ЖСПК "Дом-мечта 2009" в Колодищах- реальность или

zheka1988, спасибо за фотки... Приятно видеть, что есть хоть какие-то изменения... Хотя от сравнения с фотками mihail-minsk от 1.09.2011 становится весьма уныло: получается, что за почти 1,5 месяца единственное, что сделали, так это залили один этаж и то только в двух подъездах
.

jakatusha:

ну кто согласиться строиться под 15 % в Колодищах, если он с таким же успехом сможет построиться под такой же процент в самом минске?? Или я чего-то не понимаю?

Дело же совсем не в проценте... точнее не только в нем... Думаю, что многие из нас строятся в Колодищах не из-за процента, а из-того что на строительство в Минске деньжат не хватает ... Все-таки метр здесь обходится значительно дешевле

Здравствуйте, соседи!!!! Korob_ok, о каких просрочках может идти речь, когда они нам просрочили уже сдачу дома???????

malenkaj_semj:

Здравствуйте, соседи!!!! Korob_ok, о каких просрочках может идти речь, когда они нам просрочили уже сдачу дома???????

Я думаю, они не просрочат никогда! доп подсунут и вынуждены будем согласиться. Сколько на собраниях возмущались, а у Подрядчика разговор короткий "Не нравится - ищите другого подрядчика" (зажрались!)

Похоже, что вам повезло больше нашего :
Из моего договора:

В случае просрочки перечисления взносов в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) или правлением ЖСПК, Член кооператива уплачивает Кооперативу пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки

Конечно, то что повезло - радует, но может же быть и по-другому. Что за индивидуальные подходы?!!! Все, как говорится, "под уставом и собраниями ходим".

А сложившаяся ситуация касается только льготных кредитов (по коммерческим кредитам банк пока тьфу-тьфу-тьфу платит, хоть и неохотно)...

Вот как раз таки тьфу-тьфу не происходит. Перечисляют под процент готовности, который уже исчерпал себя. Пишет Председатель в справке аванс, в заявлении на перечисление кредита (несмотря на то, что банк говорит указывать другую сумму, меньше) пишу сумму аванса. В банке предупреждают сразу, что согл их локальным докам, перечислить могут тока 50%. Так и сделали. И кто виноват в просрочке оставшейся суммы платежа и как говориться "Что делать?" Кроме того, если придешь в банк числа 20, то и доки не берут, говорят все равно в этом месяце не перечислим. Приходиться идти в начале месяца, а это больше процентов за кредит, за деньги, которые не осваиваются.

И, насколько мне объясняли сотрудники Беларусбанка, банк имеет право осуществлять льготное финансирование исходя из того, освоены ли перечисленные ранее средства, т.е. из строительной готовности дома.
Мы же официально сдаемся в 2011-м, так что нас пока должны кредитовать... Главное, чтобы жспк (а точнее подрядчик) максимально осваивал перечиляемые средства, а вот тут-то у нас и загвоздка: ни фига же не строится.
... Но во вском случае виноваты не льготники, а тот, кто деньги не осваивает

А что можно осваивать, если льготного финансирования нет (надеюсь, только временно).
Только за счет др. кредитов, но этих финансов на строительство ой как недостаточно, да и их перечисляют не в полном размере (см. ранее). И кто виноват: банк или тот у кого в договоре пеня?

malenkaj_semj, у пайщиков выбора нет: либо платишь, ли вылетаешь

Независимо льготный кредит, не льготный, свои деньги.........

никаких прав, одни обязанности

Вроде деньги твои, а ты самый "последний, никто" в этой цепочке.

Какие прогнозы по цене кв. метра? Думаю, min 4 млн. Кто больше?

Korob_oK:

Вот как раз таки тьфу-тьфу не происходит. Перечисляют под процент готовности, который уже исчерпал себя. Пишет Председатель в справке аванс, в заявлении на перечисление кредита (несмотря на то, что банк говорит указывать другую сумму, меньше) пишу сумму аванса. В банке предупреждают сразу, что согл их локальным докам, перечислить могут тока 50%. Так и сделали. И кто виноват в просрочке оставшейся суммы платежа и как говориться "Что делать?" Кроме того, если придешь в банк числа 20, то и доки не берут, говорят все равно в этом месяце не перечислим. Приходиться идти в начале месяца, а это больше процентов за кредит, за деньги, которые не осваиваются.

Последний раз, когда мы писали заявление на оплату пая за сентябрь, нам тоже угрожали, что всю сумму не перечислят...

Но мы помахали обоими договорами (договором с жспк, по которому нас вышвырнут за неуплату, и кредитным договором, где написано, что они перечисляют нам деньги по нашему заявлению, а не в привязке к строительной готовности дома), сказали им, что тем самым они нарушат условия договора с нами, чего они не имеют права делать, т.к. у нас не льготный, а коммерческий кредит (хоть он и называется "для нуждающихся"), и что мы настаиваем на перечислении всей суммы, указанной в заявлении.

Их доводы о том, что они не хотят перечислять всю сумму, чтобы защитить нас же самих, на нас не подействовали... И несмотря на брошенные нам вслед слова: "Позвоните через пару дней и уточните, какую сумму перечислит банк" (мы кстати даже звонить не стали), заявленная нами сумма была перечислена в полном объеме...

.
P.S. Оба раза писали заявление в банке на перечисление денег после 20-го числа... проблем не возникало, доки брали без вопросов...

malenkaj_semj:

а я думаю, что уже пора возмущаться не на собраниях, а писать коллективное письмо в те инстанции в которых нас услышат!!!!!!!!!!!!!!!!!! если не хотят это делать председатель, подрядчик и т.д.

