Так мы же (пока по ноябрь) каждый месяц платим по 10 % от стоимости квартиры... Итого на сегодняшний день каждый должен был оплатить минимум 70 % от текущей стомиости квартиры (правда, с перечислением льготного кредита есть свои нюансы).
-
-
Junior MemberофлайнJunior Member
30
14 лет на сайте
пользователь #23481830# 20 сентября 2011 03:09Имеется информация, правда не проверенная (один член нашего жспк другому сказал, сами у председателя мы не спрашивали) что на год замораживается наше строительство, до следующего сентября. Может кто из вас уже владеет информацией, и разговаривал с председателем на эту тему?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
12
12 лет на сайте
пользователь #44367212# 20 сентября 2011 13:40Только что разговаривал с председателем. По поводу заморажеваниия стройки он сказал это все чушь. Собрания будут проводить в ноябре.
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
48
13 лет на сайте
пользователь #38577948# 25 сентября 2011 18:12Очень ждем этого собрания и хочется надеяться на хорошие новости!!!! Хотя уже надеяться уже и надоедает!!!
Добавлено спустя 2 минуты 49 секундSherlokotam, очень хочется узнать откуда у вас инфа о перечислении льготного кредита?
Чумакова Инна Владимировна -
# 28 сентября 2011 14:56 Редактировалось Sherlokotam, 3 раз(а).
aidar2003:
Sherlokotam, очень хочется узнать откуда у вас инфа о перечислении льготного кредита?
Что касается «конкретных» сумм, перечисляемых банком, то их я знаю со слов председателя, так что за достоверность озвучиваемых им цифр не ручаюсь.
А об особенностях перечисления льготного кредита знаю из общения с работниками банка…
Сумма, перечисляемая банком по открытым льготным кредитным линиям, напрямую зависит от процента строительной готовности дома, т.е. чем меньше перечисленных ранее денег освоено, тем меньшая сумма будет перечислена в текущем месяце…
Типа, на фига перечислять дополнительные денежные средства, если перечисленные ранее еще не освоены.
Таким образом, получается, что все нельготники, дабы не нарушать условия заключенных с жспк договоров, должны до конца сентября оплатить 80 % от текущей стоимости своих квартир (это сумма всех паевых взносов, внесенных с момента вступления в жспк, на конец сентября)… кто не оплатит, вылетит из кооператива.
При этом сумма льготного кредита, приходящаяся на одного кредитуемого члена жспк, + сумма, которую он оплачивал самостоятельно (или при помощи привлечения коммерческго кредита), в совокупности сейчас может покрывать, к примеру, 40-60% от стоимости строящейся им квартиры…
Не знаю, насколько это вразумительное объяснение, но если вкратце, то банк не доплачивает.
.
.
И немного новостей (вчера в очередной раз забирали справку у председателя).Процент строительной готовности дома по состоянию на 23.09.2011 составляет 24,16 % (в общем трындец… за месяц он увеличился всего на 2 %).
Разговор был примерно такой:
– Почему по-прежнему ничего не строится? Вы же говорили, что закупите плиты и строительство сдвинется с мертвой точки?
– Плиты закуплены, не хватает только 30 штук. Но во всяком случае все плиты и опоры уже проплачены.
Строительство не стоит, просто там ведутся работы, которые не очень заметны глазу, но строители работают (как-то лапшой попахивает… то, что они там копаются, еще не значит, что строительство реально продвигается)…
Сейчас есть проблема с закупкой газосиликатных блоков. Вот когда закупим блоки, и их станут укладывать, дом начнет расти на глазах (по-моему, то же самое он говорил прошлый раз про закупку плит… как только закупим, сразу строительство ускорится).– В чем проблема с закупкой этих блоков?
– Проблема выбить их у заводов-изготовителей.– Какие заводы их производят?
– Разные. Например, «Минский комбинат силикатных изделий» и «Забудова»… У кого из них закупать не имеет значения… главное выбить.– Что с финансированием?
