Тепловая модернизация (утепление) жилых домов

Правительство решает, как брать деньги с населения за утепление домов

В Беларуси из программы капремонта исключили тепловую модернизацию. Чтобы добиться «шубки» на промерзающие стены, жильцы дома должны пройти не один чиновничий круг. Известно только об одном доме в Минске, которому удалось добиться тепловой модернизации за свой счет. Позиция ЖКХ жесткая — утепление дома, где не во всех квартирах наледь на стенах — это улучшение частного фонда, и государство не обязано это делать. Теперь правительство думает над тем, как упростить оплату за «шубку» для дома.
Проект указа о реализации энергоэффективных мероприятий в жилищном фонде с привлечением средств населения планируется разработать до сентября 2018 года, сообщает БЕЛТА со ссылкой на Департамент по энергоэффективности Госстандарта.
Над проектом указа работают Минжилкомхоз, Минфин, Минстройархитектуры, Минэкономики, МАРТ совместно с Департаментом по энергоэффективности Госстандарта.
Кроме утепления в проект указа войдет и план по оснащению квартир и нежилых помещений счетчиками тепловой энергии с возможностью дистанционного считывания показаний и осуществлением диспетчеризации. Предположительно — тоже за счет населения.
Каких формулировок ждать в проекте указа на выходе, не сообщается. В теории государственно-частное участие в тепловой модернизации может заключатся в выдаче дому кредита на тепловую модернизацию, который после владельцы жилья или офисов будут оплачивать через жировки.
Не известно пока также, смогут ли жильцы за свой счет выбирать варианты утепления своего дома. Нынешняя типовая тепловая модернизация выглядит как «шубка» из утеплителя толщиной в 5 см — этого достаточно по нормативом (коэффициент теплосопротивления равен 3,2 Вт/м•°С), но это не превращает дом в действительно теплый. Для сравнения, в Германии, где теплее, дома утепляют 14 см пенополистирола.

Особенно мне понравилось вот это:

Размер ежемесячных платежей собственников жилых помещений, членов организации застройщиков предполагается установить фиксированным на десятилетний период, например, из расчета одной базовой величины на семью из трех человек, проживающую в двухкомнатной квартире общей площадью 48 кв. м, что в настоящее время составляет 24,5 рубля (или 51 копейку на 1 кв. м) в месяц.

и вот это:

в суммарных затратах на реализацию энергоэффективных мероприятий доля, подлежащая возмещению собственниками жилых помещений, членами организации застройщиков многоквартирного жилого дома за счет собственных средств, будет составлять не менее 50%.

Мне кажется, собраться и сделать за свой счет будет дешевле, чем за 50% с помощью государства

RET_FRAN:

Общественное обсуждение

Вашему вниманию предлагается проект Указа Президента Республики Беларусь «О повышении энергоэффективн­ости многоквартирног­о жилищного фонда» [PDF] (комментарий [PDF]).

Спс за инфу.

LittleOne:

Мне кажется, собраться и сделать за свой счет будет дешевле, чем за 50% с помощью государства

Проблема со всех согласие получить.
Лучше бы сделали как с ремонтом подьездов. Тупо жрэо оповестили собственников, озвучили примерную стоимость утепления и срок решения так же, например, месяц. Собственники решают своими силами делать или с помощью например подрядных от жрэо. Затраты по факту разделили бы по квартирам в жировки, с рассрочкой.
А так собирать будем и как всегда деньги будут эфимерны и не более 30% от нужной суммы

LittleOne:

У меня в доме капремонт, были потуги сделать утепление, но как только народ слышал про платное утепление, желающих практически не осталось.

Та же хрень... А делать одному, это толку мало...
По этому как писал выше тупо ставить перед фактом и рассрочка... Ну и если уже такие потуги нашего святейшества, то нужна скидка для пенсов и инвалидов... Но в реальности возложат на соседей, а назовут скидкой...

Уважаемые, в общественном обсуждении проекта Указа кто-либо принимает участие?
Из уже направленных "замечаний и предложений" по ссылке выше на форумправо:

Вследствие пробелов правового регулирования на практике гражданам по-сути будет предлагаться проголосовать за «кота в мешке». А в целом возможно проведение кампании под лозунгом «Проголосуй и только потом узнаешь, как именно «реконструируют» и «технически модернизируют» твой жилой многоквартирной дом за твой счет», что будет создавать благодатную почву для социальной напряженности.

