Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 22 ноября 2019 21:30 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Извещение об общественном обсуждении

    «Администрация Московского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта: «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Дзержинского – просп. Жукова – ул. Железнодорожная (внесение изменений)», которое будет проводиться с 02.12.2019 по 26.12.2019 включительно.
    ...
    Ознакомиться с проектом, а также выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно с 02.12.2019 по 26.12.2019 включительно в администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10 (холл 1-го этажа) с 02.12.2019 по 26.12.2018 с 8-00 до 20-00, в субботу с 9-00 до 13.00, кроме воскресенья и праздничных дней.
    Презентация проекта состоится в актовом зале здания администрации Московского района г.Минска 05.12.2019 в 18.30 по адресу: проспект Дзержинского, 10.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 23 ноября 2019 09:53

    Методы стандартные.
    1. Расклейка объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке р-на размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП пр. Дзержинского – пр. Жукова – ул. Железнодорожная

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаем тему Порядок проведения общественных обсуждений
    Разбираемся, кто такие аборигены и чем они отличаются от героев
    3. Разбираемся с градостроительными требованиями к застройке территории
    Изучаете Уплотнение застройки
    4. Методика общ. обсуждения ПДП разжевана в этой и этой темах. Там же - ссылки на готовый текст «замечаний и предложений».

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 23 ноября 2019 13:40

    В рамках подготовки к участию в ОО предлагается составить и направить организатору ОО
    1. Электронное обращение с требованием: заменить размещенные на сайте организатора ОО нечитаемые графические материалы ПДП (по причине их низкого разрешения) на графические материалы с большим разрешением.
    2. ЗАЯВЛЕНИЕ о включении в состав комиссии по проведению общественного обсуждения представителей инициативной группы - смотрим тут

    Требования к такому Заявлению смотрим тут
    Образец такого Заявления смотрим тут

    Ссылки на образцы - согласно старой редакции Положения об ОО - необходима их корректировка в соответствии с действующей редакцией Положения об ОО.

    Не тормози – включай мозги
  • 2368151 Member
    офлайн
    2368151 Member

    110

    3 года на сайте
    пользователь #2368151

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 23 ноября 2019 19:30

    Обращение по поводу графических материалов отправил.

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    12 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 23 ноября 2019 20:59 Редактировалось FASC, 1 раз.

    Свежая редакция Положения об ОО
    2368151, есть ли где уточнение по выкладываемым материалам, что на сайте все изображения к ОО должны быть читаемыми?

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 23 ноября 2019 21:51

    FASC,

    есть ли где уточнение по выкладываемым материалам, что на сайте все изображения к ОО должны быть читаемыми?

    Изучаем:

    Положение о порядке функционирования интернет-сайтов государственных органов и организаций. Утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.04.2010 № 645
    ...
    2. Целями создания и функционирования интернет-сайтов государственных органов и организаций являются:

    своевременное обеспечение граждан и юридических лиц полной и достоверной информацией;

    содействие гражданам Республики Беларусь в реализации их прав и законных интересов (в т.ч. права на участие в ОО).
    ...
    3. Информация на интернет-сайтах государственных органов и организаций размещается с учетом следующих требований:
    актуальность, оперативность, достоверность и целостность;

    доступность для инвалидов по зрению в соответствии с требованиями, определенными в технических нормативных правовых актах.

    Не тормози – включай мозги
  • 2368151 Member
    офлайн
    2368151 Member

    110

    3 года на сайте
    пользователь #2368151

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 23 ноября 2019 22:19

    FASC, посмотрим что ответят.

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    12 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 23 ноября 2019 22:27

    RET_FRAN, спасибо.
    Интересно, в холле администрации будут ли расчеты озелененности территорий и остальных параметров.

  • 2328596 Junior Member
    офлайн
    2328596 Junior Member

    34

    4 года на сайте
    пользователь #2328596

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 24 ноября 2019 18:39

    [censored by Dzen_Master]

  • 2368151 Member
    офлайн
    2368151 Member

    110

    3 года на сайте
    пользователь #2368151

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 24 ноября 2019 23:13 Редактировалось 2368151, 2 раз(а).

    Набросал небольшой список замечаний на основе информации, опубликованной в извещении:

    На доработке.
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 25 ноября 2019 09:19

    2368151, большая часть этих «замечаний и предложений» основана на незнании действующего законодательства и либо на его неверном толковании :znaika: Это касается классификации озелененных территорий, так и иных вопросов.
    По стоянкам/парковкам - изучаем эту тему
    Где взять актуальные ТКП - смотрим тут
    Повторю еще раз:

    4. Методика общ. обсуждения ПДП разжевана в этой и этой темах. Там же - ссылки на готовый текст «замечаний и предложений».

