Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 27 июля 2018 10:23 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    В Беларуси разработан нормативный документ по совершенствованию жилых кварталов

    Проект нормативного акта подготовлен и направлен на рассмотрение во все заинтересованные министерства и ведомства.

    Можно направить Заявление в МАиС через форму электронных обращений с просьбой:

    Учитывая большую общественную значимость данного НПА, прошу вынести его на общественное обсуждение, разместив в разделе Общественное обсуждение проектов НПА официального сайта Минстройархитектуры

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 30 июля 2018 15:07

    Министерство архитектуры
    и строительства
    Республики Беларусь
    220048, г. Минск,
    ул. Мясникова, 39

    Направляю Заявление в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
    Прошу зарегистрировать его в соответствии с требованиями Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» № 300-З и дать письменный ответ.
    Заявление находится в приложении, прикрепленному к данному электронному письму.

    30.07.2018

    Министерство архитектуры
    и строительства
    Республики Беларусь
    220048, г. Минск,
    ул. Мясникова, 39

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Информационное агентство УП «Агентство «Минск-Новости» сообщило:
    «Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь разработан нормативный документ, направленный на совершенствование пространства жилых кварталов.
    В проекте документа учтено 10 основных направлений. В частности, создание многоуровневых стоянок и парковок, велопарковок, оборудование детских площадок, формирование безопасной среды, организация удаления мусора» (https://minsknews.by/v-belarusi-razrabotan-normativnyiy-dokument- ... kvartalov/ )

    ПРОШУ:

    Учитывая большую общественную значимость данного нормативного документа, вынести его на общественное обсуждение, разместив в разделе Общественное обсуждение проектов нормативных правовых актов официального сайта Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (http://mas.by/ru/obsujd_proektow/ )

    Зарегистрировать данное обращение и дать на него письменный ответ в соответствии с требованиями Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» № 300-З.

    30.07.2018

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    1907

    14 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    1907
    # 30 июля 2018 18:13 Редактировалось Shoorick, 1 раз.

    1. Есть мысль сделать петицию на эту тему.

    2. Документ направлен на "совершенствование пространства жилых кварталов", что включает в себя и озеленение. Решения по озеленению (или по другим объектам дворовой инфраструктуры за счет озеленения) есть экологически значимые решения. "Положение о порядке организации и проведения общественных обсуждений проектов экологически значимых решений...", глава 2, устанавливает обязательный, а не желательный порядок общественного обсуждения таких документов.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 30 июля 2018 18:49

    kirova-stop, пойдет.
    Shoorick, по второму вопросу писать Заявление в Минприроды с вопросом: прошу разъяснить, подлежит ли проект данного документа ОО в соответствии с "Положение о порядке организации и проведения общественных обсуждений проектов экологически значимых решений..."?

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    1907

    14 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    1907
    # 7 августа 2018 00:58 Редактировалось Shoorick, 1 раз.

    В других статьях за то же число информация более толковая:
    Вопросы организации детских площадок урегулируют в Беларуси

    По поручению министра в течение последнего месяца мы полностью проанализировали нормативную базу Минстройахитектуры, МЧС, Минздрава, Минприроды и Минжилкомхоза по дворовым территориям. При анализе были выявлены пробелы в законодательстве по их организации и благоустройству. Для устранения этих пробелов подготовлен проект изменений в технический кодекс установившейся практики "Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки". Надеюсь, что это будет способствовать дальнейшему совершенствованию комплексной застройки жилой среды. Проект направлен на рассмотрение и согласование в Минприроды, МЧС, МВД, Минжилкомхоз и другие госорганы. Планируется, что до 7 августа они его рассмотрят и, надеюсь, к 1 декабря норматив вступит в действие", - сказала Татьяна Гавриленко.

    По дворовым территориям один из вопросов - детские площадки для различных возрастных групп.

    В нормативе появится новый раздел, который называется "Безопасность дворовых территорий". В нем описывается, каким образом можно оградить дворовую территорию, как обеспечить контроль, видеонаблюдение.

    Детские площадки во дворах будут строить с учетом возрастов

    Гавриленко также подчеркнула, что совершенствования возможны только при участии городских властей. "Было бы желание у местных властей, а возможности найдутся", – добавила представитель ведомства.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 7 августа 2018 08:35

    Shoorick,

    подготовлен проект изменений в технический кодекс установившейся практики "Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки".

