• chrysler98 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    chrysler98 Senior Member Автор темы

    3065

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 7 сентября 2020 12:13 Редактировалось chrysler98, 1 раз.

    Жилой дом «Маяк» по г.п. № 1 в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко – ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 1-я очередь строительства. Жилой дом «Маяк» по г.п.№1, жилой дом «Парус» по г.п.№ 2.1, многоуровневая гараж стоянка по г.п. № 4.1».

    Многоуровневая гараж-стоянка по г.п. № 4.1 в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко – ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 1-я очередь строительства. Жилой дом «Маяк» по г.п.№1, жилой дом «Парус» по г.п.№ 2.1, многоуровневая гараж-стоянка по г.п. № 4.1».

    Сведения о месте нахождения объекта строительства:
    Земельный участок для строительства расположен в Московском районе г.Минска, с востока граничит с ул.Семашко, с юга – с территорией существующего патологоанатомического бюро, с запада – с существующей застройкой, в т.ч. специализированной школой № 7, с севера – с существующей усадебной застройкой.
    Строительство осуществляется на основании:
    - решения Минского городского исполнительного комитета от 07.05.2020
    № 1398 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;
    - решения Минского городского исполнительного комитета от 24.07.2020
    № 2324 «О разрешении строительства объекта»;
    - проектно-сметной документации, разработанной на основании актов выбора места размещения земельного участка от 06.03.2018, утвержденного председателем Мингорисполкома 13.03.2018, от 29.05.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 30.05.2019, имеющей заключение, выданное РУП «Главгосстройэкспертиза», от 30.01.2020 № 800-15/19;
    - участки площадью 0,0188га и 2,7205га переданы коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Запад» во временное пользование для строительства и обслуживания объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко – ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». Свидетельства о государственной регистрации: № 500/744-19731 от 15.06.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 500000000005008681; № 500/744-19732 от 15.06.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 500000000005008682; 500/744-19733 от 15.06.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 500000000005008683;
    - договора строительного подряда на строительство жилого дома «Маяк»
    по г.п. № 1 от 26.08.2020 № 22/26-2020, заключенного с ОАО «Стройтрест № 4»;
    - договора строительного подряда на строительство гаража-стоянки
    по г.п. № 4.1 от 26.08.2020 № 321, заключенного с ОАО «Стройтрест № 35»;
    - извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора от 28.08.2020 № 2-203Ж-035/20.

    Цель строительства – возведение односекционного 18-этажного жилого дома «Маяк» по г.п. № 1, многоуровневой гараж-стоянки по г.п. № 4.1. в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко -ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 1-я очередь строительства. Жилой дом «Маяк» по г.п.№1, жилой дом «Парус» по г.п.№ 2.1, многоуровневая гараж-стоянка по г.п. № 4.1».

