3623973 Neophyte Poster
    офлайн
    3623973 Neophyte Poster

    4

    1 год на сайте
    пользователь #3623973

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 9 февраля 2023 14:24
    LeVoNDeM:

    3623973:

    Ситуация такая. Мы состоим на учете нуждающихся в одном городе(не Минске). Хотим приобрести квартиру, взяв кредит в Минске. Можно ли нам погасить часть кредита чеками? либо нужно стоять на очереди в городе, котором собираемся покупать жилье?

    Не обязательно. Можно и в другом городе.

    а нормативные документы, в которых это можно почитать не подскажете? а то не могу найти)

  • LeVoNDeM Member
    офлайн
    LeVoNDeM Member

    344

    14 лет на сайте
    пользователь #278872

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 9 февраля 2023 19:27 Редактировалось LeVoNDeM, 1 раз.
    3623973:

    LeVoNDeM:

    3623973:

    Ситуация такая. Мы состоим на учете нуждающихся в одном городе(не Минске). Хотим приобрести квартиру, взяв кредит в Минске. Можно ли нам погасить часть кредита чеками? либо нужно стоять на очереди в городе, котором собираемся покупать жилье?

    Не обязательно. Можно и в другом городе.

    а нормативные документы, в которых это можно почитать не подскажете? а то не могу найти)

    К сожалению не подскажу. Можете просто позвонить в "Одно окно" там проконсультируют, т.к. все процедуры с чеками проводятся именно через них.

    i7-8700 / ASRock B365M Pro4 / RTX 4060 Ti / G.Skill Aegis 2x8GB / CM GX 650W / 1TB SSD + 3,5TB HDD /
  • SNEG15 Junior Member
    офлайн
    SNEG15 Junior Member

    86

    14 лет на сайте
    пользователь #227117

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 12 февраля 2023 21:59

    Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать чеки жилье при долевом строительстве в рассрочку? Если да, то чем алгоритм использования отличается от стандартного?

  • Hhopkins1994 Neophyte Poster
    офлайн
    Hhopkins1994 Neophyte Poster

    9

    2 года на сайте
    пользователь #3440606

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 12 февраля 2023 23:43

    Всем добрый день! Хотим влезать в долевое строительство через кредит и часть строительства(не кредит) погасить чеками. Может кто был в такой ситуации и подскажет последовательность действий? А то не пойму куда сразу идти..сначала заключить договор с застройщиком, а потом куда?) Заранее благодарю)

    klepas
  • LeVoNDeM Member
    офлайн
    LeVoNDeM Member

    344

    14 лет на сайте
    пользователь #278872

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 14 февраля 2023 16:26 Редактировалось LeVoNDeM, 3 раз(а).
    SNEG15:

    Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать чеки жилье при долевом строительстве в рассрочку? Если да, то чем алгоритм использования отличается от стандартного?

    Hhopkins1994:

    Всем добрый день! Хотим влезать в долевое строительство через кредит и часть строительства(не кредит) погасить чеками. Может кто был в такой ситуации и подскажет последовательность действий? А то не пойму куда сразу идти..сначала заключить договор с застройщиком, а потом куда?) Заранее благодарю)

    Заключаете договор долевого строительства, оплачиваете первый взнос. Далее подаете все документы(договор, справки о нуждающихся, чеки и т.д.) в службу "Одно окно", там месяц на рассмотрение, и еще месяц, может больше, для перечисления суммы на счет застройщика, вам сообщат. Для уверенности позвоните экономистам организации застройщика и спросите, пришли ли деньги. Оставшуюся сумму оплачиваете согласно договора.

    i7-8700 / ASRock B365M Pro4 / RTX 4060 Ti / G.Skill Aegis 2x8GB / CM GX 650W / 1TB SSD + 3,5TB HDD /
  • Hhopkins1994 Neophyte Poster
    офлайн
    Hhopkins1994 Neophyte Poster

    9

    2 года на сайте
    пользователь #3440606

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 14 февраля 2023 19:56
    LeVoNDeM:

    SNEG15:

    Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать чеки жилье при долевом строительстве в рассрочку? Если да, то чем алгоритм использования отличается от стандартного?

    Hhopkins1994:

    Всем добрый день! Хотим влезать в долевое строительство через кредит и часть строительства(не кредит) погасить чеками. Может кто был в такой ситуации и подскажет последовательность действий? А то не пойму куда сразу идти..сначала заключить договор с застройщиком, а потом куда?) Заранее благодарю)

    Заключаете договор долевого строительства, оплачиваете первый взнос. Далее подаете все документы(договор, справки о нуждающихся, чеки и т.д.) в службу "Одно окно", там месяц на рассмотрение, и еще месяц, может больше, для перечисления суммы на счет застройщика, вам сообщат. Для уверенности позвоните экономистам организации застройщика и спросите, пришли ли деньги. Оставшуюся сумму оплачиваете согласно договора.