    Изучаем:

    Закон Республики Беларусь от 05.01.2004 № 262-З «О техническом нормировании и стандартизации» (ред. от 24.10.2016)

    Статья 20. Требования к техническим кодексам установившейся практики, порядку их разработки, утверждения, изменения, отмены, введения в действие

    6. Уведомление о разработке проекта технического кодекса установившейся практики должно быть размещено на официальных сайтах Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь и организующего такую разработку республиканского органа государственного управления, Национального банка Республики Беларусь в глобальной компьютерной сети Интернет.
    7. Для рассмотрения заинтересованными субъектами технического нормирования и стандартизации проектов технических кодексов установившейся практики и представления отзывов проекты технических кодексов установившейся практики должны быть размещены на официальном сайте организовавшего такую разработку республиканского органа государственного управления, Национального банка Республики Беларусь в глобальной компьютерной сети Интернет, за исключением размещения положений проектов технических кодексов установившейся практики, содержащих сведения, отнесенные к государственным секретам, либо служебную информацию ограниченного распространения. Срок рассмотрения проектов технических кодексов установившейся практики составляет не менее шестидесяти и не более девяноста календарных дней со дня их размещения на официальном сайте соответствующего республиканского органа государственного управления, Национального банка Республики Беларусь в глобальной компьютерной сети Интернет. Уведомление о завершении рассмотрения проекта технического кодекса установившейся практики должно быть размещено на официальных сайтах Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь и организовавшего разработку проекта технического кодекса установившейся практики республиканского органа государственного управления, Национального банка Республики Беларусь в глобальной компьютерной сети Интернет.
    8. Доработанная с учетом поступивших отзывов (окончательная) редакция проекта технического кодекса установившейся практики и перечень полученных замечаний и предложений заинтересованных субъектов технического нормирования и стандартизации с заключениями по ним (сводка отзывов) должны быть размещены на официальном сайте организовавшего разработку проекта технического кодекса установившейся практики республиканского органа государственного управления, Национального банка Республики Беларусь в глобальной компьютерной сети Интернет.

    Писать в Минстройархитектуры.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 14 августа 2018 19:23 Редактировалось kirova-stop, 1 раз.

    Расслабьтесь. Этот "нормативный документ" - разводняк (через телевизор). Он носит "рекомендательный" характер.
    Этим об этом "нормативном документе" сказано ВСЁ.

    А это шорох через телевизор, для околпачивая зоопарка: :trollface:

    Shoorick:

    В других статьях за то же число информация более толковая:
    Вопросы организации детских площадок урегулируют в Беларуси

    По поручению министра в течение последнего месяца мы полностью проанализировали нормативную базу Минстройахитектуры, МЧС, Минздрава, Минприроды и Минжилкомхоза по дворовым территориям. При анализе были выявлены пробелы в законодательстве по их организации и благоустройству. Для устранения этих пробелов подготовлен проект изменений в технический кодекс установившейся практики "Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки". Надеюсь, что это будет способствовать дальнейшему совершенствованию комплексной застройки жилой среды. Проект направлен на рассмотрение и согласование в Минприроды, МЧС, МВД, Минжилкомхоз и другие госорганы. Планируется, что до 7 августа они его рассмотрят и, надеюсь, к 1 декабря норматив вступит в действие", - сказала Татьяна Гавриленко.

    По дворовым территориям один из вопросов - детские площадки для различных возрастных групп.

    В нормативе появится новый раздел, который называется "Безопасность дворовых территорий". В нем описывается, каким образом можно оградить дворовую территорию, как обеспечить контроль, видеонаблюдение.

    Детские площадки во дворах будут строить с учетом возрастов

    Гавриленко также подчеркнула, что совершенствования возможны только при участии городских властей. "Было бы желание у местных властей, а возможности найдутся", – добавила представитель ведомства.

    (завтра выложу оф. ответ)

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 15 августа 2018 15:18 Редактировалось kirova-stop, 1 раз.

    Как и положено в Беларуси, требования носят рекомендательный характер. :trollface: :znaika:

    Это всё что вам нужно знать о "требованиях" в Беларуси.