Боюсь, что шансы на положительный исход после писем минимальны... Подрядчик будет ссылаться на отсутствие стройматериалов в стране (что соответствует действительности) и всячсеки переводить стрелки на других... А в итоге еще и вовсе откажется от нашей стройки... И спорный вопрос, выиграем ли мы от смены подрядчика.

Хотя конечно подмывает написать хотя бы в КГК

Лично я не против побороться за свои золотые... могу даже текст письма набросать, а потом все вместе его отредактируем...

Но предварительно предлагаю проголосовать, кто ЗА письмо в соответствующие органы, а кто ПРОТИВ (под соответствующими органами понимаю, в первую очередь, Комитет гос.контроля (КГК), ну и на батьку написать тоже можно, а от него уже спустят в нужную инстанцию... в общем обзовем условно это "письмом в КГК" )... Чтобы не пара человек принимали решение, а все вместе или хотя бы большинство... И последствия нашего решения будем нести все вместе, а не сваливать потом вину на кого-то одного.

По мере ваших ответов буду отражать в этом сообщении общую статистику (см. ниже)
.
.
.
ОПРОС: Кто поддерживает написание письма в КГК?

Количество голосов:
ЗА - 4 голоса (Sherlokotam, malenkaj_semj, koval_021987, jakatusha)
ПРОТИВ - 0 голосов (...)
ВОЗДЕРЖИВАЕТСЯ - 1 голос (caryn)

Sherlokotam:

Последний раз, когда мы писали заявление на оплату пая за сентябрь, нам тоже угрожали, что всю сумму не перечислят...
Но мы помахали обоими договорами (договором с жспк, по которому нас вышвырнут за неуплату, и кредитным договором, где написано, что они перечисляют нам деньги по нашему заявлению, а не в привязке к строительной готовности дома), сказали им, что тем самым они нарушат условия договора с нами, чего они не имеют права делать, т.к. у нас не льготный, а коммерческий кредит (хоть он и называется "для нуждающихся", и что мы настаиваем на перечислении всей суммы, указанной в заявлении.
Их доводы о том, что они не хотят перечислять всю сумму, чтобы защитить нас же самих, на нас не подействовали... И несмотря на брошенные нам вслед слова: "Позвоните через пару дней и уточните, какую сумму перечислит банк" (мы кстати даже звонить не стали), заявленная нами сумма была перечислена в полном объеме...

В каком ф-ле кредитуетесь? Мы в 529. Тож махали договорами. У нас в кредитном есть фраза "перечисление средств производится с учетом объема выполненных работ, аванса и размера внесенных средств на расчетный счет ЖСПК". В банк обратились в начале октября, так что не удивлюсь, что у них новая фишка и что они нашли для себя лазейку в договоре. Повторюсь, в заявлении указала сумму как в справке. На след. день перезвонили, мне ответили, что проконсультировались с нач. отдела и назвали перечисленную сумму - ровна половина суммы заявления (суммы аванса по справке). Не думаю, что они будут лезть на ражен и заниматься самодеятельностью.
Так что смотрите, придете в октябре в банк, а Вам
(Если не секрет, под какой % кредитуетесь)

Я всем за. Лижбы результат был.

Что бы писать письма, для начала надо изучить ситуацию: договора с Лекосом, УКСом, уточнить у Председателя, как обстоят дела и не на словах, а по документам. Не на деревню бабушке пишем. Может это нам (добросовестным плательщикам) кажется, что правда на нашнй стороне, а в целом по кооперативу мы то не знаем, толком никаких отчетов не видим.

Кстати, собрания происходят редко, информированности никакой по ситуации, можно было бы Председателю сделать доску объявлений и, например, по итогу месяца, пару слов чиркануть для нас, простых смертных, здесь или на народ.ру. по готовности, планах, финансированию, изменениях....

Единственная проблема, это что слова председателя (как и доска объявлений, на которой он будет размещать инфу) - это всего лишь его описание ситуации, а не документально подтвержденное положение дел

Полностью соглашусь!!!!

Korob_oK:

Что бы писать письма, для начала надо изучить ситуацию: договора с Лекосом, УКСом, уточнить у Председателя, как обстоят дела и не на словах, а по документам. Не на деревню бабушке пишем. Может это нам (добросовестным плательщикам) кажется, что правда на нашнй стороне, а в целом по кооперативу мы то не знаем, толком никаких отчетов не видим.

и не увидим, если самостоятельно не займемся этим делом!!!! если уж от председателя никакой помощи, то надо самим хоть чем-то интересоваться, а не на форуме рассказывать, как вам не показывают каких-то документов! на мою просьбу председатель прислал мне договор с УКС Лекос. Так что надо хоть чем-то интересоваться! Хотя он от 2008 года и председатель говорил , что он будет редактироваться!

Я за письмо!!! Особенно, если коллектино - не должно оно повлиять на замедление темпов стройки..... правда и тест лучше не онлайн делать, собрание было бы идеальным местом... пораньше собраться чтоль... а то УКС-лекос любят "задерживаться"... Одна из наших будущих соседей уже писала письма в инстанции. Дали корректный ответ, что никто проверку осуществлять не будет, а если ей нужно - то пусть и проверяет. Только оплачивать соответствующих людей-команду для проверки должна будет из своих личных средств... Как-то так... наберу девушке, точнее скажу...

По - поводу текста - про написание его на форуме никто и не говорит, просто уже к собранию можно каждому приблизительный текст набросать на бумаге, а коллективно уже будем решать, что написать конкретно!