    Т.е. после заключения договора, брать кредит, а потом со всеми документами идти в одно окно? Или порядок : договор - чеки - кредит?

    klepas
  • LeVoNDeM Member
    офлайн
    LeVoNDeM Member

    344

    14 лет на сайте
    пользователь #278872

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 14 февраля 2023 20:02 Редактировалось LeVoNDeM, 11 раз(а).
    Hhopkins1994:

    Т.е. после заключения договора, брать кредит, а потом со всеми документами идти в одно окно? Или порядок : договор - чеки - кредит?

    Про кредит не в курсе, расписал только порядок действий для чеков.

    Hhopkins1994:

    Или порядок : договор - чеки - кредит?

    Думаю разницы нет, просто чем раньше подадите доки касающиеся именно чеков в одно окно, тем быстрее перечислят. Это можно сделать и в один день, если у вас еще выйдет и с кредитом в этот же день решить вопрос, ну ок. Как по мне, кредит и чеки не связанные между собой действия.

    i7-8700 / ASRock B365M Pro4 / RTX 4060 Ti / G.Skill Aegis 2x8GB / CM GX 650W / 1TB SSD + 3,5TB HDD /
  • DaNo4kA Junior Member
    офлайн
    DaNo4kA Junior Member

    74

    14 лет на сайте
    пользователь #275184

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 27 февраля 2023 13:27 Редактировалось DaNo4kA, 3 раз(а).

    Добрый день. Столкнулась с ситуацией в Московском районе Минска: квартира куплена у юрлица (не застройщик) с привлечением кредита, подала чеки на индексацию и специалист отдела утверждает, что если я хочу погасить чеками часть долга по кредиту, то индекс берется на дату ввода дома в эксплуатацию, а не на дату договора купли-продажи. И вся аргументация специалистом в моем случае сводится к прочтению закона. Консультировалась у специалистов из других районов, там считают по дате договора купли-продажи. Кто-то сталкивался с таким?
    Дополню, что если руководствоваться принципом индексации чеков для погашения кредитов на покупку по дате ввода дома, то для всех домов старше 1991 года индексов априори нет! (это автору темы "на подумать" для актуализации информации в шапке)

    Каждый может вести себя глупо, но это не значит, что так можно делать постоянно...
  • Alick Senior Member
    офлайн
    Alick Senior Member

    731

    15 лет на сайте
    пользователь #165914

    Профиль
    Написать сообщение

    731
    # 17 марта 2023 10:40

    Подскажите, не совсем понимаю что за документ такой "Справка о начисленной квоте по чекам".
    Если чеки подарены мамой дочке, то кто и где должен брать такую справку?

  • LeVoNDeM Member
    офлайн
    LeVoNDeM Member

    344

    14 лет на сайте
    пользователь #278872

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 17 марта 2023 13:45 Редактировалось LeVoNDeM, 3 раз(а).
    Alick:

    Подскажите, не совсем понимаю что за документ такой "Справка о начисленной квоте по чекам".
    Если чеки подарены мамой дочке, то кто и где должен брать такую справку?

    В своем местном поселковом совете/сельсовете/исполкоме, вобщем там, где стоите на учете нуждающихся.

    i7-8700 / ASRock B365M Pro4 / RTX 4060 Ti / G.Skill Aegis 2x8GB / CM GX 650W / 1TB SSD + 3,5TB HDD /
  • jooooo Neophyte Poster
    офлайн
    jooooo Neophyte Poster

    13

    14 лет на сайте
    пользователь #233522

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 18 марта 2023 19:37 Редактировалось jooooo, 1 раз.
    3623973:

    Ситуация такая. Мы состоим на учете нуждающихся в одном городе(не Минске). Хотим приобрести квартиру, взяв кредит в Минске. Можно ли нам погасить часть кредита чеками? либо нужно стоять на очереди в городе, котором собираемся покупать жилье?

    Тоже стоял на очереди нуждающихся в другом городе, квартиру приобрел в Минске, часть погасил чеками. Этот вопрос выяснял через электронное обращение в исполкоме.

    Исполком может перечислить чеки напрямую продавцу, т.е. без кредита. В моём случае перечислили физлицу, в договоре купли-продажи вписали что часть суммы платим с отсрочкой. Исполком перечислил чеки за месяц. Стоимость чеков считается по месту покупки, т.е. вам должны считать по минскому коэффициенту. Если покупаете жильё - для вас действует налоговый вычет на стоимости покупки (кроме стоимости чеков). Я предоставил в бухгалтерию на работе договор купли-продажи и справку, что я стоял на очереди нуждающихся. Теперь у меня не берут подоходный налог, пока сумма зарплаты до вычета налогов не составит стоимость покупки квартиры.

