ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на жилой дом № 2 по генплану в микрорайоне Лошица-8.1 в г. Минске
Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 17.11.2000 № 1337 в
Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 0131054.
Адрес: 220030 г. Минск, ул. Советская, 17. Режим работы: понедельник — четверг с 8:45 до 18:00, пятница с 8:45 до 16:45, перерыв с 13:00
до 14:00.
В течение трех последних лет КУП «УКС Мингорисполкома» построены и введены в эксплуатацию 9 объектов жилищного назначения, в
том числе 2 ЖСПК, 7 домов, построенных долевым способом: жилой дом № 9, ул. Тышкевичей, фактический срок строительства — 18 месяцев;
жилой дом № 13, ул. Люцинская, фактический срок строительства — 14 месяцев;
жилой дом № 2, ул. Лидская, фактический срок строительства — 7 месяцев;
жилой дом № 17, ул. Колесникова, фактический срок строительства — 9 месяцев;
жилой дом № 8, ул. Налибокская, фактический срок строительства — 115 месяцев;
жилой дом № 6, ул. Налибокская, фактический срок строительства — 13 месяцев;
жилой дом № 115, пр. Победителей (1-я секция), фактический срок строительства — 43 месяца
при нормативном сроке 62,7 месяца.
Также предприятием осуществляется строительство поликлиник, бассейнов, дошкольных и школьных учреждений; строительство, ремонт и реконструкция административных зданий.
Информация о проекте и об объекте строительства
Строительный проект предусматривает строительство 9-этажного четырехсекционного 144-квартирного серии М464-10-М крупнопанельного жилого дома № 2 по генплану в микрорайоне Лошица-8.1 общей площадью 10 576,93 м2.
Здание с техническим подпольем и «теплым» чердаком. Наружные стены приняты из трехслойных железобетонных панелей толщиной 350 мм. Подъезды запроектированы проходными. Со стороны главного фасада входные группы всех секций представлены крыльцом со
ступенями и площадкой. Для физически ослабленных лиц на крыльце устанавливается подъемник вертикального перемещения. Со стороны дворового фасада входы в подъезды организованы непосредственно с отметки земли через тепловой тамбур. В каждой секции предусмотрена одна лифтовая установка грузоподъемностью 630 кг. Внутренние стены выполняются из железобетонных панелей толщиной 160 мм, перегородки межкомнатные — из газосиликатных блоков толщиной 100 мм.
Выполняются следующие отделочные работы, предусмотренные проектной документацией:
Внутренняя отделка
Жилые комнаты, коридоры, кухни в квартирах: потолок — акриловая краска; стены и перегородки — оклейка обоями; покрытие полов — линолеум на теплоизолирующей основе.
Санузлы; потолок, стены — водно-дисперсионная акриловая краска; покрытие полов — керамическая плитка.
Внеквартирные помещения: тамбуры, приквартирные тамбуры, лифтовые холлы: потолки и стены — окраска водно-дисперсионная акриловая фактурная; покрытие пола — плитка керамическая.
Наружная отделка
Поверхности наружных стен, цоколя, экранов лоджий — фактурная окраска водно-дисперсионной акриловой краской.
Оконные блоки, блоки балконных дверей, элементы остекления лоджий — из ПВХ-профиля по СТБ 1108-98. Предусмотрено 100 % открывающихся створок. Под лоджиями 1-го этажа устраиваются погреба. Оконные блоки оснащены детскими замками безопасности. Дверные блоки в доме — деревянные и стальные.
Предусмотрена установка в 140 квартирах газовых плит, в 4 квартирах — электроплит.
По жилому дому проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу от 05.04.2019
№ 128-15/19, утверждена приказом КУП «УКС Мингорисполкома» от 16.04.2019 № 87. Заключен договор строительного подряда от 17.07.2019 № 17/07-2019, извещение о получении уведомления и регистрации объекта органами госстройнадзора от 19.07.2019 № 2-202Ж-019/19.
В жилом доме приняты следующие типы квартир: 63 однокомнатные, 4 двухкомнатные, 77 трехкомнатных.
Начало строительства жилого дома — 19 июля
2019 года. Планируемый срок ввода жилого дома — 24 августа 2020 года.
В соответствии с решением Мингорисполкома от 07.03.2019 № 667 строительство квартир
осуществляется по договорам создания объекта долевого строительства по направлениям
администраций районов г. Минска с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрациях
районов г. Минска, в первую очередь для многодетных семей.
Стоимость 1 м2 общей площади квартиры для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом прогнозных индексов цен в строительстве на дату опубликования проектной декларации, составляет:
— для нормируемой площади — 1 148,31 руб.;
— для площади, превышающей нормируемую, — 1 353,68 руб.
Кроме того, дольщики оплачивают индексацию, начисленную на собственные средства застройщика, направленные на строительство до начала привлечения средств дольщиков, в соответствии с пунктом 5 Положения о долевом строительстве, утвержденного Указом
Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263.
Строительство будет осуществляться по фактически сложившимся понесенным затратам.
Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения
прогнозных индексов стоимости строительномонтажных работ в нормативный период строительства.
Участок под застройку площадью 9,8322 га предоставлен КУП «УКС Мингорисполкома» на основании решения Мингорисполкома от
28.12.2018 № 5224 под застройку микрорайона Лошица-8.1 до 1 ноября 2022 года. Свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него от 27.02.2019 № 500/1355-11891.
Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской площадки. Проектно-сметной документацией предусмотрены центральное отопление, электроснабжение, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция, мусороудаление, лифтовое хозяйство, выполнение внутридомовой сети с применением оптоволоконных
линий телефонизации и телефикации по технологии хРОN.
В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования, оконные и дверные проемы, благоустройство дворовой территории.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263.
Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить по адресу:
г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 101.
Принятие и регистрация направлений администраций районов г. Минска на строительство квартир будет осуществляться канцелярией
предприятия по мере поступления.