    Сведения об этапах и сроках строительства:
    Срок начала строительства жилого дома «Маяк» по г.п. № 1 – сентябрь 2020 года.
    Нормативная продолжительность строительства – 13,5 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года.
    Срок начала строительства гараж-стоянки по г.п. № 4.1 – сентябрь 2020 года.
    Нормативная продолжительность строительства - 15 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года.
    Жилой дом «Маяк» по г.п. № 1 запроектирован 18-этажным (включая техническое подполье и цокольный этаж под частью здания и промежуточный теплый чердак) односекционным, 86-квартирным. В техническом подполье предусмотрены технические помещения для инженерного оборудования жилого дома (ИТП, водомерный узел, электрощитовая, венткамера для подпора воздуха, помещение уборочного инвентаря), на цокольном этаже – помещение товарищества собственников, офисное помещение, помещения входной группы жилого дома с отдельными входами через тепловые тамбуры, колясочная.
    Конструкция здания – рамный-связевый монолитный железобетонный каркас с плоскими монолитными перекрытиями, с наружными стенами из керамического полнотелого кирпича. Наружная отделка фасадов – вентилируемая система навесных фасадов – стальные оцинкованные окрашенные кассеты по утеплению, цоколь – камень бетонный облицовочный. Наружные входные двери – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом.
    С 1 по 14 этаж расположены жилые квартиры. На 16 и 17 этажах жилого дома располагаются 4 квартиры с индивидуальными террасами. Высота этажа (от пола до пола) – 3,0 м. Планировки квартир выполнены с учетом принципов функционального зонирования. Внутренние стены и перегородки выполнены из блоков ячеистого бетона, кирпича керамического, часть перегородок санузлов состоят из сборных железобетонных вентблоков. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена, за исключением штукатурки стен, стяжки на полу. Внутренние входные двери квартир – деревянные. В квартирах выполняется разводка электрики, установка унитаза, нагревательных приборов (стальные панельные радиаторы), счетчиков учета горячего и холодного водоснабжения. В местах общего пользования установлены индивидуальные приборы учета тепла, поквартирные счетчики учета электрической энергии. Пищеприготовление в доме – электрическое. Каждое жилое помещение оборудуется автономным дымовым пожарным извещателем. Телефонизация – волоконный оптический кабель. Домофонная связь – IP-домофонная система. Здание оборудовано двумя лифтами фирмы OTIS грузоподъемностью 450 и 1000 кг. Проектом предусмотрена установка видеонаблюдения со следующими зонами контроля: зона 1 – входная дверь в подъезд, площадка перед входом в подъезд, зона 2 – лифтовой холл и вестибюль. Мусоропровод проектом не предусмотрен.
    В каждой квартире предусмотрены летние помещения – остекленные лоджии. Ограждение лоджий выполняется из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. При устройстве ограждения в виде сплошного остекления нижняя часть выполняется из многослойного безопасного стекла с наружным декоративным ограждением из алюминиевых анодированных профилей. Оконные блоки - ПВХ-стеклопакеты с двойным остеклением. Витражи и сплошное остекление квартир 16,17 этажей – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом.
    Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети, для жилой части здания система отопления запроектирована двухтрубная, горизонтальная с поэтажной установкой распределительных гребенок. В жилом доме запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки. Источник водоснабжения – наружная сеть водопровода повышенного давления.
    Для доступа физически ослабленных лиц в жилую часть и встроенные помещения жилого дома, крыльцо входа оборудовано подъемной платформой вертикального перемещения.

