Продажа недостроенного дома!

Народ подскажите,имеется участок с недостроенным домом еще в 90-х строился (коробка без окон,электричество и канализация к дому не подведены)вопрос такой хочу продать,но смогу ли это сделать,прочитал тут что нужна консервация и регистрация,а продажа после регистрации возможна только через 8 лет(или это распостраняетя на участки которые после 2000-х выдавались),а если нет можно продать только местному исполкому-так ли это????помогите разобраться!