ЖК "Радужный" г. Дзержинск

http://sbf.by/
Первый дом - сдан
Третий по генплану - 20 января 2017
Второй по генплану - 20 марта 2017

Кто строится, добавляйтесь, давайте обсуждать.
Подписали договор на квартиру в третьем доме. Во втором почти всё разобрали. Были на стройке, сторож поводил по квартирам во втором - всё понравилось. Сторож нахваливал и застройщика, и подрядчика.
Второй дом практически готов. Третий - стоит полностью коробка.

Mon_Alisa:

http://sbf.by/
Первый дом - сдан
Третий по генплану - 20 января 2017
Второй по генплану - 20 марта 2017

Кто строится, добавляйтесь, давайте обсуждать.
Подписали договор на квартиру в третьем доме. Во втором почти всё разобрали. Были на стройке, сторож поводил по квартирам во втором - всё понравилось. Сторож нахваливал и застройщика, и подрядчика.
Второй дом практически готов. Третий - стоит полностью коробка.

Сегодня была в офисе застройщика.Думаем решиться на рассрочку...

...

Radziecki:

Alexandr_9191:

Добрый день. Интересует критика застройщика. Есть ли какие нибудь подвохи в договорах или при строительстве?

Добрый день. Сам смотрел квартиру в Радужном. По мне, качество строительства просто отвратное. Удалил все фото, поэтому если всё-таки надумаете покупать, поедьте и посмотрите на готовые дома и квартиры, посмотрите, как снаружи всё сделано. И упаси вас бог покупать квартиру, пока дом не сдан. Смотрел квартиру над подвалом. Дом только сдали, а в подвале уже озеро фекалий стояло. По этому случаю в квартире вонь стояла несусветная. При этом риэлтор убеждала, что всё нормально, выветрится. Плюс уже умудрились сверху залить.
Стеклопакеты на кухне (выход на балкон) были поставлены раком, боком и с подскоком. Дыры поролоном просто заделаны, окна все в грязи, штукатурке. Балконы сами с просто неимоверными зазорами от стены стоят. У риэлтора спрашиваю, что это за такой "дизайнерский ход". Стоит, улыбается, плечами пожимает.
Снаружи отделка, заделка стыков между панелями - жесть полнейшая. Когда друзьям показал фото, они просто не поверили, что дом только-что сдался. Сказали, такое чувство, что просто старый дом по верху свежей краской покрасили.
Вобщем, картинки домов на сайте застройщика и дома в реальной жизни - это два разных человека.
Понимаю, что люди, наверное, от безнадёги и относительной дешевизны покупают там квартиры, но блин, как так можно относиться к людям, как так можно не уважать их явно не лёгким трудом заработанные деньги ? Ну понятно же, что квартиры в этих домах покупают самые простые смертные. Ну почему такое неуважение к людям ???
А напоследок бонус, статья "Тихий ужас. Как заселяется новый 160-квартирный дом в Дзержинске": http://dzr.by/vse-novosti/top-novosti/tihiy-uzhas-kak-zaselyaetsy ... nske/.html

В этих домах нет подвала, Вы путаете комплексы.

1815548:

Добрый день! Строим квартиру в доме №5 по генплану.Обещали сдать в августе,потом в сентябре,а сейчас уже декабрь,а воз и ныне там.Только обецалки -..!Вообще отношение к делу со стороны застройщика ужасное.Уже жалеем что связались.
О качестве.Просто жесть!!!!Квартира в черновой отделке .А там нет тепла и не известно когда будет.Обещают вот вот ,наверно газ напрямую с Ямала тянут.Когда пустят тепло -что станет с отсыревшими стенами и потолками?!
Подоконники стоят вкривь и кось.Ставили соседям входную дверь,пробили дырки к нам в квартиру на сквозь.Ужас.Стяжки не ровные,вроде и шлифованные.Входная дверь с внутри вся вспучилась от сырости.На вопрос о замене-не наш.обращайтесь к производителям.
Съездил в офис подписал бумагу и забрал ключи,но отдали от верхнего замка(думал греть квартиру электричеством).Попросил от нижнего у представителя на стройке-я не буду каждому выдавать,соберем всех и раздадим.на вопрос когда-ждите.
Сравниваем с А-100 --небо и земля.Все от рассказанного в ужасе .Зато дверь на кухню поставили(зачем) и фонарь в ванной(неизвестного типа).
Вот полное разочарование(но дешево).неизвестно время покажет какая это дешевизна!
По акту должны принять квартиру,а почему нет осмотра мест общего пользования в подъезде,детской площадки стоянок,подвального помещения(технического)?
Такое ощущение что занимаются этим не сведомые в строительстве люди(сторона застройщика),так создайте комиссию из числа жильцов и не сомневайтесь мы поработаем на славу.
А пока на консультацию к юристам.Надо этот беспредел заканчивать!

