Ответить
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    11 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Отправить сообщение

    861
    # 1 декабря 2005 09:17 Редактировалось eridan, 70 раз(а).

    В данной теме обсуждаем все, что касается чеков "Жилье"

    Чеки "Жилье" могут использовать, ТОЛЬКО стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Покупать чеки у посторонних лиц бессмысленно, т.к. необходимо быть близким родственником по отношению к владельцу чеков.

    • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно- строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство,
    • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства,
    • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов,
    • долевого участия в жилищном строительстве,
    • приобретения жилья путем покупки,
    • для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
    - заявление

    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    - чеки «Жилье»

    - свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда

    - договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения (+копия)

    - проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома

    - справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

    - договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки (+ копия)

    - копия свидетельства о браке - в случае если чеки принадлежат одному супругу, а индексирует другой.

    Документы, запрашиваемые государственным исполнительно-распорядительным органом (чаще всего просят приносить самим):
    - копия лицевого счета
    - справка о начислении жилищной квоты или чеков "Жилье"
    - выписка из специального чекового счета ОАО "АСБ Беларусбанк"
    - справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях
    - справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам (ссудам)

    Индексация производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:

    • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений
    • действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений
    • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам
    в договоре в пункте 3 (там где оплата) прописано
    по соглашению сторон указанная квартира продается за .....(сумма в бел рублях), что эквивалентно ..... (сумма в долларах США) по курсу нацбанка на дату подписания договора
    Покупатель производит расчет с продавцом следующим образом:
    1) ..... (сумма в бел рублях и эквивалент в долларах) продавец получил от покупателя до подписания сторонами настоящего договора
    2) ..... (сумма в бел рублях) покупатель оплачивает после подписания настоящего договора сторонами, путем безналичного перечисления на счет продавца ...... далее реквизиты счета ...... , в срок не позднее ..... число.... включительно.

    сумму безналичного перечисления указывать можно любую, например округлять, главное, что б она была не меньше той, что получится при индексации чеков. Остаток потом придется доплатить самим.

    Когда будете указывать расчетный счет в договоре проследите что бы был
    № счета, № филиала банка, № отделения банка, МФО, УНП, транзитный счет банка и ФИО продавца

    Решение Минского горисполкома 31 августа 2016 года №2570 Установить индекс ….. в размере 13,464 рублей
    Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28 июля 2016 г. № 440 Установить индекс.... в размере 13,0 рублей
    Решение Минского областного исполнительного комитета от 9 августа 2016 г. № 790 Установить индекс.... в размере 19,10 рублей
    Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18 августа 2016 г. № 494 Установить индекс.... в размере 17,37 рублей
    Решение Могилевского областного исполнительного комитета 24 мая 2016 г. № 21-19 Установить индекс...в размере 133 821,382 рублей старыми
    Решение Брестского областного исполнительного комитета от 25 октября 2016 г. № 795 Установить индекс .... в размере 15,7926 рублей
    Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 31 октября 2016 г. № 991 Установить индекс..... в размере 13,27 рублей

    на стр. 110 можно найти примеры исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков "Жилье"

    на стр. 156 в самом низу можно найти образец перерегистрированного чека

    Куратор темы eridan

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    11 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Отправить сообщение

    861
    # 5 декабря 2005 09:58

    lamsa9BTN, честно скажу - слишком узкая тема - никогда не сталкивался.
    убивать полдня минимум не умея уверенности что все таки разберусь - тоже не хочу.
    мое личное мнение - поезд с чеками ушел. продать их довольно сложно, получить от них выгоду тоже. то что было в 90-е уже история и ссылаться на нее можно только как на прошлогодний снег - другая ситуация на этом рынке сейчас

    Я, в принципе, того же мнения. Хотя продать их еще возможно - у меня лично покупатель уже был.
    Я пообщался в банке с заведующей, получил следующую информацию - операционистка сделала все правильно - есть протокол заседания правления АСБ "Беларусбанк" №21.3 от 30.03.05 -

    " При предъявлении чеков, выданных до 20.08.1994г., перерегистрация чеков выполняется после их деноминации. Деноминация чеков производится путём уменьшения номинала чеков в 10 раз в соответствии с порядком, определенным частью третьей п.2 Инструкции №15/П".

    Дальше копать уже не стал - в этих инструкциях ни одной ссылки на нормативные акты, плюс на 90% эти же инструкции корректируются письмами правления банка - вообщем из-вне не докапаешься в принципе.

    В общем, вопрос закрыт. Всем спасибо.

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • noderator Senior Member
    офлайн
    noderator Senior Member

    3363

    14 лет на сайте
    пользователь #10252

    Профиль
    Отправить сообщение

    3363
    # 9 января 2006 09:50

    Точно так же убрали один нолик при перерегистрации цеков. Может кто хоть примерно скажет по какой стоимости зачтутся чеки при покупке жилья? Чего то мне кажется что сумма окажется такой смехотворной, что дальнейшее стояние в очередях при очередных переоформлениях не будут стоить ценности этих бумаг.
    Есть ли люди кто как то их применил при покупке новой квартиры ?