    Похоже, что данные ссылки никто даже не смотрел, не говоря уже об их изучении :ass: :weep:

    Добавлено спустя 17 минут 57 секунд

    В рамках подготовки к участию в ОО изучаем:
    1. ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки»
    2. Изменение № 1 к ТКП 45-3.01-284-2014

    Не тормози – включай мозги
  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    12 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 25 ноября 2019 09:46

    По свежим ТКП еще советую на proekt.by заходить.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    12 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
  • 2368151 Member
    офлайн
    2368151 Member

    110

    3 года на сайте
    пользователь #2368151

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 26 ноября 2019 23:57
    RET_FRAN:

    большая часть этих «замечаний и предложений» основана на незнании действующего законодательства и либо на его неверном толковании

    Не могли бы указать номера неверных замечаний?

    RET_FRAN, где можно почитать информацию об участии в комиссии представителей инициативной группы? Обязательно ли наличие "инициативной группы" или это может быть индивидуальное участие? Могут ли законно отказать в участии? Как это вообще на практике происходит?

    Также, посчитал площадь озелененных территорий общего пользования (в т. ч. в красных линиях) на плане - вышло 17.1 га, хотя в ПДП указана площадь озелененных территорий (каких?) - 4.2 га. Что бы это значило? Сквер, как и обещали, уменьшился до 1.77 га.

  • Junior Member
    офлайн
    Junior Member

    31

    3 года на сайте
    пользователь #2407339

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 27 ноября 2019 00:03

    А есть какие-то заходы, чтобы пошевелить в плане велосипедной инфраструктуры?

    Там вообще ничего не обозначено, хотя когда-то видел схему с большой велодорожкой вдоль ул Грушевской.

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    12 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 27 ноября 2019 10:59 Редактировалось FASC, 1 раз.

    RET_FRAN, полагаю, не лишним будет изучение ТКП 45-3.01-116-2008 и ТКП 45-3.01-284-2014?
    По ссылке действующий ПДП от 08.07.2004г. №1352.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 27 ноября 2019 11:01 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    2368151, указанные выше ссылки изучили? Там все разжевано :znaika:

    Также, посчитал площадь озелененных территорий общего пользования (в т. ч. в красных линиях) на плане - вышло 17.1 га, хотя в ПДП указана площадь озелененных территорий (каких?) - 4.2 га. Что бы это значило?

    Все вопросы по ПДП задавать его разработчику (можно электронное обращение). Предположу, что "т. ч. в красных линиях" к ним не отнесены. Но это только предположение.
    Начинать изучение любого ПДП необходимо с изучения таблицы "Основные технико-экономические показатели". Для данного ПДП рекомендую обратить внимание на следующее.
    1. Показатель "Средняя обеспеченность населения жилищным фондом в многоквартирной застройке" - 32-31-30
    Изучаем в разд. IV «Основные технико-экономические показатели Генерального плана г. Минска» показатель "Средняя обеспеченность населения общей площадью". Далее - последствия завышения данного показателя в ПДП в части количества проектного населения при той же общей площади жилья. Соответственно, влияние данного показателя на обеспеченность населения социальными объектами, озелененными территориями и др.
    2. Показатель "Плотность многоквартирного жилищного фонда". Изучаем табл. 2.2.1 "Показатели интенсивности градостроительного освоения в жилой застройке" Системы регламентов Генерального плана г. Минска, включая Примечания к табл.

    <*> В условиях реконструкции территорий сложившейся жилой застройки допускается увеличивать или уменьшать расчетные параметры населения и жилого фонда, но не более 15%.

    ,

    А есть какие-то заходы, чтобы пошевелить в плане велосипедной инфраструктуры?

    По велосипедной инфраструктуре обратитесь за помощью сюда

    Не тормози – включай мозги
  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    12 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 27 ноября 2019 12:19 Редактировалось FASC, 4 раз(а).

    RET_FRAN, да уж...при нормативе до 2030 года максимум в 30 метров на человека мы уже имеем 32...
    Кстати, по норме озелененности опять же вместо 45-50% на перспективу имеем 36,8%. Даже с учетом сноски, что допускается уменьшение процента озелененности при достижении нормативного обеспечения человека озелененными участками, параметр все равно не выдерживает критики при действующем нормативе 9-10 метров на человека и планируемом до вроде 2021 - 21 метр на человека.
    Для того, чтобы не путать понятия:
    Ландшафтно-рекреационная территория - территория с преобладанием природных или природно-антропогенных объектов (ландшафтов), предназначенная для сохранения, улучшения и восстановления природной среды, отдыха и оздоровления
    граждан.
    Примечание – Помимо насаждений (совокупности объектов растительного мира), может включать водные объекты, а также элементы рекреационной инфраструктуры – дорожно-тропиночную сеть, спортивные, игровые площадки, малые архитектурные формы, здания и сооружения для обслуживания отдыхающих и территории. Совокупность ландшафтно-рекреационных территорий, имеющих пространственное и функциональное единство, в процессе градостроительного планирования объединяется в ландшафтно-рекреационные зоны.
    Озелененная территория – территория, на которой проведено озеленение и/или в границах которой компактно произрастают растения, используемые в целях озеленения.
    Обеспеченность озелененными территориями - суммарная площадь благоустроенных озелененных территорий, находящихся в пределах доступности для рекреационного использования (радиуса доступности), приходящаяся на одного человека (м2/чел.).
    Уровень озелененности - отношение площади озелененных территорий, расположенных в пределах определенного участка (населенного пункта, функциональной зоны, земельного участка) к общей площади данного участка, выраженное в процентах (%).