Утепление дома. Все ответы по готовящемуся указу

Во-вторых, свою долю издержек собственники будут возвращать не единовременно, а ежемесячно равными долями в течение 10 лет и только после окончания работ. Т
...
В чем выгода собственников?
Специалисты Минжилкомхоза в качестве примера просчитали вариант модернизации пятиэтажного 120-квартирного панельного дома в Минске. Сейчас хозяин стандартной двухкомнатной квартиры в среднем платит за отопление 17 руб. в месяц. Если утеплить стены и кровлю, заменить окна в местах общего пользования, модернизировать индивидуальный тепловой пункт и заменить систему отопления, то теплопотребление дома снизится со 190 до 90-85 кВт·ч/м2 в год. При таком эффекте 50 % затрат на перечисленные выше работы оплатит государство. Платежи граждан по рассрочке составят 20-25 руб. в месяц. В то же время оплата отопления не превысит 10 руб. при существующих тарифах, а при полном возмещении – около 50 руб. При увеличении тарифов хотя бы вдвое тепловая модернизация окупится за 10 лет. Не самая большая цена за повышенный комфорт.

20-25 руб. в месяц х 12 мес. х 10 лет=?

Полный бред про перестает дышать Температуру надо регулировать на радиаторах, чтобы не было жарко. А свежий воздух никак, кроме окон в квартиру не попадает (если не считать клапанов различных в стенах или окнах или ПВУ). Просто людям было прохладнее и казалось свежее

wilson:

Полный бред про перестает дышать Температуру надо регулировать на радиаторах, чтобы не было жарко. А свежий воздух никак, кроме окон в квартиру не попадает (если не считать клапанов различных в стенах или окнах или ПВУ). Просто людям было прохладнее и казалось свежее

расскажите как в стенах регулировать температуру, прошаренный вы наш?

RET_FRAN:

Плюс к этом еще одна проблема

... вот и возникает вопрос, просто на отцепись работы, или если делать тепловую модернизацию, то тут надо с головой подойти, а не угробить дом и полезные начинания...

Как повысить шансы на утепление дома при капремонте?
Ответ смотрим тут

Что касается утепления фасада здания, на котором настаивают жильцы, капремонтом подобные работы не предусматривались. Однако если в каких-то квартирах действительно промерзают стены, то их утеплят в рамках текущего ремонта здания. С несколькими квартирами так и поступили еще до начала капремонта. В остальных случаях жильцы могут сделать это за свой счет.
Но как повысить шансы на утепление дома при капремонте? В следующем году запланирован капитальный ремонт дома № 28 на Асаналиева. Его жильцы недавно обратились в администрацию с просьбой сделать на их здании «термошубу».
Мацевич пояснил, что и в этом случае тепловая модернизация не предусмотрена. Но окончательное решение будет приниматься на специальной комиссии при Мингорисполкоме. Если удастся доказать, что дому действительно необходимо утепление, в проектно-сметную документацию капремонта могут внести соответствующие изменения.
— Нынешней зимой проведем тепловизионное обследование здания, его результаты предоставим комиссии. Жители также могут оказать посильную помощь сотрудникам районных коммунальных служб, собрав материал, доказывающий, что зданию действительно необходимо утепление. К примеру, если в квартирах на стенах есть плесень, могут сфотографировать ее и переслать изображение нам, — уточнил Мацевич.
По словам замглавы администрации района, в подобных случаях огромную роль играет активность уполномоченного по дому, которого выбирают для представления интересов жильцов. Показательный пример — дом № 18 на Калинина в Первомайском районе. Его жильцы смогли не только обосновать необходимость тепловой модернизации, но и взяли на себя часть расходов.

Министерство ЖКХ: 70% старых домов надо утеплять, «термошуба» - не только за счет жильцов

— 70% жилфонда, построенного до 1993 года, нуждается в утеплении в той или иной степени, поскольку за время своей эксплуатации ограждающие конструкции устарели. В рамках капремонта дома будут доводить до технических параметров, которые были при строительстве. И если дому нужно утепление (это рассчитывают проектировщики), его выполнят за счет бюджета.
И здесь под утеплением понимается уже не только ремонт стыков панельного дома, которые за время эксплуатации утратили свои свойства. Сюда входит и «термошуба», если ее необходимость подтверждается исследованиями.
Если же такого подтверждения нет — то «шубу» жильцы могут сделать разве что за свой счет. Делать это лучше во время капремонта — так будет дешевле.