Дом Болгария Варна

дайте два!!!

Да готовые в этом районе от 800 и выше.

У нас тоже и это со всеми налогами.

А вообще можно на начальном этапе строительства говорить и 400...

Судя по "высоте" - рядом с трассой? Это до Дельфинариума или после? (если из Варны)

1. Квартиры от 50 до 70 кв.м наиболее продаваемы в Болгарии, как для русских покупателей так и для болгар, есть и две побольше 125 и 191кв.м

2. Коммунальные платежи в Болгарии – это электричество и вода, проверяются по счетчикам и оплачиваются самим собственником.

Отопление, как у нас, в основном ,бывает только в панельных домах старой коммунистической постройки. Все остальные решают сами как отопливать кваритиру, в основном используются кондиционеры, как самый дешевый вид отопления, в некоторых домах проводят и газ, но для этого должны быть согласны как мин 50% проживающих или изначально дом построен с газовой системой отопления

Существует два варианта поддержки и обслуживания здания – это управление самими собственниками, выбирают домоуправителя, и сами собирают деньги на ремонт и обслуживание. Приблизительно небольше 10 евро в этом случае платишь в месяц.

И второй вариант, когда зданием занимается соответсвующая фирма по поддержке зданий, как правило это дочерняя строителя, так как для него это выгодное продолжение зарабатывания денег, в договор продажи квартиры внесены пункты обязательной таксы обслу живания. И здесь капкан – цены варьируются от 200 до 1000евра в год, чаще всего этот вид используется в так называемых комплексах закрытого типа. И раз в год платится налог в налоговую., здесь оценивается налоговой и зависит от места, размера и степени луксозности здания .

3. После Дельфинариума, от трассы около 1км, район называется Траката

4. Да. обладание имуществом не дает преимущества для получения Вида на жительство, но дает возможность получения многократной визы, российским жителям вроде сейчас выдается на срок до 3 лет, для получения вида открывается представительство.

По мне дешевле снимать аппартаменты на несколько недель и не иметь дело с недвигой в другой стране....

Для оформления недвижимости покупатель – иностранное физическое лицо – должен иметь загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо – учредительные документы на фирму.

Расходы при покупке:

• регистрационный и гербовый сбор – 0,1-1,5% (в зависимости от стоимости объекта - чем он дороже, тем меньше процент)

• налог за перевод объекта недвижимости в собственность – 2% от балансовой стоимости недвижимости (т.е. 1% от реальной цены апартамента)

• муниципальный налог – оплачивается при окончательном оформлении сделки и составляет не более 1% от стоимости недвижимости в год

• услуги нотариуса – около 0,4% от стоимости объекта

• регистрацию недвижимости в государственных архивах – 0,01%

Содержание недвижимости в Болгарии

• Налог на имущество – 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества для физических лиц, для юридических – 0,15% от балансовой стоимости недвижимости

• муниципальный налог – не более 1% от стоимости недвижимости в год

• электричество – 0,10 евро за кВтч (в месяц средняя семья из трех человек тратит около 25 евро)

• Расход воды – 0,50 евро за кубометр

• стационарный телефон – около 5 евро в месяц (установка – 100 евро)

• квартплаты не существует

Условия пребывания в Болгарии после покупки недвижимости

Недвижимость в Болгарии дает право получить кратковременную визу, по которой можно находиться в стране в течение 90 дней. Других льгот для иностранного владельца болгарской недвижимостью не предусмотрено.