Грушевский сквер

RET_FRAN:

По границам сквера писать в Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды

Написали. Ждем ответа

Разберитесь с расположением и размерами земельного участка для д/с

Отсюда

Так, согласно Приложения А к ТКП 45-3.01-116-2008 размер земельного участка детских дошкольных учреждений вместимостью до 100 мест включительно рассчитывается исходя из показателя 40 кв.м. на 1 место, а вместимостью более 100 мест – 30-35 кв.м. на 1 место. Исходя из норматива 30-35 кв. м. на 1 место: 230х30-35 кв. м.= 6900-8050 кв.м.

Также изучаем

Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.04.2008 № 80 (ред. от 03.09.200 «Об утверждении Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки»

Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 28.04.2008 № 80 (ред. от 03.09.200 «Об утверждении Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки»

13. Исходя из оптимальной эффективности инсоляции установлено расчетное время года - 22 марта и 22 сентября, а также показатель минимального времени инсоляции, который для Республики Беларусь в расчетное время года должен быть не менее:
…
для помещений учреждений здравоохранения, санаторно-курортных учреждений и учреждений отдыха, детских дошкольных учреждений, общеобразовательных учреждений и учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического образования с нормируемым периодом, - 3 часа непрерывной инсоляции;
для территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и зон отдыха жилых домов, групповых площадок детских дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха и учебно-опытной зоны общеобразовательных учреждений и учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, - 2,5 часа непрерывной инсоляции.
…
14. Продолжительность в течение дня непрерывной инсоляции должна обеспечиваться:
…
в дошкольных учреждениях – в игральных и групповых помещениях;

Изучаем
Общие схемы работы с госаппаратом (чиновниками,госслужащими)

2368151:

Niss3333:

У нас есть инициативная группа, и мы приглашаем всех желающих помочь.

Было бы неплохо разместить какую-нибудь информацию в этой теме, чтобы знать к кому обращаться. Я бы так и не узнал о вашем существовании если бы не спросил.

ShibaDog:

Никто не может из госорганов ответить на вопрос о географических координатах сквера

План выполнен в масштабе, зачем там координаты? Границы сохраняемой территории обозначены, и я подозреваю что они на 100% совпадают с территорией сквера, а органы просто "забыли" где он находится.

ShibaDog:

айрон срезал сквер своим 15-м домом и двором

Айрон срезал территорию под ландшафтно-рекреационные функции.

RET_FRAN,

Участок д/с

Площадь участка д/с 5700 кв. метров, что уже не соответствует нормам. Впрочем, застройщику ничего не мешает уменьшить количество мест до 190. Также нет полосы насаждений шириной 5 метров по внешнему периметру. Расстояния до парковок и мусоросборников вроде в допустимых пределах. Еще я штриховой линией выделил участок сквера площадью 2900 кв. метров, который уже официально облагородил Айрон и на который претендует ДатчСтар. Должен ли этот объект быть включен в новый ПДП как фактически существующий?

Инсоляция

По инсоляции часть помещений д/с находится буквально в нижних границах нормы, видно что разработчики старались, отсюда и 25-этажные "рога". Однако для некоторых помещений не хватает всего получаса до нормы из-за "рога", который расположен ближе к Щорса. Со спортивной площадкой на территории д/с все еще хуже. Нужно, однако, иметь в виду, что все мои измерения довольно грубые, могут быть неточности из-за искажений фотографии плана и ошибки определения масштаба.

vika83, Сначала необходимо исчерпать все доступные инструменты, которые для этого и предусмотрены.

Дело в том, что я звонила во все практически структуры с вопросом о границах сквера, но никто не даёт ответа. Согласись в комитете архитектуры на старый план и все.
Но он на плен схематически нанесён.

RET_FRAN,

что такое парковки и чем они отличаются от стоянок

Если называть то что расположено во дворе стоянками, то здесь явные нарушения: расстояние до границы участка д/с должно быть не менее 25 метров (с учетом п. 21 СанПиН №35). Но у меня есть сомнения, ведь проезды на территории двора тоже являются проезжей частью с прилегающими к ней участками-парковками. Кстати, требования СанПиН №35 и ТКП 45-3.01-116 отличаются в части расстояний от парковок: СанПиН регламентирует расстояние от парковки до границы территорий (таблица 2), тогда как ТКП - от парковки до зданий (таблица 11.7). Какой документ приоритетнее?

Расстояния до стоянок

Еще нарушено расстояние от проезда до стены 25-этажной секции: оно далеко не 8 м.

20. Выезд-въезд из автомобильных стоянок и автомобильных парковок, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

Не вижу необходимости ставить здесь светофор.

Проезды на дворовых территориях в районах многоквартирной жилой застройки следует предусматривать с учетом обеспечения возможности сквозного проезда для круглосуточного беспрепятственного проезда специального транспорта.

Это требование скорее всего будет обеспечено, т.к. будет связь с паркингом Айрона и выездом на проспект Дзержинского.

Проезды или пригодные для проезда полосы следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий

Там полно места для проезда.

RET_FRAN,
Все равно однозначно не ясно что это за объекты, поскольку они могут подходить под определение и парковки и стоянки. Впрочем, ГХ по новому проекту должен иметь около 1400 квартир, при этом мест для стоянки автомобилей на текущем участке менее сотни и я сильно сомневаюсь что остальное влезет в подземные паркинги.

