Ответить
  • tki Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tki Neophyte Poster Автор темы

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #281710

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 6 апреля 2011 21:10 Редактировалось Ксанчик, 124 раз(а).

    Многоквартирный энергоэффективный жилой дом №1 по г/п по ул. Рафиева (Адрес дома: ул. Рафиева, д.54) в г. Минске

    Акт ввода жилого дома №1 по ул.Рафиева подписан всеми членами комиссии и утвержден 27 декабря 2013 года. Дом сдан.
    Застройщик: ОАО "10 УНР-инвест".

    Телефон ТС 236-60-04
    Телефоны сотрудников

    Шахматка по площади квартир по СНБ, 1-5 этажи
    Шахматка по площади квартир по СНБ, 6-25 этажи
    Реквизиты ТС «Юго-Западный Маяк»:
    Расчетный счет № 3015179820010 в филиале № 500 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, пр-т Дзержинского, 69/1, Код ОКПО 381316215000, Код 601, обратите внимание - УНП 192049484.
    Свидетельство о регистрации ТС "Юго-Западный Маяк"
    Устав ТС "Юго-Западный Маяк"

    Проектная декларация
    ОАО «10 УНР-инвест» на строительство «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева. Первая очередь — жилой дом №1»
    Информация о застройщике:
    Открытое акционерное общество «10 УНР-инвест» (ОАО «10 УНР-инвест»), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.
    Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а.
    Режим работы: 8.00–17.00, обед: 12.00–13.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.
    В качестве застройщика (заказчика) построен и введен в эксплуатацию в 2009 году многоквартирный жилой дом № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «Лошица-4» в г. Минске. В 2010-2011 гг. застройщиком введены в эксплуатацию два многоэтажных энергоэффективных жилых домов № 41 и № 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне «Каменная Горка-1» в г. Минске. В июне 2010 года начато строительство 25-этажного энергоэффективного жилого дома № 1 по генплану на пересечении пр. Независимости и ул. Ложинской в микрорайоне «Уручье» и энергоэффективных жилых дома № 16 и № 17 по генплану в микрорайоне «Каменная Горка-5»
    Информация о проекте:
    Реализация проекта осуществляется на основании акта выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева», утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 06.01.2011 г. Начало строительства — октябрь 2011 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (экспертное заключение от 27.06.2011 г. № 499-60/11).
    Проектом предусматривается строительство 249-квартирного жилого дома № 1 по генплану по ул. Рафиева с техническим подпольем, «теплым» чердаком, техническим этажом и незадымляемой лестницей
    Высота жилых этажей составляет 3,0 м., техподполья — 3,36 м. Отметка пола верхнего жилого этажа 72,8 м относительно планировочных отметок земли.
    Состав квартир на этаже: 3-2-1-1-1-1-2-1-2-3. На первом этаже предусмотрено помещение консьержа с санузлом, помещение товарищества собственников с отдельным входом.
    Жилой дом оборудован мусоропроводом – 2 ствола, лифтами (два -грузоподъемностью до 630 кг и два — грузоподъемностью до 1000 кг.) Фундаменты здания запроектированы в виде монолитного ростверка по буронабивным сваям. Вертикальными несущими конструкциями дома являются внутренние монолитные стены толщиной 200 мм и железобетонные колонны. Междуэтажные перекрытия здания запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Наружные стены запроектированы из блоков ячеистого бетона толщиной 600 мм с наружной отделкой составом «Полимикс».
    Теплоснабжение и водоснабжение разделено на две зоны: 1 зона – 1-13 этажи, 2 зона – 14-25 этажи. Схема системы отопления – двухтрубная горизонтальная. Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением.
    В ванных комнатах для подключения стиральных машин устанавливается герметичная розетка на 16 А, в кухне – 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.
    Сметная стоимость определяется в ценах и нормах на 01.01.2006 г. и является базисной.
    Объемно-планировочные показатели: площадь жилого дома – 17171,61 кв.метров, общая площадь квартир – 13757,9 кв.метров, количество квартир — 249 ед., в том числе: однокомнатных — 125 ед., двухкомнатных — 75 ед., трехкомнатных — 49 ед.
    Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции указов от 31.01.2008 г. № 55 и от 02.07.2009 г. № 367) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации и 5% прибыли застройщика 8970000 рублей на момент выхода проектной декларации.
    Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 103 квартиры, из них: однокомнатных 39,12 кв.м. – 13 ед., 42,46 кв.м. – 33 ед., 53,35 кв.м. – 2 ед., двухкомнатных 54,85 кв.м. – 19 ед., 61,6 кв.м. – 25 ед., трехкомнатных 77,95 кв.м. – 11 ед. В соответствии с Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 г. № 28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» при расчете банком размера льготного кредита в установленном порядке применяется коэффициент по энергоэффективным домам типовых потребительских качеств по дому Ктпк=1.
    Первоочередное право на заключение договоров создания объекта долевого строительства имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и владеющие жилищными облигациями застройщика серии «ОУИ-5», номера – «000001 – 002100» и заключившие предварительное соглашение на строительство квартиры.
    Чистовая отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.
    Застройщиком получены:
    - заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева» № 04-08/38 М от 08.04.2011 г.;
    - экспертное заключение Госстройэкспертизы № 499-60/11 от 27.06.2011 г. ;
    - разрешение строительства объекта — решение Мингорисполкома от 22.09.2011 г. № 2705/1 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;
    - разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску 29.09.2011 г. № 2-203Ж-044/11.
    Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома согласно нормативному сроку строительства – июнь 2013 года.
    Строительство жилого дома осуществляется ОАО «10 Управление начальника работ» в качестве генерального подрядчика. Договор строительного подряда № 1/Р-1 от 01.09.2011 г.
    С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, к.18 и на сайте.
    Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-017) 266-09-62, 286-35-52, (8-044) 766-84-84, (8-033) 666-84-84.
    УНП 191099537

