Ответить
  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 6 сентября 2011 23:50 Редактировалось kinder7, 19 раз(а).

    Всем, кто строиться на Криулина №3 по генплану предлагаю заходить на страничку и делиться имеющейся информацией.

    Все желающие теперь могут "прописаться" в свои виртуальные квартиры, написав мне в ЛС или оставив сообщение на форуме.
    Добро пожаловать в наш будущий дом!!!

  • val160276 Neophyte Poster
    офлайн
    val160276 Neophyte Poster

    1

    10 лет на сайте
    пользователь #456434

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 18 сентября 2011 07:27

    Всем будущим соседям привет!
    Готов общаться и делится информацией.

  • stan2110 Junior Member
    офлайн
    stan2110 Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #306077

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 23 сентября 2011 20:51

    Всем будующим соседям привет! Будем знакомы (хотя бы виртуально).

  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 24 сентября 2011 17:28

    Наконец то начали появляться будущие соседи . В данный момент известно, что дом будет с монолитными поперечными перегородками и газосиликатными продольными, т.е. поперечные стены "двигать" не получится, как в обычной монолитке.Есть планировка типового этажа, так что если кого-то заинтересует, выложу скан. По строительству известно, что на данный момент ведуться работы по монтажу свайного поля, генподрядчиком выступает иностранное ООО Партнёр строй СА.

  • pavln Junior Member
    офлайн
    pavln Junior Member

    37

    10 лет на сайте
    пользователь #460105

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 25 сентября 2011 13:42

    Привет будущим соседям! Строим двухкомнатную в первом подъезде. Договор заключали в августе, на момент заключения договора в УКСе объясняли что строительство будет вестись по мере заполнения дольщиками дома. В конце августа было 12 дольщиков, на этот же момент на строительной площадке был вырыт уже котлован, а сначала сентября начали бить сваи. На строительную площадку ездим раз в неделю, больших изменений за три недели мало, на строительной площадке около шести рабочих, сваи бьют очень медленно, сваебойная машина находится в неисправном состоянии, что бы привезти ее в действие рабочие дергают ее постоянно за веревку, как поп на колокольне бьющий в колокола. Хотелось бы узнать информацию о генподрядчике, если кто что знает поделитесь. На сайте горисполкома как то прочитала, что это инвестор, хотя если это инвестор то должен строить за свои, а не ждать покуда наберутся дольщики, в УКСе на вопрос про генподрядчика Анжела Анатольевна тихо заулыбалась, больше ничего мне неизвестно.

  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 25 сентября 2011 21:33 Редактировалось kinder7, 1 раз.
    pavln:

    Хотелось бы узнать информацию о генподрядчике, если кто что знает поделитесь. На сайте горисполкома как то прочитала, что это инвестор, хотя если это инвестор то должен строить за свои, а не ждать покуда наберутся дольщики, в УКСе на вопрос про генподрядчика Анжела Анатольевна тихо заулыбалась, больше ничего мне неизвестно.

    На сколко мне известно,(по слухам) генподрядчик-турецкая компания, но работают узбеки что-ли. А вот свайное поле выполняет какая-то Могилёвская контора-субподрядчик. Есть так-же инфа с сайтов по подбору персонала, что Партнёр Строй набирает плотников-монолитчиков на данный объект. Правда не знаю, кто за 1 500 000 согласится.
    Мы кстати тоже в первом подъезде строим трёшку на 2-ом. Привет будущим соседям!!!
    У кого есть фото стройплщадки, предлагаю выкладывать по возможности.

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 27 сентября 2011 18:16

    Привет соседям!
    Тоже строю здесь двушку (56,07 м2) в первом подъезде. Сегодня подписал договор на строительство и заплатил требуемый первый взнос - почти 41 млн. рублей - пускай строят. Бог в помощь!
    Сунулся в это строительство от безысходности: искал-искал везде, и здесь оказалось само дешево (а другие предлагаемые варианты застройщиками оказались для меня не приемлемы).
    Толком не знаю и район, где будет этот дом (хорошо ли там, плохо ли?; далеко ли от остановки?; есть ли природа какая красивая рядом?; есть ли магазины рядом?).
    Надежен ли вообще дом из монолита? Будет ли теплым? Будут ли кривыми стены, полы и потолки при монолите?

  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 28 сентября 2011 20:29
    Андрей-мудрей:

    Толком не знаю и район, где будет этот дом (хорошо ли там, плохо ли?; далеко ли от остановки?; есть ли природа какая красивая рядом?; есть ли магазины рядом?).
    Надежен ли вообще дом из монолита? Будет ли теплым? Будут ли кривыми стены, полы и потолки при монолите?

    Дом находится в районе бывшего 227-го училища (сейчас как-то по другому называется, точно не знаю), если вобщем, то это между старым восьмым и переездом. Район новый, еть кое-какая инфраструктура( пару магазинов, аптека, 6-7 продовольственных ларьков, рядом гаражный массив "Лесничество";) Так-же ходит рейсовый автобус № 40 и маршрутка №34. Обещают (по слухам) в скором будущем пустить троллейбусы. Так-же есть детский сад (построили в этом году), и в скором будущем планируется строительство школы, поскольку СШ №15 уже и так давно перегружена. Есть так-же АЗС метрах в ста от нашего будущего дома.Сам дом будетнаходиться примерно в 200 метрах от остановки. К стройплощадке на данный момент подходит пока ещё новая дорга. Что касается природы, рядом есть небольшой лесопарк, яблоневый сад (пока ещё не выкорчевали, но помоему он находится в пятне перспективной застройки.
    Теперь о конструкции дома. Насколько я понял из объяснения в УКСе в доме будет вместо привычных в конструкции монолиток колонн, несущие поперечные стены, а все остальные, в т. ч. и наружные из газосиликата.монолитные стены как правило довольно ровные, ну а остальная часть из газосиликата-это уже как каменщики постараются.Что касается тёплый или нет, то здесь 100% намного теплее, чем панели. (была возможность сравнить) Ещё одно преимущнство данной конструкции на мой взгляд, это отсутствое колонн, т. к. как бы ни хотелось, а в монолитках с колоннами эти самые колонны не удавалось спрятать полностью в стенах и они периодически выступали в разных частях квартиры, где-то больше, где-то меньше, кому как повезёт.

