Как найти управу на ЖЭС и главное

Почувствуйте разницу: «Идем в ЖЭС – и создаем бизнес для тех, кто там работает» (Вами управляют за Ваши деньги) и «Создаем товарищество собственников – и управляем своим объектом недвижимости САМИ, имея возможность нанимать нас обслуживать» (это может быть ЖЭС, это может быть собственный штат, либо компания по предоставлению тех или иных сервисов, мы решаем, кто нас обслуживает за наши деньги).

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. У меня 2 наболевших вопроса:
1. уже более года не убирают подъезд. Он находится в ужасном антисанитарном состоянии.

2. гас в 5-этажном доме живет дед, пьет, держит много котов, которые проживают как и у него в квартире, так и выходят постоянно в подъезд, обитают на территории около подъезда. Гадят повсюду: во всех вышеперечисленных местах, начиная от его квартиры,заканчивая подъездом (эта еще одна причина, помимо отсутствия уборки, почему в подъезд не зайти, но ведь это не освобождает сотрудников ЖЭСа от выполнения их обязанностей). И как назло, у нас с этим дедом стены смежные. Вонь от котов стоит и в нашей квартире. КВАРТИРА У НЕГО МУНИЦИПАЛЬНАЯ. У нас скоро родится маленький ребенок. И жить в такой антисанитарии - просто недопустимо.

Подскажите пожалуйста, что делать, куда жаловаться по поводу уборки и соседа? Где посмотреть образец составления жалобы. По поводу деда в ЖЭС, потом в СЭС. В каком порядке и куда. Кто знает, подскажите, вы бы очень помогли

RET_FRAN, всмысле, факты, а не домыслы？что в моем сообщение относится к домыслам.
и еще, по обоим вопросам сразу обращаться в сэс？

Здравствуйте! Мы с семьей проживаем по адресу г. Минск ул. Седых, дом 22, кв. 8. Уже несколько лет в квартире мы боремся с плесенью, сыростью и слабым отоплением! Наша квартира в первом подъезде, угловая. Батареи находятся внутри стен. Больше всего страдает угловая комната! Когда приходит мехсезон и зима, то в комнате буквально по стенам течет вода, в комнате очень холодно! Ни раз обращались в ЖЭС. Приходили сотрудники, делали фото, составляли акты! Но проблема не решалась! Каждый год в ЖЭСе нам говорят, что уже в этом году в доме будет проводиться капитальный ремонт, и даже если вдруг кап. ремонта не будет, то квартиру утеплят! Но идут года, и ни какого ремонта не делается, так же и не решается наша проблема! В 2015 году мы переклеили обои в комнатах. Но в этот году плесень снова начала проявляться!!! Опять же при обращении в УП «Жилищно-эксплуатационная служба № 35» прошел сотрудник, составил акт, и даже сказал, что вам, скорее всего, никто ничего делать не будет!!! У нас маленький ребенок, который часто болеет из-за холода и сырости в квартире! Да и мы сами часто болеем! Почему же я не получаю от Жэса и службы 115 никакой помощи?? Как быть в такой ситуации? Помогите, пожалуйста. Мы не знаем, как дальше бороться. Спасибо, большое.

Кхм, может тут подскажут, что лучше сделать
На этаже сломался автоматический выключатель освещения (лампочка горела постоянно). Понятно что и не очень приятно и горит быстро, в итоге написал в 115.бел
Получил ответ

произведена замена лампы, автоматический датчик замене не подлежит, т.к. снят с производства, в данное время можно установить светодиодный светильник за счет средств населения

Я что-то не понял, что датчик на другой нельзя заменить? Причем тут вообще светодиодный светильник?
Что-то меня напрягать начинает это. Сначала когда полетел один из двух защитных автоматов в щитке его просто выкинули из схемы и скоммутировали провода (теперь работает только второй - на котором фаза), теперь у них "датчик замене не подлежит"..
Это нормально?