Пока список нарушений выглядит следующим образом:

• Размеры участка детского дошкольного учреждения на 230 мест не соответствуют ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» - площадь участка менее требуемой для дошкольных учреждений с вместимостью более 100 мест.
  (правда, приложение А помечено как рекомендуемое)
• Участок детского дошкольного учреждения не соответствует требованиям п. 15 Санитарных норм и правил «Требования для учреждений дошкольного образования» - по внешнему периметру отсутствует полоса деревьев или кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м.
• Помещения детского дошкольного учреждения не соответствуют требованиям п. 13 Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» - продолжительность непрерывной инсоляции менее 3 часов.
• Групповые и спортивные площадки детского дошкольного учреждения не соответствуют требованиям п. 13 Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» - продолжительность непрерывной инсоляции менее 2.5 часов.
• Санитарный разрыв от автомобильных парковок до границ участка детского дошкольного учреждения и детских площадок (за пределами д/с) не соответствует установленному п. 17 с учетом п. 21 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду» - расстояние менее 25 метров.
• Нарушен п. 5.3.12 ТКП 45-3.03-227-2010* «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» - расстояние от края проезда до стены здания менее 8 метров.
• Не обеспечены требования п. 11.6.1 и п. 11.16.18 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» - количество мест для хранения автомобилей меньше количества квартир.

Надеюсь, ДатчСтар предусмотрел площадку для вертолета, которую он должен будет установить согласно ТКП 45-2.02-242:

п. 8.3.10 На покрытии зданий высотой более 50 м (для жилых зданий 75 м) должны предусматриваться площадки для транспортно-спасательной кабины пожарного вертолета в соответствии с требованиями ТКП 45-3.02-108.

Предлагайте что еще сюда можно добавить/убрать/изменить. Также буду признателен если кто-нибудь выложит планы ГХ в нормальном разрешении.

2368151:

RET_FRAN,
Все равно однозначно не ясно что это за объекты, поскольку они могут подходить под определение и парковки и стоянки. Впрочем, ГХ по новому проекту должен иметь около 1400 квартир, при этом мест для стоянки автомобилей на текущем участке менее сотни и я сильно сомневаюсь что остальное влезет в подземные паркинги.

Пока список нарушений выглядит следующим образом:

• Размеры участка детского дошкольного учреждения на 230 мест не соответствуют ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» - площадь участка менее требуемой для дошкольных учреждений с вместимостью более 100 мест.
  (правда, приложение А помечено как рекомендуемое)
• Участок детского дошкольного учреждения не соответствует требованиям п. 15 Санитарных норм и правил «Требования для учреждений дошкольного образования» - по внешнему периметру отсутствует полоса деревьев или кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м.
• Помещения детского дошкольного учреждения не соответствуют требованиям п. 13 Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» - продолжительность непрерывной инсоляции менее 3 часов.
• Групповые и спортивные площадки детского дошкольного учреждения не соответствуют требованиям п. 13 Санитарных правил и норм «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» - продолжительность непрерывной инсоляции менее 2.5 часов.
• Санитарный разрыв от автомобильных парковок до границ участка детского дошкольного учреждения и детских площадок (за пределами д/с) не соответствует установленному п. 17 с учетом п. 21 Санитарных норм и правил «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду» - расстояние менее 25 метров.
• Нарушен п. 5.3.12 ТКП 45-3.03-227-2010* «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» - расстояние от края проезда до стены здания менее 8 метров.
• Не обеспечены требования п. 11.6.1 и п. 11.16.18 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» - количество мест для хранения автомобилей меньше количества квартир.

Надеюсь, ДатчСтар предусмотрел площадку для вертолета, которую он должен будет установить согласно ТКП 45-2.02-242:

п. 8.3.10 На покрытии зданий высотой более 50 м (для жилых зданий 75 м) должны предусматриваться площадки для транспортно-спасательной кабины пожарного вертолета в соответствии с требованиями ТКП 45-3.02-108.

Предлагайте что еще сюда можно добавить/убрать/изменить. Также буду признателен если кто-нибудь выложит планы ГХ в нормальном разрешении.

Здесь только основания сад построить больше. А какие основания для сохранения сквера?

А где указано, что сад должен быть 230 мест. Можно уменьшить этот сад до 150 мест? На 230 мест он получается очень большой.

Изучаем УПЛОТНЕНИЕ «ПА-БЕЛАРУСКУ»

Цель статьи – рассказать гражданам, не желающим «уплотняться», о существующих нормах застройки

Затем изучаем Корректировка Генерального плана г. Минска - в шапке темы смотрим эту ссылку:

Генеральный план города Минска в редакции 2016 г.

Особое внимание обращаем на регламенты Генерального плана г. Минска.
Например:

Таблица 2.2.4
Стандарт жилой среды м2 на человека

Примечание.
…
– На придомовой территории располагаются следующие элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые парковки, озелененные территории с площадками для игр и отдыха.

Термин "гостевые парковки" тут и много где еще употребляется неверно - законодательство (Указ Президента Республики Беларусь от 3 октября 2006 г. № 589«Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок» и Правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 января 2007 г. № 9) такого термина не содержит. На самом деле имеются в виду просто парковки.
Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке смотрим в п. 9.1.2 ТКП 45-3.01-116, обращая внимание на Примечания к табл. 9.1, а также тут

Постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 18.07.2017 № 5-Т «Об утверждении экологических норм и правил»

Среднюю обеспеченность населения жильем берите 26 кв.м./чел к 2030 г.

2368151:

RET_FRAN,

Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке

На ГХ выходит 3.5 кв. метра на человека по новому плану при нормативных 9, без д/с 5 кв. метров. Остатки сквера в площадь озеленения ГХ не включал, поскольку еще есть дом Айрона, но даже если их отнести только к ГХ, выходит 7.8 кв. метров на человека. По всем признакам в этом квартале не должно быть такой застройки в принципе, что в общем-то и отражает ПДП 2004 года.

Обеспеченность озелененными участками рассчитывается на двор конкретного дома или на квартал, микрорайон в целом?