    Проектное решение, типовая планировка этажа, план благоустройства территории

    Предварительные чертежи

    Актуализированный вариант благоустройства

    Вопрос: мусоропровод.
    Ответ: Мусоропроводы будут заварены в первые 2 года (уже). Потом голосование и решение вопроса общим собранием. Мотив: выбрасывание строительного мусора и засорение мусоропровода; грязь, вонь; антисанитария.

    Вопрос: Почему коммунальная плата такая высокая?
    Ответ: Если в квартире никто не прописан, то все услуги считаются по себестоимости. Еще на время массовых ремонтов к сумме добавляются расходы на вывоз контейнера со строительным мусором. Также дом оборудован пожарной сигнализацией, системой видео-наблюдения, 4 лифтами, которые периодически необходимо обслуживать.
    Вопрос: Что делать после приемки квартиры?
    Ответ: См. алгоритм действий дольщиков ТУТ:
    1. Оформить право собственности в БРТИ:
    пер. Войсковый, д.15, тел.294-61-59
    Пн-Пт 8.00-20.00, Сб 8.00-16.20
    2. Заключить договор с энергосбытом:
    ул. Б.Хмельницкого, д.6, тел. 296-63-43
    Пн-Пт 8.00-20.00, Сб 9.00-17.20
    3. Заключить договор с водоканалом:
    ул. Есенина, д.14, тел. 270-04-70
    Пн,Ср 8.00-17.00,
    Вт,Чт 11.00-20.00
    Пт 8.00-15.45.
    Перерыв 13.00-13.45
    Вопрос: Не получается оплатить коммунальные услуги через интернет, что делать?
    Ответ: В ЕРИП выбрать:
    г.Минск
    .. Коммунальные платежи
    .... Товарищества собственников
    ...... Московский р-н
    ........ Юго-Западный Маяк

    куратор темы - Ксанчик

  • Barkas85 Senior Member
    офлайн
    Barkas85 Senior Member

    2844

    12 лет на сайте
    пользователь #174811

    Профиль
    Написать сообщение

    2844
    # 6 апреля 2011 21:40 Редактировалось Ксанчик, 8 раз(а).

