Начало реального строительства - конец 2022. Окончание (предполагаемый срок) - август-сентябрь 2023.
Дома на ул. Курганной (по 43 квартиры в каждом) МАПИД возводит в так называемом "английском" стиле. Жилье сдадут без отделки, с благоустроенной дворовой территорией и парковками.
Дома будут подключены к существующей газовой котельной. Её модернизируют с увеличением мощности.
Объявлены первые торги были 03.03.2020, в это время курс 1$= 2.2391.
3100 (1385$) рублей для однокомнатных квартир,
3000 (1340$) — для «двушек»,
2850 (1273$) — для «трешек»,
2400 (1072$) — для «четырёшек».
Торги назначили на 31.03.2023 - через месяц после объявления.
Но когда дело дошло до торгов то курс уже был 2,6023, и стартовые цены для аукциона стали немного ближе к рыночным:
3100 (1191$) рублей для однокомнатных квартир,
3000 (1153$) — для «двушек»,
2850 (1095$) — для «трешек»,
2400 (922$) — для «четырёшек».
Первый аукцион по продаже квартир - это был самый-самый продуктивный со всех сторон аукцион - в части количества проданных квартир, количества участников и количества ставок (% повышения / шагов).
https://realt.onliner.by/2020/03/31/aukcion-40
Дальше хуже и хуже.
Второй аукцион отменили (тогда был максимум ковид в мире).
Итоги третьего аукциона:
Почему не продали 8 квартир из 21? Итоги торгов по домам МАПИДа на ул. Космонавтов
https://realt.by/news/article/27279/
Итого были отказы - https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=22651200&start=600#p107600786
Пятый аукцион точно не проводился, а четвёртые - ??? (неважно).
Итого - много чего осталось и продавалось на Реалте.
Но квартиры на первых этажах выставили на очередной неудачный аукцион - https://realt.by/news/article/27834/
Без ажиотажа.
Onliner.by
28.10.2022
МАПИД взялся за строительство второй очереди «английских» домов в Малиновке
Жилой дом № 3 по генплану тоже начат монтажом.👍 Работы пойдут быстрее, когда на объекте установят ещё один башенный кран – для него готовится площадка.
📌Параллельно генподрядное СУ-101 занимается сетями. Теплотрасса к домам уже проложена, в подвале дома № 2 смонтированы также трубопроводы.
16 февраля, Минск /Корр. БЕЛТА/.
Малоэтажные дома в английском стиле строят на ул. Курганной в Минске, сообщили БЕЛТА в ГПО "Минскстрой".
На первых двух секциях жилого дома №2 по генплану на ул. Курганной смонтированы все три этажа. Монтажники СУ-207 перешли на третью и четвертую секции. Ранее строители успешно провели приемочный контроль окна-эталона, скоро они приступят к остеклению фасада. На следующей неделе к работам приступают кровельщики.
Начат монтаж по генплану жилого дома №3. Работы пойдут быстрее, когда на объекте установят еще один башенный кран, для которого готовится площадка.
Параллельно генподрядное СУ-101 занимается сетями. Теплотрасса к домам уже проложена, в подвале дома №2 смонтированы также трубопроводы.
Малоэтажные дома на Курганной, которые "МАПИД" строит в английском стиле, будут подключены к существующей газовой котельной. Ее модернизируют с увеличением мощности.
В каждом доме запроектированы 43 квартиры. Они будут сдаваться без отделки с благоустроенной дворовой территорией и парковками.
"Плюсы" расписывать не буду, каждый выбирает по своим возможностям и предпочтениям.
"Минусы" стройки (на примере первых домов и отзывов жильцов):
- Далеко метро, по цене квадрата более 1300$;
- Котельная под окнами, дым реально в сторону дома №2 (который ближе к существующим домам);
- "Колокольный звон вначале да же радовал. Но он слышен да же через полностью закрытые пластиковые окно. На данный момент звон не всегда радует, а впереди ещё долгие годы".
1. Больше всего расстроила буржуйка для отопления и торчащая из нее труба. Узнавала у строителей, строящих эту буржуйку, сказали, что очень не надежная, готовьтесь постоянно ее ремонтировать или быть без отопления и горячей воды.
2. Ну и конечно вид на сараи частного сектора, так себе удовольствие. В исполкоме сказали. что. эти дома точно сносить не собираются.
3. Высота потолков. Изначально думала ,смирюсь. Но, когда заходишь в помещение, сразу давят. А если сделать отделку потолка, то высота конкретно уменьшится. И будешь чувствовать себя, как в погребе. Нормальную красивую люстру не повесить, так как головой будешь постоянно цеплять.
4. В квартире были со специалистом по приемке. Стены все кривые. Углов 90 градусов нет в принципе. Чтобы всю эту «красоту» выровнять , необходимо еще вложить приличную сумму денег.
5. Санузлы совсем маленькие
6. Балкон без лоджии . Очень хорошо всё слышно в комнате, когда дверь хлопает в подъезд.
7. Вблизи фасадная плитка не смотрится вообще. И уже есть отклеивающиеся элементы.
8. В шаговой доступности нет нормальных магазинов. (уже есть)
Итого - купили в Леваде.
Потолки 2,54?
Отваливающаяся штукатурка?
Отсутствие лифта?
Несуществующий подземный паркинг?
Отсутствие звукошумоизоляции?
Отсутствие принудительной вентиляции?
1) это панелька
2) фасад обваливается
3) стартовая цена дороже чем у панельки
4) обычно при продаже новостроек чем ниже этаж тем дешевле цена
5) крыша не из бетона, а из... дерева.... wtf
зачем это покупать?
- выхода на задний двор нету;
- дорожек за домами нету, но есть зелёная территория;
- территория не огорожена;
- коричневый забор, который отделяет новые дома от частного сектора - для красоты, что бы не было видно существующей "красоты";
- дорожка около 26 дома (это который ближе к существующим домам) в сторону частного сектора - используется как дорога для прохода для "выгула" собак, а зелёная территория за домом 26 - это будет отличным местом отдыха под окнами первого и второго этажей дома 26;
- за домом 28 вообще нет зелёной зоны, сразу забор.
Фото.
