Лошица 7, дом №3

https://t.me/loshica7

Объект расположен в границах Игуменского тракта - 3-го кольца - ул. Оловникова.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
Объект «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 3 по генплану
Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 17.11.2000г. №1337 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100115154.
Адрес: 220030 г. Минск, ул. Советская, д.17.
Режим работы: пн-чт с 8.45 до 18.00, пт с 8.45 до 16.45
перерыв с 13.00 до 14.00.
В течение трех последних лет УП «УКС Мингорисполкома» построены и введены в эксплуатацию 22 объекта жилищного назначения, построенных долевым способом:
Жилой дом № 11 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 12 месяцев;
Жилой дом № 13 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 15 месяцев;
Жилой дом № 15 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 14 месяцев;
Жилой дом № 2 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 19 месяцев;
Жилой дом № 4 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 8,5 месяцев;
Жилой дом № 6 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 11 месяцев;
Жилой дом № 8 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 16 месяцев;
Жилой дом № 10 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 14 месяцев;
Жилой дом № 3 ул.А.Дудара, фактический срок строительства- 12 месяцев;
Жилой дом № 7 ул.А.Дудара, фактический срок строительства- 14 месяцев;
Жилой дом № 12 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 8,5 месяцев;
Жилой дом № 14 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 17 месяцев;
Жилой дом № 16 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 7 месяцев;
Жилой дом № 18 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 15 месяцев;
Жилой дом № 26 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 11.5 месяцев;
Жилой дом № 28 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 12 месяцев;
Жилой дом № 46 ул.Прилукская, фактический срок строительства – 13,5 месяцев;
Жилой дом № 115 по пр. Победителей, фактический срок строительства - 43 месяца – 77 месяцев (посекционно) при нормативном сроке 62,7 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д. 6 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 10 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д. 8 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 12 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д.10 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 17 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д.39 ул.Комсомольская, фактический срок строительства - 16 месяцев;
Также предприятием осуществляется строительство поликлиник, дошкольных и школьных учреждений; строительство, ремонт и реконструкция административных зданий.

Информация о проекте и об объекте строительства
Строительным проектом предусматривается возведение жилого дома 5-ти секционного, переменной этажности, с техническим подпольем и «теплым» чердаком. Две секции (1,2) предусмотрены 12-ти этажными, три секции (3-1; 3-2; 3-3) – 10-ти этажными.
Кровля плоская. Техподполье предназначено для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций. Выходы из технического подполья в двух секциях запроектированы обособленные непосредственно наружу; в остальных трех секциях предусмотрены в жилую часть дома.
На первом этаже каждой секции запроектированы помещения входной группы в жилую часть дома с колясочной и кладовой уборочного инвентаря; встроенные помещения торгового назначения с отдельными входами с улицы.
Подъезды запроектированы проходными с возможностью выхода на дворовую территорию. Входы в секции жилого дома и во встроенные помещения предусмотрены с площадки террасы, вторые входы в жилую часть организованы крыльцами, состоящими из площадок и ступеней.
На остальных (начиная со второго) этажах жилого дома запроектированы одно-; двух-; трехкомнатные квартиры, внеквартирные помещения. Всего в жилом доме 248 квартир.
В жилом доме приняты следующие типы квартир: 45 - однокомнатные, 111 – двухкомнатные, 92 – трехкомнатные.
Состав 2-х, 3-х комнатных квартир: общая комната, объединенная с кухней; прихожая, одна или несколько жилых комнат, ванная, туалет. Однокомнатные квартиры запроектированы как квартиры-студии (с объединением в одно пространство прихожей, общей комнатой и кухней), совмещенным санузлом. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения (лоджия). Проектом предусмотрено помещение товарищества собственников.
В 12-ти этажных секциях жилого дома размещено по две лифтовые установки; в 10-ти этажных – по одной.
Наружные стены надземной части жилого дома запроектированы из блоков ячеистого бетона, из монолитного бетона (часть). Перегородки межквартирные, перегородки между квартирами и местами общего пользования приняты сдвоенные из блоков ячеистого бетона толщиной 120мм с заполнением зазора минераловатными плитами; перегородки межкомнатные выполняются из блоков ячеистого бетона, перегородки санузлов – из кирпича.
Встроенные помещения запроектированы с условно показанными помещениями и функциональными зонами, внутренние перегородки не выполняются.
Наружная отделка: стены – покрытие штукатуркой с окраской фасадной краской.
Внутренняя отделка жилых помещений: стены – окраска краской, оклейка обоями, облицовка плиткой. Потолки – окраска краской; покрытие пола – линолеум, плитка, бетон.
Строительство жилого дома предусмотрено на земельных участках, отведенных для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» (решение Минского горисполкома от 02.06.2022 № 1656 «О передаче прав на земельные участки».
Проектно-сметная документация по жилому дому прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Получено положительное заключение государственной экспертизы от 29 апреля 2021г. N 106-15/21, в дополнение заключение от 09.03.2023 № 13-15/23, в дополнение внесение изменений от 27.04.2023 № 13-15/23. Заключен договор строительного подряда 25.06.2021 № 339 с ОАО «Стройтрест № 35», извещение о получении уведомления и регистрации объекта органами госстройнадзора по г.Минску от 07.12.2021 № 2-202Ж-048/21.
Начало строительства жилого дома – 07 декабря 2021года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 1 ноября 2024 года (решение Минского горисполкома от 04.05.2023 № 1644 «Об изменении сроков строительства объектов строительства».
Если строительство не может быть завершено в определенный срок, застройщик по согласованию сторон изменяет срок исполнения своих обязательств. В связи с отсутствием финансирования по объекту сроки ввода жилого дома могут быть откорректированы после заключения договоров с дольщиками (инвесторами).
Объект долевого строительства – жилое помещение.
Строительство квартир осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» по договорам создания объектов долевого строительства.
Для категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь многодетных семей по направлениям администраций районов г.Минска предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства:
Трехкомнатные квартиры в количестве 92 шт общей площадью от 68,18 кв.м до 98,18 кв.м.
Ориентировочная стоимость 1 кв. метра общей площади квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на день заключения договора в текущих ценах с учетом прогнозных индексов составляет - 2 615,97 рублей.
Строительство будет осуществляться по фактически сложившимся понесенным затратам. Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, естественная вентиляция, лифтовое хозяйство.
В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования, оконные и дверные проемы.
Документы, необходимые для заключения договоров создания объектов долевого строительства (направление администрации района г.Минска, справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ксерокопия паспортных данных) будут приниматься со «02» августа 2023 по адресу: г. Минск, ул. Советская, д.17. Режим работы: пн-чт с 8.45 до 18.00, пт с 8.45 до 16.45, перерыв с 13.00 до 14.00.