Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Белый утеплитель это пенопалестирол - он дешевле,и соответственно хуже( вроде из-за более плохой паропроницаемости,высокой горючести,а также выделяет формальдегид!!!! Итог - более плохой микроклимат в помещении!! зеленый -минвата.

Assya:

Что-то наша тема совсем затихла. Какие новости? Сдадимся мы через 3 месяца?

а куда вы денетесь
тамбазу нужно денег на секцию с другой стороны

Добавил пару фоток за вчера https://picasaweb.google.com/StroikaTambaz

Assya, секьюрити подкачало, забыл доступ поставить.

Прямая ссылка

Smeta:

Господа, а вообще какие-то встречи будущих соседей планируются??? Познакомиться, обсудить всячиские интересные вопросы, касаемые благоустройства и т.д. ???

Мне кажется, равновато еще. Пусть сдадут. Хотя вопросы благоустройства с радостью обсудила бы на форуме. Особенно варианты планировок и полов/потолков/стен.

Tatsiana1985, спасибо за фото - прогресс виден

А кто-нить собирается паркинг покупать?

Ну как начнут пускать, можно собраться посмотреть в квартиры. Правда вам на 3-й всего, а нам на 9 топать...

Мы за

Эксперт: «Систему дотаций в коммунальном хозяйстве надо менять»

У частников цена обслуживания инженерных сетей зависит только от их сложности, но не от площади квартиры и того, сколько человек в ней прописано.

Один из пунктов концепции развития системы ЖКХ - переход к частным обслуживающим компаниям. Но пока в Беларуси частных ЖЭСов очень мало. Как они выживают и с какими трудностями сталкиваются?

Об этом и многом другом рассказал заместитель директора обслуживающей компании ЗАО
«Арэса-сервис-ЖЭС» Владимир Лауто.
Сложный путь дотаций

- Ваша компания получает дотации из бюджета?

- Нет, дотации получает не компания, а товарищество собственников, которое обслуживается в ЖЭСе или в частной эксплуатационной компании. Для этого ТС надо предоставить свои расчеты в администрацию района, после чего там решат, в каком объеме предоставить дотацию на покрытие расходов сверх государственных тарифов.

Получение дотаций сложный, требующий не малых затрат времени процесс. Товарищество собственников должно предоставить в Администрацию района определенный пакет документов.

Но не всегда выделенные дотации полностью покрывают расходы ТС. Тогда товариществу приходится отклоняться от гостарифа, вводить дополнительную плату, после чего долго объяснять собственникам квартир, почему жители домов, управляемых ЖЭСом, платят меньше.

Еще одна сложность в том, что готовый и согласованный пакет документов для получения дотаций должен быть предоставлен в администрацию района до определенного числа (в Первомайском районе Минска, к примеру, до 15 мая). Связано это с формированием годового бюджета расходования средств. Если ТС опоздало и подало расчет позже, дотации оно получит не раньше следующего года.

- Снова все упирается в забюрократизированность системы.

- Если государство собирается работать с госдотациями, намного проще дотировать не дома, а сами организации, которые предоставляют коммунальные услуги. Ведь дотируются всего четыре статьи: вывоз мусора, его утилизация, лифты и техническое обслуживание.

Как можно упростить процедуру? Направлять деньги напрямую в организации, чтобы те предоставляли всем абонентам, включая ТС, услуги по утвержденным правительством тарифам. Пока происходит все наоборот. Сначала товариществу собственников выставляются реальные цены, а потом оно начинает выбивать дотации на покрытие разницы тарифов.
Уравниловка - путь в никуда

- А идея с адресной помощью вместо дотирования из бюджета еще осуществима?

- До 1 августа, насколько я знаю, дано поручение разработать концепцию диверсифицированного подхода. Ведь уже давно и министр ЖКХ, и президент и другие уполномоченные люди не раз говорили о том, что уравниловка в системе ЖКХ - путь в никуда. Если у тебя хрущевка с простейшими коммунальными сетями - платишь одну стоимость. Если у тебя супермодный дом, лифт приходит в подземный гараж, а чтобы поднять воду на 18-й этаж, в подвале работает целый завод, почему ты должен платить столько же за коммунальные услуги.

- И такая мера повлияет на развитие рынка частных эксплуатационных компаний?

- Такая мера, в первую очередь, повлияет на распределение бюджета. Бюджетные деньги, которые раньше расходовались на субсидирование коммунальных услуг богатых, пойдут на другие расходы. Во-вторых, в такой системе, когда для каждого дома будет определена своя ставка технического обслуживания, явно появится конкуренция на рынке предоставления этой услуги. Тогда товарищество собственников сможет решать, обращаться ли им к частным сантехникам-электрикам, или к какой-то специализированной компании. Тогда роль будет играть цена, условия договора, репутация компании. А это и есть конкуренция.
Все зависит от дома

- А сегодня есть спрос на частные ЖЭСы?

- Только за последнюю неделю к нам обратились с пяти объектов. Дома, банки, санатории... Мы обслуживаем все новостройки своего холдинга. А других компаний, специализирующихся на техническом обслуживании инженерных сетей дома в Минске, я не знаю. Есть организации, занимающиеся уборкой помещений или монтажом оборудования, и попутно предлагающие заключать договор на техническое обслуживание дома.

- Насколько дороже выходит обслуживание у частника, как вы?

- У каждого дома - разные расценки. Цена обслуживания не зависит от метра квадратного или количества прописанных в квартире. Наша зона интереса - исключительно насыщенность сооружения оборудованием. В среднем, расход на техническое обслуживание для товарищества, куда входят расходы ТС (зарплата председателя, бухгалтера, оплата дополнительных расходов) и наше техническое обслуживание, по сравнению с тарифом ЖЭСа отличается в пределах 10-15%.

Если же ТС захочет управлять своим домом на освобожденной неоплачиваемой основе (т.е. ни председатель, ни бухгалтер не получают зарплату) и наймет нашу организацию на техническое обслуживание, оно будет даже дешевле, чем в ЖЭСе. Многое зависит от зарплаты председателя, бухгалтера и от дополнительных расходов товарищества.

http://www.aif.by/ru/articles/economic/item/13695-gkh.html

§INU§ ®:

Паркинг около нашей секции не закончат, пока "не победят" крепость. Т.е. и благоустройства до тех пор не будет.

Оказывается, от планов "победить крепость" не отказались!!
§INU§ ®, не понял... так начнет строиться паркинг перед вашим домом (до "падения" крепости) или нет? А если не станут начинать его стройку, интересно... как же будет выглядеть территория перед вашими подъездами?..

euginne, такое впечатление что накроют плитами только подход к подъездам, ну или ещё пару метров - чтобы попасть в подъезд как минимум можно было. Обдумали - возможно представитель Тамбаз имел ввиду что не введут паркин в эксплуатацию, т.е. сделают до крепости, накроют чтобы двор немного походил на двор и будут ждать закладки ещё одной башни.

Assya, кран уже убрали. Прочую технику возможно сместят в низину, где заезд сейчас. Но ситуация с входом в дом как я понимаю самая нерешённая сейчас у Тамбаз.
Благоустройства значит что двора (подъезда к подъездам) возможно не будет как-такового некоторое время. Т.к. этот двор - крыша паркинга.