Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Так уже кто-то там занимается организацией ТС. Может присоединимся, нас с радостью примут. Теперь и различия в жировках не будет между ЖЭСом и ТСом.

LenaS:

Давайте начнем хоть с чего-нибудь. Предлагаю для начала зазвать жильцов в это обсуждение и в шапке ветки (кто ее модерирует) разместить информацию о товариществе.
Распечатайте плиз кто может и распространите в своих подъездах

Полностью поддерживаю. 1-й подъезд. Готовы участвовать материально, если будет толковый организатор. Я имею в виду, что если соседи все таки соберутся сами что-то сделать в подъезде, не дожидаясь создания/присоединения к ТС.
Сбросил LenaS свой контакт.

Netman:

Ох друзья-товарищи-соседи, на скользкий путь вы хотите встать (под названием ТС)

А если серьезно, то мой вам совет (как соседа из Б136 где уже давно на скользкой дорожке ТС), собирайте активную группу из 3-5 человек, решайте кто из вас может и готов тратить 1-2 часа в неделю на работу по дому без ЗП, "за спасибо" от соседей (очень важно, чтобы это был адекватный человек) и приходите за советом к нам (можете с вкусняшками).
А заодно посмотрите, есть ли отличие в платежках и сервисе (к слову у меня в феврале 383.000 с отоплением за 62м2, это с учетом дежурных и ежедневной влажной уборки, 5 лифтов, итд итп)

у меня в двушке больше 400 тыс было 70м2 , и у нас нет дежурных , влажные уборки на этажах бывают нууу очень редко ,на лестнице не бывает вообще !

...а у нас в 2-ом подьезде регулярно убирают, а на моём этаже всегда чисто. Но тем не менее просматривается преимущество ТС. Это деньги на счету относящиеся к капитальному ремонту. Отдельные ТС,не взирая на запрет использовать эти деньги на иные цели, всё таки вкладывают их в свои дома сегодня, не ожидая капитального ремонта.Так появляются красивые подьезды и прочие полезные вещи. Т.е. это деньги которые уже есть (накопились) и не надо сбрасываться на какие то улучшения. В Жэс это схема не возможна. Хотите улучшения, пожалуйста, сбрасывайтесь. А насчёт стоимости коммунальных услуг есть только два варианта. Первый- в доме одни квартиры, доходной части нет. Все затраты на ТС лягут на собственников квартир. Жировки "тонкими" ни как не будут. Второй- у дома есть доходная часть. Это недвижимость, которую можно сдать в аренду,это встроенные помещения имеющие рекламу, это доход ТС и солидная сумма на депозите в банке, проценты от депозита,это тоже доход ТС. Тогда при грамотном подходе могут быть нормальные платежи и будут средства на улучшения. Это малая часть вопросов от проблем связанных с ТС. И когда я слышал "...мы с девочками сделаем всё красиво" всегда знал чем всё закончится. Но если все готовы платить,что бы всё было красиво, я готов участвовать....

tur-frik:

...а у нас в 2-ом подьезде регулярно убирают, а на моём этаже всегда чисто. Но тем не менее просматривается преимущество ТС. Это деньги на счету относящиеся к капитальному ремонту. Отдельные ТС,не взирая на запрет использовать эти деньги на иные цели, всё таки вкладывают их в свои дома сегодня, не ожидая капитального ремонта.Так появляются красивые подьезды и прочие полезные вещи. Т.е. это деньги которые уже есть (накопились) и не надо сбрасываться на какие то улучшения. В Жэс это схема не возможна. Хотите улучшения, пожалуйста, сбрасывайтесь. А насчёт стоимости коммунальных услуг есть только два варианта. Первый- в доме одни квартиры, доходной части нет. Все затраты на ТС лягут на собственников квартир. Жировки "тонкими" ни как не будут. Второй- у дома есть доходная часть. Это недвижимость, которую можно сдать в аренду,это встроенные помещения имеющие рекламу, это доход ТС и солидная сумма на депозите в банке, проценты от депозита,это тоже доход ТС. Тогда при грамотном подходе могут быть нормальные платежи и будут средства на улучшения. Это малая часть вопросов от проблем связанных с ТС. И когда я слышал "...мы с девочками сделаем всё красиво" всегда знал чем всё закончится. Но если все готовы платить,что бы всё было красиво, я готов участвовать....

Чего сам красавиц не взял все в свои руки)????если девочки не то что хотелось,можно было подсказать, совет дать, сделать все бесплатно а дальше все пошло бы..... а нет... .) зарубил, загубил.

Netman:

И поверьте, далеко не все готовы скинутся по 500.000 разово на новую детскую площадку

Кстати, по поводу детской площадки, на какой-то из веток нашего квартала видел сообщение, что Б136 совместно с Б140 или Т5 уже что-то порешали по этому вопросу?

Можно ли узнать какие-то подробности? Почему не было никаких попыток подключить Т1 к этому вопросу? Ладно еще Т7, им пока не до этого, хотя у них точно так же физически негде ставить свою площадку, поэтому будут пользоваться той единственной, которая есть.

P.S. В вашем доме живет какой-то #удак, который планомерно бросает с общего балкона вниз, на детскую площадку, окурки и пачки от сигарет одной и тоже марки (причем не стесняется даже когда там бегают дети), к сожалению не успел понять какой это был этаж, но показалось что этажи где штукатурка вновь переходит в вентфасад. Да, и пачек там валялась несколько + поле окурков, это вам на заметку к качеству уборки вашего дворника.

tur-frik, и LOGIK75, одно лицо??? ) то против ТС, то потом резко "за")))))))))))))))) . Напоминает дам легкого поведения)))

ааааааа точно!!!!! писанина одна и та ))) "кухарки", "активистки" , " я профессионал", ))))))) Дядя Осадчий) зачем так лживо?

Наверное, все уже догадались, что LOGIK75 это ваш сосед
Он приходил на собеседование управляющего в Б136.
Но его рассказы вызвали уже тогда большие сомнения в его компетенции и опыте в "других домах".

Добрый день, рассматриваем покупку квартиры на Тургенева 7, двухэтажная квартира на 14/15 этажах. Кто уже живет в подобной с вашего дома, нет ли каких то замечаний со стороны спальни? Не жарко, не шумно от вентиляций с крыш? Будем признательны за ваш опыт и рекомендации. Спасибо заранее.

Добрый день, соседи!

1-й подъезд, обращение к Вам!

Может кто-то еще не успел заметить, но у нас в очередной раз сломана входная дверь в подъезд - опять вырвало нижнюю петлю. Я не специалист, но судя по внешнему виду там уже нечего ремонтировать. Да и прошлый ремонт, когда я вызывал сварщиков около полугода назад, долго не продержался...

Сейчас мне звонил мастер, сказал что ждет сварщика, что-то попытаются сделать, но это явно ненадолго, если даже и получится заварить. Скорее всего вывесят объявление с предложением заменить дверь.

Очевидно, что дверь нужно менять в любом случае, цена вопроса около 6млн рублей (сумма озвучена мастером при заказе через них). Думаю, что тут, на форуме, всего несколько человек, но хотя бы с чего-то начать. Для замены необходим кворум по подъезду, тогда можно заменить дверь и получить оплату разделенную на 69 квартир, включенную в ежемесячную платежку за квартиру

Я, в принципе, могу заняться обходом квартир, но думаю застать людей дома сложно, многие не живут даже в "жилых" квартирах и почтовые ящики не открывают, поэтому основная надежда на то, что хотя бы поэтажно соседи может знают как друг друга найти.