Ответить
  • Ieronimus MemberАвтор темы
    офлайн
    Ieronimus Member Автор темы

    278

    16 лет на сайте
    пользователь #29797

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 15 ноября 2010 21:56 Редактировалось Ieronimus, 1 раз.

    Добрый день уважаемые соседи!!

    .

    Приняв участие на недавнем , нелегитимном ;), собрании собственников само собой родилась идея-предложение о создании виртуального нашего с Вами сообщества

    .

    Думаю что объективными его целями будет общение, вынесение на коллективное рассмотрение возникающих вопросов, принятия по ним коллегиального решения с последующим воплощением в жизнь наших решений.

    Следовательно задачами нашими будет достижение конструктивного и взаимовыгодного сотрудничества

    .

    Не побоюсь этого слогана - Вместе к светлому будущему ))

    .

    С уважением ))

  • janka1 Neophyte Poster
    офлайн
    janka1 Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #296222

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 15 ноября 2010 22:55

    Всем привет!

    Вкратце расскажу о том, что обсуждалось на собрании:

    Собрание жильцов происходило в красном актовом зале школы по адресу Одинцова 10 (стоимость аренды помещения 300 тыс в час). К сожалению, не собралось достаточного количества жильцов для того чтобы принимать важные коллективные решения, однако была возможность обсудить волнующие сердца обитателей нашего дома вопросы.

    Сразу скажу что конструктивного разговора не получилось, вопросов было много, были попытки ответов, эмоции порой били через край.

    1) Одной из важнейших тем, по мнению Правления была тема учета тепла по счетчикам, любезно установленным в наших квартирах.

    выяснилось, что учет невозможен поскольку нет таких организаций в Минске, кто бы взял наши счетчики на обслуживание, соответсвенно нет независимого эксперта кто бы поручился за достоверность их показаний... подробнее эту информацию можно выяснить у уважаемой Лилии Борисовны.

    2) Был поднят вопрос об очень плохом качестве информирования жильцов со стороны Правления о решениях, которые Оно принимает. Информация скудна и не выдается по первому требованию (особенно устав). Правление выслушало и пообещало исправится путем увеличения размеров доски для объявлений и регулярного вбрасывания информации в почтовые ящики.

    3) Вопрос о сдаче в аренду офиса на первом этаже также был принят Правлением после выбора наиболее выгодного предложения по аренде 15 евро за квадратный метр. (договор заключен на 1 год порядка 603 евро в месяц+коммунальные) весь доход от сдачи офиса в аренду идет на счет нашего дома.

    4) был обсужден вопрос начисления оплаты лифтов: поскольку в нашем доме прописано около 100 собственника из ~170 взымание оплаты в расчете 1400 с собственника не покрывает эксплуатационные расходы на лифты. Поэтому Правление приняло решение делить эксплуатационные расходы между всеми жильцами дома в том числе, проживающими на первх этажах.

    5) острая дискуссия развернулась в процессе обсуждения штатного расписания и фонда оплаты труда наших работников, обеспечивающих уют и благополучие в нашем доме. Было озвучено, что практически вся сумма (прочие экспл. расходы) идет на оплату труда, при этом на счете дома по этому источнику дохода практически ничего не накапливается. (Ранее Председателем было озвучено что эти деньги предназначены для создания резервного фонда на капитальный ремонт)

    6) В связи с вышеперечисленными вопросами было выдвинуто предложение о создании ревизионной комиссии в составе минимум 3-х человек, желающие сразу нашлись.

    7) Был поднят вопрос о игнорировании Председателем Правления решения вопроса об обеспечении нашего дома высокоскоростным интернетом (в том числе подключение к сети г. Минска с огромной видео- и медиатекой) по оптическому кабелю. В частности некотрые компании-провайдеры уже неоднократно обращались в Товарищество с письменным запросом о предоставлении возможности установки оборудования в нашем доме - ответа нет.

  • janka1 Neophyte Poster
    офлайн
    janka1 Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #296222

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 15 ноября 2010 23:15

    8) Правление пообещало каждому жильцу дома вбросить в почтовый ящих результаты аудиторской проверки и штатное расписание. Каждый сможет ознакомится и задать возникшие вопросы путем ответного вброса в ящик Правления (в дальнейшем Ящик).

    9) На собрании выяснилось что устные обращения жильцов зачастую не доводится до ведома всего состава Правления и не принимаются к рассмотрению, поэтому в дальнейшем поступила рекомендация обращения жильцов оформлять в письменной форме в том числе через книгу жалоб и предложений.

    Возможно некоторые вопросы я упустил в своем посте и дабы не играть в Ящик предлагаю добавить все упущенное и обсудить его на этом форуме.

    В частности уже родилась идея написать коллективное письмо в адрес Правления о неприпятствовании возможности провайдерам в установке оборудования и подключения жильцов к высокоскоростному интернету и ресурсам других домашних сетей

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 12:47 Редактировалось Zlodei_1, 2 раз(а).

