Продажа квартиры по обязательству перед банком

Хотелось бы услышать советы тех, кто уже прошел данную процедуру. Есть ли какие подводные камни? Связываться с АН (агентство по недвиге) или не стОит? Какие нужны документы, кроме тех, что уже поданы в банк - обязательство и согласие всех членов семьи? Обязательно ли всем выписываться, и куда? А то говорят, что и с Бехтерева справки нужны о дееспособности, и вобще куча всяких заморочек. Все толковые советы и замечания принимаются с благодарностью.