    PS По ходу мы не можем заставить "чиноуникау" испонять обязательные "нормы и требования", как же они будут исполнять "рекомендуемые"?!
    (вопрос риторический)
    :trollface:

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 15 августа 2018 17:55

    kirova-stop, начинать надо с исполнения обязательных норм :znaika:
    Например, тут приведены обязательные требования Закона в части порядка разработки ТКП (изменений в ТКП).
    Ну и?

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 24 октября 2018 11:05

    Изменение № 6 в ТКП 45-3.01-116-2008

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    1907

    14 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    1907
    # 24 октября 2018 12:25

    1. Кроме многоквартирного, усадебного и смешанного типа застройки появился модульный, с плотностью 3000-7000 м2 общ.пл./га.
    2. Требование о площадках в жилой застройке:

    6.2.7. На территории жилой застройки следует предусматривать площадки для:
    — игр детей дошкольного возраста;
    — игр детей школьного возраста;
    — отдыха взрослого населения;
    — занятий физкультурой;
    — хозяйственных целей;
    — сбора твердых коммунальных отходов;
    — выгула собак.

    3. Удалено требование "от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание — не более 100 м".
    4. Возможность объединять площадки для игр детей дошкольного возраста (но не школьного!) с площадками для отдыха взрослого населения.
    Возможность объединять площадки для игр детей дошкольного и школьного возраста, площадки для отдыха взрослого населения с площадками для занятий физкультурой.
    5. Возможность использования крыш для размещения площадок в высокоплотной застройке.
    6. Требование о местах для хранения велосипедов из расчета 1 место на 10 квартир.
    7. Требование о зарядных станциях для электромобилей.
    8. Возможность проектировать ограждение кварталов жилой застройки (высота заборов не менее 1.7 м).
    9. Требование устанавливать системы видеонаблюдения.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 14 ноября 2018 20:53 Редактировалось kirova-stop, 8 раз(а).

    Чистый разводняк через телевизор. Отвлечение "населения" от важных вопросов на лузганение семечек.

    "Инициатива" из разряда: а как нам назвать улицу в Минске? "а не посадить ли цветы на помойке"? а не поставить ли "скульптуры" из использованных машинных шин во дворах? а не посадить ли прутики и тычинки на помойке? а не провести ли "фотоконкурс" в честь ГМР? И прочие и прочие "найважнешие" вопросы, по которым власть последние 40 лет "советовалась" с "населением".

    Короче, ещё одно идеологическое рожно от отдела идеологии Минского горисполкома. :trollface:

    Добавлено спустя 1 час 48 минут 46 секунд

    RET_FRAN:

    Застройщиков обяжут делать в домах велопарковки. Но расчет количества мест странный

    И главное звучит то как солидно - "обяжут"!

    То есть обнести кусок земли 10х15 сеткой рабицей и сделать крышу из целлофана - это агхисложнейшая и агхиресугсоемкая задача! Асобенна для "застройщыка". Таму "абажуць". И галоунае: гэтая найважнейшая иницыятыва трэбуе "асвяшчэнная у ЗМИ".

    Чыноуники, так дзяржаць!
    :super:

    "Абязывайце" и далей! :lol:

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 15 ноября 2018 13:28 Редактировалось kirova-stop, 6 раз(а).
    RET_FRAN:

    Застройщиков обяжут делать в домах велопарковки. Но расчет количества мест странный

    Научно докажу, что вся эта история с "велосипедным" "движением" - чистейшей воды разводняк.
    Доказательство:

    Велосипедам нужны ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ ДВИЖЕНИЯ.
    Эти пространства. Где?!

    В Минске пространств для движения велосипедистов столько, что велосипедисты могут разве что по воздуху летать.
    Точка.

    Это ВСЁ что нужно знать о "велосипедах", "велосипедистах", "велопарковках". Это ЧИСТЫЙ РАЗВОДНЯК. Да к тому же еще и на дурку. :lol:

