Ответить
  • Duhan MemberАвтор темы
    офлайн
    Duhan Member Автор темы

    145

    10 лет на сайте
    пользователь #352436

    Профиль
    Написать сообщение

    145
  • a11exant Member
    офлайн
    a11exant Member

    324

    11 лет на сайте
    пользователь #260946

    Профиль
    Написать сообщение

    324
    # 25 ноября 2010 11:42

    Pettra, индекс СМС включен? или будет расти стоимость метра ежемесячно?

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 25 ноября 2010 11:46

    Мне вчера сказали в Ладе, что + ежемесечно индекс СМР.

    Pettra, Вы что-нибудь понимаете в пунке 4 договора(который Вы мне скидывали на почту)? Что там включено,что не включено? Ни фига не понятно((

  • Pettra Member
    офлайн
    Pettra Member

    131

    11 лет на сайте
    пользователь #301287

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 25 ноября 2010 12:07

    Да я все разобрала: пукт 4.2 Общая стоимость квартиры идет сначала, потом идут 2-е цифры, из которых состоит стоимость квартиры : цена состоит из Возмещения затрат застройщику ( это то что попадает под кредит) и стоимость услуг застройщика-прибыль застройщика (5%) (это то что Вы платите из своего кармана)

    Просто это все расписано для банка. СМР индекс по-любому (см. пункт 4.3.1. последний абзац)

    Жить в Стильном интерьере-все равно что с красивой женщиной.
  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 25 ноября 2010 12:11

    и стоимость услуг застройщика-прибыль застройщика (5%)

    И как она платится, ежемесечно или как-то по-другому. Каков порядок цифр ?

  • _temp Member
    офлайн
    _temp Member

    231

    14 лет на сайте
    пользователь #109262

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 25 ноября 2010 12:12

    Pettra Я надеюсь, стоимость услуг застройщика входит в озвученную 3 680 000 за метр ? Или это ещё что-то сверху ?

  • martin_boy Senior Member
    офлайн
    martin_boy Senior Member

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 25 ноября 2010 12:26
    _temp:

    Pettra Я надеюсь, стоимость услуг застройщика входит в озвученную 3 680 000 за метр ? Или это ещё что-то сверху ?

    Входит, но в договоре эта сумма будет разбита на две: одна услуги застройщика, вторая - стоимость метра по смете

  • Pettra Member
    офлайн
    Pettra Member

    131

    11 лет на сайте
    пользователь #301287

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 25 ноября 2010 12:41

    Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

    Жить в Стильном интерьере-все равно что с красивой женщиной.
  • kochkakaty Junior Member
    офлайн
    kochkakaty Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #332467

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2010 15:26

    Подскажите,( нужд.,кредит - 5%), документы с заключённым договором будут рассматриваться Администрацией не менее 20-ти дней, а авансовый платёж 20 % много, неужели нельзя его внести когда ББ откроет кредитную линию ?

  • любка Member
    офлайн
    любка Member

    166

    11 лет на сайте
    пользователь #222474

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 25 ноября 2010 15:32

    kochkakaty,

    Авансовый платеж, нужно платить "своими деньгами", если доход позволяет можно взять кредит в банке на необходимую сумму аванса... Сами вот думаем, чтобы еще продать, чтобы на 20% наскрести... А там еще при заключении договора - риэлторские услуги в 700 000 руб. оплатить надо....

  • kochkakaty Junior Member
    офлайн
    kochkakaty Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #332467

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2010 16:01

    риэлторские услуги в 700 000 руб.- впервые слышу, это за что)))))))))

  • kochkakaty Junior Member
    офлайн
    kochkakaty Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #332467

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2010 16:09
    любка:

    kochkakaty,

    Авансовый платеж, нужно платить "своими деньгами", если доход позволяет можно взять кредит в банке на необходимую сумму аванса... Сами вот думаем, чтобы еще продать, чтобы на 20% наскрести... А там еще при заключении договора - риэлторские услуги в 700 000 руб. оплатить надо....

    Уменя подружка строится в Минскпромстрое, 1 к кв. 51 кв (нужд. 5% их трое), в месяц платит по 1 млн., после сдачи дома не будет платить 6 мес, а потом по основному кредиту платёж составит 500 тыс и никакои первоначалки ей не сказали вносить своими деньгами, хотя там что-то говорили тоже о 20 %???????????

