Доля в гаражном кооперативе.

Доброго времени суток всем. Подскажите, предлагают купить гараж, но на него нет свидетельства о праве собственности на это гараж, ну, которе БТИ выдает(синенькое). Т.е. , якобы, есть просто доля в гаражном кооперативе. Возможно ли такое в принципе? Как юридически оформить продажу в такой ситуации?