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 23 ноября 2018 15:04

    Лукашенко потребовал не превращать в "каменные джунгли" новые микрорайоны

    Президент Беларуси Александр Лукашенко считает недопустимым превращать в "каменные джунгли" микрорайоны-новостройки.
    "Придомовая территория обустраивается минимально. В лучшем случае детская площадка непонятно какая, пара деревьев, а то и вообще только асфальт или плитка. Как в таких каменных джунглях можно жить человеку? Стыдно смотреть на новые кварталы", - сказал А.Лукашенко на республиканском семинаре-совещании о повышении эффективности строительного комплекса в Минске в пятницу.
    Главу государства цитирует его пресс-служба.
    "Год следующий на решение этой проблемы", - поручил президент, имея в виду задачу по озеленению жилых районов.
    Он отметил, что в Беларуси есть положительные примеры, когда подобные районы возводятся красивыми, удобными и функциональными. "И не мешают ни нормы, ни нормативы", - подчеркнул А.Лукашенко.
    Как проинформировали в пресс-службе, на совещании президент поручил Минстройархитектуры установить обязательные правила по созданию комфортной среды в микрорайонах-новостройках.
    Кроме того, А.Лукашенко раскритиковал типовое проектирование социальных объектов. "Не нужно зацикливаться на типовом проектировании и строить все одинаковое. Типовыми могут быть промышленные здания, сооружения, трансформаторные подстанции, котельные. Но детские сады, школы и прочие социальные объекты должны быть оригинальными", - подчеркнул президент.
    Типовыми в них, отметил глава государства, могут быть только технология, отдельные конструктивные элементы, узлы и детали, из которых они будут собираться. "И повторяю: все должно утопать в зелени и цветах", - потребовал президент.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 23 ноября 2018 17:17 Редактировалось kirova-stop, 14 раз(а).

    1. Приятно, что Президент Республики Беларусь А.Г.Лукашенко смог выделить в своём плотном графике встеч на высшем уровне окошко, чтобы уделить внимание вопросам обустройства придомовых территорий.

    Полностью одобряем и поддерживаем добрые слова Президента. Однако отдельные нерадивые чиновники могут воспринять эти слова не как руководство к действию, а как гон через телевизор со всем вытекающим отсюда...

    2.

    президент поручил Минстройархитектуры установить обязательные правила по созданию комфортной среды в микрорайонах-новостройках.

    И особенно хорошо что "в микрорайонах-новостройках" - то есть "микрорайонах", которые построят (если вообще построят) "когда-нибудь".
    Значит, Президент - смотрит в будущее, создаёт, так сказать, "задел" для будущих поколений.

    Какие-нибудь "микрорайоны-новостройки" в каком-нибудь будущем обретут так называемую "комфортную среду". Это же замечательно.

    А что власть собирается делать с микрорайонами-"старостройками" - где только в Минске живёт 2 миллиона человек, превращёнными в помойки и постоянно варварски "уплотняемыми" в целях бесконечного "развития города"? Может просто руки от них убрать?! Хотелось бы послушать телевизор и радио по этому вопросу.

    Да и дерево - оно не год растёт...

    "Год следующий на решение этой проблемы", - поручил президент, имея в виду задачу по озеленению жилых районов. И повторяю: все должно утопать в зелени и цветах.

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 23 ноября 2018 17:24 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    kirova-stop, вопросы по исполнению поручения необходимо задавать исполнителю - Минстройархитектуры:
    1. В каком документе планируется установить "обязательные правила"?
    2. В какие сроки планируется разработать и принять указанный документ?
    Также предложить вынести проект данного "документа" на общественное обсуждение.

    Не тормози – включай мозги
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 23 ноября 2018 17:58 Редактировалось kirova-stop, 1 раз.

    RET_FRAN, вопросы по исполнению этого и других "теле-поручений" необходимо задавать - в телевизор! :znaika:

    Или в УКС Мингорисполкома. Там подскажут! :znaika:

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    3318

    3 года на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    3318
    # 23 ноября 2018 20:53

    Реальный (а не разводной теле-проект) в ГМР
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=21311890&start=160#p102672675

    Смотрим за его реализацией.

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    18610

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    18610
    # 12 февраля 2019 18:24

    Группа «граждан с активной гражданской позицией» сообщают, что в рамках подготовки обязательных правил по созданию комфортной среды в микрорайонах-новостройках направили

