Добрый день
Ситуация - продается на вторичном рынке квартира со следующей историей:
- бабка унаследовала квартиру после смерти мужа более 10 лет назад, при этом дети официально отказались от своих претензий
- более 5 лет назад бабка оформила договор дарения квартиры внуку (возможно, не единственному), минуя детей
- около 2 лет назад бабка умерла, есть свидетельство об этом
- внук на момент дарения был несовершеннолетним, поэтому его официальным представителем являлась мать, которая и подписывала договор дарения за него
- сейчас внук совершеннолетний и продает квартиру под управлением/контролем матери
Все стандартные документы, относящиеся к текущему владельцу - в наличии и/или делаются.
Интересуют следующие моменты:
- как проверить дееспособность бабки на момент дарения и есть ли целесообразность это проверять (вроде как по законодательству справки из Психо-неврологического диспансера выдаются только лично, либо по доверенности, либо по запросу МВД)?
- кто в принципе может оспорить договор дарения (дети бабки, супруги детей бабки итп)?
- просматриваются ли еще какие-либо подводные камни на описанном отрезке истории квартиры?
Спасибо