  • yura60 Junior Member
    офлайн
    yura60 Junior Member

    87

    13 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 21 марта 2023 16:12
    LeVoNDeM:

    Alick:

    Подскажите, не совсем понимаю что за документ такой "Справка о начисленной квоте по чекам".
    Если чеки подарены мамой дочке, то кто и где должен брать такую справку?

    В своем местном поселковом совете/сельсовете/исполкоме, вобщем там, где стоите на учете нуждающихся.

    В Указе 200 есть перечень документов, которые необходимо предоставить. А в законе об административных процедурах указано, что запрещено требовать документы, которые не указаны в Указе. Так что , требование предоставит какую-то справку о какой-то квоте - перегибы на местах (Золотой телёнок). Пусть сам ищут!

  • defort Member
    офлайн
    defort Member

    242

    10 лет на сайте
    пользователь #1267552

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 30 марта 2023 09:51 Редактировалось defort, 4 раз(а).

    .................

  • SNEG15 Junior Member
    офлайн
    SNEG15 Junior Member

    86

    14 лет на сайте
    пользователь #227117

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 31 июля 2023 17:28 Редактировалось SNEG15, 1 раз.

    Добрый день! Хотел бы уточнить такой момент. Могу ли я, являясь дольщиком (рассрочка в мм) и стоя на очереди, взять обычный потребительский кредит, на сумму имеющихся у меня чеков жилье, и погасить ими данный кредит? Или, в таком случае, кредит должен быть именно на недвижимость?
    Может у кого то были реальные ситуации по использованию чеков жилье с "Даной", при рассрочке, буду рад если поделитесь!

  • Alex7220708 Member
    офлайн
    Alex7220708 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #238604

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 16 августа 2023 16:06
    SNEG15:

    Добрый день! Хотел бы уточнить такой момент. Могу ли я, являясь дольщиком (рассрочка в мм) и стоя на очереди, взять обычный потребительский кредит, на сумму имеющихся у меня чеков жилье, и погасить ими данный кредит? Или, в таком случае, кредит должен быть именно на недвижимость?
    Может у кого то были реальные ситуации по использованию чеков жилье с "Даной", при рассрочке, буду рад если поделитесь!

    А Вы договор с Даной читали? Там есть пункт, что "подписывая договор, подтверждаю, что не являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий." Если такой пункт есть, то скорее всего чеки Вы не сможете использовать. А если пункта нет, то зачем дополнительная "прокладка" в виде кредита?

  • SNEG15 Junior Member
    офлайн
    SNEG15 Junior Member

    86

    14 лет на сайте
    пользователь #227117

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 17 августа 2023 19:41
    Alex7220708:

    А Вы договор с Даной читали? Там есть пункт, что "подписывая договор, подтверждаю, что не являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий." Если такой пункт есть, то скорее всего чеки Вы не сможете использовать. А если пункта нет, то зачем дополнительная "прокладка" в виде кредита?

    Пункт есть, но на сколько я в курсе, он для того чтобы льготный кредит нельзя было использовать. И я слышал, что были случаи расчета с использованием чеков, но сразу при 100% оплате.

    И на всякий случай, хотел бы узнать, как можно было бы использовать схему с "прокладкой" в виде кредита) Если не получится напрямую.

  • LeVoNDeM Member
    офлайн
    LeVoNDeM Member

    344

    14 лет на сайте
    пользователь #278872

    Профиль
    Написать сообщение

    344
    # 18 августа 2023 13:35
    SNEG15:

    Alex7220708:

    А Вы договор с Даной читали? Там есть пункт, что "подписывая договор, подтверждаю, что не являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий." Если такой пункт есть, то скорее всего чеки Вы не сможете использовать. А если пункта нет, то зачем дополнительная "прокладка" в виде кредита?

    Пункт есть, но на сколько я в курсе, он для того чтобы льготный кредит нельзя было использовать. И я слышал, что были случаи расчета с использованием чеков, но сразу при 100% оплате.

    И на всякий случай, хотел бы узнать, как можно было бы использовать схему с "прокладкой" в виде кредита) Если не получится напрямую.

    Подойдите в службу Одно окно, там все моменты разъяснят. Так будет быстрее и правильнее.

    i7-8700 / ASRock B365M Pro4 / RTX 4060 Ti / G.Skill Aegis 2x8GB / CM GX 650W / 1TB SSD + 3,5TB HDD /
  • 3654848 Junior Member
    офлайн
    3654848 Junior Member

    31

    1 год на сайте
    пользователь #3654848

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 27 сентября 2023 20:51

    Здравствуйте! Обнаружил дома чеки "жилье". В интернете вижу информацию, что до 2007 года их надо было перерегистрировать. Как это происходило? Автоматически или владелец должен был куда-то ехать? И что делать с неперерегистрированными чеками, если причина одна - не знал об этом