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 29 сентября 2011 19:22

    Спасибо kinder7 за информацию!
    "АЗС метрах в ста от нашего будущего дома" - а это наверное и плохо (экология).
    А остальное описанное неплохо.

  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 29 сентября 2011 20:02
    Андрей-мудрей:

    "АЗС метрах в ста от нашего будущего дома" - а это наверное и плохо (экология)

    Не думаю, что АЗС может существенно повлиять на нас в плане экологии. АЗС новая, да и бензин это же не ядохимикаты какие-то.
    Так-что думаю, что ничего плохого в этом нет

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 29 сентября 2011 23:26

    Привет будущим соседям!Давненько не получалось заехать на стройплощадку.Может кто расскажет, как там процесс идет.Может уже заселяться пора :) :ura:

  • le11 Junior Member
    офлайн
    le11 Junior Member

    34

    12 лет на сайте
    пользователь #182238

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 30 сентября 2011 11:00

    Всем привет! Был на стройке в субботу, видел как подвезли новые сваи, работа идет пока вяло: пару человек на строй площадке...

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    В выходные опять поеду, может пару фоток сделаю

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 1 октября 2011 13:19 Редактировалось markson, 1 раз.

    Был сегодня.увиденное порадовало.фото с телефона.только не сфоткал паспорт.раньше черно-белый висел,а сейчас разукрасили:)

    Добавлено спустя 20 минут 17 секунд

    .

    .

    Добавлено спустя 5 минут 32 секунды

    ...

    ...

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 1 октября 2011 14:36 Редактировалось Андрей-мудрей, 1 раз.

    Всем привет! По фото видно, что работа немного идет, есть рабочие, хоть и суббота.
    Вокруг стройки правда какой-то неприглядный пустырь и какое-то брошенное производственное здание рядом.

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 1 октября 2011 15:58 Редактировалось markson, 2 раз(а).

    Это вроде как не производственное здание, а когда-то начатый корпус психиатрической больницы.но как видно очень давно стоит недостроенным. слыхал,что из него планировали так что-то сделать,типа торгового центра или че-то еще вэтом духе, но экспертиза не разрешила.поэтому,наверное, пойдет под снос.
    Фотки конечно не айс,но хоть что-то.Болше решил не фоткать,дабы не смущать строителей:)
    вот еще одна фотка

    Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

    Добавлено спустя 8 минут 3 секунды

    Кстати, может кто знает,дом сформирован полностью уже?

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 1 октября 2011 16:31

    27 сентября в УКС висело объявление, что в этом доме еще имеются 2-х и 3-х квартиры. Так что наверное еще не совсем полностью сформирован.

  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 1 октября 2011 17:02
    markson:

    Кстати, может кто знает,дом сформирован полностью уже?

    Не помню где, но попадалась информация дней 10 назад, что в доме остались двушки только на 1, 9 и 10 этажах, однокомнатных нет вообще, и вродебы пару трёшек.
    Судя по фото работа идёт, кстати есть информация, что дом будет строиться с применением так называемой "тунельной опалубки".
    Это технология, позволяющая монтировать и переставлять опалубку в более короткие сроки с меньшими трудозатратами и за более короткий промежуток времени. Кого интересует, вот ссылка:Тунельная опалубка. Судя по фото справа от вагончика, это именно она и лежит.

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 1 октября 2011 17:12 Редактировалось Андрей-мудрей, 1 раз.

    Да, лучше бы вложились в срок и цену не взвинтили.
    В договоре на это долевое оговорка: при задержке сроков сдачи дома застройщик должен выплатить неустойку всего 0,001 процента за сутки просрочки (или 1 процент за тысячу дней).
    А цена вообще как-то скользко прописана, по факту могут в конце строительства сильно увеличить.

  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 1 октября 2011 19:44
    Андрей-мудрей:

    А цена вообще как-то скользко прописана, по факту могут в конце строительства сильно увеличить.

    Это типовой договор, и это нормальная практика, когда по окончании строительства производится пересчёт стоимости по фактическим затратам. В нашем случае цена подсчитана с уже заложенным прогнозируемым индексом роста цен на СМР. по крайней мере нам так объясняли в УКСе, когда мы ходили писать заявление. В некоторых случаях бывает,что цена даже уменьшается. Главное, чтобы сроки сдачи не оттягивали, т. к. это может значительно повлиять на конечную стоимость.Здесь периодически выкладывают новые индексы, кому интересно. Более детально с графиком строительства можно ознакомиться в планово-экономическом в УКСе. Думаю, что и прогнозные индексы у них тоже есть.

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 1 октября 2011 20:14

    что-то пугают меня вот эти данные
    http://rabota.adva.by/job/jobs/1565/belarus/all
    мелковато оценивают работу