    Места общего пользования:
    Отделка: полы – керамическая плитка; стены – тамбур и лифтовые холлы на 1-2 этажах – керамическая плитка, межквартирные коридоры, лестничные клетки, лифтовые холлы на 3-14,16-17 этажах – окраска мелкозернистой колерованной в массе краской по грунтовке; потолки – окраска акриловой краской, в холле входной группы – подвесной типа «Armstrong». Ограждения открытых балконов незадымляемых лестниц выполнены из металлических вертикальных элементов. Места общего пользования оборудованы системой отопления и электроосвещения.
    Помещение товарищества собственников сдается с выполнением внутренних отделочных работ: полы – керамическая плитка, гомогенное покрытие; стены – декоративная штукатурка с окраской акриловой краской, в санузле керамическая плитка.
    В состав общего имущества объекта входят ИТП, водомерный узел, электрощитовая, венткамера для подпора воздуха, помещение уборочного инвентаря, колясочная, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилым домам территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома.
    Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
    Здание многоуровневой гараж-стоянки № 4.1 по г.п. представляет собой
    6-этажное сооружение открытого типа на 294 машиноместа, возводимое в монолитном железобетонном каркасе. Проектом предусмотрены раздельные въезды и выезды, перемещение транспорта между этажами организовано по двум наклонным однопутным рампам с максимальным уклоном 16% по оси полосы движения. Стены и перегородки здания – кирпичные, монолитные железобетонные, из блоков ячеистого бетона с наружными вентилируемыми фасадами. По контуру этажей предусмотрены металлические с полимерным покрытием ограждения стояночных мест. Высота этажа (от пола до пола) 2,8 м, размер машиноместа 5,0*2,3м. Для вертикальной и поэтажной связи запроектированы 2 лифта и две лестницы, выполненные в монолитном варианте. В здании многоуровневой гараж-стоянки запроектированы следующие инженерные системы: электроснабжение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, противопожарный водопровод (сухотруб), бытовая канализация, внутренние водостоки, случайные воды, воздушное отопление лифтовых шахт гараж-стоянки. Система связи – волоконный оптический кабель. Проектом предусмотрена система видеонаблюдения на основании использования IP-камер. На уровне первого этажа размещено помещение для уборочной машины, электрощитовая, помещение для ввода инженерных коммуникаций, помещение охраны с санузлом. Для обогрева указанных помещений предусмотрены электроконвекторы. На первом этаже гаража-стоянки запроектированы 3 места для хранения автомобилей физически ослабленных лиц размером 5,0*3,5м. Въезд – выезд организован через шлагбаум.
    В состав общего имущества совместного домовладения, поступающего в общую долевую собственность (владельцев машино-мест многоуровневой гараж-стоянки) входят строительные конструкции гаража-стоянки и защитные ограждения, проезды общего пользования, пассажирские лифты, лифтовые шахты, лестницы и лестнично-лифтовые холлы, крыльца, кровля, другие места общего пользования, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри гаража-стоянки, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к гаражу-стоянке территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоуровневого гаража-стоянки.
    Застройщик передает общее имущество совместного домовладения после приемки в эксплуатацию объекта (гаража-стоянки) представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
    Комплексное благоустройство территории:
    Устройство проездов и тротуаров из асфальтобетонного покрытия, устройство проездов и тротуаров с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки, устройство хозяйственной площадки из бетона для ТБО, контейнеров для раздельного сбора мусора, установка скамеек, урн, обустройство детских игровых площадок с песочницей, качелями, стоянок для хранения велосипедов, обустройство мест отдыха, озеленение территории.
    Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома и многоуровневого гаража-стоянки, вводимых в эксплуатацию в составе объекта.
    Объект долевого строительства – квартира с машино-местом. Машино-место располагается в многоуровневой гараж-стоянке № 4.1 по г.п. в составе объекта строительства.
    Общая площадь реализуемых квартир в жилом доме «Маяк» по г.п. № 1
    по настоящей проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, составляет
    5890,91 кв.м.
    Количество реализуемых машино-мест в гараж-стоянке по г.п. № 4.1 по настоящей проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, составляет 86 машино-мест, в том числе: 11 машино-мест на 1 этаже, по 15 машино-мест на 2-6 этажах.
    Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются 86 (восемьдесят шесть) квартир без выполнения внутренних отделочных работ на 1-14, 16-17 этажах в жилом доме «Маяк» № 1 по г.п. с учетом приобретения машино-места в многоуровневом гараже-стоянке № 4.1. по г.п., в том числе:
    - 52 двухкомнатные квартиры общей площадью от 46,76 до 57,40 кв.м.;
    - 28 трехкомнатных квартир общей площадью от 85,65 до 89,85 кв.м.;
    - 2 (две) трехкомнатные квартиры общей площадью 103,72 кв.м.;
    - 4 (четыре) трехкомнатные квартиры на 16-17 этажах с индивидуальными террасами общей площадью от 130,11 до 138,58 кв.м.
    Ограниченная прибыль устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющее строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).
    Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
    Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 10 % стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.

    Все о доме пишем ТУТ!

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • igordavydov Member
    офлайн
    igordavydov Member

    203

    7 лет на сайте
    пользователь #1092516

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 5 ноября 2020 13:59

    [censored by Grace-o]

    Подробности - личным сообщением, через мой сайт - указан в профиле
  • chrysler98 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    chrysler98 Senior Member Автор темы

    3065

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 6 декабря 2020 12:03

    Домик уже вышел на 5 этаж в строительстве и 2 этаж паркинга!