  • _temp Member
    офлайн
    _temp Member

    231

    14 лет на сайте
    пользователь #109262

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 25 ноября 2010 16:15

    У Лады нет своего коммерческого отдела, поэтому прикормлены эти типо риэлторы. Т.е. квартиру вы покупаетет не напрямую у застройщика.

    Оно то правильно, зачем держать рты на своем балансе. Всем хорошо, только за всё как всегда платит конечный потребитель.

  • любка Member
    офлайн
    любка Member

    166

    11 лет на сайте
    пользователь #222474

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 25 ноября 2010 16:17

    kochkakaty, Ну они сегодня мне сказали, что когда буду заключать договор, необходимо заплатить 700 000, за риэлторские услуги.

  • _temp Member
    офлайн
    _temp Member

    231

    14 лет на сайте
    пользователь #109262

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 25 ноября 2010 16:18

    по основному кредиту платёж составит 500 тыс

    Это что получается, она кредит взяла лимонов 70-80 и без взноса аванса своими на квартиру 51 кв. метр. Чего-то тут не хватает.

  • Pettra Member
    офлайн
    Pettra Member

    131

    11 лет на сайте
    пользователь #301287

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 25 ноября 2010 16:59

    Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

    Люди, так вот при данном расчете своими деньгами надо внести 31500 тыс.- это без уплаты кредита 5% . Как Вы собираетесь строиться если у Вас нет даже 20%?Ну понятно кредит можно выплачивать из з/п, а остальные 20 тыс$?

    Жить в Стильном интерьере-все равно что с красивой женщиной.
  • Pettra Member
    офлайн
    Pettra Member

    131

    11 лет на сайте
    пользователь #301287

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 25 ноября 2010 17:03
    Павел1176:

    и стоимость услуг застройщика-прибыль застройщика (5%)

    И как она платится, ежемесечно или как-то по-другому. Каков порядок цифр ?

    надо платить одним платежом всю сумму- у меня так

    Жить в Стильном интерьере-все равно что с красивой женщиной.
  • kochkakaty Junior Member
    офлайн
    kochkakaty Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #332467

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2010 17:18
    _temp:

    по основному кредиту платёж составит 500 тыс

    Это что получается, она кредит взяла лимонов 70-80 и без взноса аванса своими на квартиру 51 кв. метр. Чего-то тут не хватает.

    Её прокредитовал ББ 160 млн, в совокупный доход никого не включали, а только 4 поручителя.

  • _temp Member
    офлайн
    _temp Member

    231

    14 лет на сайте
    пользователь #109262

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 25 ноября 2010 17:22

    Её прокредитовал ББ 160 млн, в совокупный доход никого не включали, а только 4 поручителя.

    На 160 млн ежемесячный платеж составит ~ 1 200 000. Откуда 500 тыс ?

  • kochkakaty Junior Member
    офлайн
    kochkakaty Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #332467

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2010 17:28
    Pettra:

    Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

    Люди, так вот при данном расчете своими деньгами надо внести 31500 тыс.- это без уплаты кредита 5% . Как Вы собираетесь строиться если у Вас нет даже 20%?Ну понятно кредит можно выплачивать из з/п, а остальные 20 тыс$?

    Так смысл строиться в Ладе, если существуют стройки без первоначального платежа т.е. 11-ть платежей по 3млн. а потом по 500тыс. всё время и не надо никого умолять на рассрочку))))))))))

  • kochkakaty Junior Member
    офлайн
    kochkakaty Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #332467

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2010 17:29
    kochkakaty:

    Pettra :

    Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

    Люди, так вот при данном расчете своими деньгами надо внести 31500 тыс.- это без уплаты кредита 5% . Как Вы собираетесь строиться если у Вас нет даже 20%?Ну понятно кредит можно выплачивать из з/п, а остальные 20 тыс$?

    Так смысл строиться в Ладе, если существуют стройки без первоначального платежа т.е. 11-ть платежей по 3млн. а потом по 500тыс. всё время и не надо никого умолять на рассрочку))))))))))

    1млн. она платит сейчас в месяц, пока дом не сдадут