Налог на недвижимость физлиц при безвозмездном пользовании

Суть вопроса, на который мнения внутри нашей ИМНС разошлись в следующем:

Одно физ.лицо(ссудодатель) передает безвозмездно другому физ.лицу(ИП, УСН, Ссудополучатель) здания для сдачи помещений в аренду.

Вопрос, кто платит налог на недвижимость.

Глава 17 Налогового кодекса гласит:

Статья 184, п.2

" 2. По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым физическими лицами в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, плательщиком признается физическое лицо – арендодатель.

По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в аренду (финансовую аренду (лизинг)), если по условиям договора аренды (финансовой аренды (лизинга)) эти объекты не находятся на балансе организации-арендодателя (лизингодателя), плательщиком признается индивидуальный предприниматель – арендатор (лизингополучатель)."

Нас интересует первый абзац, мы имеем 2 стороны, одна физ.л. ссудодатель, другая физ.лицо ип-ссудополучатель, договор по своей основе безвозмездный, соответственно кого признать арендодателем?

Я склоняюсь к тому, что то, что сдано в аренду ссудополучателем за то налог не платится, т.к. у ИП УСН, что не сдано - платит физ.лицо собственник.

Помогите кто сталкивался? Может кто запросы делал.

Исправился, описка была. Договор безвозмездного пользования, стороны - ссудодатель и ссудополучатель.

вообще в этом случае должен платить лизингополучатель. но вот насчет усн тонкий момент

Удивляет формулировка в законе: при безвозмездной передаче недвижимости между физлицами налог платит арендодатель,

+1

Под арендодателем скорее всего понимали ссудодателя.

По крайней мере мне так кажется.

а вот у ссудополучателя куча договоров аренды по этим помещениям, он их сдает.

Да, история интересная.

Есть отношения между 2-мя физлицами -- безвозмездное пользование.

Есть отношения между физлицом (безвозмездно пользующимся помещениями) и юр.лицами и ИП -- арендаторами этих помещений.

ИМХО плательщики -- арендаторы.

Но ответ будет позже отчетов. Что делать

Если речь идет не о заоблачной сумме (что вряд ли), то лучше оплатить.

Потом можно вернуть (путь тернистый, но дорогу осилит идущий)

C коммунальными платежами засада по подоходному налогу возникает в том случае, если лицевые счета по теплу-электричеству-воде заключены с собственником-ссудодателем, а оплату по ним производит ссудополучатель.

По запросу решилось так: Что сдано по договорам аренды-налог на недвижимость платит тот кто снял(либо не платит если освобожден от него), а вот что не сдалось - собственник(ссудодатель).

Спасибо minskpravo за поддержку.