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • Red-sun Junior Member
    офлайн
    Red-sun Junior Member

    71

    14 лет на сайте
    пользователь #98651

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 10 декабря 2020 21:22

    Добрый день!
    Так а кто застройщик дома, кто продает квартиры (с кем заключать договор)?
    И еще если я не состою на очереди могу ли я участвовать в этом долевом строительстве?

    Жизнь полна неожиданностей :)
  • chrysler98 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    chrysler98 Senior Member Автор темы

    3065

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 11 декабря 2020 12:56
    Red-sun:

    Добрый день!
    Так а кто застройщик дома, кто продает квартиры (с кем заключать договор)?
    И еще если я не состою на очереди могу ли я участвовать в этом долевом строительстве?

    Читайте декларацию! УКС ЗАПАД Еленина 6 офис.
    Еще есть свободные квартиры!

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • Red-sun Junior Member
    офлайн
    Red-sun Junior Member

    71

    14 лет на сайте
    пользователь #98651

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 11 декабря 2020 14:24
    chrysler98:

    Red-sun:

    Добрый день!
    Так а кто застройщик дома, кто продает квартиры (с кем заключать договор)?
    И еще если я не состою на очереди могу ли я участвовать в этом долевом строительстве?

    Читайте декларацию! УКС ЗАПАД Еленина 6 офис.
    Еще есть свободные квартиры!

    Большое спасибо!

    Позвонила:
    В этих домах 1 и 2 можно построиться только состоящим на очереди нуждающихся (

    Жизнь полна неожиданностей :)
  • chrysler98 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    chrysler98 Senior Member Автор темы

    3065

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 16 декабря 2020 10:29
    Red-sun:

    chrysler98:

    Red-sun:

    Добрый день!
    Так а кто застройщик дома, кто продает квартиры (с кем заключать договор)?
    И еще если я не состою на очереди могу ли я участвовать в этом долевом строительстве?

    Читайте декларацию! УКС ЗАПАД Еленина 6 офис.
    Еще есть свободные квартиры!

    Большое спасибо!

    Позвонила:
    В этих домах 1 и 2 можно построиться только состоящим на очереди нуждающихся (

    Да, наконец-то общая очередь стала двигаться! Про это писали в статьях еще до начала стройки. Главное что независимо от даты постановки на очередь + если есть очередь на работе она тоже считается!

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • lenana83 Member
    офлайн
    lenana83 Member

    148

    11 лет на сайте
    пользователь #248361

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 18 декабря 2020 11:46

    [censored by Grace-o]

    lena3dDesign
  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6366

    12 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6366
    # 9 апреля 2021 17:09

    От $ 883 за метр. УКС «Запад» озвучил цену на квартиры в ЖК «Петровские верфи» для «неочередников»
    https://realt.by/news/article/30108/
    По-прежнему с парковочным местом "в нагрузку".

    Усяго Найлепшага !!!
  • chrysler98 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    chrysler98 Senior Member Автор темы

    3065

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 14 апреля 2021 14:35

    2 квартиры уже взяли в Маяке по новой декларации, осталось 23!

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6366

    12 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6366
    # 16 апреля 2021 14:05
    chrysler98:

    2 квартиры уже взяли в Маяке по новой декларации, осталось 23!

    Раскупают не шибко охотно из за близкого соседства с одним из заведений.

    Усяго Найлепшага !!!
  • chrysler98 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    chrysler98 Senior Member Автор темы

    3065

    12 лет на сайте
    пользователь #168287

    Профиль
    Написать сообщение

    3065
    # 22 апреля 2021 08:50 Редактировалось chrysler98, 1 раз.

    По таким ценам все продадут 100%.
    3 пентхауса купили из 4х и трешку, осталось 19

    Банный Клуб "MenesK" (г. Минск)
  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6366

    12 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6366
    # 23 апреля 2021 16:00
    chrysler98:

    3 пентхауса купили из 4х

    Остался один, с "видом" на морг?

    Усяго Найлепшага !!!