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18598

    16 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Отправить сообщение

    18598
    # 9 января 2006 13:15

    2noderator:

    Ты про какую покупку спрашиваешь? Приватизация тоже покупка (выкуп у государства). Про это нужно узнавать в отделе приватизации администрации района, т. к.
    1) индекс меняется ежемесячно
    2) балансовая стоимость двух одинаковых соседних домов может отличаться в разы
    Правда, после Нового Года в исполкомах еще ничего не известно. Перерегистрацию чеков продлили, но разъяснений пока не дали.

    Что касается новой квартиры (строительство), то здесь надо идти в УКС района, если это льготное жилье. Если строительство коммерческое, то реально чеки там никому не нужны.

    В любом случае, даже примерный расклад могут дать только в РайАдминистрации :)

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Rostrum Senior Member
    офлайн
    Rostrum Senior Member

    834

    14 лет на сайте
    пользователь #8514

    Профиль
    Отправить сообщение

    834
    # 27 июля 2006 18:17

    а что теперь с этими чеками?
    ситуация изменилась или нет?

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18598

    16 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Отправить сообщение

    18598
    # 27 июля 2006 18:34

    Пока нет.

    В любом случае, даже примерный расклад могут дать только в райадминистрации :)

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 1 августа 2006 14:04 Редактировалось gerakl, 1 раз.
    tut:

    Пока нет.

    В любом случае, даже примерный расклад могут дать только в райадминистрации :)

    В соответствии с п.2 Декрета Президента от 28 января 2006 г. №1 Совет Министров Республики Беларусь до 1 июня 2006 г. должен был внести Президенту Республики Беларусь предложения по дальнейшему использованию перерегистрированных именных приватизационных чеков "Жилье". С учетом этого можно ожидать подвижек в скором времени... Правда вот перерегистрировать их будут еще до 1 января 2007 года :)

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 1 августа 2006 14:04

    Да, еще одна вещь... Если в декабре 2006 года будет такая же битка при перерегистрации, как в 2005ом, глава государства услышит глас народа и продлит перерегистрацию до 1 января 2008 :)

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 29 августа 2006 08:50 Редактировалось gerakl, 1 раз.

    Декрет № 13 от 28 августа 2006 г.
    О внесении изменения в Декрет Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6
    В соответствии с частью третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь п о с т а н о в л я ю:
    1. Подпункт 1.13 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 ”Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков ”Жилье“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 91, 1/6504) изложить в следующей редакции:
    ”1.13. перерегистрированные в установленном порядке чеки ”Жилье“ не подлежат:
    индексации, за исключением случаев использования их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных , блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве , приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;
    отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным , родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
    Граждане имеют право на индексацию чеков ”Жилье“, начисленных им в установленном порядке, полученных в результате дарения от лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта (чеков, начисленных дарителю в установленном порядке), полученных по наследству либо по решению суда, для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения при их использовании в соответствии с абзацем вторым части первой настоящего подпункта.
    Подлежащие использованию в соответствии с частью первой настоящего подпункта чеки ”Жилье“ индексируются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;“.
    2. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить направление в 2006 году средств местных бюджетов и ежегодно, начиная с 1 января 2007 г., при формировании местных бюджетов на очередной финансовый (бюджетный) год предусматривать денежные средства для реализации настоящего Декрета.
    3. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок:
    обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Декретом;
    принять иные меры по реализации данного Декрета.
    4. Настоящий Декрет вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, является временным и согласно части третьей статьи 101 Конституции Республики Беларусь представляется на рассмотрение Национального собрания Республики Беларусь.
    Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1217

    13 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Отправить сообщение

    1217
    # 3 сентября 2006 19:30

    а сколько же тогда сейчас будет стоить 1 чек жилье с учетом индексации, на котором не стоит штамп денаминации?

  • NirtaK Senior Member
    офлайн
    NirtaK Senior Member

    1450

    15 лет на сайте
    пользователь #2488

    Профиль
    Отправить сообщение

    1450
    # 4 сентября 2006 09:26

    ILCooL, в прошлом году при индексации 390 чеков жилье получил сумму ~4.5 млн руб., которые были успешно вложены в строительство через укс

    [img]http://storage9.myopera.com/Creat0R/Opera_AC/Icons/ddude.gif[/img]
  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1217

    13 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Отправить сообщение

    1217
    # 5 сентября 2006 07:29

    а что сейчас сначала сделать надо подарить и переоформить или переоформить и подарить?

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 5 сентября 2006 22:35

    ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 7 июня 2005 г. N 6
    ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМЕННЫХ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ"
    (в ред. Декретом Президента Республики Беларусь от 28.01.2006 N 1)

    1.2. перерегистрации подлежат чеки "Жилье":
    приобретенные по договорам
    дарения
    у супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (начисленные этим гражданам в установленном порядке) при условии предоставления справки соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающей факт их начисления указанным лицам (далее - справка местного исполнительного и распорядительного органа).
    Чеки "Жилье", выдаваемые со дня вступления в силу настоящего Декрета, подлежат перерегистрации в момент их выдачи.