    Шахматка квартир:

    Голубой - заключены договора, предусмотрены для отселенцев

  • tki Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tki Neophyte Poster Автор темы

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #281710

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 7 апреля 2011 08:05

    дабы не вводить в заблуждение дольщиков и не плодить непонятные сообщения - ОАО "10 УНР-инвест" строит группу многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева в г. Минске, состоящих из двух 25-ти этажных жилых домов №1 и №2 по генплану.

    Дом №3 к ОАО "10 УНР-инвест" никакого отношения не имеет, информацию совершенно бесплатно можно получить на сайте застройщика (http://www.google.com -> ОАО "10 УНР-инвест").

  • pauper Member
    офлайн
    pauper Member

    175

    11 лет на сайте
    пользователь #271603

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 7 апреля 2011 08:59

    Жилищные облигации (ЖО) предлагаются по 4125 тыс. за штуку и при этом непонятно какая цифирь выскочит к моменту выхода декларации (ориентировочно август-сентябрь) и что к этому времени будет с 101 указом, нарисуют 5000 тыс. и придется крепко репу чесать что делать с этими ЖО...

    По генплану там, куда уходит красивая асфальтовая дорога на рисунке поле есть и будет и по факту прямо за домами несколько высоковольтных линий... :(

    ЗЫ в двух домах будет 480 квартир, сколько парковочных мест будет возле домов?

  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    959

    16 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 7 апреля 2011 10:08

    Нафига стоить ТАКИЕ дома для нуждающихся?! Какой нуждающийся может ползволить себе постоить квартиру за 4 с лишним миллиона метра?!что за долбаная политика...слов нет :molotok::bazar:

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • Rams123 Senior Member
    офлайн
    Rams123 Senior Member

    1313

    11 лет на сайте
    пользователь #253014

    Профиль
    Написать сообщение

    1313
    # 7 апреля 2011 10:25
    LanFox:

    Нафига стоить ТАКИЕ дома для нуждающихся?! Какой нуждающийся может ползволить себе постоить квартиру за 4 с лишним миллиона метра?!что за долбаная политика...слов нет

    Как видите таких нуждающихся сотни :) и вроде как отбоя от них нет...

  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    959

    16 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 7 апреля 2011 10:36

    Rams123, блин я б им в глаза посмотрел бы.... тут еле еле снимаешь квартиру а эти мордовороты нуждающихся из себя стоят.... по три квартиры итак уже небось имеют на дядь оформленых...бесит:roof:

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • Krolik Senior Member
    офлайн
    Krolik Senior Member

    2723

    18 лет на сайте
    пользователь #10229

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 7 апреля 2011 11:22

    Упуша, только что был у офиса УНР. Вот что там твориться

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • LanFox Senior Member
    офлайн
    LanFox Senior Member

    959

    16 лет на сайте
    пользователь #35488

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 7 апреля 2011 11:26

    и эти бабки и дедки будут строиЦЦа по 1300 за метр?! Хочу на пенсию ТАКОГО размера как у них :D

    Некоторые не хотят собственного счастья, но потенциально к нему стремятся - за это их и уважают.
  • marinakalina Junior Member
    офлайн
    marinakalina Junior Member

    92

    10 лет на сайте
    пользователь #381381

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 8 апреля 2011 12:27
    Krolik:

    Упуша, только что был у офиса УНР. Вот что там твориться

    Такие фотки вывешивали и на сайте унр где-то в начале 2009, когда началась заварушка с 5% кредитами, тогда активисты, которые хотели стротся а в унр, много и упорно ходили к Ладутько и постоянно вывешивали липовые фото якобы будущих жильцов, требующих справедливости. (только не попадали с одеждой - зима была, а фотки были людей в майках:)))))))))))))))))))

  • tki Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tki Neophyte Poster Автор темы

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #281710

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 8 апреля 2011 15:20

    площадка

  • Rams123 Senior Member
    офлайн
    Rams123 Senior Member

    1313

    11 лет на сайте
    пользователь #253014

    Профиль
    Написать сообщение

    1313
    # 8 апреля 2011 16:02
    LanFox:

    Rams123, блин я б им в глаза посмотрел бы.... тут еле еле снимаешь квартиру а эти мордовороты нуждающихся из себя стоят.... по три квартиры итак уже небось имеют на дядь оформленых...бесит

    Я бы им тоже в глаза хотел бы посмотреть. Понастроят и сразу сдают и такие "нуждающиеся" что жить негде и строиться не за что...

