Тема закрыта
  • Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

    624

    10 лет на сайте
    пользователь #421417

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 14 июля 2011 15:14 Редактировалось Ivan.Susanin, 9 раз(а).

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №4.
    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http://pr.nca.by/
    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    [Клуб "ПОПИЦЦОТ"]
    Ветки -предшественницы
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2422096&start=21140 Часть 3
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postor ... tart=20580 часть 2
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

    Новый проект onliner.by - Недвижимость! realt.onliner.by

    Экскурсовод
  • Metrr Senior Member
    офлайн
    Metrr Senior Member

    1654

    12 лет на сайте
    пользователь #189298

    Профиль
    Написать сообщение

    1654
    # 26 ноября 2011 15:11
    utilizer:

    Для них важны геополитические результаты и взгляд на отдалённую перспективу, для нас- более близкая экономическая выгода. Более близкая - на ближайший год, пятилетку. Им- на десятилетие и дальше. При таких ништяках эк. эффект в ближайшее время не заставит себя долго ждать-хуже уж точно не будет.

    Никто не говорит, что завтра тренд переломится и начнётся уверенный рост. Но вполне возможна стабилизация цен/небольшое снижение и уже немного подзабытые нанохапуны.

    :100500: Вчерашние события и договоренности, хоть и не являются переломными ни для экономики, ни для РН, но резко сокращают вероятность катастрофического сценария. А перспективы становятся не такими мрачными.

    1. Даже если внешнеторговый результат по газу составит только 1,5 ярда ежегодно, это уже 3-4% ВВП.

    2. А теперь уже вполне вероятное строительство АЭС поможет разогнать рост ВВП до желанных 5%. И никакого жилищного строительства-лукомотива не надо :lol: Теперь эту роль будет выполнять одна Лукостанция ;)

    3. Кэш от БТГ пойдет на затыкание дыр в ЗВР и внешних долгах.

    Так что прогноз прежний - застабильность РН :)

    Выверенный курс попиццота - тысяча триста долларау! У восени 2013! Раскачивай лодку, шатай трубу, ломай систему!
  • voffka-13 Senior Member
    офлайн
    voffka-13 Senior Member

    842

    15 лет на сайте
    пользователь #76879

    Профиль
    Написать сообщение

    842
    # 26 ноября 2011 15:20
    zveri2:

    voffka-13:

    Тут все хвастаются табличками тем и сем, сделал лёгкий анализ средней зарплаты и стоимости метров кореляция есть, в общем ниже 750 фиг что опустится, реальный минимум 850-900, посему попятьсот это мантры или в шабанейро господа.

    Молодец. Корреляция 100%-я? Тогда ждем немедленного падения в 2 раза.
    В общем выше $300 будут единичные продажи, реальный максимум 450-500, посему 900 это мантры или в центр столицы господа.

    год ср.зр.пл ср.курс уе год к году
    1994 98203 4652 21
    1995 755129 11552 65 310%
    1996 1212157 13608 89 136%
    1997 2270110 24995 91 102%
    1998 4635191 43596 106 117%
    1999 19580823 276661 71 67%
    2000 58916 800 74 104%
    2001 123021 1420 87 118%
    2002 189232 1804 105 121%
    2003 250686 2075 121 115%
    2004 347519 2164 161 133%
    2005 463741 2155 215 134%
    2006 582166 2146 271 126%
    2007 694045 2148 323 119%
    2008 868169 2149 404 125%
    2009 981584 2803 350 87%
    2010 1217313 2993 407 116%
    не очень красиво зато читаемо, вдруг на мысль какую наведет.

  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8416

    10 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8416
    # 26 ноября 2011 15:29

    Только на одну, - сливать недвигу, багсы менять на рубли и на депозит. Через 2 года дно и уже низкий % по рублевому депозиту, - снимать рубли, конвертить брать недвигу в канун пуска первого энергоблока ЛукАЭС в предверии дальнейшего вечного роста цен на все и на недвигу в частности :-? :D
    Так собираюсь и сделать в понедельник, только не ясно какой суммой рискнуть на 3-4 месяца - двадцаткой или сорокетом под 55% 8)

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 26 ноября 2011 15:57 Редактировалось zoa09, 2 раз(а).
    SvetLuny:

    Расторгаю договор на долевое строительство в ЖК Юбилейный( 1 км от МКАДА), ул. Тополиная, 2 дом.
    Квартира однокомнатная 44,9 метра вся, 20 метров- комната, 8 этаж. Вид из окна- на коттеджи и лес, рядом с домом остановка городского автобуса( 104), ходит каждые 10 минут.
    Стоимость 1 м2 6895000 рублей
    http://realt.by/newflats/object/266624/

    Я так понимаю. это Сенница. Уходит народ потиху из стройки.
    Няма дурных без льготного кредита за свои бабульки строиться. :super:
    Особенно когда их нет. :)
    Или это риэлетр-неудачник сливается? :-?