– Банк задолжал 400 млн... Но в целом деньги есть и сейчас они максимально идут на закупку стройматериалов… Занимаюсь этим лично.– Какие прогнозы по сдаче дома?
– Ничего не изменилось. Сдача весной 2012-го..
Ни про собрание, ни про новую стоимость не спрашивали, положившись на инфу koval_021987, что собрание будет проведено в ноябре, а значит и стоимость там озвучат..
.
Единственное на что хотелось бы обратить внимание, это на проблемы с закупкой газосиликатных блоков… Может действительно сейчас заводы всю продукцию максимально шпарят на экспорт, а наши стройки обделяют?..Народ, вдруг у кого-нибудь из вас есть знакомые или знакомые знакомых, которые работают на этих заводах или могут как-то повлиять на решение заводов о выделении для нашего строительства этих блоков?.. Поспрашивайте… а вдруг получится как-то ускорить закупку
-
# 29 сентября 2011 15:36
Вышли на знакомого на Минском комбинате силикатных изделий.
Он сказал, что с сегодняшнего дня на комбинате проводится акция: «Кто приобретает клей для укладки блоков, может приобрести необходимое количество блоков" (якобы вне очереди и без ограничений количества)…
Всю информацию по этому поводу и телефон знакомого передали председателю… Будем надеяться, что он ей воспользуется
-
# 4 октября 2011 09:45
Может у кого-нибудь есть свежие фотки со стройки?
Председатель говорил, что в районе 30-го должны были заливать очередной этаж... Интересно, так ли это?
-
# 7 октября 2011 15:22
С соседней ветки:
March_blr:
со вчера (06.10) прекратили финансирование по открытым льготным кредитным линиям, если дом сдается не в этом году (пока до января)...
Узнал от "своих банкиров", председатель подтвердила.... Касается, действительно, ВСЕХ...
honest:
Это решение Правления ОАО "АСБ Беларусбанк", оформленное ввиде выписки из протокола заседания. И это действительно так!!! А узнать, думаю, можете в кредитном отделе филиала.
Если это действительно так, то существует верятность, что после проведения в ноябре собрания, на котором планируется официально передвинуть срок сдачи дома на весну 2012-го, финансирование нашего строительства будет временно приостановлено... И тогда строиться мы еще будем оооочень долго
Кто-нибудь что-нибудь слышал по этому поводу?..
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #46270036# 7 октября 2011 19:23Здравствуйте. Похоже на правду, этого следовало ожидать... Какие могут быть для нас варианты? Нужно срочно связываться с председателем, пусть собирает правление и обсуждает эту ситуацию.
-
# 7 октября 2011 19:48
это получается, то материалов нет, то финансов ... башка кругом....Здрасте )) я тож, надеюсь)) житель этого дома.... Была 28-го на стройке, как бы результат слабый, но есть, стройка была на тот день))
потому строителей застала.... Чем могу поделиться. Задала вопрос, так сказать, в лоб, одному из находящихся там строителей:
вопрос: Скажите, когда я смогу заселиться в этот дом?? Нам обещали сдачу то на конец года, то терь на весну пророчат.
ответ: Не, врядли, если и материалов хватать будет, то заселиться сможете на ОСЕНЬ!!! 2012 года, раньше - сомневаюсь.Правда сказад, что уже и отопление, и водоснабжение подвели, и сказал, что строить будут они зимой.... Это был ответ на мой вопрос по плесени, уж больно много домов сырых сдают, а наш зато просохнет уже
(ищем позитив в негативе). Стены толтые, друг друга слышать не будем. Вообще он сказал, что если бы дом был обычный, он бы уже стоял, а так домдостаточно сложный, потому не хватает стройматериалов. Кста и упомянул эти самые блоки... что пока строят из прибывшего материала, но блоков нет, и очень ждут... так что надеюсь знакомый подсобит 
Только почему-то нашла страничку эту) Терь буду почаще заглядывать...