    ПРЕДЛОЖЕНИЯ по внесению изменений и дополнений в ТНПА, регулирующие вопросы планировки и застройки населенных пунктов
    Благоустройство территорий жилой застройки и ее элементы
    Согласно ч. 5 ст. 46 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З «Не требуется также изъятие земельных участков из земель общего пользования населенных пунктов и предоставление этих участков для проведения работ по благоустройству, воссозданию элементов благоустройства и размещению малых архитектурных форм на землях общего пользования населенных пунктов, осуществляемых без изменения вида и (или) категории земель. Проведение таких работ осуществляется на основании утвержденной проектной документации и решения местного исполнительного комитета о разрешении их проведения». При этом:
    1) законодательством не определен термин «благоустройство территорий» (в абз. 4 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» содержится определение термина «благоустройство объекта строительства»).
    2) в законодательстве упоминается термин «элементы благоустройства», но не определены объекты, которые является «элементами благоустройства». На практике это вызывает проблемы. Так, не ясно, относятся ли к элементам благоустройства шлагбаумы, устанавливаемые на въезде на дворовые территории, относящиеся к землям общего пользования населенных пунктов. В итоге возникают вопросы о необходимости изъятие земельных участков из земель общего пользования населенных пунктов и предоставление этих участков для проведения работ по установке шлагбаумов.
    В п. 6.2.7 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. населенные пункты. Нормы планировки и застройки» упоминаются следующие площадки, которые следует предусматривать «на территории жилой застройки»: игр детей дошкольного возраста; игр детей школьного возраста; отдыха взрослого населения; занятий физкультурой; хозяйственных целей; сбора твердых коммунальных отходов; выгула собак; автостоянки и парковки. При этом «автостоянки и парковки» площадками не являются.
    Предлагается:
    1. Дополнить раздел 3 ТКП 45-3.01-116 определениями следующих терминов:
    1) «благоустройство территории»;
    2) «элемент благоустройства территорий».
    2. Дополнить п. 6.2.7 ТКП 45-3.01-116-2008 перечнем «элементов благоустройства жилых территорий», включив в него шлагбаумы и парковки.
    Нормирование размеров придомовых территорий многоквартирных жилых домов
    ТКП 45-3.01-116-2008 и иное законодательство не нормирует размеры придомовых территорий многоквартирных жилых домов.
    На практике при расчете потребных территорий для жилой застройки учитывается стандарт жилой среды, включающий норматив размера придомовой территории жилой застройки на одного проживающего, который определяется в Генеральных планах населенных пунктов. Так, для г. Минска придомовые территории многоквартирной и смешанной многоквартирной застройки, не включая площадь подошвы застройки (средний показатель) составляет 13 кв./чел. (п. 3 табл. 2.2.4 Системы регламентов Генерального плана г. Минска).
    Возможно создание товариществ собственников (далее – ТС) для управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. После создания и регистрации ТС возможен отвод земельного участка для создания придомовой территории такого жилого дома. Какого размера должен быть этот земельный участок? Очевидно, что размер придомовой территории должен зависеть от общей площади квартир в многоквартирном жилом доме. Проблема осложняется тем, что в жилом доме до половины общей площади может составлять площадь нежилых помещений (п. 21 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З). Для жилых домов с нежилыми помещениями размер придомовой территории должен зависеть не только от общей площади квартир, но и от функционального назначения и площади нежилых помещений в жилом доме.
    Для решения данных вопросов предлагается определить в п. 6.2.7 ТКП 45-3.01-116-2008 норматив размеров придомовых территорий многоквартирных жилых домов (не включая площадь подошвы застройки) на одного проживающего.
    Нормирование размеров элементов благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов
    ТКП 45-3.01-116-2008 и иное законодательство не устанавливает нормативы размеров элементов придомовых территорий многоквартирных жилых домов (детские игровые, физкультурные и хозяйственно-бытовые площадки, зоны отдыха взрослых, вместимость автомобильных парковок). В итоге в жилой застройке можно наблюдать такую картину: песочница – это «детская игровая площадка», турник – это «физкультурная площадка», стойка для выбивания ковров – «хозяйственно-бытовая площадка», скамейка – «зона тихого отдыха взрослых», несколько машиномест парковки, а вокруг – «каменные джунгли» из многоквартирных жилых домов (?!).
    Справочно: Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории г. Москвы МГСН 1.02-02 содержат п. 4.12 «Площадки», в котором установлены требования к размерами и условиям размещения следующих объектов в зависимости от количества проживающих: детские площадки; площадки отдыха; спортивные площадки; площадки для установки мусоросборников; площадки для выгула собак; площадки автостоянок.