    Здравствуйте, соседи!

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 13:01 Редактировалось Zlodei_1, 1 раз.

    Вопрос оплаты лифтов "janka1" отчасти правильно отразил.

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 13:52 Редактировалось Zlodei_1, 3 раз(а).

    штатное расписание и фонда оплаты труда работников надо корректировать

    За что будем ремонтироваться как потреба возникнет?

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 13:53

    и еще. Коллективноые письма это хорошо, но проще вносите конкретные предложения в конкретной информацией и расчетами (так быстрее решать вопрос). Будем улучшать наш быт.

  • Ieronimus MemberАвтор темы
    офлайн
    Ieronimus Member Автор темы

    278

    16 лет на сайте
    пользователь #29797

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 16 ноября 2010 14:02

    Zlodei_1, рад видеть нового соседа ))

    распорядилась немедленно сорвать обявления

    - очень интересно.. а почему "распорядилось", а не сама?? тюрбан не позволяет? ну да ладно.. можно уведомить жильцов письменно через почту ))

    .

    хотелось бы поправить вас Zlodei_1, касательно счетчиков тепла - этот вопрос уважаемый оратор-инженер выбрал сам, из письменных обращений соседий, как наиболее актуальный.. и начал тянуть время рассусоливаниями..

    .

    ну и все-таки хочется верить что вместе мы сможем добиться активности соседей здесь.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21681

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21681
    # 16 ноября 2010 16:56

    Все как у всех :)

    Ко мне стучался кстати ваш сосед - с Притыцкого, 73. Тоже хотел перенять опыт по счетчикам тепла.

    Наш дом уже 3 сезон считает отопление по ним, проблем нет. Считаем сами, никто не жалуется.

    Есть тема про счетчики тепла тут - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1478171&postdays=0&postorder=asc&start=0,

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Ieronimus MemberАвтор темы
    офлайн
    Ieronimus Member Автор темы

    278

    16 лет на сайте
    пользователь #29797

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 16 ноября 2010 17:09

    wilson,

    ух ты, спасибо, с удовольствием почитаем!!

    :beer:

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 18:10

    Но как быть с тем, что счетчики не обслуживаются и, более того, неотрегулированы?

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 18:11

    Но как быть с тем, что счетчики не обслуживаются и, более того, неотрегулированы?

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21681

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21681
    # 16 ноября 2010 19:22

    Что значит не отрегулированы? Давайте начнем с того, что за счетчики? :)

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • janka1 Neophyte Poster
    офлайн
    janka1 Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #296222

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 16 ноября 2010 19:59

    У меня вот такой... красивый новый с пломбой

  • janka1 Neophyte Poster
    офлайн
    janka1 Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #296222

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 16 ноября 2010 20:26

    Изучил ветку, рекомендованную wilson'ом, (спаисбо большое за инфу) не вижу проблем по расчету внутри нашего товарищества

    вот пожалуйста схема расчета, ничего выдумывать не надо http://www.tivali-83.com/forum/viewtopic.php?f=7&t=9

    любой бухгалтер посчитает, ведь правда?

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21681

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21681
    # 16 ноября 2010 20:49

    У нас не такие, но думаю суть в том же.

    Да, на форуме расписан алгоритм подсчета. Все понятно и доступно.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • dred.trye Neophyte Poster
    офлайн
    dred.trye Neophyte Poster

    13

    10 лет на сайте
    пользователь #332885

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 16 ноября 2010 20:50

    Добрый вечер соседи! Я не верю что со счетчиками воды не возможно ничего сделать. Неужели нет нормативных актов переданных Минскпромстроем? Я ничего не утверждают, но кажется что эта проблема остается из-за пассивности нашего правления.

  • Ieronimus MemberАвтор темы
    офлайн
    Ieronimus Member Автор темы

    278

    16 лет на сайте
    пользователь #29797

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 16 ноября 2010 20:57

    не вижу проблем по расчету внутри нашего товари

    единственный косяк - не у всех счетчики работают корректно, у мну к примеру гордо красуется надпись Err 03. а сервис ближайший только в рф..

  • Ieronimus MemberАвтор темы
    офлайн
    Ieronimus Member Автор темы

    278

    16 лет на сайте
    пользователь #29797

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 16 ноября 2010 21:10

    dred.trye,

    проблема только одна - нет фирмы, обслуживающей эти российские считалки у нас, в Беларуси.. решение - подписать кого-то из наших фирм на обслуживание счетчиков... думаю - не самое дешевое удовольствие.. хотя, может я и не прав :conf:

  • Zlodei_1 Member
    офлайн
    Zlodei_1 Member

    107

    10 лет на сайте
    пользователь #332309

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 16 ноября 2010 21:13 Редактировалось Zlodei_1, 1 раз.

    у меня тоже такой счетчик