|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
8856 |
21 год на сайте
|
|
|
Нужет совет
есть объект недвижимости и покупатели предлагают купить его в кредит или в рассрочку
часть денег (например половину) сразу а часть например в течении года+проценты
как вообще это делается?
оформляется сделка и они пишут при нотариусе расписку на сумму?
оформляется продажа какой-то доли собственности, а при окончательном рассчете оформляется продажа оставшейся доли?
или как?
просветите
или отказаться от такого гемороя
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
17 лет на сайте
|
|
|
pavlusha, можно график платежей составить, в договоре прописать, что оплата осуществляеться согласно графика, который является неотемлимой частью договора, штрафные санкции не забыть и т. П.
pavlusha, покупатели на коттедж нашлись ? Поздравляю.
Тут главный вопрос - момент перехода собственности. До окончательного рассчета или после. От этого зависит кто застрахован от кидалова.
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Ликвид:pavlusha, покупатели на коттедж нашлись ? Поздравляю.
Тут главный вопрос - момент перехода собственности. До окончательного рассчета или после. От этого зависит кто застрахован от кидалова.
Как бы общепринято ехать в БРТИ после подписания актов о выполнении сторанами всех условий, но запускать жить можно после первого транша.
Bender B.R., а покупателям чего делать в случае "передумал/предложили в 10 раз больше денег" ? Судиться годами ? Как закрепить права именно на недвижимость а не на "должен 50 000 долларов" ?
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Ликвид:Как закрепить права именно на недвижимость а не на "должен 50 000 долларов" ?
Не совсем корректно сформулирован вопрос, что Вы хотели сказать?
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
8856 |
21 год на сайте
|
|
|
|
Bender B.R., я хотел сказать что покупателю ГОРАЗДО интереснее иметь право собственности на определенное количество недвижимых метров чем расписку "я, Павлуша, должен Иванову 20 000 долларов".
pavlusha, да вот как-то не встречалось такого. выделить в отдельный лиц. счет комнату и продать - можно.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3055 |
14 лет на сайте
|
|
|
именно долями , допустим первый взнос 50% и остальные 50 равными долями в течении года.
право собственности на обьект недвижимости появляется только после уплаты последнего взноса .
это вполне обычный договор, но лучше доверить его составление юристу .
в принципе вполне обычная сделка .
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
pavlusha:оптимально наверно оформлять долями по мере оплаты?
Возле парка Горького есть специализированная юрконсультация по недвижимости, думаю они с договором более компетентно помогут, чем мы 
|
офлайн
Junior Member
|
||
39 |
12 лет на сайте
|
|
|
Ликвид, Предварительный договор регистрируется у нотариуса и эту недвижимость он вносит в реестр обременений, благодаря чему ни продавец, ни покупатель не сможет продать её третьим лицам. Таким образом, защищаются права и покупателя и продавца без выделения долей, разделения лицевых счетов и прочего... После оплаты покупателем всей необходимой суммы, составляется основной договор и нотариус снимает обременение с имущества. Таким образом, покупатель становится полноправным собственником
