Кто является собственником приватизированной квартиры?

Alla26:

...хотела выплатить досрочно остаток по приватизации семейным капиталом...

Гелла, собственник (или собственники) не выплатил всю стоимость по договору приватизации, соответственно, имеет ограничения по распоряжению квартирой, в том числе не может ее заложить. Когда произведет 100% оплату стоимости приватизации, сможет свободно распоряжаться квартирой (если не будет других ограничений).

Гелла, кто участвовал в приватизации (написал заявление в исполкоме об этом, в том числе в интересах ребенка), тот и является собстсвенником, члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим жилым помещением. сохраняют право пользования этим помещением. (т.е. не имеют долю в праве собственности). Спросите у родителей, изучите документы, связанные с приватизацией, документы на квартиру, обратитесь в исполком.

Гелла:

zinaida, а почему считается, что другие члены семьи не принимали участие в приватизации если они участвовали своими чеками? У родителей сейчас сложная ситуация поэтому и возник собственно этот вопрос((

Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

если посоветуете толкового юриста, который разбирается в этих тонкостях буду благодарна

Если писали заявление, в счет оплаты вносили чеки, то участвовали.
Если отказались от участия и подарили чеки другому лицу (тот этими чеками за себя вносил), то отказавшиеся -не участвовали. Зачем гадать. Юрист вам поможет при наличии документов, которые можно проанализировать, выше указала, что нужно посмотреть.

Гелла,

если посоветуете толкового юриста, который разбирается в этих тонкостях буду благодарна

Таковые отсутствуют
Изучаем 1-ю страницу данной темы:

В первом сообщении темы дана ссылка на статью, далее приведен системный анализ действовавшего в разное время законодательства в сфере приватизации и сделан вывод об ином правовом статусе лиц, имеющих отношение к приватизации данной квартиры, нежели это описано в статье. В статье упоминаются нотариусы, ЖРЭО, суды и т.п. и речь идет о приличной сумме (стоимость квартиры).
А самое главное - приватизировано до 16.05.1998 г. было множество квартир в Беларуси (если не большинство) и данный вопрос затрагивает права и законные интересы миллионов граждан РБ. Ни одного возражения на приведенный анализ не последовало...
…
Добавлю, что все вышеизложенное – чистый системный анализ законодательства. А как же нотариальная и судебная практика? Насколько мне известно, нотариусы на разделяют мнения, что собственниками квартир, приватизированных до 16.05.1998 г. , является только наниматель и общая собственность на такие квартиры отсутствует, за исключением приватизации квартиры в браке (в этом случае – общая совместная собственность супругов по КоБС и ГК). Насчет судебной практики – без понятия, но если дело с аргументами, изложенными в первом сообщении темы, дойдет до Верховного Суда Республики Беларусь?

spy_lva,
1. Наследники по закону могут претендовать в соответствии с очередностью, дети дяди, если их нет, то наследники второй очереди
2. Дядя должен подать заявление нотариусу, вои и вступил в наследство.
3. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст наследника свидетельства о праве на наследство. С этим свидетельством нужно обратиться в агентство по гос. регистрации и земельному кадастру, в котором выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру (или на долю в пр собственности).
Может оказаться, что собственника два в долях. Собственники могут договориться, что одному будет принадлежат комната 1,а второму--комната 2, 3, это будет отражено в свидетельстве о праве собственности (кухня, коридор, сан помещения будут в общей собственности) Если собственники не договорятся, если квартира однокомнатная, то выделение не будет произведено и у каждого будут так называемые идеальные доли в праве собственности.

Viktor_Gugo:

имеет ли второй муж какие либо права на долю в маминой квартире при её смерти?

Дети, родители и супруги являются наследниками первой очереди.

Netalinka, лицо, которое в приватизации участия не принимало, не приобретает права собственности, но за ними сохраняется право пользования и право проживания в данной квартире, об этом д. б. написано в договоре приватизации.
Собственность отца после его смерти, если не было завещания, могут наследовать супруга, родители и дети в равных долях.

styxddt, если завещания нет, то наследниками являются: родители, супруг и дети. Соответственно, после смерти вашей матери наследниками в равных долях будут её сыновья. Но вы сказали, что мать не является собственником квартиры.
В браке возникает совместная собственников супругов, которая делится в равных долях в соответствии с КоБС РБ, если супруги не определили иное в брачном договоре. Брачный договор можно заключить у нотариуса в любой период брака.
КоБС РБ https://etalonline.by/document/?regnum=hk9900278

katd:

При разводе со своим мужем будет ли Делиться моя доля в маминой квартире между нами?

нет

katd:

А можно пояснить почему нет, если не сложно

потому ,что муж ,не участвуя в приватизации,не является собственником доли;
но право проживания за ним сохранится