Добрый день. Может кто-то сталкивался с аналогичной проблемой: в ходе проведения капитального ремонта (поменяли стояк канализации, заменили электрощит и провода до квартиры, провели оптоволокно) в квартире (2 -ой жилой этаж, снизу мебельный магазин - без холодильник и др. оборудования) появился постоянный однотонный гул. Гул напоминает звук работающего мотора авто под окном. Днем еще ничего - жизненные шумы забивают, а вот ночью - капец! Спасть абсолютно не возможно.
Электрики и Белтелеком открестились (но хотя бы пришли и посмотрели), предположили, что это водяные насосы в подвале. ЖЭС принял мою жалобу по 115 и "закрыл заявку", передав ее подрядчикам (капремонт еще идет). Подрядчики вторую неделю обещают придти посмотреть, но не спешат и заранее заявили, что насосное оборудование они ЕЩЕ не меняли.
у меня два вопроса: 1. что действительно может шуметь (никакого шума до капремонта не было - точно не магазин и не соседи)?
2. как бороться с ленью и нежеланием работать подрядчиков по капремонту? кому на них жаловаться? (в 115 - не вариант)
спасибо

ЖЭУ два месяца волокитит составление дефектного акта, ссылается на то что в квартире должен побывать представитель технадзора. Технадзор это какая организация и как заставить их всех работать?

Здравствуйте, подскажите такой вопрос, переехали в квартиру девяти этажного панельного дома, первый этаж, начали делать ремонт в ванной и туалете, т.е замену всей сан техники и уперлись в такую проблему, что слив с ванной в конализацию протекает на соединении со стояком, и следовательно надо менять стояк канализационной трубы, пришел работник жэу и сказал что надо купить чтобы поменять (т.е. трубы и всему подобное) и сказал сделать заявку в жэу на ремонт данной трубы, приехав в жэу нам сказали, что стояк сам по себе не течет и значит это наша инициатива, следовательно данная процедура будет проходить на платной основе и то что платные заявки у них не первоочередные, мол ждите звонка недели 2-3 а может и месяц! Бог с ними платно и платно, нужна срочность! Жене вот вот рожать и ванную комнату с санузлом нужно делать быстро! Подскажмте пожалуйста как можно ускорить этот процесс? И мне что то подсказывает что нарушение законодательства пресутствует!

nemiroff.online:

Добрый день!
Сделали текущий ремонт подъезда. Покрасили стены, потолки и почтовые ящики. 9 этажный панельный дом. Счет 6500,00 руб на подъезд.
Вчера приносили договора, не подписал. Сумма на квартиру почти 200,0 руб.
Тема заезженная, оплачивать я не хочу (для меня это деньги), качество ремонта не устраивает. Но я так понимаю даже если я договор не подписал, все равно придется оплатить эти услуги, которые включат в жировку?
Спасибо.

Всё равно оплатите, сумма будет в жировке, нам разбили на 5 вроде месяцев. Были активисты, которые решили что дорого, написали в прокуратуру, прошла проверка, на время проверки сумму не включали, потом нарушений не нашли и оплатили в дальнейшем всё до конца.
Если Вы не подписываете договор, то думаю это по умолчанию вы его приняли (могу ошибаться). Лучше узнали бы кто и как подписывает акт и там выразить несогласие на качество ремонта с указанием всего... так же посмотреть договор и там указать что Вас не устраивает. так будет правильно... (хотя думаю эти несогласия будут пофигу)...
Плюс в приложении в договоре должно быть что сколько и как делают, там что зачистка 20%, замена чего 10% и т.п.
По закону когда ЖРЭО или другая ответственная организация решит что нужен ремонт, по закону жилец отказаться не можете. Но можете сделать своими силами или найти спецов которые сделают, это решается собранием, и все решают или сами или ЖЭСом, т.е. для того чтобы сделать своими силами есть срок. Если не сделано, то уже ремонтирует ЖЭС. Т.е. по закону нет выбора делать\не делать, есть выбор как делать. Это своими словами. ссылку на закон можно найти самому.

nemiroff.online:

Но я так понимаю даже если я договор не подписал, все равно придется оплатить эти услуги, которые включат в жировку?

да