    Для решения данных вопросов предлагается определить в п. 6.2.7 ТКП 45-3.01-116-2008 норматив размеров элементов придомовых территорий многоквартирных жилых домов на одного проживающего.
    Система озелененных территорий
    В п. 3.14 ТКП 45-3.01-116-2008 содержится определение термина «система озелененных территорий», согласно которого данная система включает:
    1) озелененные территории общего пользования;
    2) озелененные территории ограниченного пользования;
    3) озелененные территории специального назначения.
    Данная система не соответствует системе озелененных территорий, содержащейся в ч. 1 ст. 33-1 Закона Республики Беларусь от 14.06.2003 № 205-З «О растительном мире» (в ред. от 18.12.2018 г.), согласно которой озелененные территории подразделяются на:
    1) озелененные территории общего пользования – парки, скверы, бульвары, городские леса, ботанические сады, дендрологические парки, а также расположенные на землях общего пользования населенных пунктов зоны отдыха, зоны кратковременной рекреации у воды, озелененные участки общественных центров общегородского и районного значения, прочие озелененные территории (озелененные территории в границах санитарно-защитных зон, территории противоэрозионных и придорожных насаждений, насаждений вдоль улиц населенных пунктов в границах красных линий, озелененных участков в жилой застройке);
    2) озелененные территории ограниченного пользования – озелененные территории в границах земельных участков юридических лиц и граждан, не отнесенные к озелененным территориям общего пользования.
    В п. 9.2.2 ТКП 45-3.01-116-2008 содержится классификация озелененных территорий по функциональному назначению, которая также не соответствует классификации озелененных территорий, содержащейся в ч. 1 ст. 33-1 Закона «О растительном мире».
    Предлагается привести содержание п.п. 3.14 и 9.2.2 ТКП 45-3.01-116-2008 в соответствии с нормами ч. 1 ст. 33-1 Закона «О растительном мире».
    Обеспеченность жилых домов парковками
    Согласно п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116-2008 «При проектировании территорий многоквартирной жилой застройки должно быть предусмотрено размещение автомобильных стоянок и автомобильных парковок для хранения 100% численности расчетного парка автомобилей, принадлежащих гражданам, но не менее одного машино-места на одну квартиру. Распределение численности расчетного парка между автомобильными стоянками и автомобильными парковками устанавливают в градостроительной документации». При этом:
    1) данное требование касается проектирования «территорий многоквартирной жилой застройки», а не жилых домов;
    2) не определено, в какой именно «градостроительной документации» должно быть установлено «распределение численности расчетного парка между автомобильными стоянками и автомобильными парковками»: общего, детального либо специального планирования;
    3) отсутствуют какие-либо требования к «распределению численности расчетного парка», соответственно, распределение «между автомобильными стоянками и автомобильными парковками» в градостроительной документации может быть любым (?!);
    4) не определено, каким образом следует рассчитывать обеспеченность жилых домов парковками в случае, если в ранее утвержденной и действующей в настоящий момент градостроительной документации не установлено «распределение численности расчетного парка между автомобильными стоянками и автомобильными парковками.
    Исходя из вышеизложенного, предлагается определить в п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116-2008 требования к обеспеченности жилых домов парковками, например, 25 м/мест на 100 квартир.
    Размещение проездов вблизи жилых зданий
    Ранее первый абзац п. 5.3.12 ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» содержал третье предложение следующего содержания: «Расстояния от края проезда (тротуаров, пешеходных дорожек и т. п.) до стены здания, как правило, следует принимать не менее 5 м – для зданий высотой до 30 м включ. и не менее 8 м – для зданий высотой более 30 м.». Данное требование также дублировалось в ТКП 45-2.02-242-2011 «Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий. Строительные нормы проектирования».
    Изменением № 6 к ТКП 45-3.03-227-2010 третье предложение из первого абзаца п. 5.3.12 ТКП 45-3.03-227-2010 исключено. При этом в подразделе 9.2 «Требования к проездам и подъездным путям к зданиям и сооружениям» ТКП 45-2.02-315-2018 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования» аналогичное требование отсутствует.
    Соответственно, в настоящее время проезды можно размещать в непосредственной близости от жилых зданий, начиная от отмостки здания (?!). Очевидно, что при размещении проездов под окнами жилых зданий о «комфортной среде в районах-новостройках» не может быть и речи.
    Соответственно, предлагается определить в п. 5.3.12 ТКП 45-3.03-227-2010 минимальное расстояние от края проездов до жилых зданий.

    Не тормози – включай мозги