  • igottapoison Member
    офлайн
    igottapoison Member

    269

    10 лет на сайте
    пользователь #491361

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 26 ноября 2011 16:03
    Селяви:

    багсы менять на рубли и на депозит.

    :lol:

    — Надежда Андреевна, здравствуйте. Зовут меня Евгений Леонидович. У меня вопрос: будет ли Беларусбанком проводиться индексация обесценившихся в результате девальвации вкладов?

    — За счет банка — нет. Его средства в белорусских рублях тоже обесценились. Поэтому сейчас в какой–то степени возмещение вкладчики получат за счет повышения процентных ставок по вкладам. Национальный банк недавно еще раз повысил ставку рефинансирования. Соответственно и коммерческие банки повысят процентные ставки. Пока реален только такой механизм.

    — Спасибо.

    http://news.[censored]/economics/260322.html

    Лукашенко: Но если вы такие умные, то почему такие бедные?
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    20973

    15 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    20973
    # 26 ноября 2011 16:10
    zoa09:

    SvetLuny:

    Расторгаю договор на долевое строительство в ЖК Юбилейный( 1 км от МКАДА), ул. Тополиная, 2 дом.
    Квартира однокомнатная 44,9 метра вся, 20 метров- комната, 8 этаж. Вид из окна- на коттеджи и лес, рядом с домом остановка городского автобуса( 104), ходит каждые 10 минут.
    Стоимость 1 м2 6895000 рублей
    http://realt.by/newflats/object/266624/

    Я так понимаю. это Сенница. Уходит народ потиху из стройки.
    Няма дурных без льготного кредита за свои бабульки строиться. :super:
    Особенно когда их нет. :)
    Или это риэлетр-неудачник сливается? :-?

    Там вроде изначально не было льготного кредита. Было спецпредложение какого то банка. под "сниженный процент", а ком. банки с декабря резко повышают ставки по %%, по кредитам которые не привязаны к СР (в сентябре разослали письма по многим кредитам, или погасите до декаря или с декабря новые проценты).

  • pete_by Senior Member
    офлайн
    pete_by Senior Member

    1191

    14 лет на сайте
    пользователь #92985

    Профиль
    Написать сообщение

    1191
    # 26 ноября 2011 17:18
    Metrr:

    2. А теперь уже вполне вероятное строительство АЭС поможет разогнать рост ВВП до желанных 5%. И никакого жилищного строительства-лукомотива не надо :lol: Теперь эту роль будет выполнять одна Лукостанция ;)

    Тут еще вопрос, сколько средств попадет в бюджет кэшем, а сколько останется в России. Вероятна, та же история как с китайскими кредитами.

    Деньги от БТГ и от строительства АЭС на рынок жулья не попадут, даже цена на газ для населения поднимется в полтора раза.

    Дзяржава табе гарантуе рай - толькi ў Суперлато гуляй. Кватэра, фазэнда, хлеў, парасё, чарка, шкварка, ланцуг - вось і ўсё.
  • ПРОЕКТ Senior Member
    офлайн
    ПРОЕКТ Senior Member

    3436

    11 лет на сайте
    пользователь #257114

    Профиль
    Написать сообщение

    3436
    # 26 ноября 2011 17:19

    Ivan.Susanin Информация о состоянии воздушного бассейна
    Отсутствие осадков в течение длительного времени способствовало росту запыленности воздуха в г. Минск. По данным непрерывных измерений максимальная среднесуточная концентрация твердых частиц фракции РМ-10 в районе пр. Независимости 4 ноября составляла 1,5 ПДК. Превышений нормативов качества воздуха в других районах города не зафиксировано...........

    Это (ИМХО) район ГУМа, но другие районы юго-востока города никак не смогут стать чище Уручья (проспект)-Востока(центр) в силу их расположения в низине южного склона города (куда оседают автовыбросы) и среди не только МТЗ и МАЗа, но и др. МЗКТ, Минскжелезобетон и т.д., плюс на проспект Уручья всегда с северных заказников тот ещё сквозняк, даже вода с Вилейского вдхр., а ниже стоки со всего города. Брать надо экологию спальников города, а не просто вдоль дорог. На Немиге от выхлопов першит в горле. Уручье рулит!

