Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Коэфф по колизею = 0.778 , а на 0.9 умножается т.к. дом без отделки

Так мне сказали в банке

Кто-нибудь ездил сегодня в ладу для заключения ДД? Что интересного вычитали?

_temp:

В Ладе говорили о сдаче дома в 1 полугодии, а в договоре написано 2-ое полугодие.

Не верьте тому, что говорили. Верьте тому, что написано на бумаге. Хотя с "Ладой" даже в этом случае нужно быть осторожным. Мне тоже много чего говорили. В частности, я изначально поднимал вопрос о наличии подземного паркинга, чтобы выкупить машиноместо. Для меня это было принципиальным, определяющим фактором при выборе дома. Задал вопрос дословно С. Стратию: "Будет подземный паркинг с выходом к лифтам или нет?". Получил утвердительный ответ, даже заключили предварительный договор. Теперь мне заявили, что такой стоянки не будет вообще.

И кому после этого там верить на слово? Болтуны... Даже на предварительный договор наплевать. Хоть бы позвонили, объяснили, что поменялись планы, то да сё, предложили бы какой-нить вариант. Нет, нужно всё сделать "по-белорусски" - исподтишка, втихаря... Если бы я не напомнил о стоянке - я бы даже не узнал, что её не будет.

Да бог с ней, с подземной стоянкой - меня на крайняк устроила бы и та, что сбоку дома будет пристраиваться. Но при условии, что подземной действительно не будет. Ни одного машино-места ни для кого. Но если паркинг будет - там будет моё место, что бы в "Ладе" не говорили.

Блин, как всё просто - всё, чего хотелось от застройщика - это чтобы стороны просто исполняли подписанный ими же договор. И всё. Всё, что по договору от меня надо - это перечисление денег. И меня бы в офисе "Лады" никто бы и не увидел. Только банковские выписки с моими платежами. Ну никак не хотят по-людски делать. И человек в офисе, задающий вопрос "А Вы что, может хотите расторгнуть договор?" не понимает, из каких денег идёт его зарплата.

Предмет договора - стороны обязуются заключить договор долевого строительства машиноместа №ХХ в подземном паркинге в течение месяца после получения разрешения на строительство по объекту (имеется в виду "Колизей"). Причём я изначально настаивал полтора года назад, чтобы устные обещания были положены на бумагу.

Я предполагал, что долевые договоры не могут быть заключены до выхода проектной декларации и ждал её выхода. Декларация вышла, я сходил в "Ладу", предложил заключить договор, поговорили ни о чём.

а на 0.9 умножается т.к. дом без отделки

На 0,9 умножается твой кредитуемый метраж, т.е. вместо 40 кв., 36 кредитуется. А на 0,778 умножается стоимость кв.метра. Хотя только что пересчитал и так, и так- получилась одна и та же сумма)))

Alexis_XXX:

Кладовщик :

Предмет договора - стороны обязуются заключить договор долевого строительства машиноместа №ХХ в подземном паркинге в течение месяца после получения разрешения на строительство по объекту (имеется в виду "Колизей". Причём я изначально настаивал полтора года назад, чтобы устные обещания были положены на бумагу.

Я предполагал, что долевые договоры не могут быть заключены до выхода проектной декларации и ждал её выхода. Декларация вышла, я сходил в "Ладу", предложил заключить договор, поговорили ни о чём.

Они мне тоже ответили, что пока заключать договор нельзя, типа есть какой-то закон что должно пройти время после выхода декларации....не знаю так ли это....посмотрим что они предложат в уже настояшем договоре на момент подписания. Хочется чтобы было все ок. - всетаки дом хороший и место классное. По этим же ценам окраина уручье и каменная горка. имхо

Вот цитата по этому поводу (взято [url=http://[censored].org/ru/news/2010/3/12/27262/]отсюда):

Начальник отдела инвестиционных жилищных программ и жилищного строительства Минстройархитектуры Беларуси Татьяна Затуренская говорит:

- В первую очередь, застройщик не должен вести регистрацию заявлений в день опубликования проектной декларации. Пунктом 5 правил, утвержденных указом президента РБ от 15.06.2006 №396 (со всеми изменениями и дополнениями), предусмотрено, что договоры создания объектов долевого строительства заключаются не ранее чем через 7 дней после опубликования проектной декларации. Ведь в течение 3 дней после опубликования декларации вся информация поступает на сайты местных исполнительных и распорядительных органов и на информационные стенды. Такое решение принято для того, чтобы обеспечить для всех равный доступ к информации об объекте строительства, дать возможность гражданам просчитать свои финансовые возможности, сопоставить данный вариант с предложениями иных застройщиков. В обозначенный день (не ранее чем через 7 дней после опубликования проектной декларации) застройщик в порядке очередности должен принимать заявления от граждан, желающих заключить договоры, которые заключаются либо при принятии заявлений, либо позже в назначенный застройщиком день. Договоры заключаются с учетом очередности подачи заявлений.

Возможно, я видимо попутал парковку.

Так и вправду, какие ньюансы по договарам долевого? Заключившие!!! Ау!!!

мы изначально покупали у Лады ЖО, еще с лета, тогда были другие вообще условия, так что ничего сказать не могу, сейчас (24.11)мы перезаключили договор на нуждающихся ( с нами и такими же как мы в первую очередь, т.к. мы и оплатили уже пару взносов и т.д.)Теперь готовим стопку документов для исполкома. Что касается договора, то конечно же вода-вода, а мы на лыжах! (у меня есть в сканированном варианте). Что касается Лады и их рассказов, то это без комментариев- они продавцы и сказки рассказывают)) так что ушки на макушке