    Так что сначала дарим, потом тут же перерегистрируем...

  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 5 сентября 2006 22:37

    NirtaK, с какого года нужно было стоять на очереди на улучшение, чтобы использовать чеки?

  • NirtaK Senior Member
    офлайн
    NirtaK Senior Member

    1450

    15 лет на сайте
    пользователь #2488

    Профиль
    Отправить сообщение

    1450
    # 5 сентября 2006 22:59

    gerakl, с любого
    значения не имеет, т.к. они индексируются ТОЛЬКО если строишься через УКС по очереди

    [img]http://storage9.myopera.com/Creat0R/Opera_AC/Icons/ddude.gif[/img]
  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 6 сентября 2006 10:18

    NirtaK, а можно меня ткнуть в статью, где это написано? :) Вроде как не указано, что нельзя их использовать при погашении кредита на долевое строительство в коммерческом доме. Какая разница государству, на какое именно жилье я реализую свое право, гарантированное бумажкой, т.е. чеком? Звонил в Минжилкомхоз, так там сами не знают что, кому и куда можно будет использовать... До конца года обещаются разработать соответствующую нормативку. Так что опять ждемс.

  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1217

    13 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Отправить сообщение

    1217
    # 6 сентября 2006 13:30

    gerakl, дык Декрет № 13 от 28 августа 2006 г. пункт 1.13 читай тут выше....

    как я понял если ты был нуждающимся то можешь ими заплатить за кредит

    п. 1.13 ...а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели

  • NirtaK Senior Member
    офлайн
    NirtaK Senior Member

    1450

    15 лет на сайте
    пользователь #2488

    Профиль
    Отправить сообщение

    1450
    # 6 сентября 2006 14:22

    gerakl, я строился в 2005
    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 ноября 2004 г. N 339-З
    О БЮДЖЕТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ НА 2005 ГОД

    Статья 22. В 2005 году:....
    2. Областные и Минский городской Советы депутатов направляют средства местных бюджетов:...
    2.2. на погашение стоимости строительства, реконструкции или приобретения жилых помещений, задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели в соответствии со статьей 21 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 247) в части индексации жилищных квот (именных приватизационных чеков "Жилье";), начисленных непосредственно гражданам, членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

    Статья 21 Закона "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" гласившая, что

    жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 января 1992 года и осуществляющих индивидуальное или коллективное жилищное строительство... подлежат индексации с учетом изменения стоимости строительства жилья на день обращения этих граждан

    уже исключена Законом Республики Беларусь от 05.01.2006 N 101-З.

    В ЗАКОНе РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 31 декабря 2005 г. N 81-З
    О БЮДЖЕТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ НА 2006 ГОД

    Статья 13. В 2006 году:....
    2. Установить перечень защищенных расходов по отдельным статьям:...
    расходы по проиндексированным до 1 января 2006 года жилищным квотам (именным приватизационным чекам "Жилье";).

    Следовательно, пока не будет изменений в бюджете на текущий год - никто ничего индексировать не будет.
    см. выше декрет

    2. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить направление в 2006 году средств местных бюджетов и ежегодно, начиная с 1 января 2007 г., при формировании местных бюджетов на очередной финансовый (бюджетный) год предусматривать денежные средства для реализации настоящего Декрета.

    [img]http://storage9.myopera.com/Creat0R/Opera_AC/Icons/ddude.gif[/img]
  • gerakl Senior Member
    офлайн
    gerakl Senior Member

    512

    11 лет на сайте
    пользователь #56459

    Профиль
    Отправить сообщение

    512
    # 6 сентября 2006 15:48 Редактировалось gerakl, 1 раз.

    По моему в словах ILCooL и п. 1.13 есть здравый смысл.

    Если я не хочу ждать 15 лет :) и строю квартиру в коммерческом доме, то по действующему законодательству я могу взять ссуду в банке размером ххх рублей (сумма проиндексированных чеков), пустить деньги на оплату части строительства, а банку отдать чеки, погасив кредит? ... только нигде не нахожу строчки о том, что так нельзя поступить.

  • NirtaK Senior Member
    офлайн
    NirtaK Senior Member

    1450

    15 лет на сайте
    пользователь #2488

    Профиль
    Отправить сообщение

    1450
    # 6 сентября 2006 15:57

    gerakl, е-мае
    написал ЖИРНЫМ шрифтом!!!! в закон о бюджете 2005 года!!!

    индексации жилищных квот (именных приватизационных чеков "Жилье";), начисленных непосредственно гражданам, членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий

    Эти нуждающиеся строятся через УКС, где заключают договор о долевом строительстве (или ЖСК) после направления из администрации района, в котором стоишь на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий
    где тут ты видишь

    строю квартиру в коммерческом доме, участвуя в долевом строительстве

    в 2006 году НИКОМУ не индексируют согласно бюджету!

    [img]http://storage9.myopera.com/Creat0R/Opera_AC/Icons/ddude.gif[/img]