  • Шуман Senior Member
    офлайн
    Шуман Senior Member

    1904

    11 лет на сайте
    пользователь #319236

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 26 ноября 2011 17:31

    По воздуху. Есть пара минут. Станции оценки чистоты воздуха стоят стационарно. Данных от передвижных точек как-то в последнее время не видел. От стационарных толку мало.

    Проблема не только в выработке грязного воздуха, проблема и в его удалении. Была не особо умная, но некая все-таки программа по проветриванию города, как массива методом сквозного продувания. По пустырям (без деревьев!), по руслам рек, ручьев, включая заброшенные. Экология, как наука, короче.
    Сегодня эта программа проваливается, город закупоривается. И тут уже не столь важно, где живешь, работая в центре, передвигаясь в пробках, свою дозу схватишь по-любому. Хорошо жить на окраинах с подветренных сторон. Плохо на окраинах, через которые удаляется грязный воздух. В центре могут выжить лишь офисы ТС. Они к этому делу привычные, им не пахнет.

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10972

    16 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10972
    # 26 ноября 2011 19:37 Редактировалось Коллега, 6 раз(а).

    Ннадцать раз тут обсуждали и даже приводили карты загрязненности. Но очередной "гений" хочет открыть Америку. Ок, специально для него.

    Зоны с наиболее неблагоприятной экологической ситуацией.
    1 – Юго-восточный район с преимущественно наиболее неблагоприятной и относительно неблагоприятной экологической ситуацией, обусловленной высоким уровнем загрязнения всех природных компонентов;
    2 – Восточный район с преимущественно наиболее неблагоприятной экологической ситуацией, обусловленной высоким уровнем загрязнения воздуха и почв, угнетением растительности;
    3 – Центральный район с преимущественно неблагоприятной экологической ситуацией, обусловленной повышенным уровнем загрязнения воздуха и почв;
    4 – Западный район с преимущественно относительно неблагоприятной экологической ситуацией, обусловленной повышенным и средним уровнем загрязнения воздуха и почв.

    Добавлено спустя 15 минут 23 секунды

    Ivan.Susanin:

    Мониторинг загрязненности Минска здесь

    :) Вот эта карта именно оттуда, упорствующий вы наш. Ее уже выкладывали и обсуждали. Лгать что Восток такой же некошерный как и Заводской район дальше будем?

    PS Единственное здравое зерно у этого забавного персонажа--про автомагистрали. Район Богдановича, Некрасова на последней карте (там как раз станция мониторинга)--не совсем предпочителен в этом плане.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • OneginS Member
    офлайн
    OneginS Member

    420

    10 лет на сайте
    пользователь #485079

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 26 ноября 2011 21:23
    Скрудж Мак Дак:

    А в прошлом году висели одна по 48 другая по 50-51

    Год ещё повисят по 55 будут, а потом еще год повисят и под 60 увидим. А цель что бы повисеть или что бы продать?
    "Не ликвиды!" За что же вы так не любите Заводской район? Застройщик в убыток не работает. 900, замечательно, и здесь есть прибыль. От района скажете сильно зависит? но не такой же перекос 900 - 1600, иначе загородом жить нужно...

    audiofil:

    В магазинах и с банками будут привычкой рассчитываться?

    красное к солёному не подходит.

  • Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

    624

    10 лет на сайте
    пользователь #421417

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 26 ноября 2011 21:23

    Коллега, черным по белому для самых умных, написано (и документально подтверждено):
    Данные за прошлые годы, существенно отличаются от текущих данных по загрязнению.
    в ноябре 2011 превышение предельно допустимых норм концентрации вредных веществ наблюдалось только на пр.Независимости.
    Превышение не на 1%, а в полтора раза.
    Это много, очень много. Скажу больше, экспоненциальный рост количества раковых заболеваний легочной системы, который наблюдаем последние десятилетия, обусловлен именно загазованностью воздуха (а не курением, как пытаются убедить хомячков в соц.рекламе), большой концентрацией свинца и других фонящих элементов в выхлопных газах.
    Так что на месте Скруджа, я бы, пока не поздно, поменял бы однушку на Востоке на двушку на Кедышко. Студенткам такую квартиру будет сдавать чуть труднее ;) , но внуки будут расти более здоровые :-? .