А какой черновой отделке Вы говорите? Мы приобрели квартиру в соседнем доме и отделка чистовая, Вы что не видели квартиру до момента сдачи, не видели какой пол, какие стены, что сейчас в ужасе находитесь, зачем Вы ее покупали тогда? По технике безопасности дверь на кухне должна быть из-за газового оборудования, она есть у всех. От Вашего рассказа даже я в ужасе, не вводите людей в заблуждение своими рассказами!

artimotia:

Здравствуйте, рассматриваем вариант покупки однушку. Смущает,что цены от застройщика больше,чем просто в объявках. Это почему?

Добрый день, у застройщиков квартиры с чистовой отделкой, большой выбор квартир на разных этажах, и застройщики решают все вопросы, которые у Вас могут возникнуть, с ними всегда можно договориться о цене. Те что дешевле - от подрядчиков, обычно не лучшие варианты квартир и могут быть вопросы по отделке, и в случае возникновения вопросов, подрядчики, многие вопросы решить не могут, Вам придется обращаться к застройщикам.

2271135:

artimotia:

Здравствуйте, рассматриваем вариант покупки однушку. Смущает,что цены от застройщика больше,чем просто в объявках. Это почему?

Добрый день, у застройщиков квартиры с чистовой отделкой, большой выбор квартир на разных этажах, и застройщики решают все вопросы, которые у Вас могут возникнуть, с ними всегда можно договориться о цене. Те что дешевле - от подрядчиков, обычно не лучшие варианты квартир и могут быть вопросы по отделке, и в случае возникновения вопросов, подрядчики, многие вопросы решить не могут, Вам придется обращаться к застройщикам.

Все очень противоречиво в Ваших репликах.
1. У Застройщика абсолютно такие же квартиры как и в объявлениях сторонних организаций или лиц.
2. Застройщик в любом случае обязан решать все вопросы!!! На то он и застройщик. В этом вопросе очень важно понимать один лишь только факт - покупка квартиры по договору долевого строительства у стороннего юр. или физ.-лица это покупка по договору уступки прав долевого строительства!!(фактически просто замена дольщика) Подобного рода сделки получили большое распространение в последнее время (чаще всего ввиду того что сам Застройщик раздает квартиры всем кто участвует в строительстве - субподрядчики и т.д., ему просто выгодно отдавать метры вместо денег), весьма прозрачны и всегда заключаются на офисе застройщика. Во время проведения таких сделок представитель Застройщика четко и понятно все объяснит...
3. Варианты квартир могут быть разные. Дешевле только потому что посредники могут себе позволить любую цену!. Никто не знает почем они брали у застройщика...

ну и пользуясь случаем...) есть квартира в этом комплексе. 2- кмн. Дом сдается в 2018. 56 м.кв. Цена лояльная.

Lesha7602:

2271135:

artimotia:

Здравствуйте, рассматриваем вариант покупки однушку. Смущает,что цены от застройщика больше,чем просто в объявках. Это почему?

Добрый день, у застройщиков квартиры с чистовой отделкой, большой выбор квартир на разных этажах, и застройщики решают все вопросы, которые у Вас могут возникнуть, с ними всегда можно договориться о цене. Те что дешевле - от подрядчиков, обычно не лучшие варианты квартир и могут быть вопросы по отделке, и в случае возникновения вопросов, подрядчики, многие вопросы решить не могут, Вам придется обращаться к застройщикам.

Все очень противоречиво в Ваших репликах.
1. У Застройщика абсолютно такие же квартиры как и в объявлениях сторонних организаций или лиц.
2. Застройщик в любом случае обязан решать все вопросы!!! На то он и застройщик. В этом вопросе очень важно понимать один лишь только факт - покупка квартиры по договору долевого строительства у стороннего юр. или физ.-лица это покупка по договору уступки прав долевого строительства!!(фактически просто замена дольщика) Подобного рода сделки получили большое распространение в последнее время (чаще всего ввиду того что сам Застройщик раздает квартиры всем кто участвует в строительстве - субподрядчики и т.д., ему просто выгодно отдавать метры вместо денег), весьма прозрачны и всегда заключаются на офисе застройщика. Во время проведения таких сделок представитель Застройщика четко и понятно все объяснит...
3. Варианты квартир могут быть разные. Дешевле только потому что посредники могут себе позволить любую цену!. Никто не знает почем они брали у застройщика...

Добавлено спустя 14 минут 39 секунд

ну и пользуясь случаем...) есть квартира в этом комплексе. 2- кмн. Дом сдается в 2018. 56 м.кв. Цена лояльная.[/quot
Я так понимаю Вы подрядчик?

Я представитель поставщика материалов

artimotia:

Спасибо за разъяснение, и за предложение, правда мы только 1-ку хотим. И мы по кредиту по системе стройсбережений хотим. Дом 2 и 6 рассматриваем. Какой на ваш взгляд лучше?

В чем не помогу с тем не помогу))) ехать, смотреть, изучать, советоваться с жильцами и экспертами)

Не знаю как все,но однушек точно нет