-
# 8 октября 2011 09:25 Редактировалось Sherlokotam, 4 раз(а).
Уже есть статья по поводу приостановления кредитования: http://realt.onliner.by/2011/10/07/belarusbank-5
Тоскливо, блин
....
А вот и этот злосчастный протокол (видно конечно плохо, но прочитать можно):
-
Junior MemberофлайнJunior Member
93
14 лет на сайте
пользователь #24453893# 8 октября 2011 14:49Всем добрый день!!! Тоже узнал недавно,что есть форум о нашем долгострое!!! Буду заходить чаще!!!
-
# 8 октября 2011 23:40 Редактировалось Sherlokotam, 1 раз.
PavelM:
Я звонил сейчас в банк. Сказали, что льготное кредитование свернули. Решение принято на основании протокола заседания Президиума Совета министров от 27 сентября 2011 года и начнет действовать с 10 октября.
Возобновят ли - неизвестно.
Льготное кредитование остается ТОЛЬКО для домов, вводимых в 2011-м году.
Что касается домов 2012-2013, то, как сказали, "может и возобновят льготное кредитование, но неизвестно когда и какой уже будет процент".
FreeArt:
У меня есть инфа на уровне сотрудника АПРБ (разговаривал сам). Проблема началась еще в июне, тогда она и обсуждалась, тогда и возникли первые трудности. В 2011 году льготное кредитование выделили определенную сумму (вроде 4 трл б.р.), в настоящее время ББ прокредитовал на сумму в два раза больше. Денег у банка физически нет, Совмин их не заложил и взять негде. Летом банки стали возвращать документы, так как денег на кредитование не было, но правовых оснований не было - в итоге снова стали принимать. Было решено сузить кредитуемую по льготным ставкам категорию граждан и подготовить изменения в Указ 185. Предложенные СовМином подходы Президент поддержал и до ноября проект должен быть внесен в АПРБ (еще там нет). После внесения, рассмотрения в АПРБ, его подпишут и он сразу вступит в сил. Т.е. вступит в силу макс. до 1 декабря. С момента его вступления останется кредитование многодетных, инвалидов, тех, кому полагается соц. Жилье, и др. очень льготных категорий граждан. Банки до момента вступления указа кредитовать не будут, т.к. деньги исчерпаны и это принципиальное решение. Мы пролетели мимо льготных кредитов, кроме многодетных, инвалидов.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #46270036# 10 октября 2011 15:40Пресс-служба / Новости банка и пресс-релизы / Беларусбанк: после уточнения объемов льготного кредитования ...
Беларусбанк: после уточнения объемов льготного кредитования на 2012 год будет рассмотрен вопрос его возобновления для финансирования строительства жилых домов подлежащих вводу в 2012 и последующих годах (пресс-релиз)
Открытое акционерное общество «АСБ Беларусбанк» продолжает льготное кредитование граждан на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь.
В рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» ежегодно постановлениями Совета Министров Республики Беларусь определяются объемы льготного кредитования на жилищное строительство в целом по республики.
Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 31.01.2011 №104/1 «О мерах по выполнению заданий на 2011 год по строительству жилых домов» (далее - Постановление №104/4) на 2011 год запланировано строительство 7 280 тыс. кв.метров жилья, с учетом утвержденных объемов кредитных ресурсов, направляемых на льготное кредитование.
Источниками финансирования жилищного строительства в текущем году предусматриваются целевые государственные ресурсы.
По состоянию на 1 октября 2011 года на льготное кредитование жилищного строительства Банком по согласованию с облисполкомом и Мингорисполкомом направлено 5,4 трлн. руб. или 69% от утвержденного годового объема.
Направление льготных кредитных ресурсов на объекты, вводимые в эксплуатацию в 2011 году, осуществляется банком в пределах объемов, утвержденных Постановлением № 104/4 по согласованию с облисполкомами и Мингорисполкомом.
До определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год Правительством Республики Беларусь принято решение о приостановлении заключения с гражданами кредитных договоров на предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений вводимым в эксплуатацию в 2012 и последующих годах и выдачи льготных кредитов на указанные объекты жилищного строительства.
Данное решение принято в связи с превышением сумм выданных гражданам льготных кредитов на строительство жилья и принятых обязательств по предоставлению льготных кредитов по заключенным кредитным договорам, размера доведенного годового объема льготного кредитования на 2011 году, утвержденного Советом Министров Республики Беларусь.
В связи с чем, возникла необходимость уточнения объемов строительства жилья. Рассматриваются вопросы обеспечения объемов строительства жилья на 2012 год источниками финансирования строительства, чем вызвано приостановление включения граждан в списки льготного кредитования для строительства жилых помещений и выдачи льготных кредитов на дома ввод в эксплуатацию которых запланировано в 2012 году и последующих годах.
После уточнения объемов льготного кредитования на 2012 год будет рассмотрен вопрос возобновления льготного кредитования жилых домов подлежащих вводу 2012 и последующих годах.
В настоящее время проводится работа по разработке основных направлений жилищной политики Республики Беларусь, в частности Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь разработан проект Указа Президента Республики Беларусь о внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185, которым предусматривается оптимизация условий предоставления гражданам государственной поддержки в виде льготного кредита на строительство (реконструкции) или приобретение жилья, а также предлагается оптимизировать систему по выделению категорий граждан из числа наиболее социально уязвимых и социально значимых граждан, имеющих право претендовать на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Пресс-служба ОАО «АСБ Беларусбанк» http://belarusbank.by/ru/press/bank_news/26652
-
# 12 октября 2011 09:54
Все эти указы - это хорошо, только поясните мне.... Вот банк остановит кредитование дома нашего, и что дальше?? Он возобновит кредитование, но только в следующем году? Верно?? Просто это, как кто-то сказал - "не факт, что восстановят" ?? Еще есть вариант, что оин восстановят, но под другие проценты? А кто тогда останется в доме? К примеру, мне скажут, что кредитование в дальнейшем возможно только под бОльший процент, и я откажусь... заставить-то они меня не могут выплачивать? ведь кредит выдавали под льготный, ведь так? И так многие.... и банк в таком случае ьтакже может потерять... ну кто согласиться строиться под 15 % в Колодищах, если он с таким же успехом сможет построиться под такой же процент в самом минске?? Или я чего-то не понимаю?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
36
12 лет на сайте
пользователь #46270036# 12 октября 2011 10:55Вы на 15 % рассчитываете? загляните на сайт Беларусбанка в раздел кредитование строительства и приобретения недвижимости (даже для нуждающихся). Официально (по бумагам) наш дом всё ещё должен сдаваться в 2011, а на деле они денег не дают, еще за август запланированную сумму не выдали, потому как негде взять. Вообще трудно понять, что будет с этими открытыми линиями и договорами, нужно внимательно перечитать договор с банком. Скорее всего сейчас начнут трясти собственные средства.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
12 лет на сайте
пользователь #4687332 -
# 12 октября 2011 19:19
Да не дают денег, потому как банк и так прекрасно знает, что наш дом не сдаться в этом году.... А выделили и так нормально, только бы строили... а то строители кричат, что строить не из чего, а председатель, что строители могут делать другую работу, пока стройматериалов нет....
По поводу процента смотрела, но я прос пример привела, даже исходя из 15%... не оч обнадеживают... а те 30-36 процентов и вовсе удручают .... Завтра позвоню в банк, уточню, как там дела по нашей Мечте )За фото спасибо большое, zheka1988
Не значительно, но за 2 недели чуть прибавил домик. -
Senior MemberофлайнSenior Member
2247
13 лет на сайте
пользователь #3471562247Спартак навсегда! -