    По данным реатл.бай хотелки по Первомайскому р-ну в ноябре 2011г. на 20% выше хотелок по Заводскому р-ну
    Пока готовый новострой возле метро Автозаводская продается по 900, готовый новострой возле м.Уручье и м.Восток дороже 900*120%=1080$/кв.м. продаваться не будет

    Экскурсовод
  • zveri2 Member
    офлайн
    zveri2 Member

    212

    10 лет на сайте
    пользователь #479715

    Профиль
    Написать сообщение

    212
    # 26 ноября 2011 21:46
    voffka-13:

    2002 189232 1804 105 121%
    2003 250686 2075 121 115%
    2004 347519 2164 161 133%
    2005 463741 2155 215 134%
    2006 582166 2146 271 126%
    2007 694045 2148 323 119%
    2008 868169 2149 404 125%
    2009 981584 2803 350 87%
    2010 1217313 2993 407 116%
    не очень красиво зато читаемо, вдруг на мысль какую наведет.

    2011 года нет с его бядой.
    И с рынком жилой недвижимости не очень коррелирует.
    2007 зарплата 323 однушка в е...х по $2000
    2009 зарплата 350 однушка по 1300
    2011 зарплата 200 однушка по 1300
    2012, 2013, ... ? еще не вечер, так что
    в общем ниже 750 фиг что опустится, реальный минимум 850-900, посему попятьсот это мантры или в шабанейро господа.
    высосано из изолированного пальца.
    Зарплаты гарантированно будут еще падать и одна надежда рынка только на накопленные заначки. Только пик вскрытия этих заначек, на мой взгляд, придется на цены по $300-500.

    Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

    Селяви:

    Так собираюсь и сделать в понедельник, только не ясно какой суммой рискнуть на 3-4 месяца - двадцаткой или сорокетом под 55%

    Гулять так гулять 40000 белорусских рублей будет нормальной суммой.

    Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

    pete_by:

    Metrr:
    2. А теперь уже вполне вероятное строительство АЭС поможет разогнать рост ВВП до желанных 5%. И никакого жилищного строительства-лукомотива не надо :lol: Теперь эту роль будет выполнять одна Лукостанция ;)

    Тут еще вопрос, сколько средств попадет в бюджет кэшем, а сколько останется в России. Вероятна, та же история как с китайскими кредитами.

    Деньги от БТГ и от строительства АЭС на рынок жулья не попадут, даже цена на газ для населения поднимется в полтора раза.

    Чего, кто-то думает, что даже если будет распил российских денег на строительство, то что-то попадет в бюджет?

  • Литвин_из_ВКЛ Member
    офлайн
    Литвин_из_ВКЛ Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #484621

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 26 ноября 2011 21:55
    Ivan.Susanin:

    хотелки по Первомайскому р-ну в ноябре 2011г. на 20% выше хотелок по Заводскому р-ну
    Пока готовый новострой возле метро Автозаводская продается по 900, готовый новострой возле м.Уручье и м.Восток дороже 900*120%=1080$/кв.м. продаваться не будет

    да кому эти новостройки в уручье нужны даже даром? что они там о себе возомнили?

    Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды

    говорят, россияне припрутся в беларусь после нового года скупать недвижимость. кто что думает по этому поводу?

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10972

    16 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10972
    # 26 ноября 2011 21:59 Редактировалось Коллега, 3 раз(а).
    Ivan.Susanin:

    Коллега, черным по белому для самых умных, написано (и документально подтверждено):Данные за прошлые годы, существенно отличаются от текущих данных по загрязнению.в ноябре 2011 превышение предельно допустимых норм концентрации вредных веществ наблюдалось только на пр.Независимости.Превышение не на 1%, а в полтора раза.Это много, очень много. Скажу больше, экспоненциальный рост количества раковых заболеваний легочной системы, который наблюдаем последние десятилетия, обусловлен именно загазованностью воздуха (а не курением, как пытаются убедить хомячков в соц.рекламе), большой концентрацией свинца и других фонящих элементов в выхлопных газах.Так что на месте Скруджа, я бы, пока не поздно, поменял бы однушку на Востоке на двушку на Кедышко. Студенткам такую квартиру будет сдавать чуть труднее , но внуки будут расти более здоровые .