    Администрация Московского
    района г.Минска
    220036, г.Минск, пр.Дзержинского, 10

    От инициативной группы,
    представляющей жителей г. Минска,
    проживающих в границах
    пр.Дзержинского-пр.Жукова-ул.Железнодорожная

    Адрес для корреспонденции:

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    (о включении в состав комиссии по проведению общественного обсуждения)

    Согласно информации, размещённой на сайте http://mosk.minsk.gov.by/ Администрацией Московского района г.Минска с 02.12.2019 по 26.12.2019 г. проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Дзержинского – просп. Жукова – ул. Железнодорожная (внесение изменений)» (далее – градостроительный проект).
    Согласно п.23 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 в ред. от 22.04.2019 г. № 256 (далее – Положение):
    «В состав комиссии включаются представители инициативных групп (не более трех человек от инициативной группы) в случае внесения организатору общественного обсуждения от таких инициативных групп предложений о включении их представителей в состав комиссии. Представители инициативных групп включаются в состав комиссии в день внесения указанных предложений.»
    Жителями микрорайона в границах пр.Дзержинского-пр.Жукова-ул.Железнодорожная г. Минска (далее – микрорайон), сформирована инициативная группа для участия в общественном обсуждении градостроительного проекта, представляющая жителей микрорайона по вопросам застройки и благоустройства территории микрорайона.

    ПРОСИМ:

    В соответствии с требованиями Положения включить в состав комиссии по проведению общественного обсуждения градостроительного проекта следующих представителей инициативной группы:

    ФИО адрес, телефон
    ФИО адрес, телефон
    ФИО адрес, телефон

    Дать письменный ответ в установленные Положением сроки.

    RET_FRAN, прошу также уточнить: в новом положении нет указание на то, что в состав инициативной группы должны входить жители района. Могут ли в таком случае выдвигаться неравнодушные граждане других районов?

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21251

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21251
    # 27 ноября 2019 21:15

    Уважаемые, для кого указаны ссылки выше??? :-? :naezd:
    FASC,

    Для того, чтобы не путать понятия:

    Для этого изучаем Систему регламентов Генплана Минска:

    2.2. Система регламентов застройки жилых зон
    2.2.1. Регламент А. Типы и подтипы жилых зон
    Жилые территории с учетом основного вида применяемой застройки подразделяются на четыре типа жилых зон, которые имеют девять подтипов:
    Жм - зоны жилой многоквартирной застройки:
    - высокоплотной (Жм-в)
    - среднеплотной (Жм-с)
    - низкоплотной (Жм-н)
    Жсм - зоны жилой смешанной многоквартирной застройки:
    - высокоплотной (Жсм-в)
    - среднеплотной (Жсм-с)
    - низкоплотной (Жсм-н)

    Зоны жилой многоквартирной застройки включают жилые территории комплексной многоквартирной застройки, на которых расположены:
    - многоквартирные жилые дома (повышенной этажности, многоэтажные, средней этажности и малоэтажные);
    - детские дошкольные учреждения и школы;
    - объекты повседневного обслуживания;
    - озелененные территории;
    - автостоянки и парковки;
    - улицы-проезды.

    Зоны смешанной многоквартирной жилой застройки включают:
    - жилые территории комплексной многоквартирной застройки (возможно со встроенно-пристроенными объектами общественного обслуживания) - более 50% территории зоны;
    - территории объектов общественного назначения О1, О2, О3, О4 экологически чистые производственные объекты типа П3-в, П3-с и П4-ко - до 50% территории зоны.

    2.2.2.2. Соотношение видов застройки
    Соотношение различных видов застройки в жилых зонах регулируется в соответствии с таблицей 2.2.2.

    2.2.2.3. Застроенность и озелененность
    Регулирование застроенности и озелененности жилых территорий устанавливается в соответствии с таблицей 2.2.3.

    Разберитесь с подзонами, типами и подтипами функциональных зон. По этому вопросу все разжевано тут

    Застраиваемые по регламентам территории:
    – зоны (участки) жилые – «Ж», имеют регламенты на 4 типа, 10 подтипов;

    и далее в той теме обсуждение этого вопроса.
    Разберитесь, где подзоны типа Ж (жилые), а где - подзоны типа О (общественные).
    Этот вопрос надо проработать и дать ссылку на п. 1.3 гл. 16 Генерального плана г. Минска.
    Это все к вопросу:

    Кстати, по норме озелененности опять же вместо 45-50% на перспективу

    Насчет:

    в новом положении нет указание на то, что в состав инициативной группы должны входить жители района.

    И в старом такого не было. Чего нет - того не надо придумывать.

    Не тормози – включай мозги