  • buzuny Member
    офлайн
    buzuny Member

    133

    10 лет на сайте
    пользователь #387064

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 8 апреля 2011 16:52

    Ну расскажите кто-нибудь, уже все квартиры для льготников здесь разобрали? Нужна3-ка.

  • Nickolay1967 Senior Member
    офлайн
    Nickolay1967 Senior Member

    667

    13 лет на сайте
    пользователь #119757

    Профиль
    Написать сообщение

    667
    # 8 апреля 2011 17:01

    Еще раз убеждаюсь, что высококачественная и недорогая продукция унр-10 всегда найдет свой спрос! Думаю, что через пару лет эти же квартиры, купленные сейчас задешево, смогут уйти втридорога.

    За сильную и процветающую Беларусь !!!
  • tosjka Member
    офлайн
    tosjka Member

    198

    11 лет на сайте
    пользователь #359908

    Профиль
    Написать сообщение

    198
    # 8 апреля 2011 19:33

    скажите, люди, как построить квартиру за такие деньги - в америке и европе дешевле. хоть зарплаты там не ровня нашим

    toska
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21813

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21813
    # 8 апреля 2011 22:43

    tanya.honyakina Работать надо, чтобы построить :)

    Площадка на краю Европы ;)

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Hef velcom team
    офлайн
    Hef velcom team

    10208

    14 лет на сайте
    пользователь #100886

    Профиль
    Написать сообщение

    10208
    # 19 апреля 2011 17:41

    Друзья!

    Вот те, кто препирается, что "дорого"!

    У нас нуждающиеся семья и я в упор не могу найти ценника ниже!

    Завтра-послезавтра должен ехать на офис подписывать бумаги, так вот, сопсна, вопрос - может действительно есть дешевле? Без привязки к условным единицам на данный момент?? :spy:

    пс: неужели никого нет, кто будет строиться в этих домах, на онлайнере??? :o

    Сим карты РБ и РФ в наличии // +375296662813
  • 90554 Senior Member
    офлайн
    90554 Senior Member

    2614

    14 лет на сайте
    пользователь #90554

    Профиль
    Написать сообщение

    2614
    # 19 апреля 2011 18:45

    Hef,

    Друзья!

    Вот те, кто препирается, что "дорого"!

    вы уверены, что эта цена окончательная? :)

  • Hef velcom team
    офлайн
    Hef velcom team

    10208

    14 лет на сайте
    пользователь #100886

    Профиль
    Написать сообщение

    10208
    # 19 апреля 2011 19:05
    =ПАРАЗИТ=:

    Hef,

    Друзья!

    Вот те, кто препирается, что "дорого"!

    вы уверены, что эта цена окончательная?

    так уже вроде бы ни для кого не секрет, что цена будет от 5млн

    но и доллар то вырастет, в чем проблемы?

    те, у кого фиксировання и "окончательная" цена - для тех она в валюте :rotate:

    Сим карты РБ и РФ в наличии // +375296662813
  • bookworm Member
    офлайн
    bookworm Member

    175

    10 лет на сайте
    пользователь #375747

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 19 апреля 2011 21:41

    Завтра-послезавтра должен ехать на офис подписывать бумаги, так вот, сопсна, вопрос - может действительно есть дешевле? Без привязки к условным единицам на данный момент??

    Есть. Почитайте ветку про очередь в 500 человек. Вот там есть. Но не у всех есть возможность дежурить и ждать по полгода выхода декларации.