    По данным реатл.бай хотелки по Первомайскому р-ну в ноябре 2011г. на 20% выше хотелок по Заводскому р-нуПока готовый новострой возле метро Автозаводская продается по 900, готовый новострой возле м.Уручье и м.Восток дороже 900*120%=1080$/кв.м. продаваться не будет

    Я фигею, дорогая редакция. ДВЕ карты представлены с более чистым Востоком по отношению с Заводским районом, в одной из них КОНКРЕТНЫЕ количественнные характеристики, а один уникум все ещ упорствует про равность загазованности этих районов. Да не написано в ваших ссылках про Восток по сравнению с Заводским, недогоняющий вы наш. Написано всего лишь абстрактно про проспект не конкретизируя про место замеров и только то, что не подтверждает того, что это может быть доводом за (против) Востока в отличии от конкретны данных из конкретных точек (как раз и на Востоке) в карте, "гений" бездоказательности вы наш.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • SlotMonster Senior Member
    офлайн
    SlotMonster Senior Member

    3699

    12 лет на сайте
    пользователь #153347

    Профиль
    Написать сообщение

    3699
    # 26 ноября 2011 22:15

    Мы с женой еще год назад, начитавшись веток в разделе "Строительство", про весь тот срач с соседями, постоянные конфликты, наёбки застройщиков и проблемы новостроек, зареклись влезать в строительство. Копим щас на участок и дом, благо, зарплаты пока позволяют. Через год - покупаем участок и тут же строимся.

    Решили ставить деревянный дом, есть возможность купить хороший лес под это дело. Ну их нафиг, эти муравейники с отваливающейся штукатуркой.

    Не зная ни сна и ни отдыха, при лунном и солнечном свете я делаю деньги из воздуха, чтобы снова пустить из на ветер!
  • OneginS Member
    офлайн
    OneginS Member

    420

    10 лет на сайте
    пользователь #485079

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 26 ноября 2011 22:26
    Литвин_из_ВКЛ:

    говорят, россияне припрутся в беларусь после нового года скупать недвижимость. кто что думает по этому поводу?

    Чего же они сейчас не "прутся"? Что есть такого в РБ, чего нет в других, более благоприятных и для жизни и для отдыха странах? Неужели после НГ золото-алмазные жилы и нефтерождения обнаружат на территории РБ?

    А вот что в Америке:

    код выделить все
    Несмотря на низкие ставки по кредитам, объем продаж домов на одну семью сократился на 29 %, а цены снизились на 32 % по сравнению с пиком 2005 года.

    Вы все ещё думаете что цены на недвижимость пойдут вверх? Кто успел слить сегодня - в выигрыше, ибо завтра уже проиграл.

  • ПРОЕКТ Senior Member
    офлайн
    ПРОЕКТ Senior Member

    3436

    11 лет на сайте
    пользователь #257114

    Профиль
    Написать сообщение

    3436
    # 26 ноября 2011 22:34
    Литвин_из_ВКЛ:

    ...............
    да кому эти новостройки в уручье нужны даже даром? что они там о себе возомнили?

    Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды
    говорят, россияне припрутся в беларусь после нового года скупать недвижимость. кто что думает по этому поводу?

    Уручье ближе к маскве и пробок до него нет.

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10972

    16 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10972
    # 26 ноября 2011 22:45 Редактировалось Коллега, 1 раз.
    Ustas2010:

    Литвин_из_ВКЛ:
    ...............да кому эти новостройки в уручье нужны даже даром? что они там о себе возомнили?

    Добавлено спустя 3 минуты 34 секундыговорят, россияне припрутся в беларусь после нового года скупать недвижимость. кто что думает по этому поводу?

    Уручье ближе к маскве и пробок до него нет.

    Это уже нездоровье, тот человек будет все равно упорствовать в равенстве загазованности Востока и Запада. Уже несколько человек заметили ему, что конец проспекта (Восток, Уручья) чище, но он все не угомонится. Оставим ему его тараканов.

    PS Господин Сусанин, чао.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Pro-polis Senior Member
    офлайн
    Pro-polis Senior Member

    4158

    15 лет на сайте
    пользователь #62334

    Профиль
    Написать сообщение

    4158
    # 26 ноября 2011 22:57
    Литвин_из_ВКЛ:

    говорят, россияне припрутся в беларусь после нового года скупать недвижимость. кто что думает по этому поводу?

    смешно :) Можно подумать им больше негдепокупать недвижимость... Жить ведь они сюда не поедут. Это инвестиции в чистом виде. И смысл таких ивестиций в последнее время стал очень призрачным.
    С таким же успехом можно вот в этом чудном китайском городке купить недвигу: http://bigpicture.ru/?p=87446
    Цены там вообще упали на 65% в этом году. Может наших льготников туда отправим? :evil:

    Life is easy!
Тема закрыта